西华县财富广场

建筑设计

合

同

书

1

委托单位：（甲方）

设计单位：（乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》的有关规定，就委托乙方进行“西华县财富广场1#楼建筑设计”一事，在平等互利、协商一致的原则下签订本合同，以资共同遵守。

第一条 设计内容

1、基地与周围环境的勘查。

2、建筑平面设计。

3、建筑立面设计。

4、能够全面反映建筑外观的细部设计、材料搭配及外装饰材料的局部设计大样

图。

5、庭院植栽系统、户外家具和景观范围内的地面铺装、水景、小品等的规划设

计。

第二条 设计阶段

中期汇报时 , 乙方应提前三日通知甲方。

1、根据设计合同，按下列工作进度向甲方提交设计文件数据:

1.合同生效日开始,且甲方提交具体设计任务书后，四周内完成建筑方案图设计。

2.经甲乙双方确定,进入建筑详细平立面设计阶段后, 六周内提交各层平面及各向立面图。

3.经甲乙双方确定,进入建筑细部详图、材质的搭配设计阶段，六周内提交设计图。

4.合同生效之日起，四周内完成景观方案设计图。

5.经甲乙双方确定,进入环境景观细部图设计阶段后,六周内提交设计图。

第三条 设计深度及要求

满足甲方对下列各项设计的要求：

（1）总图设计：

ａ、设计说明；

2

ｂ、总平面图、立面图及详图（总体布局、环境设计）；

ｃ、外部公共设施、小品等平面图及详图；

ｄ、绿化平面图、绿化种植图及与其相关的地表建筑、构筑物的外观建筑饰面

详图；

e、建筑立面、景观、露台等与外观表现相关节点详图；

f、景观道路及硬质地面铺装细部设计图。

（2）建筑平面设计：

ａ、各户型各层平面设计。

ｂ、会所各层平面设计。

（3）建筑外立面设计：

ａ、设计说明及材料做法；

ｂ、各外立面的立面图和剖面图；

ｃ、外部节点详图（外墙干挂石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹关系及材质处

理）。

（4）景观水池绘制水深、出水口等与景观效果有关的图纸：

第四条 双方的责任

1、 甲方责任

1.1 按乙方提出的要求，提供设计所必须的原始数据及有关技术文件 (勘测图、红线图....等电子文件)。

1.2 向乙方提交预定的设计要求---例如外观风格,外装材质的档次,或者其它需求。

1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的数据错误，或所提数据作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另外协商签订补充合同(或另订合同) 、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。

1.4 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的订金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

1.5 甲方负责为乙方设计提供帮助并按合同规定支付乙方设计费用。

2、乙方责任

2.1 乙方给甲方提交的设计材料必须真实有效。乙方必须安排合同约定的 3

设计人员来履行设计任务，如不经甲方同意，乙方更换合同约定的设计人员或减少合同约定的人员数量，甲方有权不予支付设计费用，同时乙方应承担给甲方造成的直接和间接的一切损失。主设计师：张文明、梁宇元。

