购 房 合 同

甲方： 卖方

乙方： 买方

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币

仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺:

1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。

3 保证该出售房屋未予出租。

4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三 乙方承诺:

1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。

3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四 违约责任

1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

七 协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

年 月 日

第二篇：团购房合同(1)

团 购 合 同

合同双方当事人：

甲方：河南博骐臵业有限公司

法定代表人： 联系电话： 乙方：焦作市政源咨询服务有限公司

法定代表人： 【身份证】 地址： 联系电话： 经甲乙双方友好协商，就乙方自行团购或在获得合法有效委托的前提下组织团购甲方项目的有关事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋团购达成如下协议：

第一条 项目概况。

乙方自行团购甲方所拥有的位于焦作市映湖路南孟州路西 和谐家园 小区商住项目。

第二条 乙方所团购房屋的基本情况。

乙方团购的房屋为本合同第一条规定的项目中的： 第八【幢】，共 两个 【单元】，建筑层数地上 27 层，该地下 1 层，共计216套住房，地上建筑面积共约22413.13平方米，地下建筑面积共约800平方米，房屋建筑面积和地下室面积为临时约定面积，签订合同时以房管局预测面积为准，该商品房的用途为居住，属剪力墙结构。

第三条

计价方式与价款。 1

按建筑面积计算，本协议甲乙双方的团购住房单价为（人民币）每平方米3250元，总金额72842670.00元，大写柒仟贰佰捌拾肆万贰仟陆佰柒拾贰元整。（含房屋土地、建筑安装工程费用、城市基础设施配套费等）。地下室单价每平方米2200元，总金额1760000.00元，大写壹佰柒拾陆万元整。

第四条 面积确认及面积差异处理

根据当事人的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，地下室面积按照测绘面积确定。产权登记面积超出合同约定面积3%以上部分的，乙方有权拒绝补齐该部分差价；产权登记面积低于合同约定面积3%以上的，视为甲方严重违约，乙方有权选择退房。

产权登记面积与合同约定面积差异在3%以内的，房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按多退少补的原则以合同约定的平方价格处理。

第五条 付款方式及期限。

乙方需在本协议签订之日起二十日内以现金方式或者向甲方所指定银行账户转入方式支付给甲方8号楼总房款的30%即贰仟壹佰捌拾伍万贰仟捌佰零壹元整（21852801.00元），在该8号楼建至十层封顶乙方再向甲方支付8号楼总房款的20%即壹仟肆佰伍拾陆万捌仟伍佰叁拾肆元整（14568534.00元），剩余50%房款，在甲方取得8号楼房屋预售许可证后，乙方按以下三种方式：1、现金；2、银行按揭贷款；3、住房公积金贷款，一次性付清剩余房款，并签订《商品房 2

买卖合同》；地下建筑部分在该楼建至十层时，乙方一次性付甲方50%房款，余款50%在双方签订商品房买卖合同时一次性付清。

第六条 双方的权益与义务

1、甲方应按照国家和地方政府关于房屋质量的要求，经验收合格（执行国家现行房屋验收标准进行验收，质量标准：合格）

2、交房时间：20xx年3月30日前，具备交付使用条件，交付标准为整体小区统一交付标准。若甲方逾期交房的，视为甲方违约，甲方应承担已付房款每日万分之一的违约金；逾期交房超过90日的，乙方有权选择退房，甲方除全额退还房款外，应承担房款的同期贷款利息。

3、甲方在交房之日起30日内按照当地政府有关部门的规定提交办理8号楼房地产产权证书（含国有建设用地使用权证书、房屋所有权证书。甲方保证8号楼房地产产权性质为商品房性质：其中国有建设用地使用权证书为出让用地，房屋所有权证书为商品房性质）等一切资料。若甲方在规定期限内，不能办理并提交上述产权证书的，视为甲方严重违约，甲方每逾期一日向乙方承担房款总额万分之一的违约金。

4、甲方需向乙方提供乙方所需向团购成员提供的资料。

5.乙方向甲方支付房款时，房价按每平方均价计算，在购房款总额确定的前提下，乙方可以在各自团购的范围内自行确定不同位臵房屋的差价。

6.乙方应当在此楼签订《商品房买卖合同》前5日内向甲方提供最终的正式团购名单（包括购房者的身份证信息、所购房屋的具体位 3

臵、房屋的价格等），甲方以名单为依据与购房者签订《商品房买卖合同》，名单的遗漏和错误将由名单的提供方自行承担相应的责任。

7.乙方负责团购的组织协调工作包括报名、选房、交款等。

8.乙方需在双方约定的时间内交付给甲方应缴纳的房款，超出约定时间15日则甲方有权处理乙方所购房屋。

第七条 因本合同的履行发生的各项税款，由各方按照国家法律规定各自承担。

第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决。协商不成可提交焦作仲裁委员会仲裁，仲裁费用和律师费由败诉方承担。在争议解决期间，本协议项下与争议无关的部分各方应继续履行，任何一方不得因争议而擅自拒绝履行协议，否则应按约定承担相应责任。

第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

年 月 日 年 月 日

签于 签于

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