建筑装饰工程施工合同

（乙种本）（GF—96—0206）

     

            

合同编号：                

中华人民共和国建设部               制定

中华人民共和国国家工商行政管理总局     监制

建筑装饰工程施工合同（乙种本）（GF—96—0206）

 

    发包方（甲方）：                                        

    承包方（乙方）：_                            ________

    按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

    第一条  工程概况

    １．１工程名称：                                       

    １．２工程地点：                                       

    １．３承包范围：                                       

    １．４承包方式：                                       

    １．５工期：本工程工期定为     天（工作天），工期计算以实际开工

期、甲方提供符合进场的条件及大厦管理处批准后，乙方进场施工当天起计，并经双方签字为准。大约自_______年___月___日开工，大约于_  __年___月___日竣工。

    １．６工程质量：_合格_

    １．７合同价款（人民币大写）：____                  _____，小写 ￥              元。增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。

    第二条  甲方义务

    ２．１开工前_3___天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明      份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，说明使用注意事项,并支付施工期间相关费用。办理施工及施工人员出入证所涉及的各种申请、批件等手续并承担相应费用。

    ２．２指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

    ２．３委托_________监理公司进行工程监理，监理公司任命            为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。

    ２．４负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

    ２．５如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

２．６协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

2．7按约定依时支付工程款和结算工程款。

    第三条  乙方义务

    ３．１参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

    ３．２指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

    ３．３严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

    ３．４遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

    ３．５施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

３．６工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3．7因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。

3．8施工期间，乙方每天的工作时间为：上午   点   分至   点    分；     

                             下午    点    分至    点    分

    第四条  关于工期的约定

    ４．１甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

    ４．２因甲方未按约定完成其应负责的工作，影响工期的，工期顺延。

    ４．３因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。

    ４．４因甲方提供的设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致一周内累计停工每达８小时，施工工期相应顺延1天。

    第五条  关于工程质量及验收的约定

    ５．１本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

    ５．２本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

    ５．３甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前两天通知甲方进行验收， 甲方两天内不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写验收单，甲方应予以承认。 若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

    ５．４由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    ５．５由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    ５．６工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知  2_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

    第六条  关于工程价款及结算的约定

    ６．１双方商定本合同价款采用第___3______种：

    （１）固定总价格。

    （２）固定总价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括______内容。

    （３）可调总价格：按照合同中预算价格，数量按现场实际工程量进行结算，如有工程变更，一并列入结算。

    ６．２本合同生效后，甲方分____四___次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

    ６．３工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料__3__天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在__3___天内，结清尾款。

    第七条  关于材料供应的约定

    ７．１本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值__2__％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

    ７．２凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

    第八条  有关安全生产和防火的约定

    ８．１甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

    ８．２乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

    ８．３由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

    ８．４由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

    第九条  奖励和违约责任                             

    ９．１由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方   500     元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按应付款额的__1___％支付滞纳金，合同工期相应顺延。

    ９．２由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500

元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_500__元，作为奖励。

    ９．３乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同５．２款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。

    ９．４乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应折价赔偿。

    ９．５甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

    ９．６未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

    ９．７未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视作验收合格，当即结算工程款。造成损失由甲方负责。

    ９．８因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

    第十条  争议或纠纷处理

    １０．１本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

    １０．２当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向乙方所在地人民法院起诉。

第十一条  其他约定

11．1  本工程保修期为两年，由乙方免费上门保修，具体保修细节见保修单。

11．2  乙方应为本工程购买工程保险，费用由甲方支付。

11. 3   其他：                                              

                                                            

    第十二条  附则

１２．１本工程需要购买保险时，应另订协议，或在预算中体现。

12．2  本合同正本两份，双方各执一份。副本      份，甲方执

      份，乙方执      份。合同附件及经双方协商达成一致的其它协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    １２．3本合同经双方签字（盖章）后生效，合同全部履行完成后自动终止。

