京津冀协同发展的经济发展背景分析
1、京津冀地区的经济结构正在发生变化
从京津冀三省市经济总量来看，河北省的经济总量是最高的，其次是北京市，天津市经济总量最少。从京津冀地区经济结构看，河北20##年经济总量占到京津冀地区经济总量的44%，北京占比为32%，天津为24%。但从近三年经济占比变化看，河北省在京津冀地区的经济占比20##年为46%，20##年下降到44%，20##年第一季度下降到41%，下降了5个百分点。北京的经济占比从20##年的31%，提升到20##年第一季度的33%，提升了2个百分点。天津的经济占比则从20##年23%，提升到20##年第一季度的26%，提升了3个百分点。说明京津冀地区的经济结构正在发生变化。
这种变化还可以从“京津冀三省市十二五期间在中国经济中的占比变化”中看出端倪，河北省的经济占比持续下滑，从20##年的5.18%，下降到20##年4.62%，20##年第一季度又下降到4.29%，下滑了0.89个百分点。北京市经济占比较为稳定，占比20##年为3.43%，20##年占比为3.35%，略降了0.08个百分点，20##年第一季度比20##年提升了0.03个百分点。天津在全国的经济占比稳步上升，20##年经济占比为2.39%，20##年提升到2.47%，提升了0.08个百分点，20##年第一季度提升到2.64%，比20##年提升了0.25个百分点。整体而言，“十二五”期间，北京的经济较为稳定，天津经济稳步提升，河北经济形势不容乐观。
从经济增速看，天津在京津冀地区中经济增速是最高的，其次是北京，河北经济增速20##年出现了较大幅度的滑坡。从发展趋势看，北京经济较为平稳，天津经济出现了一定程度的降幅，河北在20##年第一季度低谷后，逐渐反弹，从20##年第一季度看，经济企稳态势明显。整体分析，京津冀地区的经济企稳态势比较明显。
2、天津在京津冀地区的投资形势是最好的
从固定资产投资看，京津冀地区三省市的投资形势也有所不同。从“京津冀三省市固定资产投资形势图”可以看出，河北省投资依然是京津冀地区最高的。其次则是天津市，北京市固定资产投资占比最小。从历年三省市固定资产投资占比看，河北省固定资产投资占比从20##年的55%，提升到20##年的57%，天津固定资产投资占比则从20##年的25%，提升到20##年的26%。北京的投资占比从20%，下降到17%。整体分析，北京市固定资产投资力度正有所减缓，河北和天津的投资力度有所加大。从20##年第一季度的占比看，天津在投资方面的发力力度正持续增强。北京较为稳定，河北则出现了下滑。
这种态势也体现在京津冀三省市在全国固定资产投资的占比变化中。从河北省在全国固定资产中的占比看，20##年年为5.43%，20##年为5.21%，下降了0.22个百分点，但20##年第一季度则下降到4.49%，比20##年下降了0.72个百分点。天津20##年的投资占比为2.49%，20##年为2.32%，略降了0.17个百分点，但20##年第一季度占比上升到2.75%，比20##年提升了0.43个百分点。北京20##年的投资占比为1.96%，20##年下降到1.51%，下降了0.45个百分点，20##年第一季度又下降到1.47%，比20##年下降了0.04个百分点。整体而言，天津在京津冀地区的投资形势是最好的，北京投资下行的局面将持续。河北省投资20##年第一季度有所减缓，但从整体发展看，未来投资将保持稳定上升局面。
从京津冀地区固定资产投资走势图可以看出，天津20##年投资增速超过了30%，20##年开始逐步下滑，20##年达到一个低谷，20##年出现了反弹，并逐渐趋稳。河北省投资增速也有所下滑，但从下滑态势看，投资降幅已经有所减缓。最不容乐观的是北京，北京的投资增速持续下滑，20##年第一季度仅为3.1%，远低于同期天津和河北。说明在京津冀协同发展大背景下，当前北京投资正处于一个停滞状态。
3、京津冀三省市三产结构对比分析
