采购合同

签订地点：

签订时间：

合同编号：

购货单位（以下简称甲方）：

供货单位（以下简称乙方）：

经甲乙双方充分协商，在平等自愿的基础之上，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条 产品的名称、品种、规格和质量

１．产品的名称： 。

产品的品种： 。

产品的规格： 。

２．产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（ ）项执行： （１）按国家标准执行；

（２）按部颁标准执行；

（３）由甲乙双方商定技术要求执行。

第二条 产品的数量和计量单位、计量方法

１．产品的数量： 。 ２．计量单位、计量方法： 。

３．产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法： 。

第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收 。

第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点

１．产品的交货单位： 。

２．交货方法，按下列第（ 1 ）项执行：

（１）乙方送货；

1

（２）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；

（３）甲方自提自运。

３．运输方式： 。

４．到货地点和接货单位（或接货人） 。

５．甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前7天通知乙方。

第五条 产品的交（提）货期限： 。

第六条 产品的价格与货款的结算

１．产品的价格： 。

２．产品货款的结算方式：预付20%，70%货款在收货经验收合格后付清，剩余10%货款作为质保金，在质保期满后付清。”

第七条 对产品提出异议的时间和办法

１．甲方收货后如对货物有异议，应在15天内向乙方提出书面异议。

２．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 ３．乙方在接到甲方书面异议后，应在3天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

４．质保期一年，自甲方收到乙方货物之日起算。质保期内产品出现质量问题或者其他影响甲方使用的问题时，乙方应当进行维修、更换，因此发生的费用由乙方自行承担。

第八条 乙方的违约责任

１．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的5%的违约金。 ２．乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

３．乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损 2

失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。

４．乙方逾期交货的，应向甲方偿付逾期交货部分货款的5%的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

５．乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。

６．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。

７．乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后１５天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。

第九条 甲方的违约责任

１．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款5%的违约金。

２．甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，交货日期顺延，如果不能提供的，按中途退货处理。

３．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金，最高不超过合同总价款的5%。

４．甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。

第十条 不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

3

第十一条 其它

１．本合同自双方签章后生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

２．本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

３．本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

购货单位（甲方）：（公章） 供货单位（乙方）：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

20xx年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

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过去的一年，我以一个共 产 党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共 产 党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

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在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己 6

对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，20xx年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安 7

等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共 产 党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育活动,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。 8

我们根据20xx年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在20xx年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。

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第二篇：万科甲指乙采购合同(范本)

目 录

协议正文

附件1、万科地产深圳区域下属指定公司表格 附件2、工程采购技术要求及质量要求 附件3、材料设备价格清单

附件4、质量保证承诺书

附件5、质量保函

附件6、质量保修协议书

附件7、服务承诺书

附件8、分项目采购合同样本

附件9、发货申请函（发货确认函） 附件10、授权委托书样本

附件11、安装技术质量要求

协议编号：_________________

万科深圳区域××年度

××指定采购供货框架协议

材料/设备 名称： 供 货 地 点： 甲 方： 乙 方：

甲方（需方）：

乙方（供方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就相关材料设备供货事项协商一致，订立本协议。

第一条 合作内容

1. 供方是指×××××公司；

2. 甲方是指万科深圳区域的下属指定房地产公司，详见附件1，万科地产深圳区域本部授权深圳万科房地产有限公司代表深圳区域下属指定公司来签订此指定采购供货框架协议，附件中约定的甲方或甲方指定公司单独履行本协议以及其分项目合同，互相不承担任何连带责任。

3. 甲方指定乙方为甲方××年度的××战略供应商，战略合作期为×年，在合作期内，甲方可根据在建工程的需要选择乙方的产品，并由第三方（总承包）直接和供方签订分项目采购供货合同，并支付所有货款；

第二条 产品价格

1. 产品价格详见本协议附件3，此价格作为第三方和乙方签订采购合同的定价依据，甲方将委托第三方和乙方并遵照本协议附件8《分项目采购合同样本》格式签订采购分合同并支付货款，乙方和第三方不得提出与此框架协议和采购分合同样本相抵触的条款。

