个人最高额融资合同
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个 人 最 高 额 融 资 合 同
编号：
甲 方（借款人）：
证件类型及号码：
住 所：
工作单位：
手 机：
乙 方（贷款人）：刘尚智
住 所：
电 话：
依据我国《合同法》等有关法律、法规之规定，在遵循公平原则的基础上，经双方当事人协商一致，订立本合同。
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第一部分
第一章 最高融资额度和类别
第1条 甲方在本合同约定的有效期限内可向乙方申请使用的最高融资额度币种 人民币 ，金额
（大写） 。
第2条 本合同项下的最高融资额度可用于下列种类：
□ 贷款
□ 其他：
第二章 最高额融资期限
第3条 本合同第一条约定的融资额度的有效使用期限为 ，自 年 月 日
至 年 月 日。每笔最高额融资资金的使用期限依具体业务合同的约定,其履行期限届满日不受最高额融资期限是否届满的限制。
第4条 乙方有权对本合同项下最高融资额度的使用情况随时进行检查，并有权调整上述融资期
限。
第三章 担保
第5条 为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：
□ 保证人 与乙方签订的□《个人最高额保证合同》、□《最高额保证合同》；
□ 抵押人 与乙方签订的□《个人最高额抵押合同》、□《最高额抵押合同》；
□ 质押人 与乙方签订的□《个人最高额质押合同》、□《最高额质押合同》；
□ 。 。
第四章 争议的解决
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第6条 甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决；协商不成的，双方选择按下列方式
解决：
□ 向乙方住所地人民法院起诉。
第五章 其他
第7条 双方约定的其他事项 。
第8条 本合同甲方 份、乙方 份及 方 份，其法律效力相同。
第二部分
第一章 最高融资额度的使用
第9条 在本合同约定的最高额融资期限和最高融资额度内，甲方可一次或分次使用融资额度。
甲方应提前 个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审查同意后，双方另行签订相应的具体合同或协议（以下统称“具体业务合同”）。
第10条 甲方使用的融资额度余额（即任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额）在最高额融资
期限内任何时间均不得超过最高融资额度。在最高额融资期限内，甲方对已清偿的融资额度可再次申请使用，最高额融资期限内未使用的融资额度在期限届满后自动取销。
第11条 甲方必须在本合同第3条约定的最高额融资期限内申请使用融资额度，每个具体业务合
同的发生日期不得超过最高额融资期限的截止日（即每笔借款的发放日均不超过该期限的截止日）。若乙方调整最高额融资期限，则该截止日为调整后的截止日。每笔最高额融资资金的使用期限依具体业务合同的约定。
第12条 本合同项下的业务中乙方应计收的费用均由甲方与乙方在每项具体业务合同中约定。
第13条 本合同不构成乙方向甲方必然提供融资的义务，在任何情况下，乙方均有权对本合同项
下最高额融资期限和最高额融资额度作出调整。乙方仅在本合同项下甲乙双方签订了具体业务合同时，按照具体业务合同的约定履行放款义务。甲方与乙方在本合同项下签订的具体业 4
务合同与本合同不一致的，以具体业务合同为准。
第14条 甲方与乙方在本合同项下签订具体合同时，乙方有权要求甲方另行提供除本合同之外的
担保。
第二章 甲方的陈述和保证
第15条 甲方为签订和履行本合同，在此向乙方做出陈述和保证如下：
15.1 甲方拥有充分的民事权利能力和民事行为能力订立并履行本合同；甲方保证其个人信用
状况良好，无重大不良信用记录；
15.2 甲方保证使用融资额度应符合法律的规定和本合同以及具体业务合同的约定，不擅自挪
作他用；保证不将本合同项下任何一笔借款与本人或直系亲属的证券投资第三方存管账户相关联；
15.3
15.4 甲方保证按本合同和具体合同的约定归还贷款本息； 甲方保证提供的文件、资料真实、完整、合法、有效；甲方保证未虚构交易，甲方提供
的交易及交易对象真实存在；
15.5 如本合同项下借款属于需要甲方之外其他第三方承担共同还款责任或者甲方履行还款责
任需要通知第三方或取得第三方同意的，甲方保证按照乙方要求使该第三方知晓或同意本合同所作约定；
15.6
第三章 甲乙双方的权利和义务
第16条 甲方的权利和义务如下：
16.1 甲方应按本合同及具体合同的约定支用每笔业务的融资额度、及时偿还贷款本息、按时
支付应付费用。
16.2 甲方承诺承担本合同及其担保合同项下的登记、保险、公证、鉴定、评估等所有相关费
用。
