租屋租赁合同

甲乙双方根据《深圳市房屋租赁条例》及其它实施细则的规定，在平等自愿的基础上，经友好协商一致，订立本合同。具体条款如下：

第一条：甲方将其位于房的房屋及其附属设施在良好的状态下出租给乙方使用。

第二条：乙方租房时间从20xx年20xx年乙方应付一个月上期，一个月押金，水电费按实际使用结算，电每度1元，水每吨7元。押金待合同期满后退还给乙方，如乙方中途退房，不仅押金归甲方所有，而且乙方还要交清当月房租及水电等相关费用。在合同期满当月如确定退房或继租，需提前10天告知甲方，倘若不通知甲方，甲方有权扣除10天房租租金作为补偿损失，如不按期交租者，甲方有权断水、断电或更换门锁，重新对外出租，取消乙方租房合同。乙方退房前必须清理遗留下的物件，将本房屋打扫干净，如未打扫干净的扣30元作为打扫卫生费用。

第三条：甲方设有电子锁，押金一个50元，退房时如有遗失损坏，押金恕不退还。

第四条：乙方在入住三天内，必须提供身份证复印件及两张照片，并办好一切证件手续。

第五条：交租时间定为每月1－3日，个别情况特殊者，须告知甲方同意后才能延期交租，否则视为乙方违约，甲方有权取消乙方租房合同，并更换门锁，重新对外出租，不退押金，后果由乙方承担。

第六条：乙方在租房期间，有关部门征收的水费、电费、卫生费以及一切费用由乙方负责。必须遵守国家及地区的法律法规。出租房内严禁打架、斗殴、赌博、嫖娼、吸毒、藏毒等违法行为，乙方的一切违法行为或意外事故均由乙方全部承担责任，并赔偿因此而给甲方造成的一切损失。闹事情节严重者者送至公安机关处理。

第七条：未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，租房不到一个月者按一个月计收房租且不退押金，如因乙方过失或者过错致房屋及实施受损，乙方负责修复或经济赔偿。

第八条：乙方在入住前负责检查房内的实施是否完好，入住后出现损坏空调、灯泡、灯管、开关、水龙头、门锁等照价赔偿、修复；乙方不得在房屋内进行金属焊接、墙上打钉钻孔、乱涂画、贴双面胶。不得存放货物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中，如因乙方过失或故意造成损毁或丢失，乙方负责修复或经济赔偿。

第九条：讲究卫生，人人有责，做到文明居住。乙方不要乱丢乱放辣椒，垃圾一律送一楼垃圾站，严禁高空抛物，不得从窗口或阳台扔垃圾，如发现当面重罚，造成不良后果乙方负全部责任，（注：租房期间房间不得转租或借住）违者押金一律不退还、并终止合同。请多理解和支持。

第十条：安全用电，安全用煤气，谁出事谁负责，冲凉时一定要通风透气，务必保持室内空气流通，不要购买劣质便宜的热水器，冲凉时间不要太长，特此警告！！！

此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

投诉电话： 联系电话：

主管电话： 身份证号：

20xx年10月1日

第二篇：租赁合同范本

租 赁 合 同

出租方：

承租方：

第一条 租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落在： ，间数： ，建筑面积： ，实际使用面积 ，平方米（其中包含门面： 平方米、仓库 平方米，宿舍 平方米）。

房屋质量： 。

第二条 租赁期限，自： 年 月 日至 年 月 日（含首尾两日）

第三条 租金（大写）： 。

第四条 租金支付期限与方式： 。

第五条 租赁期限内承租方负责支付使用租赁房屋而发生的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费，但出租方、承租方另有约定的除外。