2. 此产品价格不包含甲方需支付给第三方的材料保管费，此费用由甲方在与施工单位的施工合同中约定，另行直接支付；

3. 乙方确保第三方能够已此价格签订具体的采购供货合同，否则甲方可单方面终止此战略协议；

4. 乙方保证供给甲方的产品价格为其在市场上（乙方承接的特殊项目除外，如政府标志性项目）的最低销售价格，否则甲方有权单方面终止协议；

5. 协议有效期共×年，每满1年协议价格协商调整一次，如果双方能达成一致，则协议继续有效，否则自行终止，在每调整后的1年内，产品价格不再作调整，由于市场原材料等波动造成的调差风险由双方共同承担；

第三条 合作项目和交货地点

1． 在合作期内，双方在万科深圳区域投资开发的项目（包括在建项目和即将开工的项目）进行合作；（深圳区域：深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海、厦门、长沙、海口）

2． 各项目开发计划如有调整，甲方将另行通知乙方。在合作期内万科深圳区域如有新增的地区或开发项目，可由甲方书面通知乙方后纳入本合作范围。

第四条 质量标准及保证

1. 协议中材料/设备应按照《××技术标准》及国家、地方、行业其它有关标准、规范生产、供货，并须严格按照附件2招标/议标相关文件要求、图纸及经甲方确认的样板进行生产、供货。

2. 乙方采取购买指定保险公司（平安保险）产品责任险和提供银行保函的两者联合形式作为此协议的质量履约保函，保单和银行保函详细见附件5，办理保险保单和银行保函所需的费用由乙方自行负责，乙方承诺在整个战略合同执行期（包含最后一个分合同的产品保修期内）每年购买以上产品责任险保单，并提供复印件给甲方备案，银行保函在整个战略合同执行期内有效。

3. 乙方提供上述银行保函后，具体采购合同项下不再设的质量保证金；如因乙方不能履行质保义务或履行不符合约定的，因此发生的费用以及对甲方及第三方造成的损失，乙方同意甲方有权从银行保函获得索赔或从乙方与其它第三方签订签订的合同款中代扣。（在本协议签字盖章后45天内，乙方需提交给甲方正式的产品责任险保单和银行保函，其中银行保函金额为××万。）

4. 在产品的正常使用寿命周期×年内，因乙方的本身产品质量原因导致的甲方或其它第三方的一切损失由乙方负责承担赔偿责任，保单的索赔和举证责任由乙方自行负责。

第五条 付款担保

1. 当第三方无正当理拖延支付货款情况，且拖延时间超过一个月，乙方当立即向甲方反映此情况，并提供书面记录（送货验收资料），甲方核实后将采取代扣代付方法直接支付款项给乙方；

2. 当出现施工单位拖欠货款现象时，为保证施工进度，乙方仍应及时供应下批货物给施工单位，并仍办理相关验收和货款支付手续；

第六条 甲方权利与义务

1. 在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证在由需方直接采购的工

程项目中就本协议书规定的产品仅以战略供应商为供应商，本协议书另有规定的亦除外；

2. 如需方需要采购的相关产品在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价

格，甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品；

3. 甲方有义务监督施工单位和乙方签订的分合同的执行情况，且甲方有义务对施工单

位和乙方签订的分合同的付款进行担保，当出现施工单位无正当理由拖欠货款时，甲方核实后需采取代扣代付的方式直接向乙方支付货款；

4. 甲方有义务知会乙方必要的项目状况，并提供和确认项目logo图样；

第七条 乙方权利与义务

1. 乙方有义务保证满足需方开发项目的需要，对需方所有开发项目（包括随时可能增

加的新开发项目）都有按照本协议书及附件规定的供货能力；

2. 乙方有义务确保供方交付的产品质量符合合同约定的标准以及相关国家、地方与行

业标准，存在多个标准的，应保证符合所有标准，对于需方项目所在地政府部门有准用检查要求的产品，乙方保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明；

