仓储公司计划书编写
目前，一家投资公司看好仓储行业的发展，预投资有这方面创业欲望的年轻人创建一家第三方仓储公司。刚好，你和你的团队正愁没有资金来创建自己的仓储公司，为了获得这个良好的投资来源，你和你的团队必须要出具一份有吸引力的仓储公司创业计划书。 下面是关于仓储公司创业计划书的写作要求。
一、仓储公司创业计划书封面要求
封面上必须有以下几项内容：公司具体名称、公司负责人姓名、公司地址、邮编、联系电话、E-mail。封面格式自己设计，可添加图片尽量设计的有吸引力。
二、仓储公司创业计划书目录要求
注意：目录里的每项页码必须与具体内容的页码相一致。
三、仓储公司创业计划书的主要内容
1.摘要
简要概括公司概述、仓储服务运营设计、本地区提供仓储服务的主要竞争者分析、营销策略和财务分析中的主要内容。让投资者简单了解关于你创业计划的主要思想，并能引起投资者对你创业计划的兴趣。
2.仓储公司概述
主要包括的内容点：
（1）公司名称、地理位置、公司性质。
（2）公司宗旨和经营理念。
（３）公司的组织机构（用图来表示）。
（４）公司准备经营的主要仓储服务。
（5）公司的盈利模式。
（6）公司的远景发展规划。
3.仓储服务运营设计
主要包括的内容点：
（1）仓储服务的市场定位：仓储服务的主要用户种类及储存保管的主要商品类别。
（2）仓储地理位置的确定：影响公司仓储地址选择的有利和不利因素分析。
（3）公司的仓储规划和布局。
（4）公司拟添置的主要仓储设备。
（5）公司的仓储流程设计。
4. 本地区提供仓储服务的主要竞争者分析
主要包括的内容点：
（1）本地区仓储行业内主要竞争对手的情况，他们的竞争优势和竞争劣势。
（2）分析本公司提供的仓储服务项目与竞争者相比的优势与劣势，面临的机会与威胁。
5.营销策略
主要包括的内容点：
（1）价格策略：仓储服务价格的确定、制定的依据和策略。
（2）渠道策略：建立的仓储网点布局。
（3）促销策略：以什么样的宣传策略让客户了解你的仓储服务。
6.财务分析
主要包括的内容点：
（1）资金总需要量和资金使用计划
资金总需要量：估算仓储公司建立运营的总资金需求量。
资金使用计划：厂房建设投入额、地皮租金额、设备投资额、流动资金额（包括：员工工资，日常水电等消耗费，可自行根据实际估算出金额）等分配。
（2）未来一年的收入预测：简单估算最理想状况下仓储经营一年所得的收入。
（３）投资者偿还计划：假设每年的收入都是最理想化的，员工的工资和水电消耗费是固定的，简单估算几年之后投资者可将投资全部收回。
7.附录
主要包括的内容点：
（1）小组成员名单。
（2）每个成员在该计划书里所负责编写的部分。
第二篇：物流仓储
项目投入资金汇总表（万元）
序号投资项目投资计划
1项目建设投资11200
2土地费3500
3建筑工程费910
4砖混库房5658.2
5砖混辅助房139.8
6围墙道路建设282.1
7设备购置312
8办公设备30
9照明、通讯系统68
10安保系统8
11辅助工程30
12基础建设辅助60
13铺底流动资金200
14总投资11198.1
成本说明（万/年元）年营业收入：3730万元序号项目金额
1管理费用（包括员工工资）436.8
2维护费100
3电费17.2
4水费0.7
5税金
6折旧
7
8
项目流动资金评估表单位：万元
序号项目20122013
1流动资产
1.1应收帐款
1.2现金20142015201620172018
2流动负债
2.1应收帐款
3流动资金（1-2）4流动资金本年增加额项目营业收入及税金估算表 序号项目
营业收入
营业税金及附加
总成本费用估算
序号项目
1经营成本
2营业费用
3费用管理
4燃料动力费
5维护费
6其它
7折旧费
8总成本费用
项目财务现金流量表 序号项目
1现金流入
2营业收入
3回收固定资产余额4回收流动资金2012xxxxxxxxxxxx0122013201420152014201520142015201620172016201720162017201820182018
5现金流出
6固定资产投资
7流动资金
8营业税金及附加
9所得税
10净现金流量（1-2）
11累计净现金流量
12所得税前净现金流量
13所得税前累计净现金流量
14净现金流量折现
15累计净现金流量折现
16所得税前净现金流量折现
17累计税前净现金流量折现
项目损益和利润分配表
序号项目20122013
1营业收入
2营业税金及附加
3总成本费用
4利润总额（1-2-3）
5所得税
6税后利润（4-5）
7可供分配利润
8盈余公积金
9未分配利润
10累计未分配利润
序号指标所得税前所得税后
1财务内部收益率
2财务净现值
净太投资回收期20142015201620172018
动太投资回收期投资净率利
说明：按项目建设投资后10年项目整体转让的假想前提进行计算，
2019202020212022
2019202020192020
20192xxxxxxxxxxxx21202220212022
2019202020212022