租赁合同承租方变更之三方协议书

本三方协议书（“本协议”）由以下各方于 年 月 日在中华人民共和国 签署：

出 租 方： （ 下称“甲方” ）

原承租方： （ 下称“乙方” ）

新承租方： （ 下称“丙方” ）

本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方”

鉴于：

（a）甲方于 年 月 日与乙方就乙方承租甲方合法持有的位 于 的物业（下称“租赁物业”)签订了房屋租赁合同(下称“租赁合同”)，约定乙方承租的租赁面积为 平方米，租赁期限至 年 月 日止。

（b）丙方为乙方的子公司，乙方向甲方承租租赁物业之目的仅为其当时筹设的子公司丙方日常经营办公使用，本协议签署之日丙方已经注册成立，且乙方欲将其合同项下的权利义务概括转让给丙方。

（c）各方现已达成共识，拟按照本协议约定的条款及条件处理租赁物业租赁权转让事宜。

为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就租赁合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。

（1）三方一致确认，自乙方将承租于甲方的租赁物业交付丙方使用之日，即 年 （）月 日（下称“转让日”）起，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙方声明及确认，其已仔细阅读及详细了解租赁合同项下的所有内容，并同意承继乙方在租赁合同项下的所有权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。

（2）各方均同意，租赁物业的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止（即与租赁物业在租赁合同中的租赁期限同时届满，本协议另有约定的除外）租期届满后由甲、丙双方依照租赁合同之约定协商续租事宜。

（3）丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的各项条款、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任。

（4）租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项（包括但不限于租金、物业管理费等其他款项），甲方均须开具相应款项金额的#5@p给予丙方。

（5）因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更（如需），由丙方负责办理，甲方应积极协助、配合。由此而产生的费用由甲、丙双方协商分担。

（6）本协议的成立、效力、解释、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（7）本协议与租赁合同不一致的，以本协议为准。本协议内来约定的内容仍适用租赁合同中的有关约定。

（8）本协议以中文书写，自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政备案登记用途（如需），各份均具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

（本页为签署页）

甲方：

授权代表： 日期：

乙方：

授权代表： 日期：

丙方：

授权代表： 日期：

第二篇：20xx年三方协议

20xx年三方协议

甲方：卫材（中国）药业有限公司乙方：

丙方：

20xx年4月

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甲方电话：021-24192888

传真：021-24192893

邮编：200040

地址：上海市南京西路1601号越洋广场39-40层

签字： 盖章：

乙方： （以下简称乙方）电话：

传真：

邮编：

地址：

签字： 盖章：

丙方： （以下简称丙方）电话：

传真：

邮编：

地址：

签字： 盖章：

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分销商三方协议附件1

一、委托与被委托：

甲、乙、丙三方为满足当地患者及医务人员对于健康的需要，三方商定乙方为[ ]产品（以下称“指定产品”，见第五条）在 地区（以下称“指定区域”）医院销售的一级分销商。乙方应具有经营药品批发业务资格，持有有效《药品经营许可证》， 《营业执照》、《企业法人代码证书》、《GSP证书》。

二、本协议有效期限为一年，从20xx年4 月1 日至20xx年3 月31 日。

三、20xx年流向收集要求：

为了加强20xx年销售流向收集的准确性，做为甲方的协议经销商，乙方应确保所提交流向的完整与准确，对于不按下列条款要求操作的经销商将给予以下处罚：

1、20xx年甲方与上海安捷力信息系统有限公司合作供应链社区建设及业务数据信息采集项目，乙方同意并积极配合参与甲方项目，按照《供应商渠道直连数据提交规范》中要求，协助甲方信息数据提供。

2、凡是发现有乙方配合甲方销售人员提供假流向的情况，取消协议客户资格改为担保客户，并取消全年的返利。

3、凡是发现有乙方配合甲方销售人员提供假流向，但是积极配合甲方调查并提供证明的，可以保留协议一级经销商资格，取消半年返利。

4、乙方上传安捷力数据的准确率低于90%，且全年出现三次以上的数据错误，取消乙方当年最佳经销商的评选资格。

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四、近效期、质量问题以及货物短缺处理

4．1 质量：甲方销售的指定产品必须附有甲方出具的药检报告书。凡属产品质量问题（不

含由于乙方保管不善而造成的质量问题），经甲方确认后由丙方负责换货，质量问题的最终确认以甲方或权威检验机构作出的检验确认为准。

甲方有权对乙方的仓储条件及在库养护进行调查和论证，因产品质量问题发生换货的指定产品的数量以丙方从乙方收到的，并经甲方或权威检验机构检验确认后的数量为准。

4．2 补缺破损：为避免药品短缺破损，乙方应当场验收确认；

4．3 近效期处理：乙方必须在指定产品有效期到期前八个月以书面形式向甲方和丙方提出

申请换货的通知，否则甲方不予换货。甲方一旦同意换货, 需要更换的指定产品必须运至丙方仓库由丙方负责换货。因乙方更换该指定产品所发生的各项费用（包括但不限于运输费、仓储费等）由乙方自行承担。

