华浔品味装饰施工合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程建筑面积：
1.3 工程户型结构： （毛坯框架、毛坯砖混、老房框架、老房砖混等等。）
1.4工程承包采取方式： （包工包料、清包、部分承包）。
1.5双方商定本工程 个工作日，乙方按时、保质、保量完成全部已报价施工及安装项目。即自 年 月 日起。（工期从施工材料进场的第二天开始计算。节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延。在工程施工过程中因甲方原因致使工期中断、停工或增加项目致使工期延长的，则工期相应顺延。因乙方原因无故停工，工期不顺延。）
1.6合同价款：以双方签字确认的工程报价单中项目为准，施工费用以双方签字确认的工程报价单中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算；增减或变更设计、施工、安装项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，按实计算。如甲方要求减少报价单所列的施工项目和工程量，则需在乙方该项目材料未进场前提出，否则所产生的材料及运费由甲方负责。
二、甲方义务
2.1 开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。
2.2 无偿向乙方提供施工所需的水、电等设施，负责协调施工所发生的邻里关系；
2.3 负责向房屋物业部门办理开工手续和缴纳报批的一切费用；并将物管部门关于室内装饰装修的有关规定书面告知乙方；
2.4 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收，及时办理验收结算手续。
2.5 甲方指派 作为其现场代表（联系电话： ），负责监督检查工程质量、进度，工程期间的质量验收及其他事宜的确认。
2.6不改动室内承重结构，若需改动室内原非承重结构和设备管线，甲方负责报批手续；
2.7按约定及时足额支付工程款和结算工程款。及时履行乙方的其他协助义务。
2.8 如因甲方不及时全面履行上述合同义务，致使乙方不能正常施工的，工期顺延。
三、乙方义务
3.1 乙方指派 为专职工地工程管理员（联系电话： ），负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。如更换现场管理员，乙方应及时通知甲方；
3.2 乙方须自觉按合同约定进料，对该工地由乙方提供的材料质量、施工质量把关。
3.3 施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的与本工程施工有关的所有民事责任由乙方承担。
3.4 乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内吸烟、饮酒、吐痰，同时不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。如由于施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品保护。乙方制作的成品和半成品均应采取必要的保护措施，费用由乙方承担。对于甲方购置的成品，乙方有责任协助甲方做好保护，如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程款扣除。
3.5 严格按照双方签认的图纸或说明进行施工。乙方无故停工的，工期不顺延。
四、工程价款及结算
4.1 本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的50％给乙方(含定金，不含设计费)，乙方才进场施工。
4.2 工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方再支付第二期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的30％及增加项目金额的80％给乙方；木工基本完成，油漆工进场当天甲方应支付第三期工程款，即付满第二次预算(以双方签认项目的单价及实际工程数量计算和增加项目)总工程款的95％给乙方。甲方支付的工程款以乙方财务部开出的，并盖有财务章的收据为准，甲方不得以乙方工作人员个人出具的收条来向乙方主张抵扣工程款，即所有乙方人员个人出具的条据只能认为是甲方与乙方工作人员个人之间的经济往来。
4.3 施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款。
4.4 鉴于本合同附件《报价单》为本工程单价及数量的基础约定，双方同意在工程完工时以实际施工数量进行结算，施工过程中除隐蔽工程外不再单独组织验收和确认。
4.5 工程量的核实确认。乙方全部完工后，向甲方书面提出已完工程量的报告，甲方（或现场代表）收到报告后，应在三天内与乙方一起计量或提出其他意见，否则视同甲方对乙方报告中开列的工程量没有异议并同意，作为工程款支付的依据。
五、材料供应
5.1 本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品。分别在该工程项目开始施工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担，影响乙方施工的，工期顺延。
5.2 凡由乙方采购的材料、设备质量或规格不符合双方约定要求的应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
六、双方责任
6.1 甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担由C、D、E、F条款原因造成乙方的损失：A、不能按期、按时供水电；B、不能保证每天有8小时工作时间(含加班时间)；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工；E、不能按约定期限支付工程款；F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；G、其自行负责的消防、空调报批安装及其他工程影响乙方施工的；H、增加工程项目；I、逾期验收；J、因甲方原因终止合同，如施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费且不能享受优惠；K、非乙方造成的其它不可预见的原因。
