合同编号： ___号

土地使用租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地 址：

联系电话：

联 系 人：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地 址：

联系电话：

联 系 人：

根据《中华人民共和国合同法》和XX市政府的有关规定，甲乙双方就土地使用租赁事宜，在自愿、平等、互利的基础上，经协商达成一致，订立本协议，内容如下：

一、租赁土地情况

甲方出租的土地位于 , 土地面积 ，乙方承租土地用于 。

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二、租赁期限、租金及支付方式

1、租赁期限一年：自 2015 年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月31日止。

2、租金：（租金标准：按租赁土地面积每平方米 元/月计），每月共计 元（大写： ）。租金中不含水费、电费及其他相关费用。

3、支付方式：乙方一次支付三个月租金。首期三个月租金，乙方在本协议签订生效后三个工作日内将三个月租金 元（大写： 元 ）全额支付到甲方账户，以后每次在下期三个月的前一个月的20日前支付。

三、保证金

1、为保证乙方合理、善意地使用该土地，在本协议签订时，乙方向甲方缴纳保证金共计 元（大写： ）乙方应在本协议签订生效后3个工作日内将保证金全额支付到甲方账户后，方可进场使用租赁土地。

2、乙方按本协议约定退场后，甲方在拾天内将保证金退还给乙方，保证金不计利息。如乙方不能按本协议约定履行产生违约金的，甲方有权从保证金中扣收违约金。

四 、租赁执行的约定

1、租赁土地属储备用地，根据XX市政府有关规定，储备土地使用权只能临时出租。由于储备土地出让时间不能确定的特殊原因，协议存在随时终止的可能性。租赁期内若因土地出让需提前终止协议，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应在甲方通知后一个月内无条件退场，本协议自甲方通知之日起30日自行终止，且甲方不承担任何赔偿费用。甲方自收回土地的次月起计，向乙方退还未租赁月份已支付的租金。

2、乙方保证不在租赁土地范围内：非法施工、搭建违章建筑、开挖、取土、倾倒垃圾和弃土。若乙方需要在此土地上增加临时设施应取得甲方 2

的书面同意，并按规定需报有关部门审核批准的，由乙方自行办理审批手续。

3、根据有关规定，储备用地需要整治，地上建构筑物要依法拆迁拆除或土地污染修复治理。在储备整治过程中可能存在安全隐患，甲方已告知乙方相关全部情况。乙方已经在本协议签订前，进入租赁场地内详细查看，并制定了安全防范措施。乙方保证：租赁期内，在租赁土地范围内所发生的一切安全责任事故以及造成人身伤害的，由乙方承担责任并负责处理，与甲方无关；如因乙方租赁使用土地产生的土地污染,乙方保证实施土地污染修复治理,并承担全部治理费用。

4、乙方承租本宗土地仅用于 约定的使用内容，租赁期间乙方不得改变用途，不得破坏场地基本原貌，也不得转借、转租，否则甲方有权提前解除协议收回土地使用权。乙方应遵守法律法规，不得非法使用土地。租赁期满，乙方应撤除退场，将土地恢复原状，保证在本协议到期日之次日将租赁土地交还甲方。

五、违约责任

1、租赁期间，若乙方违反本协议条款的规定，包括但不限于转借、转租场地和搭建违章建筑等行为，甲方有权提前解除本协议并收回租赁土地使用权，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失。

2、乙方如逾期交付租金，每逾期一日，按应付未付款的千分之一计违约金，如逾期半个月未交付租金，甲方有权解除协议，且由此造成的一切损失由乙方承担。

3、若乙方拖欠租金、水费、电费及其他相关费用，甲方有权从乙方保证金中扣除拖欠款项，且乙方应在甲方扣款后10天后补足保证金，否则甲 3

方有权解除协议。

4、本协议终止，若乙方不能按本协议约定交还租赁场地，每逾期一日 ，甲方有权依据租赁土地面积，按10元/ 平方米/日，向乙方收取违约金。

六、免责条件

因不可抗力、国家法律法规和政府政策调整原因致使本协议不能继续履行，本协议终止，甲方不承担违约责任，乙方应及时交回土地。

七、争议的解决方式

本协议在执行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，若协商不成的可依法向土地所在地有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

1、本协议自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字、加盖公章后生效。

2、本协议壹式陆份，甲乙各方各执叁份，每份具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

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第二篇：土地租赁合同样本

租 赁 合 同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经甲乙双方协商，甲方同意将下列土地租赁给乙方，订立本合同，共同遵守：

一、甲方自愿将坐落在新华路与德胜大街交叉口东南角（西临龙泰翔集团、弘泰集团，北临达拉特旗人民医院的蒙达陶瓷广场内中央广场标志形陶瓷瓶周围的一块土地甲方必须保证乙方在租赁期内正常使用，乙方愿承租此土地。

二、甲方须具有该土地的使用权，以甲方承包该土地的证明为准，如因为甲方无权处置此土地给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。

三、甲乙双方约定的上述土地租金为 /年（小写）￥ 元/年，（不含自己设备使用电费），租赁期为伍年（自20xx年 月 日至20xx年 月 日），租赁期内租金价格不变。

四、租金交付时间于方式，第一年租金乙方于20xx年 月 日缴纳3万元到 年 月 日至，此后每年的租金于 月 日各缴纳 万元。

五、甲方须保证乙方在租赁期间内正常使用此块土地，如遇到市政执法干扰，由甲方负责协调，费用由甲方承担，不得出现无理干扰、阻碍、围攻、堵门等恶性事件。乙方必须守法经营，并承担经营过程中的相关费用，否则一切后果由乙方承担。

六、甲方保证乙方在租赁中央广场内的所有设备的开通与维护，包括（喷泉、夜市风景灯）等设备的正常使用，不可抗拒的因素除外，其中设 1

备所发生的费用由甲方承担。否则一切后果由甲方按乙方每日营业额累计计算，赔偿乙方的经济损失。

七、甲方保证乙方在租赁期间水、电、电话及下水的畅通，乙方自己设备使用所产生的电费和电话费由乙方承担，甲方保证乙方在租赁期间道路畅通，如有问题，由甲方负责处理。

八、合同期内如国家征用土地，甲乙双方必须服从，甲乙双方的经济损失各自承担，乙方无条件搬迁，此合同终止，互不追究违约责任。

九、合同期内，乙方必须按时支付租金，超出一个月后，甲方有权采取封大门等手段；两个月后，土地回收，同时本合同作废。合同期满后土地上不能移走的附属物由甲方支配。

十、本合同即签订之日生效，任何乙方不得无故更改。如有一方违约。应向对方赔偿5万元违约金，乙方确因业务无法继续正常经营除外。

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，双方代表人签字生效，未尽事宜，双方另行协商、补充。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

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