2.2 乙方必须按约定的时间组织服务于本项目的全部设计人员集中为本项目设计。如特殊情况乙方调整人员，必须征得甲方同意，否则视为违约。

2.3 乙方不能按合同约定提供相应各阶段设计文件，应视为违约，违约责任为每拖期一天，向甲方支付合同全额2‰的违约金。

2.4 乙方配合甲方进行建筑外立面装饰、门窗及玻璃幕等施工单位的招标建材咨询。

2.5 甲、乙双方应保护双方的知识产权，不得向第三者泄露、转让与本合同相关的设计图纸和技术资料。

2.6 乙方应在甲方方案报批过程中无偿配合甲方进行方案汇报及讲解，并且与当地规划局针对方案规划内容，进行必要的协调沟通。

第五条 设计配合

1、方式：

有关规划、设计部份由乙方于台湾作业完成(含尺寸、面积)，甲方委托的设计院配合做施工图面尺寸详细的发展，乙方并与甲方及设计院针对结构、水电供暖细部平面作研讨修正。

2、次数：

为配合甲方图面和工程进度，乙方需至现场讨论时，至大连市出差之工作人员食、宿、交通费等相关费用由乙方支付﹔讨论次数保证以下八次：

2.1建筑立面及景观方案效果提出与讨论。（两次）

2.2平面、立面与甲方讨论，并与设计院沟通讨论、灯光方案效果讨论。（两次）

2.3外观的细部、现场收头指导。（两次）

2.4庭院景观施工现场指导和绿化种植讨论和调整。（两次）

上列八次之外 , 若应甲方之要求 , 乙方派员到大连工作之食、宿、交通费用[台湾往返大连之机票及当地出入之车费]由甲方负担。

第六条 合同价格及付款方式

1、合同价款：建筑设计、景观设计及灯光设计合计为元/m2, 合同总价款暂定人民币万元整。

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2、付款按照下列方式进行：

2.1 本合同签字后三日内支付订金，为设计总价款之百分之十。

2.2方案设计效果经甲方认同定案后，支付设计总价款百分之二十。

2.3 建筑平面与立面的设计图完成后，支付设计总价款之百分之二十。

2.4 建筑外观与庭园灯光设计效果 , 经甲方认同定案后，支付设计总价款之百分之十。

2.5 建筑平立面细部图样及材质的搭配设计完成后，支付设计总价款之百分之二十。

2.6 庭园景观设计及灯光设计细部图样（含园林植栽与户外家具之选择或设计）完成后，支付设计总价款之百分之十。

2.7材料的确认及现场指导，待工程完工后支付设计总价款之百分之十。

第七条 其它

1、甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方法解决。

2、本合同未尽事宜双方可签定补充协议，补充协议作为本合同附件，与合同具有同等效力。

3、合同生效日期以订金款项到位日期起算。

4、本合同壹式五份，甲方三份，乙方两份。

法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

房屋开发有限公司

:

委托代理人：（签字）

委托代理人：（签字） 5

住所：

邮政编码：

电话：

传真：

开户银行：

银行帐号： 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 6

第二篇：幕墙 合同范本

装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）： 承德隆和房地产开发有限公司

承包方（以下简称乙方）： 河北中兆海山装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，

结合本工程装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事

宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点： 河北省承德市双滦区双塔山镇

1.2工程装饰装修面积: 37747.66 m2

1.3工程概况: 承德国际广场主商业外立面石材幕墙、铝单板幕墙、真石漆幕墙、玻璃幕墙、广告牌骨架、室内室外观光梯幕墙、钢结构

等内容。

1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)；

1.5工程承包方式: 总价包死

1.6工期 122日历天;

预定为：开工日期20xx年3 月1日; 竣工日期 20xx年6月30日。

1. 7工程款

1.7.1工程款:本合同工程造价为人民币大写: 贰仟伍佰万元整

（￥ 25000000 ）

17.2报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定

1

工程价款的根据。

第二条 施工图纸设计

2.1施工图纸采取下列第（ ）种方式提供：

2.1.1甲方自行设计图纸，施工前会同乙方、监理方对图纸进行会审，施工交底。

2.1.2甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式两份，甲方执一份，乙方执二份。

2.2双方提供的施工图纸符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。

2.3双方应当对施工图纸予以签收确认。

2.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第三条 甲方工作

3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

3.2提供施工期间的电源、水源自行解决（注：承德地区可自行打井）。

3.3参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第四条 乙方工作

4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

4.2严格执行施工地建设行政主管部门施工现场管理规定：

(1) 不得扰民及污染环境。

2

(2) 因进行装饰装修施工造成管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

(3) 负责工程成品、设备和留存家具陈设的保护。

(4) 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

4.3负责施工过程中的水电费用，材料管理以及仓库及食宿费用。

4.4装修完毕后，乙方应负责施工现场清理及初次保洁。

第五条 工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，该变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据。

