二人合租房屋合同

本合同当事人：

甲方：

乙方：

第一条 本合同所指标的为 市 号楼 单元 房间，本房间为甲方整租，招租的乙方二人一起合租。其中北卧为出租给乙方房间。

第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系（乙方如果有需求也可直接和房东联系）。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。甲乙双方如果要增加合租人数，必须取得对方书面同意。

第三条 该房屋租赁期租期为 月 日起至 年 月 日终止。

租期一年，租金5000元，押金500元。水、电、暖，燃气根据缴费凭证平摊。二人有义务共同保护房屋内的设施，若租赁期间导致房屋设施损害，共同使用区域由二人共同承担，自己房间设施由各自承担。

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相关设施。

第五条 合租期间，水、电、燃气、暖气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方共同支付。

第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

第九条 乙方需退房的话，需提前一个月告知甲方，否则不退押金。租住不满一月，租金按一个月收取。

第十条 乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。

1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。

第十一条 乙方具有续租的优先权。

第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。

第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字：__________身份证号：_________________联系电话：_________________ 乙方签字：__________身份证号：_________________联系电话：_________________

签署日期：___年___月____日

第二篇：房屋合租协议

房屋合租协议

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达 成以下协议。

第一条 本协议所租房屋位于： ，租赁期为六个月（20xx年1月24日到20xx年7月23日），租期内乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间次卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。

第三条 租金支付形式为按季度支付，每月租金400.00元人民币（如房东加租，讨论之后另行约定）。乙方向甲方交付押金 四百元 (已交200元，押金会在合租协议正常中止时退还），以后应在3月15日前付清余下的租金及押金，乙方中如有一人中途退出则由另一人支付全部租金。

第四条 共同使用区域为厨房、卫生间、阳台、客厅及这些区域里面的公共设施。该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签的房屋租赁合同。

第五条 合租期间，水、电、煤气、卫生清理费、物业费等按所实际所居住人数平摊，每月结算一次。

第六条 合租期间，甲乙双方拥有对私有物品的独立使用权，对方不得擅自使用。生活用品由甲乙双方各自购置、各自使用，不得随意使用对方生活用品。

第七条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。

第八条 如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。

第九条 乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。

1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上 楼下居民生活的。

3、乙方拖欠租金超过5天的。

4、乙方在租赁期内擅自带外人滞留、留宿（尤其是男士）。

5、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

6、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

第十条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全，如有损坏由损坏者承担赔偿责任。

第十一条 乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。居住不满一个月，租金按一个月收取。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动)

第十二条 租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。

第十三条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止 ，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。

第十四条 租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第十五条 违约责任

1、乙方违反第九条相关规定，甲方有权终止协议，收回房屋使用权，并按押金的100%向乙方收取违约金。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总押金100%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十六条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” . 第十七条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十八条 本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

备注：1、公共物品如下（沙发、电视、洗衣机、桌椅、油烟机、热水器、天然气灶、冰箱）。

2、房间内物品如下（床、床垫、衣橱、椅子）。

3、电表余度，元/度（如价格变化另行计算）。

4、水表余方，元/方（如价格变化另行计算）。

甲方签字： 乙方签字：

联系电话： 联系电话：

年___月____日 年 ___月____日