房屋出租合同

甲方(房 主)：__________签名

乙方(承租人)：___________签名

身份证号码：_________________________________

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

　　一、甲方将_______________________的房屋出租给乙方作为____使用。

二、 租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须首次预付一年租金及一个月的保证金。　　

三、 年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。

　　四、房屋出租保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。

　　2、保证金支付方式是以现金支付。

　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水……及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数     水表底数      及房屋置留主要物件         

                                                        

以上数据由甲乙双方自行核对填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

　　六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

　　七、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

八、房屋出租合同有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

　　九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金为租金总额的5%，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，复印件不能作为正式协议使用。　

十一、补充协议：                                          

                                                          

                                                        。

十二、本协议壹式2份，甲乙各方各执壹份。 甲方于     年申明：本房屋出租期限到    年    月     日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名　　

乙方：_______________签名

身份证号:                         

　　联系电话：__________________________

年    月    日

第二篇：小区 房屋出租合同

房屋租赁合同

出租方： 简称甲方

承租方： 简称乙方

根据合同法及有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将座落于 房屋出租给乙方用于居住使用，总面积为 平方米。 二、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金从 年 月 日开始计算，月租金为 元整（大写 ）付款方式按 支付。 四、签订本合同时乙方一次性支付甲方 元作为租赁履约保证金（不计利息）。

五、甲、乙双方权利的义务：

1、乙方不得损坏甲方房屋设施、设备、装修。合同到期后如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价或折旧价予以赔偿。在合同期内，如乙方在不影响甲方收益的情况下可以转租。

2、合同期满，乙方需续租须提前一个月给甲方提出书面申请，在同等条件下乙方有优先承租权。

3、乙方必须按时缴纳租金及相关费用，否则视为违约。甲方在合同期内不得提高租金或要求退房，否则视为违约。

4、违约金以租金总额的5%计算。

六、未尽事宜双方协商解决，协商解决不成的，可向当地人民法院起诉。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，本合同双方签字后立即生效。

甲方方： 日期： 乙方： 日期： 身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：