16.3 甲方应按乙方要求如实提供个人职业、收入、开支、负债、担保及与他人发生经济纠纷
的情况。
16.4 甲方应按照具体合同的约定及时向乙方提供履行具体合同所须的交易文件、交易凭证及
书面报告；
16.5 甲方应积极配合乙方对其账户、提交的材料进行查验或进行现场调查。 甲方保证：开展业务时不因任何商业纠纷损害乙方的信誉和利益。
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16.6 甲方应在个人及家庭经济收入恶化，其生产、经营状况发生重大变化或被吊销执照、关
闭停业，涉及诉讼、仲裁及其他司法程序等严重影响还款能力的情况发生后的三日内，书面通知乙方。
16.7 甲方应在其他任何足以危及自身正常经营或乙方债权安全的情况发生后的三日内，书面
通知乙方，同时采取充分有效的措施保全乙方的债权。
16.8 甲方不得以本合同项下贷款进行违法活动。
16.9 甲方保证不以与任何第三方发生纠纷为理由拒绝履行还款义务。
16.10 甲方变更住所、通讯地址、联系电话等事项时应在有关事项变更后七日内书面通知乙方。 16.11 因甲方违反本合同及其具体业务合同致使乙方采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，
甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
第17条 乙方的权利和义务如下：
17.1
17.2 乙方有权了解甲方职业、收支状况、对外负债、提供担保及与他人发生经济纠纷等情况。 乙方应对甲方提供的职业、收入、开支、负债、担保及与他人发生经济纠纷的情况予以
保密，法律另有规定的除外。
17.3 乙方有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查本合同项下每一笔贷款支付
是否符合约定用途。
17.4
第四章 提前到期
第18条 甲方如有下列情形之一的，乙方有权宣布甲方已使用的融资额度提前到期： 18.1
18.2 甲方在本合同项下任何一笔业务发生逾期； 甲方被宣告失踪、丧失民事行为能力、被刑事监禁、死亡后无继承人或虽有继承人但继
承人拒绝履行还款义务的；
18.3 甲方或担保人经营和财务状况发生重大变化或被吊销执照、关闭停业，涉及诉讼、仲裁
及其他司法程序及其他乙方认为会影响债权实现的情形；
18.4
18.5
18.6 甲方擅自改变融资资金用途或用融资资金从事违法活动的； 甲方或担保人将设定抵押权／质权的财产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的； 甲方未按照具体合同的约定向乙方提交交易文件、交易凭证以及向乙方书面报告其贷款
资金自主支付情况的；
18.7
18.8
贷款期间内，甲方积极配合乙方通过正规渠道查询其个人信用信息。 甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，已经或可能造成贷款损失的； 甲方未按照乙方的要求配合乙方对其账户、提交的材料进行查验或进行现场调查，或甲6
方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查的；
18.9 本合同的担保人的担保能力明显下降，或用于抵／质押的财产价值减少，而甲方未提供
乙方认可的新的担保的；
18.10 本合同项下担保人违反担保合同约定的任一义务或承诺，影响乙方债权实现的；
18.11 甲方违反本合同任何一项约定或对其他债务有违约行为，乙方认为足以危及乙方债权实
现的。
第五章 合同的生效
第19条 本合同自双方签署之日起生效。本合同约定有担保的，在办理完毕所有担保手续之前，
乙方并无义务允许甲方使用本合同项下借款额度。
第六章 附则
第20条 甲方与乙方依据本合同就每一项具体最高额融资业务所签订的具体业务合同及附件，包
括已被乙方接受的甲方提交的声明均为本合同的组成部分，并构成一个合同整体。
第21条 本合同有效期内，甲方姓名、住所、联系方式等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按
本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视同送达。
第22条 本合同项下采用□方式进行选项时，在□内打√表示该条款适用，打×表示该条款不适
用。
第23条 乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求
对有关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。
（以下无正文）
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签署页（本页无正文）
甲方： （签字） （或委托代理人）
年 月 日
乙方 （盖章）
