庆利苑小区1#楼

竣工验收自评报告

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庆利苑小区1#楼

工程竣工验收自评报告

一、工程基本概况

1、工程概况

   本工程位于咸阳市七厂十字西北角，结构形式为剪力墙结构，地基为CFG复合地基，基础有梁式筏板结构。地下1层，地上27层，1层层高4.2米，2-3层层高3.6米，4-8层层高3.3米，9-26层层高3米，27层层高3.1米。建筑物总高度86.4米。工程总建筑面积约38778平方米，建筑设计使用年限50年，结构抗震等级一级，抗震设防烈度8度，防火等级 二 级，开工日期20##年10月1日,竣工日期20##年11月12日。

1.1主要建筑装饰做法：

内墙面：电梯前室面层瓷砖墙面，其余公共部分为水泥砂浆抹面，涂料面层。厨房间、卫生间墙面采用水泥砂浆抹灰扫毛，其余户内墙面采用水泥砂浆抹灰。

楼地面：户内为地辐射采暖砼地面，楼梯间、管道井及地下室为水泥砂浆抹光地面，电梯前室为瓷砖地面。 

门窗：采用90系列塑钢窗，6+12A+6中空玻璃。进户门为三合一甲级防火防盗门。

天棚：公共部分电梯前室、楼梯间、地下室等天棚刷乳白色涂料。住户内为毛墙、毛地面不做涂料。

 防水：屋面防水采用20mm厚刚性防水砂浆一道，3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道，厨房间、阳台局部1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道、卫生间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道。

1.2安装工程的主要内容：

给排水：生活给水干管、立管及水表前的支管均采用钢塑复合管，内衬PE，配套管件连接、水表后支管均采用冷水型PP-R管，热熔连接；室内排水立管采用PP静音排水塑料管；地下室排水干管采用铸铁管。屋面雨水立管均采用普通PVC-U塑料管。

采暖：采暖主管道采用无缝钢管焊接连接，管道井到住户分水器及地辐射垫层内管道均采用（PE-RT）耐热聚乙烯管。

电气工程：电工套管住户前进线采用钢质套管，户内照明采用PVC套管。所有照明支线采用BV-450/750V型聚乙烯铜芯导线。电缆采用YJV-0.6/1KV型。进户主线为10 m2，空调支线为4 m2，其余照明支线采用2.5m2。户内照明为白炽灯灯泡，公共部分电梯前室、楼梯间等为节能吸顶灯。

截止20##年11月11日我公司按施工合同约定内容完成施工任务。

2、责任主体及相关单位

   建设单位：咸阳万兴地产发展有限公司

   设计单位：咸阳建筑设计研究院

   勘察单位：西安市中勘工程有限公司

   监理单位：咸阳永安建设监理有限公司

   施工单位：西安第五建筑工程有限公司

   桩基分包单位：陕西龙海工程建设有限公司地基工程分公司  

二、工程质量评定依据：

（1）施工图纸及相关技术文件

（2）沉降观测记录

（3）国家现行的建筑法规及质量管理条例

（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（5）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

（6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

（8）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

（9）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

（11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

（12）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（13）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（14）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

（15）《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

（16）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

（17）《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》

三、工程施工过程质量控制情况：

1、本工程质量目标为创市优质工程，创市级文明工地。为保证工程质量，按ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，建立了质量保证组织机构、质量管理检查组织机构。明确了质量检查程序:施工计划控制程序，质量控制程序，施工竣工质量控制程序。 设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。主要管理人员包括：项目经理赵勇、生产经理王汝江、技术负责人巨小东、施工员赵英凯、唐德荣、建晓峰、满敬国等，质检员刘奇、资料员李小莉、曹杨娟，取样员林军，安全员兰保安等。通过以上质量保证体系建立、运行使本工程质量标得以实现。 

2、项目部在项目经理、技术负责人的组织下，编制了针对性较强的《施工组织设计》、《模板工程施工方案》、《混凝土工程施工方案》、《钢筋工程施工方案》、《砌体工程施工方案》、《装饰、屋面、地面、门窗等施工方案》经公司、监理单位审批后用于指导本工程的施工，并在施工过程中认真贯彻，明确各专业分工、落实岗位职责、督促各施工班组建立健全的组织机构，检查单位质量保证体系的运行情况。

