公园世家二期新建住宅供电配套工程
合同编号:
甲 方：蓝鼎（仙桃）置地发展有限公司乙 方：湖北鄂电电气集团工程有限公司签约时间： 工 程 合 同
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公园世家二期新建住宅供电配套工程
工 程 合 同 合同双方：
甲方： 蓝鼎（仙桃）置地发展有限公司（以下简称甲方） 地址（即通知地址）： 湖北省仙桃市御台公馆特1号
邮政编码： 项目负责人：
联系电话： 传 真：
乙方： 湖北鄂电电气集团工程有限公司（以下简称乙方） 地址（即通知地址）：
邮政编码： 项目负责人： 联系电话： 传 真：
上述甲乙双方本着平等、公平、自愿和诚信的原则，经充分、友好协商，就乙方承接甲方 公园世家二期 项目新建住宅供电配套工程及居民生活用电部分供电手续办理工作事宜达成一致，同意订立本合同，以资信守：
第一章 新建住宅供电配套工程
第一条 新建住宅供电配套工程概况
1、新建住宅供电配套工程（下称“工程”）地点： 湖北省仙桃市 。
2、本工程由2栋32层、1栋18层和1栋24层高层建筑组成，总建筑面积约： 59150.94平米。
3、承包范围：负责制定工程设计方案、出具施工图并报经甲方及电力主管部门审核批准， 负责从电网供电点至居民电能计量装置（含电表、表箱及开关）或公建设施的产权分界点止的所有供配电设施采购及安装建设。负责供电配套设施的报请电力主管部门的验收及最终移交工作。合同固定总价包括所有供配电设施的设计、设备材料购置费、通道建设费、监理、施工规费、税金等一切费用；并包括6#楼增加安装的6块电表（单相1块、三相5块）。（工程预算明细附后）
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第二条 工程工期及施工计划
1、工程施工开工日期以签订合同之日起算，工程竣工日期为：7#、8#楼于20xx年12月31日前通过竣工验收并通电，9#、10#楼于20xx年5月30日前通过竣工验收并通电，6#楼6块电表于20xx年11月30日前通过竣工验收并通电。乙方应根据电力建设工程施工技术管理的有关规定编制“施工组织设计”（或施工方案）、“施工综合进度计划”，在开工前如约提交甲方。
2、经甲方同意的“施工组织设计”和“施工综合进度计划”为本合同附件一，由双方共同遵循。乙方应按甲方同意的“施工组织设计”和“施工综合进度计划”组织施工，接受甲方代表的检查、监督。工程实际进展与之不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，提交甲方批准后执行。
3、乙方应严格按照本合同约定的工期、质量完工并提交有关政府质检部门及供电部门验收。
4、甲乙双方一致确认，上述工期及施工进度安排已充分考虑可能出现的下雨、下雪、防洪排涝、高温等自然天气影响因素。因此工程施工中发生前述情形时，不属于本合同第三部分
第3条约定的不可抗力事由，届时工期不予顺延。
第三条 甲乙双方的权利义务
1、甲方权责
1.1、使施工场地具备施工条件；
1.2、为乙方进行施工提供必要的水、电、电讯线路，并保证施工期间的需要；
1.3、开通施工场地与城乡公共道路的通道，以满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
1.4、向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确；
1.5、配合乙方办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及运输的申报批准等手续；
1.6、将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验；
1.7、为承包安装工程的乙方提供施工现场，保证现场及建筑物、构筑物、结构、基础等符合安装施工的要求；
1.8、协调施工现场上的各施工企业相互交叉作业关系，及时处理有关问题。
2、乙方权责
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2.1、确保有完全充分的资质，按甲方的要求完成施工图设计、与工程配套的设计或施工需要的细则部设计，经甲方及供电管理部门批准后使用；
2.2、按约定向甲方代表提供年、季、月工程进度计划和工程用款计划及有关统计报表；
2.3、按工程需要设置施工使用的照明、围栏及警卫，并做好安全、防护设施的维修。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任；
2.4、乙方在施工期间不得影响甲方及业主装修等临时用电。
2.5、采取有效措施实施地方政府和有关部门对施工现场交通和环境保护的管理规定。因技术、经济条件限制，对环境的污染不能控制在规定范围内的，应由甲方会同乙方事先报请当地政府有关部门批准；
2.6、已竣工工程在移交电力主管部门之前，由乙方保管，若因乙方保护不善发生损坏，乙方自费予以修复；甲方提前使用或擅自动用后发生损坏或其它问题，由甲方承担责任；
2.7、按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；
