土建和装饰装修套定额心得
算量是做预算最基础的工作,又快又准的把量算出来,需要在工作中大量的实践,工程算多了,自然“水到渠成”。算完量后,需要组价,即套定额。怎么套定额,不同的人有不同的方法,笔者认为:对于初学者,按照定额的章节的顺序套价,可以避免丢项;对于有经验者,推荐按照施工工艺套价。下面整理出按照施工工艺套价的一般顺序,笔者水平有限,有纰漏之处在所难免,请各位高手多多指教。
1. 土方:场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层:垫层、防水。基础、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程:什么砖,砂浆类型,砖墙的厚度,注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程:一般按照体积计算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。有的地区室板算到梁边,有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱(马牙槎),窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意,基本上都是按照平方计算的。模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋:桩钢筋笼(一般对照图集,不要忘记固定筋,螺旋箍筋的计算),各个构件钢筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋(一般600*600),马凳筋,柱子拉结筋,板分布筋、板面负筋、局部加强筋,阳台等保护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。
6. 屋面:保护层、保温层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架:有的地方是按照外墙、内墙分开算的,有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架,注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费:一般按照建筑面积,有的地区按照定额人工为基数计算。
9. 超高增加费:分两种:一、层高超过3.6m(或者6m),二、檐高超过一定高度的。
10. 门窗工程:一般安装洞口面积计算,特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门,平开门还是推拉门,矩形门还是弧形门,门框厚度,内平还是外平还是立于樘中;窗同门,但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装(一般不含锁具),木门一般还有刷清漆一道(根据设计要求),窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。
11. 栏杆扶手:注意栏杆跟扶手一般是分开算的,一般都是按照延长米计算,斜坡段*1.15,注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的,一般还要再刷红丹防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆(根据设计要求)。一般定额会把这些油漆按照质量计算(t),看你掌握的数据怎么样了,我一般按照10kg/m-12kg/m计算的,金属扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系数,一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了,这个比较重一点。
12. 地面工程:地面粉刷一般按照主墙间净面积计算,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水,找坡(平均厚度)等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。
13. 墙面装修:内墙,粉刷水泥砂浆还是混合砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,注意墙裙;外墙:粉刷、保温、面层(涂料、花岗岩、大理石)。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算,不扣除洞口长度。
天棚:粉刷、面层、吊顶,注意是否有落差,吊顶龙骨类型,面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14. 外围:台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等,绿化,明沟(盖板)、窨井、化粪池等都有标准做法,直接套定额就行了。
15、措施费:施工排水、降水措施费、脚手架措施费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费、混凝土蒸汽养护及泵送费、垂直运输费、大型机械设备进出场及安拆费、超高工程附加费、组织措施费等关于土建和装饰装修套定额的心得体会,可供参考……
算量是做预算最基础的工作,又快又准的把量算出来,需要在工作中大量的实践,工程算多了,自然“水到渠成”。算完量后,需要组价,即套定额。怎么套定额,不同的人有不同的方法,笔者认为:对于初学者,按照定额的章节的顺序套价,可以避免丢项;对于有经验者,推荐按照施工工艺套价。下面整理出按照施工工艺套价的一般顺序,笔者水平有限,有纰漏之处在所难免,请各位高手多多指教。
1. 土方:场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层:垫层、防水。基础、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程:什么砖,砂浆类型,砖墙的厚度,注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程:一般按照体积计算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。有的地区室板算到梁边,有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱(马牙槎),窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意,基本上都是按照平方计算的。模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋:桩钢筋笼(一般对照图集,不要忘记固定筋,螺旋箍筋的计算),各个构件钢筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋(一般600*600),马凳筋,柱子拉结筋,板分布筋、板面负筋、局部加强筋,阳台等保护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。
6. 屋面:保护层、保温层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架:有的地方是按照外墙、内墙分开算的,有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架,注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费:一般按照建筑面积,有的地区按照定额人工为基数计算。
9. 超高增加费:分两种:一、层高超过3.6m(或者6m),二、檐高超过一定高度的。
10. 门窗工程:一般安装洞口面积计算,特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门,平开门还是推拉门,矩形门还是弧形门,门框厚度,内平还是外平还是立于樘中;窗同门,但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装(一般不含锁具),木门一般还有刷清漆一道(根据设计要求),窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。
11. 栏杆扶手:注意栏杆跟扶手一般是分开算的,一般都是按照延长米计算,斜坡段*1.15,注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的,一般还要再刷红丹防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆(根据设计要求)。一般定额会把这些油漆按照质量计算(t),看你掌握的数据怎么样了,我一般按照10kg/m-12kg/m计算的,金属扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系数,一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了,这个比较重一点。
12. 地面工程:地面粉刷一般按照主墙间净面积计算,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水,找坡(平均厚度)等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。
13. 墙面装修:内墙,粉刷水泥砂浆还是混合砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,注意墙裙;外墙:粉刷、保温、面层(涂料、花岗岩、大理石)。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算,不扣除洞口长度。
天棚:粉刷、面层、吊顶,注意是否有落差,吊顶龙骨类型,面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14. 外围:台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等,绿化,明沟(盖板)、窨井、化粪池等都有标准做法,直接套定额就行了。
15、措施费:施工排水、降水措施费、脚手架措施费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费、混凝土蒸汽养护及泵送费、垂直运输费、大型机械设备进出场及安拆费、超高工程附加费、组织措施费等
第二篇:家装心得
家庭装修得心得体会!