6.2 乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；B、对竣工验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修；C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。
七、设计与施工及验收
7.1乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内给甲方审图，经甲方确认签字认可后乙方方可施工。甲方在设计图纸上的签字则视为乙方已完成所有设计图纸的交付义务。
7.2乙方为甲方设计提供的一切图纸及影像资料（包括但不限于设计图、效果图、施工图等），在甲方未足额支付乙方设计费的前提下，所有图纸及影像资料的知识产权为乙方所有(包括但不限于版权、使用权等)；在甲方已足额支付设计费的情况下，甲方也应允许乙方免费将该图纸及影像资料用于内部刊物、合作出版刊物印刷、广告宣传等，但乙方应将用户信息作相应修改，保证不得泄露甲方任何私人信息，并不得将甲方房屋设计方案完全复制用于其他房屋设计或施工。
7.3 乙方必须严格按甲方签认的图纸施工、安装。
7.4 在施工过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更、增减的原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求两天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价、因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理费、延误工期、补偿停工和已采购材料(因变更设计而无法利用所造成的材料浪费)等费用清单。
7.5隐蔽工程在隐蔽前由乙方通知甲方到场验收，甲方两天内不验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。
7.6 全部工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方应在乙方发出通知后三天内验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方验收合格。若另定验收日期，甲方应承认乙方第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用。
八、违约责任
8.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元；甲方不按合同的约定预付工程款，每拖期一天，按合同金额的 ％支付违约金给乙方，工期相应顺延。
8.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付 元违约金。
8.3 工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，或甲方单方面更换门锁不让乙方施工人员进场施工的，造成的损失由甲方负责，并视为对乙方施工的工程验收合格，甲方应付清全部工程款。
8.4 因一方原因，合同无法继续履行时，应协商办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
九、合同的变更和解除
9.1 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 %支付违约金，双方办理终止合同手续。
9.2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方协商一致后办理清算手续，在甲方付清已施工项目的工程款的基础上，由甲乙双方订立终止合同协议，并由提出要求终止合同的一方按合同总价款 %赔偿对方的损失，解除本合同。
十、双方签认的装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与合同具同等效力。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
十二、本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。如协商调解不成，双方同意向乙方所在地人民法院起诉。
附件：
一、装饰工程报价单；
二、设计施工图纸；
三、补充协议：
除合同条款及以上补充内容外，其它任何口头承诺均不作为施工、结算的依据。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
地点： 办公地点：
电话： 电话：
投诉电话：
年 月 日 年 月 日
工程交底单
为了提高施工效果，保证工程质量。在分工不同之下，协作尤其重要。请设计师，业务员等填写好交底单，以保证工作顺利进行。
一、业主要求：
方案设计师：
二、对客户的承诺：
1、
方案设计师：
2、
报价师：
三、施工时应注意的事项：
1、
方案设计师：
2、
报价师：
华浔品味装饰
二○一 年 月 日
家装施工规范—验收标准
一、工艺流程：
咨询—设计—签订合同—清理施工现场—水电进场施工—木工进场施工—油漆进场施工—扇灰进场施工—工程验收—竣工并填写保修单，交付使用。
二、施工工艺要求：
要求各施工项目在客户现场制作，尺寸、式样按图纸设计放样，技术要求及施工制作要求应严格按本公司所定的施工规范执行，工艺流程中指定的验收工序，必须经客户验收签字。
三、施工工艺制作规范及要求：
公司工程部负责人、项目经理、工班组长会同客户现场开工，工班组长须将施工许可证，公司施工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处。客户向工程监理交施工工地钥匙。
四、施工验收标准：
（一）文明施工
1）施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表。
2）凡公司员工必须在工地挂牌上岗。
3）墙壁批荡时超过40mm厚必须挂4号钢网后方可批荡。
4）施工现场灭火器必须放在明显且取用方便的位置。
5）施工现场不得打赤膊穿拖鞋。
6）施工现场不得带小孩进出，并做到无闲杂人员。
7）施工现场材料应分类堆放整齐。
8）当天应清扫施工场地，保持清洁卫生。
9）易燃材料必须放在安全位置。
10）严禁在施工用电时裸线直插，严禁在施工场地吸烟及煮饭。
11）严禁在施工现场随意大小便。
12）不准在业主的床上及家具上睡觉。
13）不准站在家具或洁具上施工。
14）不准站在天那水及油漆桶上施工。
15）打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。
16）不得在施工场地吵嘴、打架或与业主争执、辱骂。
17）不得在施工场地聚众赌博。
18）所有完工成品必须严格保护好（不能有划痕、碰伤，柜内不能堆放杂物并保持洁净。）
（二）电工施工验收标准：
1) 按施工设计图及客户现场确定开关、插座位置、电视、电话插座位置及照明位置。
2) 切割机按所定位置进行垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割，禁止斜线切割。
3) 电路制作：
a. 电线埋设必须用PVC套管，埋入墙体内的PVC套管不得破裂，不准高出墙面，90度弯曲，不得皱瘪，PVC管壁厚应不小于1.5mm。剪力墙、梁等无法开槽的应用黄蜡管做绝缘保护。
b．各路空调插座、浴霸、热水器及其他大功率的电器设备均为专线，不得与其他线路同时配置接地线。
c．总配电箱总开关应为63A或63A以上漏电保护器，空调插座为16A以上，其他插座照明为1OA以上，插座开关面板应为统一高度(插座离地应不低于200mm，照明开关距地高度宜为1.4m，开关不宜在门后)。
C1＞高度距离地面1.5m为宜，并要安装平整、牢固、可靠安全。
C2＞配电箱进、出路线都应有PVC线管或其它绝缘管插入进行保护。
C3＞配电箱的漏电开关，空气开关排列要整齐，并要标明详细；配电箱内应分别设置零线和保护线(PE线)汇流排，零线和保护应在汇流排上连接不得绞接，应有编号。
C4＞隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可进行封槽。
C5＞各种灯具安装要位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。各种面板要平直、牢固、美观，面板贴墙面或板面，各个开关开启灵活，控制灵敏。各种插座通电良好。空气开关、漏电开关开启灵活，控制灵敏。
a．电话线为多芯，电视和电话与电源线要分穿PVC管，不和电源线并列同穿。
b．电线禁用旧电线。
c．电线PVC管的铺设，二楼以下一般情况，禁止着地铺设，无法入墙铺设的，作特殊处理。
d．严禁电线有接头回路借线。
e．线管、线盒不准高出成品墙面。
f．每个插座、应放接地线。
(三)水路验收标准：
1）管材、管件的质量必须符合标准，采用PPR管，禁止使用镀锌管。
2）地漏位置的安排要合理。
3）布管要整齐、美观、规范，而排水管杜绝二合一连接地漏。
4）排水管应采用硬质PVC排水管件，全部下水道取消软连接。
5）全部地漏用防臭地漏施工。
6）水管铺设不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于400mm。
7）管道安装应固定牢固、无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，水表运作正常，管道无渗漏。制作完毕，应与客户一起试压，经客户认可签字后方能封墙。
8）水管试水压必须严格按相关标准执行(详见隐蔽工程验收标准)。
（四）泥工验收标准：
1、抹灰的基本要求和验收方法：
1）表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。
2）用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂，每处的面积不大于200cm2为合格，全数检查（单块砖空壳小于10%）。
2、面镶贴的基本要求和验收方法：
1）镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、摔角、缺棱等现象。采用自然光线下目测的方法验收。
2）锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓面积应小于4cm2。
3）卫生间、厨房内墙面防水涂膜做到0.9m高，内墙隔壁有柜的防水涂膜做到1.2m以上，待36小时干固后再贴墙面砖。
3、面镶贴的基本要求和验收方法：
1）镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀周边平直，表面无裂纹、摔角、缺棱等现象。
2）用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。
3）有排水要求的地砖镶贴应满足排水坡度要求2—3%坡向地漏等出水口，与地漏及出水口应严密牢固。
4）卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层，与墙面处理应严密，待36小时干固后再贴地砖。
（五）木制作验收标准：
1、门及门套基本要求和验收方法：
1）门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定。安装必须牢固，横平竖直，高低一致。门框与门页之间空隙在4—6mm 之内。门扇应开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后不翘角，不露缝。厚度均匀，外观洁净，大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。拼块严密，镶贴幻彩线粘结牢固平顺，烙缝平直弧线顺畅。安装平开门合面两边开槽。采用目测和手感方法验收。
