楼宇出售（出租）委托书

编号：VKWY7.5.1-J03-F1 版本：C/0 表格生效期：20xx年2月1日 序号： 委托方（甲方）： 联系电话： 地 址： 证件号码： 受托方（乙方）：深圳市 物业管理有限公司

地 址：深圳市福田区莲花北村吉莲大厦二 联系电话：

甲方自愿委托乙方中介代理出售（出租）位于 区 路 大厦/花园 栋/苑 座 室，建筑面积 M2，户型为 房 厅 卫物业。（多套参见附件）双方就有关事项达成协议如下：

一、 甲方委托乙方代理出售（出租）上述物业，委托售价（月租金）为人民币/港币（大写） 元。（以下货币名称略）

二、 甲方向乙方提供的该物业产权资料须属实，并保证该物业出售前与银行、有关部门和个人的一切债权债务均已结算完毕，保证该物业转让（出租）行为属合法行为，否则一切后果均由甲方承担。

三、 甲方负责向乙方提供有关该物业的产权资料和身份证以及 等。

四、 甲方承诺：在签订《房地产买卖合同》或《租赁合约》前，不直接或通过他人与客户联络，与此相关的联络由乙方全权代理，并同意以上物业最后由该客户、其亲属、授权人或委托人购买（租赁），甲方均须向乙方支付相当于：

□购买：购房款总额1.5%的佣金，计 元整（不足5000元按5000元计）。 □租赁：月租金数额之50%的佣金，计 元整。

五、 委托时间由 年 月 日至 年 月 日止。

六、 在以上委托期内：若乙方按上述要求联系到买方（租户），如因甲方原因致使本委托无法正常履行，则甲方仍须向乙方支付上述数额的双倍佣金；甲方同意乙方向买方（承租方）收取定金，如因买方（承租方）的原因致使本委托无法正常履行，则定金没收，由甲、乙双方平分。

七、 随房屋赠送（租赁）的物品有：

八、 其他约定事项： 。

九、 本协议一式三份，甲方执一份、乙方执二份，具有同等效力；经双方签字并加盖乙方公章后即生效，否则视为无效协议。

注：请甲方仔细阅读《交易须知》内容（见背页）。

甲 方： 乙 方：深圳市 物业管理有限公司 代 表： 经办人：

年 月 日

交 易 须 知

1、 本公司房地产中介业务，是经市工商行政管理局登记注册、市房地产业协会备案，具有

从事房地产中介合法经营权的服务性机构。

2、 本公司从事房地产中介服务业务，遵循平等互利的原则，以维护交易双方的利益为宗旨。

3、 交易双方就房屋转让或租赁达成意向后，为确保交易双方在办理房屋移交、房屋产权转

移、楼宇按揭等过程中的利益，本公司规定：在《房屋转让协议》或《房屋租赁合约》签订过程中，本公司须由2名业务人员共同参与，否则，交易双方应予拒绝提供合作。

4、 在办理房屋产权转移过程中，涉及的凭证包括：《房地产证》、《房地产买卖合同》（预

售）、购房#5@p或购房收据、贷款(按揭)扣款存折等凭证交本公司业务人员时，须向业务人员索取盖有本公司租售业务公章的凭据，否则上述凭证的安全问题，本公司概不负责。[注：贷款(按揭)扣款存折交本公司时，请客户保管好存折密码，否则造成的损失本公司概不负责。]

5、 本公司规定：在房屋交易过程中，业务人员不得经手定金、房款、佣金及其他款项和现

金；因此，请交易双方将相关款项直接交给本公司财务人员或存入我公司指定账号，并索取盖有本公司“财务专用章”的“正式收款收据”，否则款项的安全问题，本公司概不负责。

6、 业务人员的工作是其应尽职责，交易双方请不要向业务人员表示酬谢；我们的工作如令

您有不够满意之处，请径直向深圳市万科物业管理有限公司房屋租售中心投诉。

7、 以上说明及有关办理房屋租赁、房产交易等事宜，如有不明之处，请与本公司房屋租售

中心联系。

多 谢 合 作 ！

联系电话：83169111转252 E-mail：yanyong@vanke.com

公司地址：深圳市福田区莲花北村吉莲大厦二栋三楼

深圳市 物业管理有限公司

房屋租售中心

第二篇：房屋出售独家委托书

房地产出售独家委托协议

委托人（甲 方）：

身 份 证 号 码： 居间人（乙 方）：上海千原房地产经纪事务所

代 表：

依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。

一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。

二、委托交易房地产的基本情况：

2.1物业类别：□住宅 □别墅 □商铺 □办公楼 □其他

2.2 地址区弄号“该房地产”）

建筑面积 平方米（以房地产权证为准）

户型： 室 厅 卫

2.3及地下车位平方米；

2.4权属：□使用权 □产权，房地产权证号：

2.5 装修标准：

2.6 附属配套设施：

2.7是否设置了抵押：□否 □是

2.8是否设置了租赁：□否 □是（年月日）。

三、总房价：人民币/美元 元（RMB/USD ）。

四、付款方式：

五、佣金支付：

5.1 若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作

为服务费。

5.2 甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。

5.3 甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳

金。

5.4 甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。

六、协议的履行

6.1 乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

6.2 乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。

6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。

6.4 甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。

6.5 如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。

6.6 协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协

议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

6.7 如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都

应按照本协议5.1款规定向乙方支付服务费用。

6.8 其他6.9 委托期限和限制：

自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金；

七、争议的解决：

甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所

在地法院提起诉讼。

八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。

委托人（甲方）： 居间人（乙方）：上海千原房地产经纪事务所 代表人： 代表人： 地址： 地址： 电话/传真： 电话/传真： 日期： 日期：