（或委托代理人） （签字或盖章）
年 月 日
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第二篇：个人融资流程
个人融资
一．交易转按揭担保业务
(一) 含义：是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方（或买方）的申请，由中兰德提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款（或买方向卖方支付购楼款），以便顺利办理房产过户的业务。
(二) 办理流程
客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼——过户——取买方《房地产证》——办理抵押登记——业务完结
(三) 申请人需提供的资料
、
A．买方身份证明复印件；
B．卖方身份证明复印件；
C、 原房地产证复印件；
D、 原贷款银行欠款明细；
E、 原抵押借款合同原件
F、 原供款记录；
G、 原供款存折或银行卡
H、 房地产买卖协议；
I、 买方已付首期款证明资料；
J、 公司要求提供的其他资料
二．转贷担保业务（又称同名转按揭担保业务、非交易转按揭担保业务）
（一）含义：转贷担保业务是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期限等，根据其申请，由担保公司提供担保，银行向申请人发放短期赎楼贷款（或提前发放后续抵押贷款），用于偿清原银行贷款，待赎出《房地产证》并注销原抵押登记后，再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业务。
（二）办理流程
客户申请提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼——注销原抵押登记——重新办理抵押登记——业务完
结
（三）申请人需提供的资料
A. 申请人身份证明复印件；
B. 房地产证复印件；
C．原贷款银行欠款明细；
D．原抵押借款合同原件；
E．原供款记录；
F．原供款存折；
G．公司要求提供的其他资料。
三．凭抵押回执放款担保业务
（一） 含义：凭抵押回执放款担保业务是指已过户到买方名下的房产在国土部门产权登记中心已办理了抵押登记递件手续并取得了抵押登记收文回执，但客户欲在抵押登记办妥前取得银行的抵押贷款，根据其申请，由担保公司提供担保，银行凭抵押回执向申请人提前发放贷款的业务。
（二） 办理流
程
客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——抵押登记出件——业务完结
（三）客户所需提供资料
A．抵押回执复印件；
B．房地产证复印件；
C．抵押借款合同复印件；
D．借款人身份证明复印件；
E．公司要求提供的其他资料
四．安居房换证担保业务（又称“绿转红”业务）
（一） 含义：是指在确保安居房经相关政府部门批准可以转换为商品房的前提下，根据房产权利人的申请，由担保公司提供担保，银行向申请人发放短期周转性贷款，用于提前还清尚在按揭过程中的按揭贷款、向政府部门补交地价及有关税费、满足房产交易和资金需求等，待办妥商品房《房地产证》（红本）及其抵押登记手续后，银行再向客户发放商品房抵押贷款，并收回担保贷款的业务。
安居房换证担保业务包括两种业务类型：
1．安居房《房地产证》（通常称为绿本）换证的担保业务：是指房产权利人以绿本向中兰德申请“绿转红”的担保业务；
2．安居房《购房合同》换证的担保业务：是指房产权利人以安居房《购房合同》向中兰德申请“绿转红”的担保业务。与类型A相比，操作过程增加了《购房合同》转绿本的环节。
（三）业务流程
客户申请提交材料——担保调查审批——银行放款——赎楼——办绿本——办红本——办抵押登记——业务完结
（四）申请人需提交资料
1. 抵押回执复印件；
2. 房地产证复印件；
3. 抵押借款合同复印件；
4. 借款人身份证明复印件；
5. 公司要求提供的其他资料
五． 直客式按揭担保业务（又称一手楼按揭担保业务）
（一） 含义：是指个人为了以一次性付款方式向开发商购买一手楼房产，担保公司为个人向银行申请的按揭贷款所提供的阶段性担保业务。
（二） 业务流程
楼盘审核——客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——办理资料回收——办理房产证——办理抵押登记——业务完结
（三） 申请人需提交材料
1. 申请人及共有人身份证明复印件；
2. 申请人及共有人户口证明复印件；
3. 婚姻证明复印件；
4. 申请人、房产共有人的个人信用报告原件；
5. 收入证明原件；
6. 公司要求提供的其他资料。
六．汽车贷款担保业务
（一） 含义：是指个人欲购买消费用途车辆，但不能或不愿一次性付清全款，根据客户申请，由中兰德提供担保，银行向申请人发放汽车按揭贷款，用于向车商支付购车款，待车主交纳购置税及上好牌后再将所购车辆抵押给中兰德（或贷款银行）的业务
