造 价 工 程 师 挂 靠 协 议 甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规和规章，双方应按相关规定共同遵照执行。

第一条:本协议当事人

甲 方： 联 系 人： 联系 电话： 传 真： 所在 地址： 邮 编：

乙 方： 联 系 人： 联系 电话： 联系 地址： 邮 编： 身份证号码： 开户 银行： 帐户 名称：

银行 卡号：

第二条：聘用内容

因甲方发展需要，经过真诚友好协商，乙方同意将 建筑工程 专业造价工程师执业资格证书注册到甲方，甲、乙双方本着互惠、自愿和诚实信用的原则，就有关造价工程师注册事项达成如下协议：

（一）、协议期限及待遇：

1、本协议有效期暂定为 2 年，自 2013 年 01月 01日 至 2015 年 01月 01日。

2、甲方负责为乙方办理造价工程师注册手续，乙方进行配合，所需费用由甲方承担。

（二）、聘用工资支付方式：

1、经甲乙双方商定，甲方在乙方造价工程师证书、毕业证书、职称证书、身份证等原件交付后，一次性支付定金 2000.00元，甲方在确认乙方证书注册成功后的一周内，一次性支付剩余聘用工资8000元到乙方指定的银行账户，如果产生银行手续费则由甲方承担。甲方每年向乙方支付人民币 壹万 元整￥10000.00元作为工资，实际支付日期以住房与城乡建设部公告注册成功为准。乙方每增加一个专业甲方按每年给付 6000.00元/专业 补助。

第三条：甲方权利与义务

（一）、协议期间，甲方有权使用乙方的注册证书申报甲方公司的企业资质就位、升级、年检。甲方免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册和年检等相关手续。如乙方有需要，甲方有义务帮助乙方在其《执业

手册》上登记聘用期间的执业情况。

（二）、聘用期间，甲方负责乙方每年的继续教育等相关费用。若乙方因工作原因,无法参加再教育学习，甲方有义务请人代为学习。若必须乙方到场参加学习，乙方凭相关票据向甲方报销差旅及食宿费用。

（三）、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。在注册申请受理后，甲方应立即归还乙方毕业证书、职称证和身份证等原件。乙方的资格证书和执业印章，甲方应在相应的住房和城乡建设厅官方网站通知领章日期后10 个工作日内归还乙方。拒绝归还或是迟延归还给乙方造成损失的，甲方应当给与赔偿。

（四）、甲方应根据本协议的约定，按时支付乙方的聘用工资。

（五）、甲方收到乙方提供的注册材料后，应于60 个工作日内为乙方办理注册手续。非乙方原因超过约定申请注册期限而最终未注册成功导致协议解除，甲方有义务支付兼职顾问工资为每月2000元人民币。

第四条：乙方权利与义务

（一）、甲方在办理注册或是资质申报过程中，甲方如需乙方配合到其注册所在地建设主管部门验证信息，乙方由此产生的交通费、食宿费等凭相关票据由甲方全部报销。

（二）、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，如甲方需要乙方到甲方所在地配合检查，甲方应提前 5 个工作日以书面或电子邮件等方式通知乙方，并为乙方报销交通费、食宿费等相关费用。乙方需配合甲方及时无偿的提供身份证、职称证明文件、学历证等相关证明材料。如因乙方不能提供相关证明文件等原因，造成甲方资质年检未通过、资质降

级或资质吊销等情况，乙方应退还当年聘用工资。

（三）、甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行注册，以便顺利注册成功。

（四）、甲方完成注册后，乙方提供银行账号，并提醒甲方及时支付聘用工资。

（五）、在本省辖区内甲方注册必须为乙方交纳社会保险时，乙方应积极配合变更保险登记。

第五条：证书印章的保管

造价工程师注册成功后，甲方负责取回有关的造价工程师证书□、印章□、信息卡□并妥善保存。乙方同意将《造价工程师注册证书》交由甲方管理，甲方应妥善加以保管，执业印章由乙方自己保管。乙方将个人职称证□、安全考核合格证□、施工员岗位证□、造价员□等交与甲方进行变更，乙方进行配合。