3、本工程施工过程完全在已建立的完善的质量保证体系下运行，严格执行现行规范及施工工艺，所涉及检验批、隐蔽工程均实行“三检制度”：由班组自检、质量员、项目部检查以后，再报监理复验，复验合格后再进行下一道工序。对每一道工序施工之前技术部门按照施工图纸及施工方案、相关规范，编制可行性技术交底，编制好的技术交底及时报监理单位审核后向施工员、质量员进行交底，施工员、质量员再向班组长、班组人员进行层层交底；并且严格落实了“样板引路制度”，每一道工序正式施工前先做好样板间，项目部验收合格再报监理单位验收合格后才开始正式大面积施工。

4、项目部组织各专业施工工长熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参加建设、监理单位组织的设计技术交底和图纸会审。认真按照施工组织设计和施工方案，在施工过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文。

5、严把工程材料的检验关、报验关。对涉及结构安全、环境安全等材料，进场后按规定到现场见证取样并送检测站验证，检测合格后方可使用在本工程上。

6、按分部分项工程检查验收 

本工程分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑智能、电梯、建筑节能10个分部。每个分部均按所含分项及检验批进行检查验收，特别是隐蔽工程分项，施工完成后，在自检合格的基础上，填写报验申请表、隐蔽工程验收记录及分项工程检验批质量验收记录等相关资料报请验收。经监理验收合格后才准进行下道工序施工。

（1）分项工程质量验收与控制

①地基与基础分部，10个分项，106个检验批，所有检验批均验收合格。 

 ②主体结构分部，5个分项，694个检验批，所有检验批均验收合格。 

③建筑装饰装修分部，18个分项，181个检验批，所有的装饰材料都经报验且验收合格后方可使用在本工程上，施工过程中均按程序报验。  

④建筑节能分部分为墙体节能、门窗节能、情面节能等三个分项29个检验批。其中外墙保温工程采用EPS保温板，燃烧性能不低于B1级，参陕02J12-1图集施工，为了便于施工，项目部根据生产厂家的施工工艺、施工流程及相关资料和建设、监理单位共同研究，从以下几个方面进行工程施工：1、审查分包单位的资质。2、施工前保温施工单位必须根据原材料生产厂家的施工工艺编著施工方案，交与监理单位审查，同时对施工工人技术交底，并要求外墙保温材料生产厂家派技术人员现场指导施工。3、进入施工现场的原材料：EPS保温材料、抗裂砂浆材料及玻璃丝网片、固定钢丝膨胀螺栓等必须具备生产厂家的生产合格证、检测报告，经查合格后方可施工。4、过程中对外墙保温分三个工序进行过程控制：外墙EPS保温层：施工前首先对外墙面基层平整度进行检查，然后按要求批上专用粘结砂浆，打上锚固件，施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收后，下道工序才准予施工，②检膨胀螺栓固定的密度、牢固度均符合要求，此道工序施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收记录后下道工序才准予施工。③抗裂砂浆及网布的施工：抗裂砂浆施工按工艺要求分两遍进行，第一遍抹先抹较大压入网子，待首层胶浆稍干硬至可以碰触时，再用抹子涂抹第二道抹面胶浆约3mm，直至耐碱玻纤网格 布全部被覆盖并及时进行水保养，外墙保温分项工程分包单位施工结束后，在全面自查整改合格基础上向监理单位书面提出外墙保温分项工程验收报告，监理单位接到分包施工单位的验收报告后，及时组织建设单位、原承包单位等人员参加验收，并作出合格与否的验收结论。本工程采用的外墙保温材料进行外墙保温施工，通过验收，认为外墙保温分项工程合格。

⑤建筑屋面分部分为水泥砂浆钢性防水、SBS改性沥青、铺地砖屋面 4个分项，计4个检验批，各检验批报验合格，经多次厨卫间蓄水、屋面淋雨试验检查无积水和渗漏现象。

⑥给排水分部工程分为8个分项27个检验批，所用材料的合格证及国家颁发的准用证等资料均齐全，施工单位均能按规范程序报验隐蔽，隐蔽合格后进行压力和通水试验等，均能达到设计和规范的要求。