第六条 租赁房屋用途： （如商用、仓库、住宿等等）。

第七条 租赁期限内，出租方应当保证租赁房屋处于良好的可以使用的状态，并符合下述要求。

1、租赁房屋主体结构坚固完好。

-1-

2、租赁房屋内的电、水、燃气、暖气等均可以正常使用。

3、出租方提供的租赁房屋为新建房屋，毛坯墙、地面。

4、承租方装修的范围及费用负担：承租方经出租方同意后可以根据租赁房屋的用途，对租赁房屋进行装修。因装修而产生的房屋改造费用由承租方自行承担。因承租方的原因造成的房屋毁损的，由承租方负责维修。

第八条 出租方允许承租方对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善的范围包括租赁房屋自身及其附属院落、仓库、及其他建筑空地的任何部分（如有）。

租赁合同期满、租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：合同期满后，租赁房屋中由承租方投入资金装修形式的资产不可拆卸的物品归出租方所有（地板、吊顶、门窗、灯具、防护网等）家具用具归承租方所有（空调、家具、用具等）。注：门头、店牌、灯箱等各类代表承租方企业品牌的资产归承租方所有。

第九条 合同解除的条件

在有下列情形之一，出租方有权解除本合同。

1、承租方不按约定交付租金：且迟延 个月以上。

2、承租方所欠各项费用达（大写）： 支上。

3、未经出租方同意及有关部门批准，承租方擅自改变租赁房屋的用途。

4、承租方在租赁房屋进行违法活动。

-2-

在有下列情形之一，承租方有权解除本合同。

1、出租方不具备或丧失出租租赁房屋的合法权益；

2、出租方延迟交付租赁房屋 个月以上；

3、租赁房屋出现问题（由承租方造成的除外），导致承租方无法正常使用，且出租方未能按照本合同的规定完成修复工作。

4、出租方干扰承租方对房屋的正常使用；

5、出租方在租赁期限内擅自允他人使用租赁房屋或者准备将房屋租赁给他人。

第十条 违约责任

由于出租方违反本合同规定（包括出租方所做出来的承诺），使承租方正常使用租赁房屋受到不利影响的，承租方有权要求出租方予以纠正并赔偿相应的损失，如果出租方于10日内未能纠正并弥补相应损失的，承租方有权解决本合同；合同的终止或解除不影响出租方承担相应的赔偿责任。

承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金（建议明确滞纳金的计算标准）。

第十一条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向承租方住所地人民法院起撤离。

其他约定事项：

-3-

1、出租方保证租赁房屋拥有合法的出租权，且其出租权在本合同期限内不存在任何权利瑕疵，甲方应提供相应的权利凭证（包括但不限于租赁房屋的权属凭证及其他相关证明文件）作为本合同附件，如果出租方违反前述保证，该租赁房屋因产权纠纷等直接影响本合同效力或对承租方正常使用租赁房屋构成阻碍，则承租方除可解除本合同外，出租方应向承租方支付相当于半年房屋的违约金，合同期满后，如果租方同意按本合同条件继续承租该房屋，出租方应无条件同意。

2、在租赁期限内，出租方应充分保障承租方对租赁房屋的专有使用权，非经承租方事先书面同意，出租方不得自行或允许其他任何第三方进入租赁房屋。

3、如租赁期内承租方因市场变化等原因拟不续租，则合同自承租方提出退租之日起自动解决，承租方不承担违约责任，承租方应按实际租赁期支付对应房租。

4、如遇拆迁、出租方应当在知道或应当知道拆信息之日起三日内书面通知承租方，承租方接到通知后可随时决定是否继续承租该房屋，出租方应无条件同意，如出租方违约前述约定，应赔偿承租方相当于半年房租的违约金。

5、不可抗力造成的租赁房屋无法继续使用，须承租方搬迁的，出租方应退还承租方已经支付的自不可抗力情形发生之日起的房租。

-4-

6、双方签定合同后，出租方应在从签订之日起（含当日）三日内清理房屋，承租方 在从签订之日起（含当日）三天后改造装修房屋；房屋如有其他物品，承租方视其为出租方遗弃物并有权处理。

7、其他约定条款： 。

出租方：（签字） 承租方：（签字）

年 月 日

-5-