第六条：续聘、变更、终止、解除

（一）、聘用期满，双方有意签订续聘协议，具体条件由双方另行商议，格式可采用本协议。

（二）、协议依法签订后，甲、乙双方必须全面履行协议规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除协议。一方要求变更或解除时，需经双方协商一致。如双方未能协商一致，则原协议效力不变（协商期不得超过30天）。

（三）、在协议有效期内，甲乙双方不得单方解除协议，如因此造成损失，由提出解除协议一方负责。如甲乙双方在协议期内需要变更协议，应本着相互支持与理解的原则，提前一个月通知对方，以便另一方做好工作

安排。

（四）、如双方同意解除协议，甲方应在 15 个日内为乙方出具解聘证明、职业道德证明等相关变更注册证明，方便乙方办理变更手续，并返还乙方留存在甲方处的相关证件，甲方需善意履行不得无故刁难。

（五）、有下列情况之一的，乙方有权提前解除协议，但应当提前 30 日以通知甲方：

（1）甲方不履行聘用协议约定承担义务，或违反国家有关政策规定，侵害乙方合法权益；

（2）甲方不能按期支付工资；

（3）甲方原因注册不成功；

（4）乙方被招聘或选调到国家机关工作；

（5）甲方有其它违约行为。

乙方依据上述条款要求解除聘用协议，甲方应在接到书面要求之日起15日内给予答复，并对乙方办理解除聘用协议与变更调出手续。

（六）、有下列情况之一的，甲方有权提前解除协议：

（1）乙方在甲方申请注册期内不积极配合甲方注册的；

（2）乙方在甲方申请企业资质就位、升级、年检期内不积极配合甲方的；

（3）乙方提供的申请注册、资质就位、升级、年检所须学历、职称、资格证书、身份证明不符合要求经双方采取补救措施仍然不合格的；

（4）乙方以甲方名义私自承接施工项目，给甲方造成严重损失的；

（5）乙方有其他违约行为。

甲方依据上述条款解除乙方聘用协议，应在30日内办妥终止聘用关系

及调出所需的一切手续。

（七）、有下列情况之一的，甲方不得终止或者解除聘用协议：

（1）在国家规定的续期注册期间；应由甲方为乙方办理续期注册的。

（2）乙方为甲方工作因工负伤，治疗终结后被确认丧失或部分丧失劳动能力（对部分丧失劳动能力的，如当事人协商一致，可以终止聘用协议）。

第七条：违约责任

（一）、聘用协议一经签订即具有法律约束力，甲乙双方任何一方违反本协议规定导致本协议解除，都应承担违约责任，违约方应向非违约方支付违约金。造成对方经济损失的，还应按实际损失承担经济赔偿责任。

（二）、甲方按建设部门要求负责乙方在注册期内的再教育学习的一切费用及手续。如甲方无法在注册期满前完成乙方的再教育学习手续和转注册的证明材料，造成乙方无法转注册，甲方除采取措施补救外应向乙方赔偿人民币贰万元整；如因乙方个人原因造成无法转注册，甲方不承担任何责任。

（三）、甲方应妥善保管乙方资料和证件，确保注册证书及相关证书完好无损；如果由于甲方原因发生乙方的证书丢失或吊销，甲方应赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：