3. 对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲

方提供最优惠的市场价格，此价格经过确认后可直接纳入框架协议；

4. 乙方需对每个供货项目现场提供××施工的技术指导和交底，并按照附件7的要求，

在现场安装过程中提供过程检查报告，此技术交底和检查报告需提交给项目现场万科和监理工程师，并抄送给区域品质部备案；

第八条 违约责任

1. 有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议，乙方应依法赔偿因此给甲方

及需方造成的全部损失：

1） 供方拒绝按照本协议书的规定与需方签订采购合同；

2） 甲方收到施工单位对供方产品或服务的投诉达到3次并经调查属实的，或者乙

方有本条特别规定以外的任何其他违约行为（包括违反本协议书与采购合同规定的任何义务）达3次的；

2. 有下列任何情形之一的，甲方有权选择单方终止本协议：

1） 乙方不具有按本合同规定对需方开发项目供货的能力；

2） 甲乙双方对新增加的需方开发项目所在地的货物运输费用不能协商一致的；

3） 供需任何一方根据采购合同的规定单方解除或终止某一个或几个项目的采购合

同的。

4） 乙方保证供给甲方的产品价格为其在市场上（乙方承接的特殊项目除外，如政府标志性项目）的最低销售价格，否则甲方有权单方面终止协议。

3. 需方、供方任何一方有上述规定以外的任何其他违约行为（包括违反本协议书与采

购合同规定的任何义务）达3次的，守约方有权单方终止本协议，并要求违约方赔偿全部损失；

4. 任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向守约方赔

偿因提前终止协议而造成的全部损失（包括守约方所在的需方或供方的损失）。

第九条 协议有效期与协议终止

1． 本协议自双方签署之日起生效，协议有效期××年，协议有效期确定为××××年××月××日，期满前1个月双方可协商修订本协议，但任何一方均没有期满续约或继续战略合作的义务；本协议对上述约定截止日第三方和供方之间已生效未履行完毕的具体采购分合同继续有效，直至该具体采购分合同履行完毕。

2． 本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求，必须提前1个月

书面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的违约责任。

第十条 协议文件解释顺序

下列文件均是本协议有机的组成部分，在彼此内容不一致或发生歧义时，文件优先解释顺序如下：

1. 协议履行中，甲方乙方有关材料/设备采购的洽商、变更等书面合同或文件

2. 本协议书

3. 招、投标文件及其附件（如果本合同依据招标订立）

4. 协议条款

5. 材料设备清单（含报价）

6. 分项目合同样本

7. 分项目合同附件材料设备质量保修书

8. 标准、规范及有关技术文件

9. 图纸和（或）样板

第十一条 纠纷争议处理方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主

管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可向当地人民法院提起诉讼。

第十二条 协议份数

本协议用中文书写，一式肆份，双方各执贰份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。

第十三条 协议生效

本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方住所地。

甲方：（公章）深圳市万科房地产有限公司

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码： 乙方：（公章）××公司 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：

附件1

万科地产深圳区域下属指定公司及联系人

乙方联系方式： 客户服务专员： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 电子邮箱：

附件2：招标/议标相关文件

工程采购技术要求及质量要求

记录编号： 采购类别：招标[√ ] 议标[ ]

附件3、材料设备价格清单

1. 该单价已包含生产、检验、样板、配件、备品备件、专用工具、包装、运输、卸货、损

耗、送检、验货、税金等交货验收前的所有费用及保修费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。

2. 该单价中已综合考虑了在协议/分项目合同有效期内的材料设备、机械、人工等所有市

场价格波动的风险，在协议/分合同有效期内不做任何调整。（除合同规定的情况除外）。 3. 如现场订购规格超过此表中约定的规格，则乙方需提供相应报价给万科区域成本部确认

后再供货，且此确认价格可纳入此战略合作协议中。

4. 此附件中规定的单价中已包含广东省内的相关运输费用，但双方约定出现以下情况时，

甲方将给予相应的运费，运费同进度款一同支付，运费支付比率为100%。 第 10 页 共 25 页

5. 考虑到广东省外城市的运输距离，因此广东省外的城市的运费需额外单独计取，计取方

式如下：

附件4、质量保证承诺书

质量保证承诺书

致：深圳市万科房地产有限公司

按贵公司保质期限要求，本公司承诺如下：

一、 我方负责和万科指定的施工单位签署供货合同，但对于产品的质量由我方向万科进行承

诺和保证，我方在此框架协议和最后一个分合同的产品保修期内，每年购买指定保险公司的产品责任险保单，同时，我方将提供按照附件5、《银行履约保函》格式的银行保函作为质量担保，并完全知悉和遵守相关质量保证约定。

