龙川县佗城旅游风景区

委

托

管

理

合

同

书

年 月

1 日

目 录

第一章 托管内容

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章 双方权利和义务 公司人事 乙方派出管理人员的办公、食宿、工伤医疗、交通、通讯、休假规定 管理酬金的计算与支付 不可抗力 违约及终止 争议的解决 合同生效及其它

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甲方：新乡市长垣县生态园 乙方：香港昊天国际酒店投资管理有限公司

为使位于河南省新乡市长垣县的生态园 通过规范的经营管理取得良好的经济效益和社会效益，新乡市长垣县的生态园 ,(以下简称甲方）特委托 香港昊天国际酒店投资管理有限公司 （以下简称乙方）采取托管方式协助甲方完成公司筹备、开业一定时期内的经营管理事宜。甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，经协商，特订立本合同。

第一章 托管内容

根据工作目标不同，双方合作阶段，即筹备开业阶段至本合同结束为托管期。各阶段乙方主要工作内容如下：

一、筹备开业阶段：从乙方管理人员正式进驻之日起到甲方开业庆典结束(若不是整月则截止到月底).乙方协助甲方招工培训,营运物品采购,制定工作流程,管理制度等,保证公司顺利开业.

1、设计组织框架、科学定编定岗，对公司的功能布局提出合理方案；

2、拟订经营管理方案及规章制度、岗位职责、工作流程、员工手册；

3、招聘员工，进行岗前技能培训；

4、拟定公司经营项目、收费标准、市场定位和推广计划并组织调整或实施；

5、核定各类物资采购计划；

6、协助甲方办理各种证照；

7、开业前的营销计划；

8、公司开业准备,；

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9、开业典礼策划；

第二章 双方权利和义务

一：甲方权利

1、对资产享有所有权；

2、对公司经营所获得的利润享有收益权；

3、对公司重大经营活动行使决策权；

4、有权向公司选派业主代表，保障公司的资产安全，维护业主的各项权益及对乙方的管理工作进行监督协调，但不得行政干预正常运作；

5、对乙方委派的管理人员的评估权和建议调整权，调整须提前15日书面通知乙方；

6、决定公司的扩建、改建计划方案，批准公司固定资产的购置与更新。 二：甲方义务

1、负责提供编制项目可行性报告所需要的必要数据和资料；

2、负责提供公司营业所必须的一切条件包括完好的设备、用品用具、材料，保障公司日常经营、服务所需的资金；

3、落实双方商定的乙方管理权限，并在工作中予以支持、协调和配合；

4、负责办理公司营业所需手续、文件和营业中各类营业证照的年审；

5、负责公司和当地对外关系的协调，为乙方提供必要的外部经营环境；

6、对于乙方提出的工作改进方案、选择经营项目的建议应予以充分重视，并给予相应的政策、资金支持；

7、按时支付乙方管理酬金及人员工资，并按标准提供食宿、交通、通讯等条件；

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8、甲方的任何指令经董事会研究后，只允许通过甲方任命的业主代表向乙方委派的第一负责人下达；

9、甲方负责乙方在工作期间的任何安全事宜；

10、乙方进驻后，甲方应提供相应的市场调查资金，以便为调整经营策略前期调查、分析、论证、定位之用。

三：乙方权利

1、甲方授权范围内，乙方享有对公司日常经营管理事务的决定权和管理权，可对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同；

2、根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项经营项目及收费标准；

3、负责公司所有管理人员及职员考核、任免、并报甲方备案；

4、根据劳动合同，享有决定员工的聘用、辞退、奖惩的权限；

5、有权根据公司工作需要，调换派驻的管理人员，需提前15天征得甲方同意并书面通知；

6、有权在公司范围内调配公司的经营性资产，对公司的固定资产购置、更换和处理有建议权；

7、有权要求甲方按时支付乙方管理酬金及人员工资和提供相应的食宿、通讯等条件；

8、享有在业主授权范围内的日常费用签字权。

四：乙方义务

1、全面推行“乙方”的管理方式，协助甲方制定出一整套适合当地特点的，规范的规章制度、操作规程、质量标准体系等；

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2、负责公司正常运转，完成双方商定的各期工作目标；

3、根据目标需要，在资金使用上向业主提交年、季、月度资金使用计划，征得批准；

4、管理期间保证甲方资产安全，一切固定资产的购置、处理需报甲方批准；

5、结合公司情况和行业发展趋势，加大管理，培训力度，全面推行规范化、个性化服务标准，树立公司良好的市场形象；

6、通过市场调查和开发，不断发掘公司经营潜力；

7、完善公司设施设备保护，成本控制，人力资源开发等机制，使公司人、财、物的充分合理利用；

8、乙方代表应定期和不定期向甲方代表汇报工作。

第三章 公司人事

1、业主代表向甲方董事会负责，维护甲方权益，业主代表拥有对乙方各种经营活动、资金使用的知情权、监督权、建议权并协调、保障、支持乙方所享有的经营管理权正常、顺利行使。