甲方有权对工程进行变更，乙方必须根据甲方发出的设计修改通知单进行施工，乙方没有甲方的书面通知，不得任意更改设计内容。

工程变更在工程实施变更前7天内，由甲方发出正式的书面通知后，乙方方可施工，否则不能作为结算依据。

具体如下：

1、设计变更需甲方、乙方、监理工程师、设计单位四方共同签字盖章后方可生效（其中发包人甲方用章仅指“技术专用章”，其他印章并不具有变更确认效力）。

2、其他变更需甲方、乙方、监理工程师三方共同签字盖章后方可生效（其中甲方用章仅指“技术专用章”，其他印章并不具有变更确认效力）。

3、工程变更中涉及经济部分必须以甲方预算部门确定为准。乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师

3

确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变

更价格，经工程师确认后执行。

工程洽商单份、单项、单部位、单子目工程量增减2000元以内不做变更。

第六条 材料供应

6.1按本合同《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

6.1.1应当由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料设备运送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

6.1.2应当由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备运送到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

6.1.3双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

6.1.4如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用

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由持异议方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

6.1.5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。 6.2

第七条 工期延误

7.1对由于以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：

(1)工程量变化或设计变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条 质量标准

8.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。

8.2装饰装修工程严格按照甲乙双方约定的技术规范和材料要求执行。

第九条 工程验收

9.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

(1)材料验收；

(2)隐蔽工程验收；

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(3)竣工验收。

9.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续。

9.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

9.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

9.5本工程自验收合格双方签字之日起，装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。（其他详见附件保修协议）。

第十条 工程款支付方式

10.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

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10.2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起 14日内甲乙双方完成工程结算，甲方同意支付乙方工程尾款（质保金除外）。

10.3每次付款前，乙方向甲方开具正式统一#5@p作为工程款结算凭证。

第十一条 违约责任

11.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额 5 ‰的违约金。

11.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.3的标准支付违约金。

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按11.3的标准支付违约金。

(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

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11.5乙方未经甲方书面同意单方解除合同的，应向甲方返还已付款项，并支付不低于合同价款的20%的违约金。

11.6、合同终止前，如乙方未严格履行协议所规定的义务而造成的工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担全部责任及所发生的费用。 11.7、因乙方管理不善已经对工程进度、质量带来严重影响，但乙方又无有效的改善措施和方法，或甲方认为乙方的改观措施和方法已不能挽回被动局面时，甲方有权终止合同，乙方应无条件退场，甲方已支付的款项视为乙方最终结算款，给甲方造成的其他损失亦由乙方承担。如甲方已付款项超出乙方完成的工程量的部分，由乙方于甲方终止合同之日起5日内返还甲方。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，由签约地人民法院依法裁决。

第十三条 附则

14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

14.2本合同签订后工程不得转包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

14.5本合同履行完毕后自动终止。

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第十五条 附件及其他约定事项

15.1乙方营业执照副本复印件。

15.2 廉洁协议

15.3工程量清单及报价

15.4装修主材品牌等要求

15.5装修的技术要求

15.6保修协议

使 用 说 明

1、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

2、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式 陆 份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

3、开工：双方通过设计方案、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

4、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收合格视为竣工。

5、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 装饰装修工程施工合同协议条款

甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿

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签约日期：＿＿＿年＿＿月＿＿日

签约地点：

监督电话：董事长办公室：0312-5591888转6166

董事长秘书：159xxxxxxxx

总经理办公室：0312-6392955

督察办公室：0312-6392915

0312-6392977

廉 洁 协 议

在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报上一级批准。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。

七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

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八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。

九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。

甲 方(盖章)： 乙 方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 授权签约人： 授权签约人：

装修保修协议

甲方： 乙方：

本协议为甲乙双方 年 月 日签署的 项目装修合同的附件，乙方应按本协议就其装修对甲方负责保修义务：

1.本装修工程保修期为交付使用后 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（本协议有特殊约定的除外）。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目（以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰装修工程施工合同及工程预量清单为准）的损坏或质量问题进行更换或修复，具体

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3. 乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话通知乙方后 日（含节假日）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

4. 法律责任 乙方在接到甲方通知后拖延到场或通知后 工作日不予整修或更换的，甲方有权将该维修服务交由第三方负责，产生费用全部由乙方负担，从乙方质保金中扣除。

5. 结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题乙方及时整修符合甲方要求的，保修期结束后七日内，甲方按装饰装修合同给付质保金。

6. 本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。 甲方: 乙方:

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

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