1、资格证、注册证丢失：甲方承担重新#b@2的全部费用；

2、资格证、注册证因甲方过错被吊销的，甲方赔付乙方20000元整；

3、毕业文凭（原件）因甲方过失而丢失损毁，甲方应赔付乙方50000元整；

如因乙方原因导致上述情况发生的，则甲方不承担任何责任。

（四）、如乙方提前解除协议关系，乙方应赔付甲方违约金贰万元整；如甲方提前解除协议关系，甲方应赔付乙方违约金贰万元整。

第八条：其它事项

（一）、本协议条款中货币币种均为人民币，本协议所指金额均为税后金额，如本协议发生缴税情况，均由甲方承担。

（二）、聘用期满后，如双方有意续签协议，由双方另行商议，格式可采用本协议。

（三）、本协议签署日期以甲方最终签订的日期为准。本协议一式两份，甲、乙双方各执 壹 份，具有同等效力；双方签字盖章后生效，聘用期满自动失效；其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

（四）、争议解决办法：原则上甲、乙双方协商解决，协商不成时由由乙方所在地的人民法院进行裁决。

第九条：附则

(一)、甲方从20xx年1月1日起至协议终止为乙方购买社会保险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）。

(二)、协议期间，甲方需要乙方注册证书参与工程项目投标和项目管理经营活动，应征得乙方同意，乙方每配合参加一项工程的报名、预审、开标工作的，其间乙方由此产生的交通费、食宿费等凭相关票据由甲方全部报销实报实销，甲方另补助乙方500元/次；甲方工程项目需要乙方担任项目经理的，须另行签订协议并支付相关责任报酬，乙方承担工程项目的相关责任；甲方工程项目实施中乙方不在现场参与管理的，乙方不承担工程项目的相关责任。

(三)、如乙方自行进行造价工程师变更注册（调出），需取得甲方同意，

若证书已经压证施工，乙方须等到工程竣工验收备案后方能取回。甲方如因合作需要，跟其他公司进行造价工程师交换注册的，需经乙方书面同意，乙方的各种费用继续由甲方给付；协议期内，甲方在未得到乙方书面认可的情况下转注册，视为违约，甲方不得作出有损于乙方利益的其他行为。

（四）、协议期内，如乙方需取回证书暂用（不得进行损害甲方权益的行为） ，应征得甲方同意并提前通知甲方，且在约定期限内归还。若证书正在使用，则需等甲方使用完毕后方能暂时领用。

（五）、乙方同时具有建设部颁发的其他证书的，乙方可以要求甲方免费为乙方证书办理初始注册、续期注册、变更注册、年检等相关手续，承担继续教育等相关费用，并在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况。

（六）、协议履行完毕后，如无法达成续约，甲方应完整归还乙方的执业证书等原件并按要求为乙方办理解聘证明以及办理造价工程师注册变更等相关手续。如有其它约定甲乙双方另行签订协议进行补充。

甲 方：(签字盖章) 乙方(签字)：

经 办 人：

电 话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

第二篇：造价工程师技巧心得：挂靠风险防范与应对

造价工程师技巧心得：挂靠风险防范与应对

1、投资决策的需要

建筑业的发展在国民经济中占重要地位，各级政府在安排不同阶段的建筑业发展计划和基本建设规模时，必然要根据财政能力和工程造价水平的发展趋势来确定。而工程造价水平的确定，是依靠长期的工程造价资料的积累和科学合理的方法测算的结果。所以，工程造价资料收集的方法是否科学，数据是否准确，决定了工程造价水平测算结果是否准确，直接影响宏观决算。

2、建设行政主管部门对工程造价的需要

建设行政主管部门只有长期地、系统地、准确地、科学地收集和整理工程造价资料，才能制定出符合当前建筑市场发展的工程造价各项政策并能在一定时期正确地指导，规范建筑市场的发展。

3、工程定额的编制和管理的需要

定额的编制是在收集大量编制资料的基础上进行的，一类资料来源于各类标准规范以及具体的工程设计，施工组织设计等，属于定额编制的技术资料；另一类资料来源于工程的实际结算资料和建筑市场的劳务建筑材料。施工机械台班的价格等，属于定额编制的经济资料，技术资料是定额编制最基本、最重要的部分，虽然庞杂，但在一定时期内是相对稳定的。 经济资料，如建筑材料价格，劳务价格，机械的租赁价格以及与工程建设相关的服务价格都会随着供应情况和市场的需求情况进行自动调节。因此，工程的结算价格随着时间变化而变化，定额编制所收集的造价资料也就不断地变化。我们的定额的编制和管理中，应当及时收集工程造价资料，使定额所反映的价格水平贴近于建筑市场的实际情况。

