安置房买卖合同

　　

合同双方当事人：

    出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

　　身份证号码：__________________________ _______________

　　(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

　　(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

　　(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

　　以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

　　买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________

鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
   2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
   3、乙方愿意购买上述房屋；
   4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

　 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在   镇XX安置点第  栋  室房屋一套，结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。

第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。

第三条本合同中所述房屋为回迁安置房，甲方承诺该房屋有关部门允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　第五条、付款时间与办法：甲、乙双方同意以现金方式付款，并已在   _年____月___日将首付款人民币_         元整交付甲方，第二笔房款人民币        元整于   年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币         元整，在甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(     年____月___日)付给甲方。甲方收款时应出具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

　　第六条、房屋交付：甲方应在收到乙方支付的第  笔房款当日，将房屋交付给乙方，并且在交房当日，将拆迁安置房屋相关的所有手续、缴纳的安置房屋面积补差款收据等一切和该房有关的文件及票据交付乙方。

第七条、特别约定：

（一）甲方应在   年____月___日前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

（二）房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第八条、违约责任：

（一）甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交付给乙方的，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，逾期不超过60天（含60日），违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的日千分之一向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方除应将乙方已付款全额还与乙方外，还应按总房款的20%支付违约金。

  （二）如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，甲方除应退还已收房款外，按乙方已付房款的30%赔偿损失。

（三）如因所卖房屋无权出售等原因导致本合同无效的，甲方应无条件退还全部房款，并按照乙方已付房款的30%赔偿乙方损失。

（四）甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，甲方应按乙方已付房款的日千分之一支付违约金，直至甲方办理结束全部户口迁出手续。

（五）乙方逾期付款违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方如未按本合同第五条规定的期限将房款交付给甲方的，甲方有权向乙方追究违约金，逾期不超过60天（含60日），违约金自约定房款交付之日起至实际交付之日止，每延期一日，乙方按到期应付房款金额的日千分之一向甲方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天，则视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，收回出售房屋，乙方应按总房款的20%支付违约金。

    第九条、关于产权登记的约定：

1、该回迁安置房目前的房屋产权证、土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。如政策或有关部门规定可以办理出售的房产证、土地证时，乙方提出要求甲方给予办理的，则甲方必须负责无条件将出售房屋的房产证、土地证直接办理至乙方名下，所需费用，由甲方承担。

2、如出售房屋的房产证、土地证不能直接办理为乙方名下，只能先办理至甲方名下，之后才能过户到乙方名下的，则甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证的过户手续，所需费用由甲方承担。

如甲方原因拖延将房屋产权证，土地证办理至乙方名下的，则应按乙方已付房款总额的日万分之五赔偿乙方损失。

3、本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，乙方将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条 其他

（一）本协议是双方真实意思表示，没有任何重大误解、显失公平、欺诈或胁迫的情况存在。双方均同意对于有关违约金和损失赔偿的约定，均不认为存在过高或过低的情形，在发生纠纷时均不以任何借口或理由主张调整本合同约定的违约金和损失赔偿的约定内容。

（二）合同通知：

1、本合同及补充协议的任何一方发出的通知，应以中文的书面文字为准，通知日期以通知发出日为准，收件地址以本合同及补充协议所列地址为准。

2、本合同一方向对方发出的通知，下列情形视为已经送达：1、该通知已经交付对方；2、该通知以邮递方式发出后7天的；3、以传真、电话或其他类似方式通知后，对方以适当的形式确认的。
    3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方；否则，由此引起无法通知或通讯的，自邮递之日起7日内，视为对方收到。

（三）本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　（四）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定补充协议，与本合同具有同等法律效力。

  （五）、本合同签订后，如甲方向人民法院起诉主张合同无效，则自愿按乙方已付房款的30%赔偿乙方损失。

第十一条 承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条 本合同需由甲、乙双方共同签字后方能生效。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证方一份，留存备查。

甲方（签字及捺印）：

指定联系地址__________________________________________，联系人：

    邮编_____________联系电话_____________________

日期：___年___月___日

乙方（签字及捺印）：

指定联系地址__________________________________________，联系人：

 邮编____________联系电话_________________

日期：___年___月___日

见证方：______

日期：   年___月___日

第二篇：法律知识范本最新安置房买卖合同

最新安置房买卖合同范本

合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

身份证号码：__________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。 1

并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2007_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于20xx年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(20xx年____月___日)付给甲方。

第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(20xx年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(20xx年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 2

向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。

3. _________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按

_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与 3

之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

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第十条本合同主体 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。

第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十五条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。

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第十六条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 地址

__________________________________________ 邮编_____________电话_____________________日期：___年___月___日

购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________ __________________身份证号码：_____________________ 地址__________________________________________ 邮编____________电话_________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：___年___月___日 日期：20xx年___月___日

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