二、 ××等我方供应的产品的质量保修××年，具体实施细节如下：

1、 在项目入伙之日起的××年保修期内，经检查证实复合井盖/雨水蓖子产品确因质量问题而损坏，公司将负责免费更换（包括配件或配件零件），并承担由此造

成的一次损失，向保险公司的索赔和举证由我方负责。

2、 在产品的正常使用寿命周期××年内，因我方产品质量问题导致的一切损失，我方愿意按照相关国家法律约定承担。

三、 产品质量完全满足符合《××技术标准》及有关国家和行业标准，并承诺达到协议附

件7中的万科标准要求。

四、 我方承诺××生产的所有原材料完全满足国家相关检验质量标准要求，并将保留一切

可能原始单据供万科查阅，并承诺万科有权利因我方没有采用上述约定的原材料而终止此框架协议。

五、 我方将按照6《质量保修协议书》中约定履行我方的质量保修责任。

附件5质量保函－产品责任险格式（另附）

质 量 履 约 保 函

开具日期：年 月 日

致

地址

： ：

根据××有限公司（以下称“卖方”）与___深圳市万科房地产有限公司 “买方”）所缔结编号为_____ __的指定采购供货框架协议合同（以下称“合同”），买方应向卖方支付人民币____贰拾万___（RMB20万_）作为合同的质量履约保函。

我行，应卖方要求，开立以买方为受益人的，总额不超过，人民币___贰拾万______（RMB__20万___）的银行保函。

本保函构成我行的如下担保责任：我行在此不可撤销地保证，一旦收到买方的书面文件，证明由于卖方原因，卖方未能按照该合同规定的条款履约，立即向买方无追索地支付上述履约保证金。

本保函自上述合同签订生效后生效，有效期至上述合同履约有效期终止或根据上述合同签订的最后一个分合同的有效期终止，以较迟者为准，但最迟不得晚于_××___年__×_月×___日。所有索赔必须以书面形式于有效期终止日或之前送达我行，否则，我行将不负任何责任。

本保函到期后，请退回我行注销。

出证银行名称：

签

公 章： 字：

附件6 质量保修协议书

质量保修协议书

甲方：

乙方：

为保证设备材料在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订设备材料质量保修书。乙方按双方约定承担设备材料质量保修责任。

一、保修期限：不少于国家规定及本协议约定的保修时间，从 项目入伙之日算起。具体时间为 × 年。

二、保修范围：本协议结算款所包含的项目、甲乙双方其它约定等全部内容，由于乙方原因造成的质量问题，均属乙方保修范围，因此造成甲方和业主的全部损失，均由乙方负责。属甲方设计或使用不当等造成的工程质量问题，乙方给予返修，返修费用由甲方承担。

三、保修实施：

工程竣工验收合格后，本工程移交给当地万科物业管理有限公司管理。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理及保修款的支付审批，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算，相关手续由甲方客户服务中心负责办理。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。

四、保修的时间性：

1. 发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响业主正

常生活的情况下，乙方须在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。

2. 属于保修范围和内容的项目，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场查看情况，无须

更换的，在查看情况后48小时内处理完毕并清理维修现场，作到工完场清。须更换的，由乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表维修，其余不变。

3. 每个维修项目完成后，经业主和甲方代表验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。

4. 违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主、甲方

签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不免除乙方的任何应付责任。

5. 乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时

间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原

因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。

五、维修质量保障措施：

1. 每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格

之日起重新计算，工程保修款的支付按以下第七条第1款约定办理。

2. 因质量问题乙方维修一次后，六个月内同一部位再出现类似问题，乙方除按协议再次进

行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金壹仟元。

3. 维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净（维修过程中给业主造成的损失由乙方

负责），否则每人次乙方支付违约金伍佰元。

4. 维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从业主

的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金伍佰元

5. 如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和

责任由乙方承担。

1) 接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；

2) 超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；

3) 超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告；

4) 对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；

5) 因现场返修人员服务行为造成业主强烈投诉。

6. 因乙方责任造成甲方或业主损失的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直

接返修加直接赔偿的费用在500元以下的，按照5倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在500到5000元的，按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在5000元以上的，按照2倍计算。

