购房合同
甲方(出卖人): 身份证件号码:
乙方(买受人): 身份证件号码:
甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在自愿、诚信的前提下,甲方(包括所有对该房屋享有共有权的权利人)自愿将其房屋连同屋内配备的家具家电一并出售给乙方,乙方也已了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二) 出售房屋的所有权证证号为:
(三) 房屋平面图及其四至见房产证;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第一条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第二条:该房屋协议总价格为(人民币)(大写) 元,(小写)¥ 元。约定银行评估价格为(人民币) (大写) ,(小写)¥ 元。乙方按照评估价¥ 元向银行进行贷款(70%)。
第三条:由于评估价格与实际协议价格不符,所以在产权过户中订立两份合同,以本分为准。
第四条:付款方式
(一) 乙方付给甲方定金(人民币),(大写) ,(小写)¥ 元。此款届时冲抵房款。
(二) 乙方为甲方垫资(提前付房贷)(人民币),(大写) ,(小写)¥ 元。此款届时冲抵房款。
(三) 乙方申请房贷部分届时由银行直接付给甲方。
(四) 余款在双方办理好房屋产权证过户手续、甲方将钥匙等资料全部给到乙方后,一次付清。
第五条: 乙方付清房款前,甲方应将房屋的水费、电费、管理费、有线电视费等所有费用结清;过户后所产生的费用由乙方负责。
第六条:办理过户中所需税费由甲、乙双方按国家规定各自承担,评估费由甲方承担。
第七条:违约责任:
(一) 甲、乙双方商定,于 年 月 日前到房地产主管部门办理过户手续。
(二) 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第八条:本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第九条:本合同一式 4 份。其中甲方留执 2 份,乙方留执 2 份。均具有相同的法律效力。
第十条:本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
第二篇:购房垫资协议
客户购房垫资协议
现客户 就房款垫资一事自愿与XX公司达成如下协议(原房屋买卖合同号为 ),本协议未提及事宜照原合同执行,提及事宜照本合同执行:
1. XX公司为客户 代垫房款(人民币) ,时间为自垫资之日起30日内.垫资费用为(人民币) 。垫资费用由XX公司在过户当日从客户 所下购房定金中予以扣除。
2. 客户 就该交易房产申请的二手房商业按揭贷款( )在银行放款时须将该款项打到XX公司账上,XX公司扣除为客户 所垫款项后,余款按原合同支付。
3. 本协议一式二份,由XX公司和客户各执一份,自签字之日起生效。
客户(签字确认): XX公司
授权代表: