黄河科技学院毕业论文开题报告表

课题来源：（1）师生共同拟订；（2）学生建议；（3）企业和社会征集；（4）科研单位提供

课题类型：（1）A—工程设计（艺术设计）；B—技术开发；C—软件工程；D—理论研究；E—调研报告（2）X—真实课题；Y—模拟课题；Z—虚拟课题要求（1）、（2）均要填，如AY、BX等。

第二篇：赵倩论文开题报告修改

安徽建筑工业学院

本科毕业论文

开题报告

（ 2012届）

题目 中文： 如何合理分配保障性住房（暂定） 英文：how to reasonably distribute affordable housing

系 别 法律与政治学院 指导教师 舒 林

专业名称 劳动与社会保障 班 级 08社保2班

学生姓名 赵 倩 学 号 08211030231

20xx年7 月17日

一、选题依据（课题来源、背景，研究目的和意义）

（一）课题来源：

主要根据自己兴趣，当前国家社会住房紧张情况及指导老师的指导确认。

（二）选题背景：

住房是老百姓生活中不可以缺少的部分，当前我国房价一直处于稳中有升状态，对于老百姓是个越来越重的负担。中国社会保障事业的发展也越来越重视民生问题，此时，老百姓住房难问题进入社会保障思考的保障范围，尤其“十二五”以来提议加快保障房建设，保障居民住房保障问题。各省各地都在加大对保障性住房的投资建设，政策制定力度和实施力度较之以前大幅上升。但是，鉴于以前在保障性住房领域出现许多造假，虚假，以公谋私等诸多不公平现象，使得只有及其有限的老百姓能享受到保障房带来的益处，出现“保障房不保障”。如何在新的一期，改善甚至改变这种情况变的迫在眉睫，实施需要，让保障房真正为百姓起到保障作用。

（三）研究目的：

保障房分配过程中之所以会出现不公平现象，是因为分配过程中存在的大量利益，只有阻断分房利益，才能合理分配保障性住房。

随着房价的不断上升及物价的上涨，不仅仅只有以前定义的贫困群体、低收入群体会受到房价的困扰，而且还波及到一些中、高收入群体，出现了让我们必须引起重视的“新贫困群体”，所以在保证以前范围的基础上，要考虑让“新贫困”群体也能享受保障房给予的保障，扩大我国保障房的受益群体，完善我国保障房政策建设，促进我国健康快速发展。

（四）研究意义：

通过对分配方案的科学创新，“廉租——低收入群体” ，“平租——中等收入群体” ，“永租——中、高等收入群体” 。前面二者好解释，但是“永租”是一个新概念，目的是要控制富人购买多套住房，然后一定程度上借用富人的钱建造保障房，缓解保障性住房的建设资金（从高层收入人群回收资金建设住房）。用这三种措施可以缓解大部分居民买房的负担，而且还有利于限制恶意的炒房，控制我国的房地产泡沫，从而稳定社会秩序，促进经济稳定健康的发展。