家庭装修聘请装修监理 == 装修设计 + 装修预算员 + 装修监工 + 建材采购员 + 环保监督员 家装监理,电话:139xxxxxxxx 网址: 交流QQ:1018677394 地址:兰州天安大厦613房(解放门
1、装修之前找个内行人或者家装监理,装修是家里的大事,找监理,不图别的,就图个省心,少上当,心里踏实,这些米别省,也省不下,一般是装修款的5%——6%。
2、装修之前一定去正在装修和装修好的房子转转,去取经,有好的工人师傅,记下电话,以后用的上。
3、房间的墙能不砸,就别砸,砸墙,清理垃圾,砌墙,费米不说,出来的效果不一定比原装的好。
4、水电改造,隐蔽工程,一定要有懂行的人或者家装监理盯着,只要不是内行,盯也是白盯。要是有问题,后患无穷。
5、帖瓷砖,一定要是好匠人,有要求,事先说明,铺好了,要检查砖的空鼓情况,空的要及时换砖,要不沙发抬进去,咔嚓一声,心里那个堵的,就想拆了全部重贴。
6、贴转预留的抽油烟机孔道,一定要量好,事先去卖烟机的地方了解清楚,如果不合适,比较麻烦,小了,让打孔的转一下,50米没有了,大了,还要想别的办法。
7、墙面好不好不在乎用什么乳胶漆,底子好不好是关键,底子处理的不好,啥漆都不行,底子好的,刷涂料都行。
8、米少的,窗台最好用漂亮的瓷砖,人造石太费米不说,要是便宜的,比较娇气,不敢碰,整上瓷砖,想踩就踩,爽啊。
9、飘窗用桑拿板或者木地板,飘窗用木质的个人感觉帖人。当然米少是关键。
10、橱柜要订购好一些的,使用率高,居家过日子,吃饭时关键,一般品牌橱柜1000元一延米的就很好。橱柜好了,做饭的心情都不一样。米少的,价格高的没有必要。
家庭装修得心得体会(二)
1、装修房子要花多少钱?一般是房价的10%,比如你买了40万的房子,装修款准备3.5——4.5万比较合理,在4万元的基础上,上下浮动5000元,作余量。
2、装修房子该不该请设计师?小于150平米的房子,没有请设计师的必要,只要稍微了解一下,您就是最好的设计师,家是你住的,有什么需要,您最了解。
3、装修该不该请家装监理?请监理,就相当是给装修上保险,毕竟人的能力,精力是有限的,有监理给咱说说话,把把关,还是很有必要的。
4、水电改造需要多少钱?首先要限定材料(众邦线,金德管),如果改动多,连工带料,控制在2000——30000,改动不多,1000左右比较合理。
5、装修房子需要多长时间?一般2——3个月比较合理,如果不急着入住,前三个月装修(工队的事),后三个月装饰(业主的事),每一项都要多了解,货比三家,力争物美价廉。很对时候,不要着急,好事多磨么,尤其是对墙面的处理,慢工出细活。
转帖我曾经
6,7年前去过雁滩布料批发市场陪同学买过窗帘,知道那里便宜。去年弟弟结婚我也是带他在那里买的。这周2我自己又去了。布料市场现在和旧货市场在一起,在雁滩商贸城。看起来破破烂烂,那里就是批发市场,个人客户很少人知道。卖窗帘的从市场入口处开始两侧都有,价格相对高一点。右侧(搞不清东西南北)差不多最里面有巷子,进去就有好多家窗帘店,那里比之外面价格便宜点。我在一家店里买了3米纱帘,40元每米。其余都是在一家店里买的,叫园梦,非常大,后来做窗帘的告诉我还有一家叫豪门的,也非常大。店大了价格就会高,可是花色会非常多,能选上漂亮的。我家11月才会搬家,所以买来的窗帘现