    １２．4附件

（1）施工图纸或作法说明（附件一）

（2）工程预算书（附件二）

（3）甲方提供货物清单（附件三）

（4）施工进度表（附件四）

（5）工程项目（内容）变更签证确认单（附件五）

（6）施工工期变更签证单（附件六）

(7)  隐蔽工程验收签证单（附件七）

(8)  工程竣工验收签证单（附件八）

(9)  工程结算表（附件九）（竣工后给付）

(10)  工程保修单（附件十）（结算后给付）

（11）如甲方为法人单位，除附件一、二需甲方盖章外，其他附件有甲方代表人             签名无需盖章即可成为法律文件。

（12）除附件一、二需甲方盖章外，其他附件由设计师           、项目经理          、工程监理            签名无需盖章即可成为法律文件。

   

甲方（盖章）：                      乙方（盖章）：

                                               

法定代表人：                        法定代表人：

代理人：                            代理人：

单位地址：                          单位地址：

电话：                              电话：

传真：                              传真：

邮编：                              邮编：

开户银行                            开户银行：

户名：                              户名：

帐号：                              帐号：

        年    月    日                  年    月    日

备注：此合同为根据国家建筑装饰工程施工合同（乙种本）（GF—96—0206）修改而成，红色字体为我司暂时填写内容。

第二篇：房地产办公室装修合同

有限公司

办公室室内装饰装修施工合同 发包单位：

承包单位：

二0一一年十一月

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发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条 工程概况

1．11．2

1．3

×平方米，建筑总高度×米。

1．4承包范围：内容

1．51．61．7

1．8价款:第二条 甲方工作

2．1甲方向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2．2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。

2．3并由进行工程监理。

第 2 页 共 7 页

2．4甲方向乙方提供工具存放室（兼作办公）一间。

2．5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相关审批手续。

2．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，费用乙方自理。

第三条 乙方工作

3．1开工前3天由乙方提供经确认的施工图纸，作法说明2份，拟订施工方案和进度计划交甲方审定。

3．2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3严格执行施工规范、安全操作、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消防等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3．5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3．6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

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3．7施工人员住宿由乙方自行解决。

第四条 关于工期的约定

4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4．2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4．3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，造成的损失由乙方承担。

4．4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗因影响，造成停工，工期相应顺延。

第五条 关于工程质量及验收的约定

5．1本工程以施工图纸、作法说明设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定标准。

5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

5．3乙方应于48小时前以书面形式通知甲方验收隐蔽工程和中间工程的检查。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．4工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定， 第 4 页 共 7 页

向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，甲方自接到竣工验收报告10日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条 关于工程价款及结算的约定

6．1双方商定工程价款：柒拾柒万玖仟捌佰陆拾叁元捌角柒分，如有变更签证，按工程量增加或减少。

6．2甲方按工程总造价的40%付给乙方做为备料起动资金（合同签定5天内支付）；工程量完成50%，付至工程总造价的70%；工程竣工付至工程总造价的97%，余3%质保金，保修期满后一次性支付，保修期1年。

6．3工程竣工验收报告经甲方认可7天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自接收到上述资料应在一星期内审查完毕，结清尾款。

第七条 关于材料供应的约定

7．1凡由乙方采购的材料、设备，应有合格证，方允许使用。如不符合质量要求或规格有差异，禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条 有关安全生产和防火的约定

8．1乙方提供的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。

8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

第 5 页 共 7 页

8．3经确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担此产生的一切经济损失。

8．4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条 奖励和违约责任

9．1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

9．2由于乙方原因，逾期竣工，乙方应承担所造成的后果。

9．3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的东西、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9．4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损坏或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9．5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责承担损失。

9．6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条 争议或纠纷处理

10．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决；双方协商不成时，可向项目所在地法院起诉。

第 6 页 共 7 页

第十一条 附则

11．1 本合同一式两份，双方各执一份。 11．2 本合同未尽事宜，双方协商解决。 11．3 本合同履行完成后自动终止。

甲方（盖章）：

法定代表人：

代理人：

单位地址：

电话：

传真：

邮编：

开户银行：

户名：

帐号：

年 月 日

乙方（盖章）： 法定代表人： 代理人： 单位地址： 电话： 传真： 邮编： 开户银行： 户名： 帐号： 年 月 日第 7 页 共 7 页