4．4 破损产品处理：为减轻乙方因医院管理不善产生的破损指定产品负担，乙方应于每季

度末之前将本协议有效期限内需要更换的破损指定产品的商品名及数量等详细情况上报甲方和丙方，并提交医院出具的书面证明，甲方将根据实际情况通知丙方予以处理。在本协议有效期限内，甲方将按实际情况每季度集中处理一次因医院管理不善产生的破损指定产品的更换。因乙方更换该破损指定产品所发生的各项费用（包括但不限于运输费、仓储费等）由乙方自行承担。

五、商业政策

1、指定产品 商品名 弥可保 妙纳 安理申 敏使朗 施维舒 能气朗 波利特

剂型 注射液 糖衣片 糖衣片 片剂 片剂 胶囊 片剂 片剂 片剂

规格 包装 1ml：0.5mg 10支/盒

10片/板*2板/盒

0.5mg

10片/板*10板/盒

50mg 10片*2板/盒 5mg

7片铝塑包装

10mg 6mg 30片铝塑包装 50mg 10粒*2板/盒 10mg 30粒/盒 10mg 7片/板*1板/盒 10mg 14片/板*1板/盒

价格（元/盒）

155.82 31.23 154.24 30.47 141.83 149.07 15.16 27.54 26.17 107.36 213.96

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2、商业政策

2.1 回款奖励

2.1.1 乙方全年每笔订单回款天数在45天以内的（含45天），给与该订单总

额（不含增值税）2%的款项作为奖励。丙方根据乙方在本协议有效期限内且每笔订单的实际付款天数在协议规定天数之内的独立计算奖励金额，乙方每半年内回款超十天（含十天）的订单占总订单20%以上的，取消该半年的回款返利；每半年内回款超十天（含十天）的订单占总订单回款30%以上，取消当地配送权。

2.1.2 乙方全年每笔订单回款天数在60天以内的（含60天），给与该订单

总额（不含增值税）1%的款项作为奖励。丙方根据乙方在本协议有效期限内且每笔订单的实际付款天数在协议规定天数之内的独立计算奖励金额，乙方每半年内回款超十天（含十天）的订单占总订单20%以上的，取消该半年的回款返利；每半年内回款超十天（含十天）的订单占总订单回款30%以上，取消当地配送权。

2.2 商业库存奖励

2.2.1乙方须保证协议产品每半月的平均库存天数高于20天以上（包含20

天），且半年内累计次数不能出现超过3次低于20天以下的库存天数。

2.2.2任何一个协议产品不得出现断货，否则将取消奖励。

2.2.3 库存考核周期在每月15日及当月最后一天为考核日。

乙方达到上述条件，将给予年采购总值（不含增值税）的1%的库存奖励。

2.3 波利特产品商业政策见备忘录

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3.奖励周期及支付方法：

3.1 回款奖励和库存奖励每半年考核一次，甲方在20xx年12月确认20xx年4月至

2011当年9月上半年度的回款及库存奖励；20xx年6月确认20xx年10月至20xx年3月下半年度的回款及库存奖励，并分摊到每个月让丙方补偿。丙方收到甲方确认批准的奖励后按月将奖励金额全额支付给乙方。乙方应向丙方提供与该回款奖励有关的#5@p、收款凭证复印件或相关的会计单据。

3.2 奖励支付依据：开具红字增值税#5@p

六、协议指标（指本协议有效期限内乙方应向丙方订购的各个指定产品的数量（以盒计）和指定产品的协议指标总金额） 商品名 弥可保 妙纳 安理申 敏使朗 施维舒 能气朗 波利特

剂型 注射液 糖衣片 糖衣片 片剂 片剂 胶囊 片剂 片剂 片剂

规格 包装 1ml：0.5mg 10支/盒

10片/板*2板/盒

0.5mg

10片/板*10板/盒

50mg 10片*2板/盒 5mg

7片铝塑包装

10mg 6mg 30片铝塑包装 50mg 10粒*2板/盒 10mg 30粒/盒 10mg 7片/板*1板/盒 10mg 14片/板*1板/盒

协议指标（盒）

协议指标（含税）总金额：RMB： （金额大写）

安全库存：乙方应根据指定产品的市场销售情况确保其拥有能够保证在指定区

域内维持20天的指定产品的销售的库存量（以下称“安全库存”：按前三个月的平均销售计算）。乙方应就安全库存的决定事先征得

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甲方及丙方的书面同意，若根据市场销售情况需对安全库存做出任

何修改时，由甲方、乙方及丙方协商后决定。

如指定产品的所有相关价格政策有所调整或甲方及丙方的生产经营状况发生了足以影响本附件所述的商业政策的执行的重大变更等时，本附件所述的商业政策将自动终止执行，同时甲方将对上述商业政策进行调整，并另行通知乙方及丙方。

七、付款天数及资信控制

1：甲丙双方将根据乙方的财务状况和历史回款状况给乙方设定资信额度（含税）

为RMB： （金额大写）

2：甲乙丙三方经协商确定乙方就指定产品的协议付款天数为：自开票起 天内

货款到达丙方帐户。

八、20xx年的三方协议部分条款延续有效，如果本协议中条款与20xx年协议中条款有异议则以本协议条款为准。

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