房地产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓 名： 身份证号码： 联系电话： 联系地址：

承租方（以下简称乙方）：

姓 名： 身份证号码： 联系电话： 联系地址：

本合同根据国家法律法规，甲方愿意将在 市的房产出租，乙方自愿承租，双方经过友好协商，同意并愿意签订合约条款如下：

一、甲方将座落在 市 （以下称“该房产”），房产建筑面积 平方米出租给乙方作 使用， 租期为 ，从 年 月 日至 年 月 日止。甲 方保证已征得共有人的同意，并对上述房产拥有合法出租的权利。

二、双方约定租赁期内租金为： ，大写： 拾 万 仟 拾元。租金支付方式：/〖银行转 账〗付款方式缴付租金给甲方。

甲方开户银行： 户名： 银行账户：

三、签订本合约同时（即 年 月 日），乙方须向甲方一次性支付 年 月 年￥元，仟 拾元整。

合约终止，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。如乙方不再 续租，则交清租金及其他费用按期迁出时。如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌 情延长租赁期限，但需提前一个月与甲方协商重新签订合同。

四、在租赁期内，甲方承担下列责任：

1、甲方提供〖吉屋〗/〖家私电器（详见《家私电器清单》）〗予乙方在租赁期间使用。

2、甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用：如因甲方维修 责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3、租赁期间转让改房屋时，须提前壹个月书面通知乙方。

4、甲方负责缴清租赁期间该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视等一 切杂费。

五、租赁期内，乙方承担下列责任：

1、依时缴纳租金及每月的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视等杂费。如乙 方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书。

2、乙方依约交租而甲方无正当理由拒收，乙方可到有关部门申请证明，或者向公证处提存， 则乙方不负延迟责任。

3、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸 品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，遵守社会主义道德， 如因乙方违法行为造成的一切损失均由乙方负责。

4、乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并 积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，应 负责赔偿。

5、租赁期间，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本租约则自然终止，互不承担责任。 房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，修缮费 用由甲方承担或以修缮费用抵消租金。

6、征得甲方同意，乙方拥有转租权，不得未经甲方同意，擅自将该房转租、分租给他人使 用或调换使用。如违反则视为乙方自动放弃房屋承租使用权，本合同自动解除。

六、违约责任：

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成损失由责任方承担。

2、租赁期内任何一方无法约定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前以书面通知另一方，如甲方提前收回该房产的，须赔偿一定金额予乙方。

七、因乙方违约而合同终止，甲方有权不经乙方同意单方收回房产，乙方须无条件立即迁出该房产。甲方在收回该房产时应由两名以上人员作证并通过物业管理处。

八、如乙方拖欠租金、管理费和有关费用时，则甲方将其存放在该房产的物品，经裁决及申请执行后，由法院通过拍卖或以物抵债的方式仍不能抵偿上述费用时，该等款项应由甲方先行负责交清后，甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。

九、租赁合约期满或解除，乙方必须依时迁出并将其个人之家具杂物全部搬走。如迁出后10天内仍留下杂物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。

十、本合同履行时发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交物业所在地法院诉讼解决。

十一、本合约一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。

十二、双方协定其他事项：

出租方（签章）： 承租方（签章）：

合约两方兹于年月

第二篇：租金押金收条

收条

兹本人 今收到承租方 承租的 市 区 路

租房押金人民币 元整（小写： 元）；

缴纳的 年 月 日至 年 月 日房屋租金人民币 元整（小写： ）。

收款人姓名：

收款日期： 年 月 日