4、建设单位投资决策和投资的需要

建设单位为了达到投资效益应当不断地总结自己的投资经验，也就是收集整理自己的工程造价资料和投资形成的经济效果；另一方面，建设单位应当尽可能地收集整理与自身建设相关的工程造价资料，同时还要掌握建筑市场的行情，在投资活动中做出正确的决策。

5、施工企业经营的需要

工程造价资料是施工企业进行正确经营决策的资本。及时地收集整理工程造价资料能使企业了解建筑市场的环境，找出经营中存在的问题和确定自身发展方向。这样，对于准备参与投标的工程项目可以根据企业经营的需要合理的确定投标价格；对于在建工程可以及时掌握经营情况，降低成本，取得最大的收益，对于准备结算的已完工程，要以准确的计算结算造价，收回企业应得的资金。

6、造价咨询单位服务的需要

工程造价资料的积累是工程造价咨询单位经验和业绩的积累，通过不断的积累，才能提供高质量的咨询服务，在社会上树立起名牌企业形象，企业不仅通过服务来积累资料，还应当通过社会上发布的工程造价信息和市场调查来充实资料，以便及时了解建筑市场的行情和有关工程造价的政策法规，为社会提供全面准确的咨询服务。

挂靠风险防范与应对

我国相关法律规定，承接建设工程必须是具有相关施工资质的公司。鉴于我国目前的现状，许多实际施工人或不具备相关资质的公司通过个人关系承揽到工程后，再寻找一家有相应资质的建筑公司挂靠而使该建筑行为形式合法。但是挂靠行为可能会由于以下原因而导致工程质量低劣、存在众多安全隐患、形成半拉子工程、对外拖欠大量材料款、拖欠农民工工资等问题，此时很多具有资质的被挂靠的建筑企业就可能卷入其中，蒙受许多无谓的损失。本文就是围绕挂靠中可能产生的风险、问题以及避免或减轻法律风险作一探讨。

一、挂靠的理解和产生的原因

挂靠：是指不具备建筑资质的企业（即挂靠企业）或个人以具备资质的建筑施工企业（即被挂靠企业）名义承揽工程的违法行为。挂靠风险主要有以下表现：

（一）挂靠的实际施工人所组织的班子是临时班组，也没有固定的机械设备，施工技术和施工工艺落后导致施工成本上升甚至施工质量不过关；

（二）挂靠的实际施工人为了承接到工程而压低承包价格，致使工程利润低，甚至无利润，进场后通过要求增加工程款的方法达到盈利的目的，从而导致与发包人产生纠纷；

（三）挂靠的实际施工人为获得高额利润而使用劣质材料导致工程存在质量问题；

（四）挂靠的实际施工人在承包工程前与发包人约定垫资，而承接后由于资金周转出现困难致使工程停工；

（五）挂靠的实际施工人领取工程款后不用于该工程的材料款支付，而大量拖欠材料款，从而导致材料供应商以表见代理为理由向被挂靠人主张权利；

（六）挂靠出现工伤事故。由于工伤事故处理周期较长，往往工程结束后工伤刚刚认定完，此时实际施工人已不见踪影，而权利受到侵害的往往只能找被挂靠的公司。

二、挂靠的特征

（一）挂靠中存有一个不具备施工资质的实际施工人，这个实际施工人并不出现在《建设工程施工合同中》中，只是实际上的存在；

（二）挂靠中出现一个符合承接工程所应当具有的资质的建筑公司，而且该公司出现在合同和政府机关的备案登记文件中；

（三）有资质的施工企业收取管理费，但不参与工程的实际施工与管理；

（四）挂靠行为从表面上看是合法的。上面我们提到了实际施工人的概念：实际施工人并不是指具体进行施工作业组织内的工作人员或受雇于施工人的雇工，而是指挂靠人、转承包人、违法分包的承包人。