2.8、保证施工现场清洁。交工前清理现场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
2.9、采取完善的安全保护措施，确保施工及相关人员财产安全。乙方在施工过程中，若 出现安全事故或造成甲方或第三人人身财产损失的，由乙方承担全部的赔偿责任。
第五条 工程设备和材料
1、本合同工程所需设备及材料均由乙方负责采购，该等设备及材料费均已包含在本合同合同价款之中。前述设备材料品牌、规格型号需符合当地供电部门要求的验收及接收标准。设备材料品牌、规格型号及所需数量清单详见附件。
2、设备和材料的质量要求：
2.1、工程所需设备和材料质量必须符合国家质检机构认可及建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002标准；若乙方对设备和材料的质量作出过任何说明、声明和/或承诺的，则无论其形式和方式如何，该设备和材料质量还应当符合该说明、声明和/或承诺所表明的质量状况。若前述各标准存在矛盾或抵触的，则以其中最高或最严者为准。
2.2、乙方应保证设备和材料在设计、工艺、材料、制作、使用性能等方面没有任何缺陷，能安全运行和长期使用，并且符合永久用电工程所需要求。乙方还应保证设备和材料是全新的， 非二手设备和材料（包括但不限于：被使用过，经过返修、翻新等）。
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3、设备和材料的包装要求：
3.1、变压器、高低压配电柜、配电箱、计量柜等设备包装应符合行业内通用包装标准。设备的附件及专用工具和随机资料为纸箱和木箱包装，确保完好。
3.2、在任何情况下，设备及附属物包装及包装上的标识应符合设备的安置、存放、运输、 搬运和装卸过程中的安全要求。
4、设备和材料的交付及初步检验：
4.1、合同签订之后，乙方须在甲方要求期限内将设备及材料运至甲方指定地点。甲方于收到设备和材料进场通知后2天内对设备和材料数量及外观进行初步检验，经甲方初步检验通过后乙方才可进行施工。
4.2、乙方应当在设备和材料进场的同时向甲方提交所有设备和材料资料。前述设备和材料资料包括但不限于：技术资料、检验证书、出厂检验报告、合格证书、设备说明书等有关资料。如果设备中含有进口零部件，乙方还必须提交原产地证明、报关单、完税单、海运提单、商检证明和/或相应的证明文件；
4.3、工程经竣工验收合格前，全部设备与材料均由乙方保管，若因非甲方原因造成的设备和材料的灭失、损毁的，乙方应承担相应的赔偿责任；
4.4、工程完工，验收合格通电后，乙方无条件负责与电力主管部门办理设备、材料的移交手续。
第六条 工程施工要求
1、在工程施工中（包括但不限于运输、保管、施工、测试、试运行阶段），乙方应遵守安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按照安全、文明标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。此外乙方还应采取必要的安全防护措施，以消除事故隐患以及避免发生安全事故。若因工程施工过程中发生和引起的甲方、乙方或任何第三方人身安全事故、人身伤亡或财产损害所产生的一切法律责任或及后果，均由乙方自行承担，而与甲方无关，甲方对此不承担任何赔偿责任。施工现场禁止吸烟及无关人员进入，如发生火灾、被盗、污染、中毒等重大责任事故，乙方除应承担自身损失外，还须全额赔偿甲方由此蒙受的相应损失。
2、遵守政府和有关部门对施工现场的一切管理规定和要求，并承担因违反有关规定而造成的相关损失和罚款。
3、按本合同约定妥善维护所购设备、材料和相应管线、设备。
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4、在工程验收合格并移交至甲方前，乙方应负责工程保护，在保护期间，设备、工程遭 受损坏的，乙方应承担维护、维修、返工或赔偿等责任。
5、按照工程设计要求、质量技术标准和甲方的要求进行施工，不得擅自修改工程设计， 不得偷工减料。
6、对施工质量负责，若施工中出现质量问题的，则乙方应根据甲方要求进行修理、返工或重做，甲方有权视情况解除合同。
7、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同工程施工工作进行转包或分包。
第七条 工程质量要求
1、本工程质量等级要求为：合格等级。
2、除本条第1款约定的工程质量等级要求外，本工程质量还应至少同时达到以下质量要求：
2.1、国家或电力行业质量检验评定标准规定的质量合格条件；
2.2、确保本工程通过项目所在地电力主管部门验收并取得验收合格的相关证明。
第八条 工程验收
1、验收通知：乙方在工程完工后3天内通知甲方和项目所在地电力主管部门进行验收（具体的验收时间由项目所在地电力主管部门确定）,本工程的竣工验收工作以施工图纸及说明书、《电气装置安装工程施工及验收规范》为依据。
