广州市房屋租赁合同

第一条 合同当事人

出租人（甲方）：广州华贸国际货运代理有限公司 承租人（乙方）： 广东中原地产代理有限公司 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在天河区天河路 / 街（巷、里） 228号之一（广晟大厦）2102、2103房号的房地产（房地产权证号码 粤房地产字号1526694/1526695）出租给乙方作 办公 用途使用，建筑（或使用）面积275.0804平方米，分摊共用建筑面积 / 平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的15 日前按 银行转帐付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳￥68,770.10元（人民帀陆万捌仟柒佰柒拾元壹角）租赁保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），及壹个月管理费按金（人民币）￥7,200.00元，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 无息退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。

第五条 双方的主要职责：

1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的2%向乙方支付违约金。

2．甲方应负的修缮责任：

3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 90 日书面通知乙方。

4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金1个月以上（含1个月）的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 2 %向甲方支付违约金。

2．乙方应负的修缮责任：

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 90 日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定

第九条 甲、乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向甲方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法人代表人： 法定代表人：

或授权委托人： 或授权委托人：

地址：天河路228号之一2304-05室 地址：

联系电话：020-38330422 联系电话：

附件一

经甲乙双方同意，执行以下约定：

（1） 乙方每月向甲方交付租金后，甲方须于五个工作日内出具正式租赁#5@p

予乙方。

（2） 甲方现状交付乙方使用，甲方现状未提供的由乙方自行装修。

（3） 免租期只免租金，其他水、电、管理费等由乙方支付。

（4） 乙方退租时不能恶意破坏装修，完好保留天花、地板、可动装修（不属

于乙方装修的除外）乙方自行搬走。

（5） 乙方承租甲方上述物业只能作为办公场所，不得转租给第三者。

（6） 乙方在使用甲方上述物业涉及乙方或由乙方原因引致第三者任何损失、

伤害均由乙方负责。

（7） 乙方拖欠租金1个月（含一个月）以上，甲方可立即解除合同收回房屋，

并要求赔偿损失。

（8） 租赁期间，双方可以提前4个月，以书面形式通知结束本合约。

（9） 租期届满或提前终止租约，甲方需提供相关资料，配合乙方办理终止租

赁关系、撤销或变更营业执照/税务登记。

（10） 租赁期满后在同等条件下乙方可享有优先承租权。

账户名称：广州华贸国际货运代理有限公司

开户行名称：中国工商银行广州天河正佳支行

帐号：3602075119100007834

甲方签章： 乙方签章：

法定代表人/授权签约代表： 法定代表人/授权签约代表：

签署日期： 签署日期：

第二篇：广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)

广州市房屋租赁合同

出租人（甲方）：                    证件类型及编号：                              

承租人（乙方）：                    证件类型及编号：                              

依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况

（一）房屋坐落于广州市       区（县）                  街道办事处（乡镇）     

                                     ，建筑面积             平方米。

第二条  房屋租赁情况

租赁用途：                ；居住人数为：           ，最多不超过         人。

乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。

第三条  租赁期限

（一）房屋租赁期自         年     月     日至         年     月     日，共计     年

     个月。甲方应于         年     月     日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及                         后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前    日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条  租金及押金

（一）第__   _年租金标准及支付方式：             元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币                         元整（¥：               ）。

第__   _年租金标准及支付方式：             元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币                         元整（¥：               ）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押     付     ，各期租金支付日期:                        ，                                                                                                                                                                                                                                 。

（二）押金：人民币                       元整 （¥：           ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条  其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，  （7）物业管理费（    年   月   日前）  由甲方承担，（7）物业管理费（ 年 月 日之后）由乙方承担，自租赁期起始之日起                                     由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 （5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费(9)车位费(10)室内设施维修费（11）垃圾费（12）走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。

相关费用支付方式：（□现金 □银行汇款），押     付    ，各期租金支付日期:

                                       。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条  房屋维护及维修

（一）甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。

（二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。

（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的       日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

（五）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

第七条  转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

第八条  合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达    日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达        日的。

2、欠缴各项费用达                    元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条  违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的       %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的       %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前      日通知对方，并按月租金的        %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按                         标准支付违约金。

第十一条  合同期满或解除

租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出，将其个人家具杂物全部搬走，并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。

第十二条  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式       份，其中甲方执      份，乙方执      份，             执       份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　               承租人（乙方）签章：　

委托代理人 ：                          国籍：

联系方式：                             委托代理人：

                                       联系方式：

        年    月    日                      年    月    日
附件一

其他相关费用

备注：以上价格如有调整，将自动按新的价格体系执行，不再另行通知。

房 屋 交 割 清 单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