7. 按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直

接从乙方保修款中扣除。

六、乙方维修安排：

1. 乙方必须委派全权代表处理本工程的维修工作。

2. 乙方保修负责人：

通讯地址：

电话： 传真：

3. 以上内容若有变动需及时书面知会甲方维修负责人，否则无法联系时，视为乙方已收到

甲方传达之信息。

七、保修款：

1. 甲乙双方同意以乙方银行履约保函或施工单位和乙方签订的采购合同中的进度款作为

保修责任的担保。

2. 若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均

不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其它任何费用中扣除，

仍不够的，以法律手段追回。

八、其它：

1. 本产品在正常使用情况下的有效寿命为 20 年，乙方同意在免费保修期满后至该产品

有效寿命年限内，继续提供维修服务。如因使用不当或其它人为因素造成产品无法正常

使用，乙方将给予维修并按成本价收取费用；如属产品本身质量原因造成无法正常使用，

乙方将免费给予维修或更换。

2. 本保修书：作为本合同附件，在设备材料有效寿命内一直生效。

3. 本保修书中业主指购买、租用及使用本项目房屋的客户。

甲方：深圳市万科房地产有限公司 乙方：

代表： 代表：

本保修书于： 年 月 日签署

××有限公司

日期：

附件7、服务承诺书

服务承诺书

供货服务承诺书：

广东省内——××接到订单之日起，能够在 ××日历天内交货

广东省外——××接到订单之日起，能够在 ××日历天内交货

售后服务承诺：

1、我们会为万科的每一个××的项目指定一位万科项目售后服务专员，该专员负责协调处理该项目的售后事宜：

1) 在工程施工前和施工过程中，对施工方和业主提供相应的技术交底；

2) 在接到万科的售后服务需求后的24小时内，与客户取得联系，如需上门提供服务，则

在协商的合适时间内按时上门提供服务。

3) 我方会按照下面的约定开展我们的售后服务质量控制工作。

××有限公司

日期

××售后服务制度

职责 :

1. 负责客户井盖安装技术指导。

2. 负责对各项目进行工地现场质量考察例检。

3. 负责客户对产品质量投诉处理。

4. 负责提供24小时热线 : 陈紫星 副总经理 139xxxxxxxx

5. 负责365天及24小时紧急抢修服务。

工作范围 :

1. 出外工作需穿着公司售后服务制服及携带所需表格与文件(项目发货纪录表, 一式多联表

格), 工具(软尺, 挂钓, 相机, 工作证等), 衣着必须整斉及洁静。

2. 与客户沟通时必须有礼貌, 声线适中, 不宜过大或过少, 要有耐性, 以专业知识讲解给客

户, 有问题向上级请示, 禁止与客户争吵。

3. 提前1-3个工作天与客户约定日期及大约到达时间, 查询如何到达交通路线, 出发前再与

客户确认时间, 以避免客户临时出外。

4. 约好到场日期后, 提前以电邮或Fax通知客户技术员到场前需准备有关物料及事项, 以节

省时间。

5. 安装技术指导 :

讲解××搬运方式、安装方法与技术要求、不同路面使用不同承载力井盖、合适安装时间; 到现场工地技术指导下最少安装一套, 监督下完成合格安装最少二套,

需拍照回公司存档;

完成后客户签名确认, 并将红联交客户;

回公司后将白联及照片建档存好, 并将黄联交上级批核后转交销售行政处理及存档。 每个项目提供1次安装技术指导服务。

6. 工地现场质量考察例检 :

与客户指派人员巡查己安装井盖;

检查重点 : 安装正确, 被偷, 破裂, 跷响, 褪色, 承载重量井盖使用是否正确

拍照及填写报告;

对有问题井盖进行维修及更换;

对安装不合格及使用不当要求重装及更换;

完成后客户签名确认, 并将红联交客户;

回公司后将白联及照片建档存好, 并将黄联交上级批核后转交销售行政处理及存档。 每个项目约2-3个月内提供1次例检服务;

