房屋合租合同范本
出租方：___________________________
承租方：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。
第二条 租赁期限
租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达_______月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第九条 合租注意事项
以上概述均对合租双方有效;
合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任;
合租双方自行选定签约人进行签约;
合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;
合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。
第十条 保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十一条 补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十二条 协议附件
1.本协议附件包括但不限于：
(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;
(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;
2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第十三条 协议的解释
本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十四条 生效条件
本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第二篇：房屋合租
一、合租时三个注意事项：
第一，很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。
第二，如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
最后，如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。
下面说说合租中经常会有的三个骗局，希望能给大家启示： 一：合租前先查清房东是谁
小刘相中了CBD的一套合租房，她和已经住在那里的女孩儿一
见如故，相谈甚欢，于是也没加什么小心，很快便签了一年的租赁合同，并交给了那个女孩儿三个月的租金租金。不久之后，小刘出差离开了一个星期，回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走，真正的房主说没收到租金，要求小刘搬走。原来，另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期，而此前她假称会一直租下去，骗了钱之后逃之夭夭。如今，小刘只好郁闷地损失了一大笔钱，却要重新找房住。
重点提醒：如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。 二：小心假房东假租者
小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租，于是打电话过去咨询，对方称自己并不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适，看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金，可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元，其余小李先垫付，半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着，应该没有太大问题，于是代交房租。但是搬进新房没几天，下班回家发现合租者已经人去屋空，自己房间门锁也被撬开，贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的，上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏，骗走了小李租金共计10900元。
阳光信息提醒租房者，面对以上这些情况，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应保持警惕，而不要只贪图眼前利益。
三：小心黑中介
黑中介满天飞
刚毕业的小周从网上得到了一条合租信息，打去电话才知道原来这是一家中介公司发布的信息。虽然不太情愿，但由于租金的低价实在让他心动，便同意约房主去看房。谁知到了中介公司，他们要求收取300元的“看房押金”，并声称如果这处房子不合适，他们会负责帮小周找到满意的房子。而如果最终小周没能通过他们找到房子，这300元也将如数返还。看房之后，这处房子确实不合小周的需要，可当他再次致电那家中介，他们却以房子不好找为由几番推托，提供的几个信息也都属于无效房源，无奈之下，小周要求退钱，对方却又称还会帮他找房……几经扯皮，那300元钱也不了了之了。
对此，现在市场上有许多小中介、黑中介，他们手里并没有什么
房源，只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的，只有签订合同时才会收取佣金。同时，想鉴别黑中介也很简单，只要在拿房源信息的联系电话到网上“百度”一下，如果显示的是很多网站都有这个电话，或者每次的房子都不一样，那肯定是假的，因为真正的房主不会有很多套房子，而且还是价格十分低廉且优质的房子。
其实，要认清这些骗局都不难，首先要知道，房子的真正所有人是谁，看房产证是最有效的手段，不清楚房子的现在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合适，钱握在手，一定不能放松。
二、一般的租约已经说明不可再分租的
因为业主也怕他分租给别人做非法的事
建议不要合租。麻烦会很多的
现在这个例子可以说多不胜数
前车之鉴啊!!!
或者签订房屋合租协议一份：
需要根据你自己的情况恰当的修改，或经房东同意后你与承租人签订部分转租合同。（房东不同意你们合租，所以就不能签订合租合同了）
合伙合同
合伙人：甲（姓名），男，×年×月×日出生，住址：
合伙人：乙（姓名），内容同上
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
第一条 甲乙双方自愿合伙经营×××（项目名称），总投资为×万元，甲出资×万元，乙出资×万元，各占投资总额的×％、×％。
第二条 本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。
第三条 本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。
第四条 合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
企业盈余按照各自的投资比例分配。
企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第五条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
第六条 出现下列事项，合伙终止：
（一）合伙期满；
（二）合伙双方协商同意；
（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；
（四）其他法律规定的情况。
第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条 本协议一式×份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。
合伙人：×××（签字）
合伙人：×××（签字）
×年×月×日
***********************************
房屋部分转租合同
转租人（以下简称甲方）：身份证/营业执照/其他证件：
地址：邮政编码：
联系电话:身份证/营业执照/其他证件：
地址：邮政编码：联系电话：
受转租人（以下简称乙方）：身份证/营业执照/其他证件：
地址：邮政编码：
联系电话：身份证/营业执照/其他证件：
地址：邮政编码：
联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商
一致，达成如下条款：
第一条房屋情况
1-1该房屋原出租人是甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。
1-2 甲方将座落于 区、县 路、道、
街 房屋出租给乙方。该转租房屋面
积平方米（建筑面积、使用面积），产别，
结构，房屋类型（平房/多层/高层/写字楼），
设计用途。
1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。
第二条租赁用途
2-1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。
2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有
关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要
求乙方赔偿损失。
第三条转租期限和交付日期
3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 年
月日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月日前，将转租的房屋交付乙
方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲
方违约责任：
1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，
按每日元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求
甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲
方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还
房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除
支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙双方按下列第种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元 （人民币）;
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元
（人民币）;
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）。
4－2 乙方按下列第种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间。
2、按季支付租金，付款时间 。
3、按年支付租金，付款时间 。
4、4－3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责
任：
1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至
实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解
除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖
欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。
3、第五条押金和其他费用
5－1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担
的费用外，剩余部分归还乙
方。
5-2 转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、
有线电视、供热费等）中，费用由
承担；其他有关费用，均由承担。
第六条 房屋使用和维修
6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所
承租的房屋及其附属设备
6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并
遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除
合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定
增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装
修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并
赔偿损失。
6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第
种方式承担维修责任。
1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房
屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通
知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，
甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予
以协助。
3、第七条提前解除合同
7-1 转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，
甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲
方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7-2 转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付
违约金 元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超
过违约金部分的损失。
7-3第八条其他条款
8-1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至
三为本合同不可分割部分，具有同等效力。
8-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下
列第种方式处理。
1） 向人民法院提起诉讼。
2） 向仲裁委员会申请仲裁。
8-3 本合同连同附件共 页，一式份。甲乙双方、登记备案
机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：