为了研究京津冀地区产业发展变化，我们对三省市三产经济与三产投资情况进行分析，由于京津冀地区第一产业经济占比较小，因此我们重点研究第二产业和第三产业。
从京津冀地区20##年三产经济结构对比来看，北京市第三产业发展最为发到，占比已经达到了77.95%，第二产业占比仅为21.31%，说明北京经济属于三产支撑型。天津第二产业和第三产业经济发展较为均衡，占比均为49%，说明天津经济属于二产三产双支撑型。河北第二产业占比达到51.05%，第三产业为37.23%，说明河北经济属于二产强支撑型。
从投资结构看，北京第三产业的投资依然是最高，占比达到了88.35%，天津三产投资要略高于第二产业。河北第二产业和第三产业投资基本持平，第二产业投资要略高于第三产业。整体分析，北京三产经济最为发达，而天津正处于二产向三产转型的过渡阶段。河北依然以二产发展为主。
4、京津冀三省市三产增速对比分析
从京津冀三省市第二产业经济增速对比图来看，天津第二产业的经济增速最高，但呈现出现逐季下滑的态势，北京第二产业经济增速20##年增速要好于河北省，但整体下滑的态势依然没有改变。河北20##年第二产业经济增速在京津冀三省市中最低，但经济增速逐渐回升。
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从第三产业经济增速看，北京市三产经济发展增速较为稳定,但增速在三省市中最低。天津第三产业经济虽然增速保持高位发展，但经济增速有放缓的态势。河北第三产业发展增速要好于北京，从发展趋势看，河北第三产业经济发展呈现出加快发展态势。
从京津冀三省市第二产业投资走势图，北京第二产业投资下滑态势明显，20##年投资出现了负增长，20##年第一季度投资增速依然保持了负增长，并且降幅有所扩大。天津市第二产业投资20##年以来投资较为稳定，并保持了较高位的增长速度，但20##年第一季度，天津第二产业投资出现了明显降速。河北省第二产业增速一直保持较高增速，尽管20##年年初出现了一次投资增速下滑，但20##年以来保持了稳定高速增长，说明河北对第二产业的投资力度并没有减缓。
从第三产业投资走势看，北京第三产业投资依然保持了中低速的稳定增长。天津市第三产业20##年以来投资较为稳定。但20##年第一季度投资出现了一次大的投资加速，说明20##年天津对第三产业投资力度正在加大。河北省第三产业投资则出现了较大幅度的降幅。
整体分析，北京市第二产业发展正在趋缓，这与京津冀协同发展中，北京产业外迁的大环境有关，北京市第三产业发展则保持了稳定发展。天津市第二产业和第三产业整体保持了高速增长态势，但从发展趋势看，天津对第三产业的重视程度正逐步提高。河北省第二产业和第三产业发展均呈现加快态势，但从投资增速看，河北对第二产业的投资重视程度要高于第三产业，未来的发展重点依然是第二产业。
5、京津冀三省市房地产投资形势对比分析
从京津冀地区房地产投资形势看，北京和河北在地产方面的投资规模都比较大，以20##年投资规模看，河北省地产投资规模超过4000亿元，北京投资规模也接近4000亿元，为3911亿元。相比较，天津在地产投资方面的规模较小，仅为1699亿元，不足河北和北京的一半。对比20##年的投资规模可以看出，20##年北京的地产投资规模要大于河北，20##年河北省反超，说明河北省正加大在地产方面的投资。而从20##年的投资规模看，北京地产的投资规模又反超了河北省，由此可以看出，在经济下滑的态势下，京津冀地区的地产投资形势正有所反弹，各地争相推动地产的投资。
从地产投资增速看，20##年河北省的地产投资增速最高，其次是天津市，北京市地产投资增速最低。从投资趋势看，北京市地产投资增速一路回升，表明北京市的地产投资形势正逐渐好转。而天津的投资增速一路下滑，说明天津在地产投资方面的力度有所减缓。而河北也保持了稳定上升的投资趋势。
（本文节选自北京同德行商业管理有限公司、建筑行业网《京津冀协同战略布局分析报告》）