2、推拉门、折叠门的基本要求和验收方法：
1）安装必须牢固，推拉灵活流畅，门页高低一致，横平竖直，大小一样，拉拢后不得出现顺v字型。门页与门页之间在横向留缝5mm左右，以免推拉时碰撞。折叠门应折叠灵活方便，其余制作方法大体相似。采用目测和手感方法验收。
3、衣柜的基本要求和验收方法：
1）造型、结构的安装位置应符合设计要求，框架应垂直、水平。柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角不起翘。柜门安装牢固，开关灵活，上下缝一致，横平竖直。并块应平整严密，镶贴幻彩线粘结平顺。采用目测和手感的方法验收。
2）夹板与墙之间应做防潮处理，墙面涂防潮剂或防水材料，板刷光油，双面做防潮处理。
3）也可适用矮柜、储物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、书柜等的验收评定。
4、写字台的基本要求和验收方法：
1）制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、幻彩线等粘贴平整牢固，不脱胶，不起鼓，边角不起翘。表面应砂磨光滑，不得有毛刺和锤印。大面无伤痕、缺棱等现象。抽屉轨道间隙应严密，推拉灵活，无阻滞、脱轨现象。采用目测和手感的方法验收。
2）也可适用梳妆台、电脑写字台、床头柜、电视柜等的验收评定。如电视柜台面为大理石的应安放平整牢固。
5、木地台的基本要求和验收方法：
1）铺设应牢固，不松动、涡陷和起翘，行走时无响声。台面板应留伸缩缝，应做防潮处理。用目测和脚踏行走的方法验收。
6、木地板的基本要求和验收方法：
1）木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕和毛刺、磨迹等现象。垫层应牢固，间距应符合要求，并做防潮处理。木地板铺设牢固，不松动，行走时无响声。地板与墙面之间应留8—10mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。
7、天花的基本要求和验收方法：
1）造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴面板的不应有脱层、起鼓、翘角，钉夹板的不应有漏缝、透光，钉桑拿板的应严密。假梁面板应碰角整齐，超过2.4m面板颜色要一致。主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，在嵌装灯具、排气扇等物体的位置应加固处理。采用目测的方法验收。
2）夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁天花、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照验收评定。
8、细木工的基本要求和验收方法：
1）表面光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。安装位置正确，割角、碰角整齐，接缝严密，与墙面紧
2）贴。采用目测和手感的方法验收。
3）粘贴天花石膏线应平直牢固，接头要严密，对花平整，弧形线要流畅。
9、墙面造型的基本要求和验收方法：
1）造型、结构和安装位置应符合设计要求。表面应光洁，表面光滑，无毛刺等。缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰。安装牢固，粘贴面板不脱胶，边角不起翘，拼块严密。采用目测及手感方法验收。
2）也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等验收评定。
（六）油漆工制作验收标准:
1、饰面板刚进工地时，表面必须用底漆(聚脂清漆)涂刷一遍，以保护面板在以后的施工过程中长期保持清洁，如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心。
2、修补钉眼时如发现气钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内，修补钉眼的颜色。
3、做调色漆前应先做好三块以上色板由客户选定一种，方可按客户认可的色板进行油漆。
4、油漆前如发现木工在饰面板上划过的铅笔或其他记号须及时擦干净。
5、要求
a.刷清漆要求木纹清晰，平整光滑，颜色基本一致，无刷纹。大面上和小面上明显处无裹楞、流坠、皱皮。不允许有漏刷、脱皮及斑纹。
b．混色漆涂刷要求平整、光滑、均匀一致，刷纹通顺。不允许有脱皮、漏刷及泛锈。
c．油漆完工时，应作亮光处理。
（七）扇灰及糊裱制作验收标准：
1、扇灰前应将洞眼、线槽、门边缝填补平，墙面、顶面平整，阴阳角平直，无掉粉、起波、漏刷涂料等现象。无明显色差、返色、刷纹，无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫并保持洁净。采用目测和手感方法验收。木质天花或石膏板天花应先作防锈处理后方可进行抹灰工序。
2、裱糊(布)的要求：色泽一致无明显色差、花纹图案吻合、与顶角线，踢脚板拼接应紧密无缝隙，粘贴牢固、不得有漏贴、补贴和脱层，阴阳转角应棱角分明，表面无皱折，斑污，翘边防波纹起伏。
业主签名: 年 月 日
工 程 维 修 卡
为了让客户满意和塑造公司品牌，对竣工验收后乙方承诺（仅为乙方施工安装责任的质量问题，乙方免费维修）：
为维护顾客的合法权益让消费者放心，我公司负责对本工程中属我方施工的工程进行保修，具体内容如下：
1、工程地址：
2、业主姓名：
3、工程监理：
4、 维修联系电话：
注：以上各项工程如属人为损坏、超过保修期、业主自购材料等不在保修之列。但本公司可终生维护，并适当收取材料费、人工费。请理解！
华浔品味装饰，品味生活空间引领者！