2、驻店总经理由乙方委派，全权负责公司的日常经营管理活动，行使日常经营管理指挥权、决定权。

3、人事安排

经双方协商后，乙方向甲方派出管理人员，人员分工及工资标准如下： 驻店总经理、行政总监、餐饮总监、营销总监、前厅经理等.(总经理12000元/月;总监8600元/月；经理6600元/月).若需其他管理人员，工资和 6

费用另计。

第四章： 乙方派出管理人员的办公、食宿、

工伤医疗、交通、通讯、休假规定

1、甲方为驻店总经理提供单独的办公室、宿舍及所需办公用品。

2、甲方负责乙方人员每日用餐，提供相应条件的宿舍供乙方管理人员住宿。

3、在公司工作期间，如遇工伤，所花医疗费用由甲方负担。

4、乙方委派的管理人员每人每月休假：总经理6天/月，总监、经理4天/人/月。

5、乙方管理期间，甲方需为乙方管理人员制作统一工装。

6、甲方为乙方报销通讯费用：总经理300元/月，总监200元/月。

7. 甲方为乙方报销交通费用：每月往返一次交通费;

第五章 管理酬金的计算与支付

根据双方约定两阶段，管理酬金的收取为：

1、筹备开业阶段：甲方支付乙方人员工资总计每月 元(税后), 管理酬金 一次性支付28000 元(税后)。

2、付款日期：人员工资每三个月支付一次（时间为：自签定合同之日起预付三个月的人员工资和三个月的管理酬金;第三个月20日前将下三个月的款项汇款到乙方指定的帐号，以此类推）。

3、甲方因故不能按时付款应提前3日书面通知乙方，得到乙方同意后，须按另行的约定时间付款，如甲方无故拖欠或在缓付时间内不能付款，乙方管理人员可于3日后撤出公司，乙方不负任何违约责任并保留回收欠款的权 7

利。

审计工作。

第六章 不可抗力

由于停电、停水、重大故障及其他不可预见并且对其发生后果不能防止避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，未及时通知造成损失的，应承担相应责任。

第七章 违约及终止

1、本合同有效期内，一方如不履行本合同规定的条款，视为违约。守约方有权要求违约方立即予以纠正，如因违约方拒不履行而导致合同终止，守约方有权要求违约方予以经济补偿。

2、一方违约，另一方应将违约情况书面通知违约方，如在20天内违约方仍未纠正其行为，另一方有权终。

3、距本合同到期20日时，双方商定续签或终止合同意向。

4、在本合同有效期内，除合同中规定的终止合同条件和双方自愿以书面形式解除合同外，任何一方不得单方面终止合同, 如提前终止合同需支付不低于一个月的人员工资。

5、无论什么原因，导致本合同终止时，双方之间的所有帐款应在合同终止当日付清。

第八章 争议的解决

1、本合同的订立，效力、解释，执行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。

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2、凡因执行本合同所发生的一切争议，双方通过友好协商解决。如协商

不能解决，双方均可向人民法院起诉，诉讼费用由败方负担。

3、在诉讼期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合同规定的其他

条款。

第九章 合同生效及其它

1、本合同终止后，双方即终止聘请管理的关系，乙方的一切管理责任随

之解除。

2、本合同如有未尽事宜，经双方协商同意后，可以用书面形式进行补充

与修改。署名签章后立即生效。

3、本合同一式两份，双方各执一份(总计6页)，具有同等法律效力。经

双方授权代理签署签章后立即生效。

4、甲方授权乙方全权管理甲方所授权的公司：乙方并同时进驻高管人员协助经营管理工作。

5、本合同有效期为 年 月 日起至 年 月 日止。

为期定为 年。

6、本合同于 年 月 日，由双方代表在郑州市正式签署.在收到

款向后 天内将人员派驻到位。

补充：

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委托方：（甲方） 被委托方：（乙方）

（盖章） （盖章）

甲方代表签字：

日期： 年

地址：

电话：

月 日 乙方代表签字：日期： 年 地址： 电话： 月 日 10

第二篇：医院托管合同书

医院托管合同书

委托方(甲方)：_________

受托方(乙方)：_________

甲方为优化学校现有医疗卫生资源，不断适应和满足人民的健康需求，依据国家现行的有关政策法规，公开向社会进行招商引资将所属的的经营管理权按有关程序托管给乙方。为了明确双方的权利和义务，经充分协商、双方达成以下合同条款：

第一条 托管标的

托管标的全称为_________

第二条 托管内容

(一)甲方将所属的医院的经营管理权托管给乙方(医院

_________-_________层综合楼和现有医疗设备的使用权及医疗、预防、保健、康复业务的经营权)。

(二)托管经营期限_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(三)乙方应向甲方交纳托管费，第一年人民_________(大写)元整，以人民币贰拾肆万元为基数，以后每年在上一年的基础上递增百分之叁。

(四)托管费交纳办法：

1、每年_________月_________日至次年_________月_________日为一个交费年度，每个交费年度的托管费按12个月平均，乙方在每月_________日以前向甲方交付当月托管费。