将抽查报告以电子邮件格式发送至甲方项目现场工程师和分公司采购经手人员，同时抄送给甲方区域工程管理部pengt@vanke.com一份。

共 25 页 第 18 页

7. 质量投诉处理及365天24小时紧急抢修服务

正常情况 : 接投欣后24小时内处理;

紧急情况 : 东莞/深圳/广州地区6小时到达现场, 12小时解决问题; 其它地区12小时到达现场, 18小时解决问题;

工作按6.1-6.7项操作

8. 其它由上级安排工作。

共 25 页 第 19 页

附件8、分项目合同样本

合同编号：_________________

万科 项目××采购合同

甲方（需方）：（第三方） 乙方（供方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定以及万科深圳区域与东莞金盟道路设施有限公司签订的《万科深圳区域 ××年度复合材料井盖指定采购供货框架协议》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，供需双方经友好协商，签定本合同。

1.产品、数量、价格

1.2. 以上价格系需方根据本合同应向供方支付的所有费用，包括所订产品的制作、供应、包

装、运输（含保险费）、税金、货到工地负责堆放至需方指定地点等所发生的一切费用，还包括现场协调、现场配合验收、抽样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。

1.3广东省内一个合同最多免费4次运输，当甲方要求超过4次运输，由甲方自行承担运费。

共 25 页 第 20 页

1.4广东省外一个合同最多只计取2次运输费用，当甲方要求超过2次运输，由甲方自行承

担运费。

1.5如因乙方自身原因，导致的运费增加由乙方自行承担。

2. 交货地点：__________________________

2.1供方应根据需方在上述交货地点指定的场地卸货，否则，需方有权拒收货物。交货地点应为机动车可以到达的位置，水平搬运距离不超过50米，垂直搬运距离不超过一层。

2.2产品在到达需方所要求上述地点交货前的运输、保险等事项均由供方办理，并由供方自行承担交货验收合格前的一切费用和风险。

3.交货时间：_____________ _____________

3.1.供货周期（自需方向供方发出书面发货申请函起至货到工地交接验收之日止）为 日历天

4.产品质量要求

4.1. 供方必须按规定提供全部完整无损、全新的产品；

4.2. 产品应同时满足国家及行业有关技术标准的要求；应符合附件《复合井盖/雨水蓖子技

术标准》和指定采购供货框架协议中的要求；应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能。

4.3 乙方承诺将完全按照和万科签署的指定采购供货框架协议中关于质量保证承诺相关条

款履行质量保证责任，并承诺指定采购供货框架协议中约定的保单对此合同同样提供质量履约保证作用。

5. 交货验收及保管方式

5.1. 乙方有义务在签订合同前向万科和甲方提供产品的详细资料，包括产品性能介绍、检

验报告、图片资料等；

5.2. 需方应在本合同规定的交货时间前15天或按照现场实际进度需要，以按照附件9《发

货函》格式的约定书面形式发送进场计划给供方，通知准确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及货物接收与保管的要求。供方必须按需方提供的场地卸货，否则，需方有权拒收货物；

