仓库租赁合同书

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （以下简称乙方）
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
　　
　　第一条　租赁物位置、面积、功能及用途
　　1.1　甲方将位于__________________的仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
　　1.2　本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
　　1.3　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　
　　第二条　租赁期限
　　2.1　租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
　　2.2　租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　
　　第三条　租赁物的交付
　　由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
　　
　　第四条　租赁费用
　　4.1　租赁保证金
　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。
　　4.2　租金
　　租金为每月人民币_________元，
　　4.3　物业管理费
　　物业管理费为每月人民币________元。

4.4电费每月结算一次，每度      元，水费每月结算一次，每度      元。
　　　　
　　第五条　租赁费用的支付
　　5.1　乙方应于本合同签订之时，向甲方一次性支付全部份保证金人民币_____元。
　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
　　5.2　乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，现金交付，同时交付物业管理费、电费、水费。

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。
　　5.3　乙方应于每月交付租金的同时按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的__  _____。
　　　
　　第六条专用设施、场地的维修、保养
　　6.1　乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
　　6.2　乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　6.3　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
　　
　　第七条　防火安全
　　7.1　乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关法律法规，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
　  7.2　乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
　　7.3　租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
　　7.4　乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
　　
　　第八条　物业管理
　　8.1　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
　　8.2　乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广州市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
　　
　　第九条　装修条款
　　9.1　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
　　9.2　如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
　　
　　第十条　租赁物的转租
　　未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租。否则自动终止合同，没收保证金对该仓库进行清场处理。

　　第十一条　提前终止合同
　　11.1　在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过      日，乙方未支付，租金或物业管理费，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。
　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过      日，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
　　11.2　未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金     倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
　　
　　第十二条　免责条款
　　12.1　若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
　　12.2　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。遭受不可抗力的一方由此而免责。
　　
　　第十三条　合同的终止
　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
　　

　　
　　第十四条　适用法律
　　14.1　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
　　14.2　本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
　　
　　第十五条　其它条款
　　15.1　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　15.2　本合同一式贰份，甲、乙双方各壹执份。
　　
　　第十六条　合同效力
　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。　　

　　甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

　　乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　

　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

 

第二篇：仓库租赁合同书

仓库租赁合同书

一、 订立合同双方

出租方：保利物业管理（北京） 有限公司（以下称甲方）

承租方： 西A14-107（以下称乙方）

甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

二、 出租库房坐落地址：西A19号楼B2层-101室

三、 储存商品名称：

四、 租赁面积： 100.37平方米的库房

租赁期限：租期为此合同生效日至 年 月 日止。

五、 租金及交付方式

1、 租金按年收取，每年底的月末25日前一次付清当月租金。

六、 甲方权利和义务

1、 甲方负责提供库房外消防安全、治安防范的大环境（防火、防雨、防洪、社会治安等）。如遇室内火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由乙方负责依据损失情况进行赔偿。

2、 甲方负责对仓库外的监护，并负责库房门前、卫生等环境卫生。

3、 甲方只负责提供场室内电源、照明设施等。

4、 甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。

5、 甲方所提供的仓库应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40~75%。

6、 在乙方提取货物时，甲方必须认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。

七、 乙方的权利和义务

1、 乙方按照本合同约定的用途使用仓库。

2、 提前终止本合同，需提前30天通知甲方。

3、 乙方负责设备的运输和码放，提取货物时，需提前一周与甲方联系。

4、 乙方按时支付仓库租金。

5、 协议合同期满后，乙方如想继续承租，在同等条件下必须先租赁给甲方。甲方派看守人员，保留库房院落大门钥匙。

八、 由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。 九、

1、 本合同一式两份签字盖章生效。

2、 未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交（XX城市）仲裁委员会仲裁解决。

3、 本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期。

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表签字： 乙方代表签字：

年 月 日 年 月 日