三、我国法律关于禁止挂靠的规定《中华人民共和国建筑法》第十三条之规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经

资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”《中华人民共和国建筑法》第二十六条之规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”

《中华人民共和国建筑法》第六十六条之规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。”

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；” 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”

《民法通则》134条、《建筑企业资质管理规定》（建设部87号令）第十六条规定均有相关规定。

四、收缴违法所得的理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”收缴非法所得对象的三种情况：非法转包、违法分包、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义施工。当事人主要包括：承包方、发包方、被挂靠单位和分包方。

此处的违法所得应怎样去理解和计算呢？通常来说合同双方所获得的利润就是违法所得。对于收取管理费或者赚取差价的一方，这个非法所得就相当好认定。但是部分实际施工人，没有帐目没有#5@p，那么利润或者所得该怎么算呢？此时一般根据定额来计算利润，套用定额计算出的利润即为该工程的利润。如果该工地出现工伤事故，其中有一方已经赔付了工伤费用，这部分费用是不是要从利润中扣除，我们认为要扣除，因为法律规定的是没收违法所得，既然是所得就一定要现实得到或确定即将得到。工伤赔付出去的费用任何一方都没有得到，所以该部分不能被认为是非法所得。

五、实际操作和应用在实践中，对于已成现实的挂靠，我们就要最大程度的规避和控制企业的风险，以下几点意见供参考：

1、控制工程款资金流向实际施工人费尽心思承揽工程，目的就是为了盈利，为了盈利可能不择手段。由于实际施工人不是被挂靠企业内部员工，在管理上也存在诸多不便。只有在实际施工人按实完成合同约定的内容，不存在违反约定的行为后再将工程款支付给实际施工人。这样可以有效避免实际施工人在拿到工程款后，因实际施工人的违约行为而导致公司承担赔偿的风险，而且实际施工人为能顺利拿到工程款一般会尽心尽力履约。但是建筑企业千万不可将领取工程款的权利授予给实际施工人，否则会给企业代来难以估量的损失。

2、招投标阶段的控制工程招投标很多时候是必须的，实际施工人在招投标环节就已经介入其中。实际施工人在此阶段承揽工程主要有两种情况，一个是在招投标之前就跟发包人谈妥，交由实际施工人承揽工程，再由实际施工人找一家挂靠的建筑公司，再通过暗箱操作中标。另外一种就是实际施工人借用几家建筑公司的名义投标，然后在开标时通过做工作得以中标。施工企业在参与招投标和签订合同时要仔细审查合同相关条款，特别是有关工期、工程款和质量要求的条款，如果以实际施工人自身的条件，不可能在约定工期完成该工程，或者说造价低于成本价时，企业一定要注意，因为此时的实际施工人会在进场后要求增加造价或延长工期，要求得不到满足后就会强行停工，对公司的声誉和经营都会带来巨大的损失。

3、施工过程中的控制施工阶段如出现质量方面的问题，损失才是巨大的。这个阶段要注意和业主协调关系，要控制实际施工人的项目印章不能随便敲，项目印章和公章有相同的法律效力，企业最好能现场派驻专门人员负责这方面事宜。总之工程按期、按质完成才是重中之重，否则损失是不可估量的。

4、关于挂靠人分包的控制目前的建筑市场中，出现了有人伪造有资质的建筑公司，并以伪造的公司名义承接工程的现象。发包人不注意审查，则会给自己带来麻烦。近日，某公司出借其资质给个人承建工程，该个人又将其中专业工程分包给某伪造他人资质的个人。最后在施工中出现事故，导致一死一重伤，相关挂靠公司负责人都受到相应的处罚，甚至面对承担刑事责任的处境，希望大家能引以为戒。