5.3. 货物到货时，包装必须完好无缺, 产品包装要求包括出厂日期、规格型号、产品种类、

体积重量、标准代号等，货物在交货验收合格前灭失、损坏的风险均由供方承担；

5.4. 货到现场1个小时内，需方到现场进行货物验收，并签署验收证明；（授权人签字即可）

5.5. 供方产品通过交货验收并不排除供方对产品质量应承担的任何质量责任；

5.6. 交货后，由需方保管货物，货物如有丢失或损坏的情况，由需方自行负责；

6. 施工验收方式

6.1. 供方有义务提供卫生复合井盖/雨水蓖子施工的技术指导，确保卫生复合井盖/雨水蓖

子的施工一次性通过验收；

6.2. 根据国家或地方有关规定需要政府部门验收检查的，以政府部门出具的验收合格证明

为付款的必要依据；

7. 货款支付方式

7.1. 预付款：无预付款。

7.2. 到货验收款：同批次复合井盖/雨水蓖子到货验收并100%合格后，供方须提供齐全的

付款资料（付款资料包括：相应金额的#5@p、交货验收合格证明），需方在复合井盖/

共 25 页 第 21 页

雨水蓖子到货交接验收合格并收到齐全的付款资料之后一个月内支付供方到货材料总价100％的到货款。

7.3. 无结算款，乙方承诺质量保修责任按照和万科签订的指定采购供货框架协议中相关约

定执行；

7.4. 甲方承诺将按照上条约定，按时支付货款，如发生无正当理由拖欠货款现象，且拖欠

天数超过15个日历天，乙方可向万科进行投诉，并申请由万科代扣代付，同时甲方将承担万科在此过程中额外增加的管理费用；（按照该批货款的20%计算）

7.5. 双方约定以上付款均通过银行转帐方式进行；

8. 违约责任

8.1. 除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，否则，应承担相应的违约责任；

8.2. 供方违反本合同规定擅自发货，需方有权拒收货物，供方对此承担一切责任；

8.3. 需方未按合同规定期限支付货款的，应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率向供

方支付利息；

8.4. 因为货物的包装、品种、型号、规格、包装、数量、质量问题致使未通过交货验收的，

视为没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行；

8.5. 供方承担因为产品质量问题而给需方、第三方（包括但不限于施工人员及业主）造成

的损失，按国家相关规定执行。

9. 产品保修约定

9.1. 保修期自项目入伙之日起算，保修期为 ××年，包括免费提供××施工，详细保修内

容见战略合作协议的质量保证书，保证书内的保修起始日期以本条款为准；

9.2. 保修期内供方免费提供技术支持和培训，并全部承担因产品质量问题引起的维修和更

换等费用；

9.3. 供方应留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知供方进行保修；

9.4. 供方应保证保修的及时性，在收到需方（包括需方委托的物业管理公司）的通知后，

应及时作出反应，具体时间如下：

? 供方须在需方通知后应立即做出答复，如遇电话无法解决的问题，须派员在２４

小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成由于质量问题所涉及的保修，

维修项目，否则，视为认可需方处理；

? 当供方在确属产品质量问题而未在规定时间解决的情况下，需方有权委托他方处

理，因此发生的费用从乙方质量保函中扣除；（详见协议第五条质量保函）

? 供方保修工作人员应遵守需方或需方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接

受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。

10.不可抗力

10.1. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无须承担任何责任，但本合

同另有规定的除外；

10.2. 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免

除相应的责任，但本合同另有规定的除外；

10.3. 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；

10.4. 因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知另一方，并在不可

抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任；

10.5. 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战

争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非需方或供方责任造成的爆炸、火灾。

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10.6. 因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。

11. 纠纷争议处理方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可以向需方所在城市有管辖权的人民法院起诉。

12. 其他

12.1. 万科深圳区域与东莞金盟道路设施有限公司签订的《万科深圳区域 2007-20xx年度复

合材料井盖指定采购供货框架协议》是本合同有机的组成部分，双方应遵守上述指定采购供货框架协议中关于供方和需方权利义务的规定；上述指定采购供货框架协议书如与本合同相冲突的内容，以指定采购供货框架协议为准；

12.2. 双方约定所有订单或往来文件需以电子邮件、传真或EMS等纸质文件传递，并各自承

担相应的传递费用；

12.3. 本合同用中文书写，一式 份，双方各执 份，具同等效力。未尽事宜，协商解决； 12.4. 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，合同订立地点为 ；

需方： 供方：

签署人： 签署人：

银行帐号： 银行帐号：

电话： 电话：

传真： 传真：

签约日期：

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共 25 页 第 24 页

附件10、授权委托书样本

授权委托书

委托单位：

法定代表人：

受委托单位：

法定代表人：

现委托上述受委托单位及其法定代表人全权代表我单位与 公司签署 协议，对于该协议所有内容，我单位均予承认。本委托书有效期限自 年 月 日至 年 月 日止。

委托单位（盖章）：

法定代表人（签名或盖章）：

年 月 日

授权委托书

委托单位：

法定代表人：

受委托单位：

法定代表人：

现委托上述受委托单位及其法定代表人全权代表我单位与 公司签署 协议，对于该协议所有内容，我单位均予承认。本委托书有效期限自 年 月 日至 年 月 日止。

委托单位（盖章）：

法定代表人（签名或盖章）：

年 月 日

附件11、安装技术质量要求

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