1 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

房屋面积为 ；第 层 共 层。

第二条 房屋用途

该房屋用途为 。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金

该房屋月租金为 元人民币，（人民币大写） 整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方按 支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前 日支付。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 费用负担

租赁期内，与该房屋有关以下各项费用的均由乙方承担：

1）水费 元/方，2）电费 元/ 度，3）电话费 元/ 月，

4）电视费 元/ 月，5）垃圾费 元/月

第八条 维修养护责任

1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备（如：门、窗、灯、开关插座等）的损失和

维修费用，由乙方承担并责任赔偿全部损失。

3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关

部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元人民币作为押金。

第十条 租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

2 第十一条 合同终止、解除

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、水灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

以上情形下合同终止时，甲方因此而无法使用房屋期间的租金如有剩余，甲方应退还给乙方。

（二）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达 日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、其他： 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他： 。

第十二条 房屋返还

租赁期满或合同终止、解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应在租赁期满或合同解除后3日内对房屋和附属设施、设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，双方验收认可后即可。

第十三条 违约责任

（一）甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按年度向乙方支付 个月租金作为违约金。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方并征得乙方书面同意，将已收取的租金余额及房屋押金退还乙方，并支付 个月租金作为违约金。

（三）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按年度向甲方支付 个月租金作为违约金。

3 （四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按年度向甲方支付 个月租金作为违约金。

（六）乙方未按约定时间返还房屋的，应按年度向甲方支付 个月租金作为违约金。

（七）合同期满或者解除后，甲方应当在 日内将合同房屋押金退还给乙方。

（八）其他： 。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一致的，以补充协议为准。

第十五条 其他约定

（一）当前的水、电表状况：

（1）水表现为： 方；（2）电表现为： 度；

（二）附加 第十六条 合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十七条 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附

件与本合同具有同等的法律效力。

第十八条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，

乙方执 份。

（以下无正文）

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

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