（二） 业务流程
车商审核——客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——车辆购买及购买保险——办理抵押登记——按揭供款——贷款还清——业务完结
（三） 申请人需提交资料
1. 申请人身份、户口证明复印件；
2. 婚姻证明复印件；
3. 工作收入证明原件；
4. 投保情况证明复印件；
5. 家庭住址证明原件；
6. 房产证明文件复印件；
7. 驾驶证复印件；
8. 个体工商户、公司股东、法人代表需提供营业执照、组织机 构代码证、工商信息查询单等有关资料；
9. 近期免冠照片；
10. 个人信用报告原件；
11. 车辆合格证复印件；
12. 购车合同原件；
13. 首期款证明原件；
14. 汽车消费贷款转入账户确认书原件；
15. 公司要求提供的其它资料。
七． 个人经营性贷款担保业务
（一） 含义：是指担保公司为自然人向银行申请的、用于从事生产经营活动的融资提供担保的业务。
（二） 业务流程
客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——分期还款——贷款结清
（三） 申请人需提供资料
1. 担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人、产权共有人）的居民身份证、户口本（或回乡证）原件及复印件；
2. 《客户基本情况表》；
3. 《个人财产清单》；
4. 担保申请人婚姻状况证明原件；
5. 担保申请人职务、职称、专业资格、学历证明原件及复印件；
6. 担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人）的收入证明及财产状况等还款能力证明文件原件（如：村民分红凭证等）；
7. 担保申请人真实住址的水费、电费、电话费、物业管理费等费用单据；
8. 担保申请人所涉及的营业执照及相关行业的经营许可证 、纳税证明、财务报表、对帐单、融资用途中的相关协议、合同或其他资料；
9. 抵押或质押的权属凭证和清单 ，有权处分人同意抵(质)押的证明等；
10. 根据我公司《客户应提供资料清单》要求提供的其他个人、企业相关经营资料和反担保资料。
企业融资担保
一．企业流动资金贷款担保
（一）含义：是指企业因正常生产经营周转的需要，在其自有资金不足且无法独立获得银行贷款的情况下，通过担保提升其信用而取得融资。
期限：一般在1年以内（包括1年）
（二） 办理流程
客户咨询——担保部门受理申请——担保部门进行调查和资料核实，出具调查报告——担保公司内部审批——签订担保合同，落实办理反担保手续——担保公司向银行及金融机构出具担保函；银行及金融机构发放贷款——担保公司与银行 金融机构共同实施保后监管——到时准时还款，解除担保；到期无法还款，担保公司代偿，被担保人承担相应的责任。
（三） 申请人需提供的资料
二．授信额度贷款担保
（一）含义：是指为企业向银行申请授信额度设立的担保，企业可以在不超过额度总限额和期限内循环使用贷款。
期限：一般为一年
（二）办理流程
（三）申请人需提供的资料
三．企业固定资产投资贷款担保
（一）含义：是指企业资本性支出的需要，在其自有资金不足且无法独立获得银行贷款的情况下，通过担保提升其信用而取得融资。
期限：一般在1年以上
（二）办理流程
客户咨询——担保部门受理申请——担保部门进行调查和资料核实，出具调查报告——担保公司内部审批——签订担保合同，落实办理反担保手续——担保公司向银行及金融机构出具担保函；银行及金融机构发放贷款——担保公司与银行 金融机构共同实施保后监管——到时准时还款，解除担保；到期无法还款，担保公司代偿，被担保人承担相应的责任
（四） 申请人需提供的资料
诉讼保全业务
一、诉讼保全担保
（一）含义：诉讼保全担保是指申请人在向法院申请进行财产保全时，向法院提交的对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。主要包括诉前财产保全担保、诉讼财产保全担保和财产执行担保等。
（二）讼保全担保的主要方式：
★ 为申请人担保；
★ 银行向法院出具保函；
★ 用自有资产为申请人向法院做担保。
（三）业务程序
★ 申请人或代理律师向担保公司提供案件、保全标的物有关资料，提供反担保（保证担保或物的担保）资料；
★ 担保公司进行项目处理，确定是否同意担保；
★ 签定《委托担保协议书》、缴纳保证金、担保费，办理落实反担保措施有关手续；
★ 担保公司向银行提供担保，缴纳保证金及手续费；
★ 银行向人民法院出具《财产保全保函》。
四、诉讼保全申请人应提供的资料：
★ 营业执照、组织机构代码证、税务登记证的原件和复印件、法人代表证明书，法人代表委托书；（自然人）身份证、户口簿、结婚证和居住证明的原件和复印件；★ 法院受理案件通知书复印件；
★ 诉讼状及其相关的证据材料复印件；★ 诉讼保全申请书；★ 保全标的物的有关情况。