2、_________年_________月_________日至_________月_________日双方交接期。

3、交接期甲方免收乙方托管费。乙方承担交接期内_________名医务人员不低于档案工资80%的工资和养老保险、医疗保险、失业保险、工伤等社会保险费用。

第三条 托管办法

1、自合同生效之日起，乙方在托管期内享有对医院的经营管理权及收益权。

2、对医院现有的医疗设备、器材进行登记造册，设备、器材的价值经双方评估签字确认后，办理移交清单及实物。在合同期满或终止后，乙方应按移交清单向甲方回经评会后等值的设备、器材。乙方可根据业务需要，自行添置新设备，费用由乙方负担，所添购设备归乙方所有。乙方经营期间设备的维护费用由乙方承担。

3、乙方根据实际需要对医疗用房进行改造或装修，应提前向甲方提交改造或装修方案，经甲方审核后方可进行，费用由乙方负担。

4、乙方在托管期内应以“医院”名义对外经营。其管理层可自行聘任，但其中应有一定数量具备医疗资格的专业人员。

5、乙方应制定管理制度，建立健全财务会计制度，但不得与法律相抵触。乙方所定制度需报甲方备案后方可实施。

6、乙方应按委度向甲方上报财务、业务报表和甲方要求是交的其它报表。

7、乙方应聘用甲方_________名医务人员，所聘人员的工资由乙方按劳分配。所聘用人员平均工资不低于档案工资总额的80%;每人当月保底工资不低于本人档案工资的的50%。所聘人员在乙方工作期内的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤等社会保险费按枣阳市执行标准由乙方承担(按原保单数据承担)，手续由甲方办理。聘用人员达到退休年龄，乙方交回甲方为其办理退休手续，退休费由甲方发放。因故减员，从甲方在职医务人员中聘用等额补充;或按减员人员档案工资的80%向甲方交纳补偿金。对于医务人员如经乙方考评不符合乙方用人要求的，乙方有权向甲方提出换人。

8、数年后如政府调整编制或甲方业务的发展，使甲方无富作医务人员补充给乙方时，可选择如下方式处理：

(1)由乙方独立向社会招聘，所聘人员按国家规定办理相关手续。

(2)由甲、乙双方联合向社会招聘、考核，录用后进入甲方编制，由乙方使用。

9、聘用人员因职业病、工伤而丧失劳动能力的由乙方根据劳动法规规定承担相应责任。

10、乙方在托管经营中所产生的债权、债务人由乙方享有或承担。

第四条 托管经营保证金

(一)乙方在合同签订当日应向甲方交纳_________(大写)元整的托管保证金。保证金作为以下用途：

1、医疗责任赔付。

2、在托管期内发生因工资、社会保险等劳动争议的，经法律裁决后应由乙方承担的费用。

3、因乙方违反法律法规所造成的罚款由乙方全额承担费用。

4、因其它民事纠纷、法律文书确定乙方承担的费用。

(二)基出现第四条第一款情况，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，乙方应及时支付。情况紧急或乙方不支付的，甲方应根据生效法律文书先行从保证金中支付。

(三)保证金的数额以拾万元为基数，一次性交清。若发生理赔造成基数减少，乙方应在基数减少的交月向甲方补齐。若因国家有关政

策、法规的调整造成理赔数额增高的，甲方有权要求乙方适当增加保证金。

(四)合同期满或本协议因甲方要求终止或双方协商终止，甲方应一次性将保证金退还给乙方。

第五条 双方的权利及义务

(一)甲方的权利及义务

1、甲方有权监督乙方在经营过程中遵守法律、法规的情况。若因乙方发生违法经营可能造成甲方在行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见，若乙方收到甲方书面意见三个月内不能改正时，甲方有权要求终止合同。

2、甲方有权对乙方使用的移交设备、器材进行监督，防止设备出现毁损、灭失。

3、因诉讼、仲裁办理有关手续，甲方有义务提供相应手续，费用由乙方承担。

4、在托管期内，甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。

5、甲方保证乙方正常的水电供应(水电部门限水限电、检修特殊情况或因乙方未缴费导致停水、电除外)。水电费按市场价由乙方每月向相关部门交纳。

6、如根据法规及当地人民政府的规定，强制要医院必须具备污水处理设施才能经营时，由甲方负责征地及支付土建项目的费用;乙方负责购置污水处理的机械设施。在乙方经营期内所需耗材及设备维护纲用由乙方承担。合同终止时，乙方将设备无偿移交给甲方。

7、乙方在托管经营过程中，若遇国家、医疗卫生方面的重大政策调整，甲方应积极协助办理有关手续。甲方不得以“_________”或“_________”以及分院的名义另行开展预防、医疗、康复、保健等业务。甲方原火车站门诊部保证不得以附属医院对外经营。

8、甲方负责办理装修后的消防合格证。

9、在当地实行社会医疗保险定点医院制度时，甲方应积极为乙方申请，与有关部门协调协办理。有关费用由乙方承担。在开诊一年以内办理完毕。每超过一个月扣当年托管费的10%。