2、调试及试运行：本合同约定所有工程完工后，由甲乙双方就工程进行调试及试运行，甲方确认工程调试无误后，本工程即开始试运行，试运行期限为5天。乙方及其工作人员应自行负责并保证工程调试及试运行工作的安全和顺利地进行，否则由此发生的任何安全、人身事故或财产损害，均由乙方单方承担责任并负责赔偿。
3、工程验收：本工程试运行期限届满，若工程设备能正常工作且工程质量符合本章第七条所约定的各项标准及要求的，本工程在甲方指定期限内取得项目所在地电力主管部门出具的书面验收合格证明文件且全部工程正常通电运行的，则视为本合同工程竣工验收合格。
4、本合同建设范围内的住宅供电配套设施建成并验收合格后，乙方负责将本工程产权在甲方指定期限内移交给国网湖北省电力公司仙桃供电公司，由国网湖北省电力公司仙桃供电公司负责运行维护和更新改造。
5、若乙方完成的工程存在潜在或隐蔽质量缺陷之情形时，则乙方将不受上述书面验收合格文件的约束，届时甲方有权按照本合同第三章第二条约定的方式处理。
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第二章 新建住宅供电配套工程手续办理工作
第一条 新建住宅供电配套工程概况
1、地点： 湖北省仙桃市沔阳大道115号 。
2、建筑面积： 59150.94㎡ 。
3、其他： 总户数约 540 户 。
第二条 供电手续办理工作的内容
1、乙方免费代办本项目新建住宅供电配套工程（即住宅一户一表）的全套手续，包括但不限于：用电申请报装服务、协助踏勘设计等工作，协助甲方与项目所在地电力主管部门签订（公用部分）供电工程施工合同等。
2、乙方免费负责新建住宅供电配套工程施工过程中的协调工作，包括但不限于与政府部门、周边单位、公安、交管、城管、园林绿化、道路等部门的协调沟通工作以及市政、园林、交通开建等全部施工许可手续办理等。
3、乙方免费负责新建住宅供电配套工程的施工、验收、竣工验收、备案、送电等事宜的监督管理。
4、本章所约定内容均不收取甲方任何费用，乙方因此产生的支出由乙方自行承担。
第三条 供电手续办理工作的期限
乙方应在以下期限内完成相应的手续办理工作，具体为：
1、2015 年 月 日以前完成：本项目新建住宅供电配套工程申请报装。
2、2015 年 月 日以前完成： 完成项目的二期新建住宅供电配套工程施工图纸，并且供电施工图纸通过甲方验收合格以及经供电部门审批合格。
第四条 甲乙双方的义务
1、乙方的义务
1.1、在本协议规定之权限范围内从事本项目新建工程供电配套工程的代办活动；
1.2、全面及时认真维护甲方合法权益；
1.3、及时向甲方提出供电工程设计、施工方面的意见和建议；
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1.4、及时向甲方汇报代办工作的进展情况，并做好代办工作日志并每周向甲方提交工作日志；
1.5、协调与政府部门、周边单位、公安、交管、城管、园林绿化、道路等部门以及周边 居民的关系；
1.6、及时完整地向甲方移交供电公司施工批准文件、本案文件以及取得审批的文件等；
1.7、协助并配合甲方委托的监理人员，对本工程的质量进行控制并做好记录；
1.8、配合甲方、甲方委托的监理单位对本工程的隐蔽工程进行验收；
1.9、按照本合同约定的时间完成本合同约定的代办工作；
1.10、按照甲方的要求参与供电工程施工的各类会议，并就代办的工作进行说明；
1.11、乙方从事本合同约定的代办工作，给甲方或第三人造成损失的，应当承担全部的赔偿责任；
1.12、乙方不得以甲方的名义从事本合同代办范围以外的任何事宜。
2、甲方的义务
2.1、向乙方提供代办工作所需要的文件资料，并保证前述资料真实、合法、有效；
2.2、向乙方提供代办工作范围内所需的授权文件；
2.3、在乙方代办的期限内，甲方不再另行委托第三方办理本合同约定的代办事宜，本合同另有约定的除外。
第三章 合同价款、违约责任及其他
第一条 合同价款与支付
1、本合同价款采用固定总价包干，固定总价包干的范围包括但不限于：本合同项目手续办理费用、劳务费用以及工程设计及施工费用，包括但不限于人工费、材料费（含设备及其他材料费）、机械费、材料设备运输及二次搬运费、安装铺设费、通道建设费、施工水电费、监理费用、检测费、利润、规费、措施费、税金、验收费用等、验收及移交费用等全部费用。
1.1、双方确定的固定合同总额包干价为人民币550万元（大写）伍佰伍拾万元整。
1.2、固定合同总价风险包干，不受市场价格及政策性价格的调整，不受变更洽商及工程量增减调整。
2、本工程无预付款。工程全部竣工验收通电并移交仙桃供电公司后付清全部款项。 8
2.1、乙方在甲方支付合同价款前，均应向甲方提供正式等额的合法有效税务#5@p。
2.2、甲乙双方一致确认，甲方支付任何一期合同价款之前，均有权扣除乙方应支付的 违约金、赔偿金或其它扣款。
第二条 违约责任
除本合同另有约定外，任何一方违约，均应按本条下列约定处理：
1、甲方应及时向乙方提供相应的报装资料，若因为此原因影响工程进度，经甲方
书面确认后，工期相应顺延。
2、乙方未能按约定或甲方指定期限完成本合同第一章项下任何一项工作的，每延迟一日，每项乙方应按合同总价千分之一的标准，向甲方支付违约金。前述逾期情形累计达十五日（含本数）以上的，甲方有权解除本合同，届时乙方无条件清场，除应全额退还甲方已支付的全部价款，还需按本合同价款总额的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的一切损失。