二、文献综述

【1】郑功成 《社会保障学》 中国劳动社会保障出版社 20xx年7月。

【2】郑功成 《社会保障学》 商务印书馆 20xx年。

【3】郑功成等著《中国社会保障制度变迁与评估》中国人民大学出版社 20xx年。

【4】钟仁耀 《社会救助与社会福利》上海财经大学出版社 20xx年。

【5】孙洁《低保户住房多有保障非低保困难家庭保障是盲区》 .cn 2005.11.16。

【6】黄小彪《论政府对住房市场的干预》中国房地产金融.2003(2)。

【7】重庆在用公租房建设和谐社会---评重庆住房保障政策安排。

【8】成思危主编:《中国城镇住房制度改革—目标模式与实施难点》，北京:民主与建

设出版社，19xx年版。

【9】姜伟新《居民住房改善与城镇住房制度改革》，中国建设报

【10】殷亦乐《我国社会保障性商品住房开发设计研究》

【11】董群忠、李波 ： 《房改深入和完善必由之路》2009.07期《城市住宅》。

【12】王应麟： 《保障性住房建设模式面积标准和分配管理》2009 年第 2 期（第 26

卷 总第 144 期）建筑设计管理。

【13】赵岩：《城市“夹心层”群体住房保障问题研究》。

【14】20xx年3月，住房和城乡建设部统计数据。

【15】西斯蒙第 《政治经济学新原理》商务印书馆.北京.19xx年.243。

【16】郭士征 《社会保障研究》上海.上海财经大学出版社.2005.269一272。

【17】梁小青 《创新，住宅产业发展的必由之路一对新时期我国住宅产业现代化的

思考》中国住宅设施.20xx年第6期。

【18】汪泽青、朱周斌 《我国城镇廉租房制度论析》华北电力大学学报(社会科学

版)20xx年10月。

【19】杨建平、廖阳 《论现行廉租住房制度的不足及其对策》住房制度改革.2003

年10月。

【20】李俊霖 《住房公积金制度的缺陷与改革》北方经济.20xx年23期。

【21】皇甫云洁 《中国与新加坡的住房保障制度探析》现代商贸工业20xx年01期。

【22】石呈明 《国与新加坡住房公积金制度比较研究》20xx年3月30。

【23】李爱娟《我国廉租房保障问题及对策研究》。

【24】谢若登《资产与穷人》。

三、研究方案（主要研究内容、研究方法、可行性论证和研究进度）

（一）主要研究内容：

1、当前我国收入等级在买房方面的情况。我国现行人群收入可以大致分为三个等级，低收入人群、中等收入和中等偏上收入人群以及高收入人群。面对我国稳中有升的市场房价，不同的人群的支付能力不一样，有的人有甚至三套房子，而有的为一套房子都在犯愁，买房情况差距悬殊。

2、新贫困出现的原因、现状、人群。稳中有升的房价让一些尤其是年轻人群早早的有过重的负担，每个月的工资甚至是一大半用来还房贷，剩下的基本上用来食物，几乎没有用来改善提高生活的余地，这不是应该追求的方向。从另一个角度说，虽然这些人群是中等和中等偏上收入，但就生活方面看已经陷入了一定的贫困状态。

3、保障性住房分配的方法与每种方法适用人群及其原因。低收入人群适用廉租性住房，因为本身收入不高，廉租房只会是极其小的一部分开支，所以不会造成多大负担，可以有更多的资金来改善提高自己生活；中等及中等偏上的人群适用平租，原理和廉租房相似，只不过在价格和房屋面积有所区别；而高收入人群也可以运用永租这一新思考，关键是在首付，分期还贷和房屋所有权，和控制商品房要互相配合。因为现在住房不仅仅只是没有房子的人的事，保障所有人的利益，平衡才是最重要。

4、创新性保障房分配政策带来的预计效果。如果真的能实施，加强我国保障性住房的建设，既保障了买不起房、压力大买房的人群的生存利益，又能让高收入人积极参与保障房，然后可以筹集这部分人群的钱继续扩大保障性住房的建设，增强保障力度。逐渐改善我国住房情况。

（二）研究方法：

1、资料研究法：收集中外关于住房保障的研究成果及实施方法，并对收集的资料进行细致的分析了解前人研究成果,确定自己的研究方向,并找出突破点；

2、案例分析法：国家及地方政府新出台的一些有关保障房改革措施的分析（如重庆的“小集中大分散”、“‘三位一体’混建”住房保障政策）；国际上的国家，如新加坡住房公积金；找出其中进步与其对比，然后突破进步。

（三）可行性论证：

看过有关教授和其权威人士的建议，不过也正是在建议探讨阶段，属于一种创新性保障房分配政策，可行性有待研究。

（四）研究进度：

1、20xx年7月：交开题报告。

2、20xx年8月：正式确定题目，正式收集相关资料文献、参考书目，整理思路。 3、20xx年12月前：确定论文框架结构，进入论文撰写阶段，尽快提交论文初稿。 4、20xx年4月～5月上旬：与指导老师讨论、修改论文，以最短时间上交论文修改稿，以最快速度最终定稿。

5、最后准备答辩。

（时间如需变动，会遵循新的时间安排，以上时间只是参考历年学姐时间表。）

四、 导师评语：

签字： 年 月 日

五、 学科意见

六、 系意见

签字： 签字： 年 月年 月 日 日