在不会挂起来(没有做保洁,搬家之前再做;再者窗户天天开着,脏)不能给大家拍照片了,搬家以后再拍照片发上来。我买的窗帘除了纱帘40元每米,阳台遮光窗帘36元每米,其余都是20多元每米(没有要纱)客厅的20元,儿童房22元,小阳台28元,超级便宜。我看了教练的建议,没有装罗马杆,而且罗马杆上挂的窗帘要打孔,超级暴利,每米30元。我买了便宜窗帘倒不是最关键的,我没有在窗帘店里做窗帘,这可是最重要的。记得以前看过西安的论坛,知道窗帘店里做窗帘很贵,所以这次就实践了一下下。买好窗帘布,就到辅料店买了一卷布带(就是装挂钩需要的东东),22元一卷,50米,根本用不完,可是去窗帘店里布带可是论米卖的,每米4,5元,光布带就有一百多元了。接着去了左侧的一家窗帘店(银行附近)做窗帘,加工费5,6米的大窗帘每个10元,3米的小窗帘每个5元,我的窗帘50元加工费搞定,又在她那里顺手买了一盒挂钩20元。我找小韦装的轨道,花了240元,装了23.35米;买了大大小小5个窗帘,连加工费辅料花费共计682元,打车30元。哈哈,窗帘行业的暴利被我给打破了!我曾经6,7年前去过雁滩布料批发市场陪同学买过窗帘,知道那里便宜。去年弟弟结婚我也是带他在那里买的。这周2我自己又去了。布料市场现在和旧货市场在一起,在雁滩商贸城。看起来破破烂烂,那里就是批发市场,个人客户很少人知道。卖窗帘的从市场入口处开始两侧都有,价格相对高一点。右侧(搞不清东西南北)差不多最里面有巷子,进去就有好多家窗帘店,那里比之外面价格便宜点。我在一家店里买了3米纱帘,40元每米。其余都是在一家店里买的,叫园梦,非常大,后来做窗帘的告诉我还有一家叫豪门的,也非常大。店大了价格就会高,可是花色会非常多,能选上漂亮的。我家11月才会搬家,所以买来的窗帘现在不会挂起来(没有做保洁,搬家之前再做;再者窗户天天开着,脏)不能给大家拍照片了,搬家以后再拍照片发上来。我买的窗帘除了纱帘40元每米,阳台遮光窗帘36元每米,其余都是20多元每米(没有要纱)客厅的20元,儿童房22元,小阳台28元,超级便宜。我看了教练的建议,没有装罗马杆,而且罗马杆上挂的窗帘要打孔,超级暴利,每米30元。我买了便宜窗帘倒不是最关键的,我没有在窗帘店里做窗帘,这可是最重要的。记得以前看过西安的论坛,知道窗帘店里做窗帘很贵,所以这次就实践了一下下。买好窗帘布,就到辅料店买了一卷布带(就是装挂钩需要的东东),22元一卷,50米,根本用不完,可是去窗帘店里布带可是论米卖的,每米4,5元,光布带就有一百多元了。接着去了左侧的一家窗帘店(银行附近)做窗帘,加工费5,6米的大窗帘每个10元,3米的小窗帘每个5元,我的窗帘50元加工费搞定,又在她那里顺手买了一盒挂钩20元。我找小韦装的轨道,花了240元,装了23.35米;买了大大小小5个窗帘,连加工费辅料花费共计682元,打车30元。哈哈,窗帘行业的暴利被我给打破了!我买到超级便宜的窗帘了,大家快来看啊!