3、乙方未能在约定或甲方指定期限完成本合同第二章项下任何一项工作的，乙方除应按人民币1000元 /项/次向甲方支付违约金外，还应在甲方指定限期内予以纠正或完成；否则，甲方有权单方解除本合同，届时乙方无条件清场，除应退回甲方已支付的全部价款以外，还需按照本合同价款总额的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所蒙受的全部损失。
4、乙方所采购的设备或材料质量不合格的，则甲方有权选择按以下任一方式处理：
4.1、继续履行本合同，要求乙方在 3 天内进行更换，并承担设备材料更换所需的全部费用；
4.2、乙方单方解除本合同，届时乙方除应退还甲方支付的全部款项外，还应当按本合同价款总额的20%支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的一切损失。
5、本合同约定的工程未能通过项目所在地电力主管部门验收的，则甲方有权选择以下 任一方式处理：
5.1、继续履行本合同，有权要求乙方返工，乙方还应按本条第2款标准按日向甲方支付逾期违约金，直至通过甲方及项目所在地电力主管部门验收合格时止，因此而产生的费用均由乙方自行承担；
5.2、单方解除本合同，届时乙方除应全额退还甲方已支付的全部价款外，还应按本 合同价款总额的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的一切损失。
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6、乙方若有其它违约情形，经甲方指出后，乙方未能在3天内纠正或已无法纠正的，甲方有权单方解除本合同，届时乙方除应全额退还甲方已支付的全部价款外，还应按本合同价款总额的15%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此蒙受的一切损失。
第三条 不可抗力
1、本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其具体范围包括：地震、台风、火灾和其它自然灾害；战争、暴动等。
2、任何一方由于不可抗力的原因而不能履行或者不能完全履行本合同时，应在不可抗力事件发生后的3日内及时向对方发出通知，通报不能履行或者不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，并在10日内取得有关权威机构出具的合法证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行本合同，并根据情况可部分或者全部免予承担违约责任。
3、凡未按本条第2款之约定及时发出通知并提供有关合法证明的，均不得免除其违约责任。
第四条 争议解决
凡因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，均提交北京仲裁委员会按该会现行仲裁规则进行仲裁，仲裁是终局的，对双方均具约束力。
第五条 通知
1、与本合同有关的所有通知均应采用书面形式，并按照本合同抬头所示的通知地址采用当面送达、传真、挂号信或特快专递等方式送达给另一方。
2、凡采用挂号信或特快专递方式发出的通知，即使另一方实际上并未收到，仍应视同该通知在发出后的第三天已为另一方所收到（以挂号信回执或特快专递详情单所示的日期为准）。
3、如果通知地址变更，一方应在变更后的三日内按本条约定通知另一方。一方未按本条约定的方式及期限发出变更通知致使另一方按照原通知地址发出通知的，或者另一方在收到变更通知之前按照原通知地址发出通知的，该通知仍为有效通知。
第六条 反商业贿赂
乙方不得直接或间接向甲方的雇员提供任何形式的折扣、回扣或佣金，亦不得向甲方的雇员给予任何礼物、娱乐、利益或服务。如乙方违反本条约定，甲方除有权解除本合同，并无须支付任何因本合同应支付而未支付的一切费用（包括但不限于设备价款）外，乙方并应无条件退还因本合同而从甲方获取的所有款项，还应向甲方支付本合同设备总价款30%的违约金。乙方的上述商业贿赂行为给甲方造成其他损失的，应一并赔偿。
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第七条 其它事项
1、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。除合同约定或法定情形，任何一方均不得变更或 解除合同。
2、本合同附件一《主要设备材料明细表》构成本合同的有效组成部分。
3、对本合同的任何补充、修改或变更，均应采用补充协议的形式另行订立书面协议，此类书面协议应由甲乙双方签字盖章方为有效。
4、本合同正本一式伍份，甲乙双方各执贰份，项目所在地电力主管部门执壹份用于验收工作，具有同等的法律效力。
甲方： （章） 乙方： （章）
签署： 签署：
日期： 日期：
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