⑦建筑电气分部工程分为13个分项258个检验批，所用材料的合格证及国家颁发的准用证等材料均齐全，施工单位均能按规范程序报验隐蔽，经验收均能达到设计和规范的要求。

四、单位质量评定：

1、各分部工程质量评定：

2、混凝土强度等级及评定结论：

3、砌筑砂浆强度等级及评定结论：

4、工程资料情况：

工程资料基本齐全、有效，各种手续齐全。人工地基检测报告、钢筋保护层检测报告、沉降观测报告、室内环境检测报告均合格。见附页质量控制检查表、安全和功能检验资料核查表及主要功能抽查记录表。砼板厚抽测记录

5、单位工程质量评定情况：

(1)地基与基础、主体结构验收结论为合格。

基础分部验收情况：基础分部工程于 20##年4月19 日进行验收，基础各分项及检验批经评定为合格，质控资料齐全，基础结构砼表面平整密实，外观质量为一般，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。 

主体结构验收情况：主体结构分部工程于20##年6月3日验收，主体结构分部工程所含分项、检验批经验收评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合要求，观感质量好，主体结构实体经实测，偏差均在规范允许范围内。

(2) 安全与使用功能核查及主要功能抽查情况：

   砼结构板厚抽测：主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，见《砼板厚抽测记录》。

钢筋保护层主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，详见检测记录。 

（3）建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况： 

本工程沉降观测由XXX专业单位进行检测，根据其沉降检测结果符合要求

建筑物垂直度观测情况：主楼共观测6个外角垂直度，最大偏移量12㎜，建筑物大角垂直度偏差小于1/1000及30mm在允许范围内。

建筑物标高、全高观测情况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。

（4）蓄、淋水试验情况：    

 地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。 屋面、卫生间，经24小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。外墙干挂石材墙面经淋水及雨后观察未发现渗透现象。排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。生活给水系统PP-R给水管试验，0.9MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合要求。阀门强度抽查试验均合格,符合要求。

（5）、接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况：

   防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不大于1欧姆要求。线路绝缘测试：最小值380兆欧，符合要求

结论：结合以上检查情况我施工单位按图纸设计按企业标准组织施工，无违反国家建筑法律法规和强制性标准条文形象。施工企业控制资料齐全、完整。人员签字齐全，符合验收标准。本工程满足使用功能和安全功能要求。我单位对工程质量竣工验收自评结果为合格。现请建设、监理单位组织相关单位对本工程工程进行竣工验收。

                          西安市第五建筑工程公司

                                20##年11月12日

第二篇：工程竣工验收质量自评报告及申请报告-南服务楼

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告

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（南区服务楼）

合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司

二00七年四月二十日

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告

质量自评报告审批栏

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告

沿江高速公路千军服务区南服务楼工程

一、 工程概况：

沿江高速千军服务区南服务楼工程位于安徽省繁昌县，工程为二层框架结构，单位工程建筑面积为2160㎡，主体抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级Ⅱ级，耐火等级二级，设计使用年限为50年。一层层高为4.2m,二层层高为3.0 m,建筑总高度为10.00 m。

本工程由安徽省高速公路总公司投资兴建,合肥市建筑设计研究院设计,合肥工大建设监理公司监理,合肥工业大学建筑设计研究院提供地质勘察报告,由合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司承担总承包任务。柱下独立基础，框架间墙体为填充墙体，以下为240㎜粘土实心砖砌筑，砂浆为M5水泥砂浆砌筑，主体结构砼标号为C25，屋面防水为SBS防水，瓦屋面。内外墙为涂料涂饰，地面为砖面层，顶棚矿棉板吊顶。

本单体工程于20xx年9月20日正式开工，于20xx年4月27日主体结构验收符合要求后，室内装饰开始进行交叉施工作业，于20xx年4月18日完工。

二、 编制依据

·工程施工合同；

·工程设计文件及变更通知单；

·国家现行有关建筑工程质量验收规范；

·国家颁布的有关政策、法令；

·工程建设标准强制性条文； （质量自检评估报告）

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告

·《建筑工程施工质量难以统一标准》GB50300-2001；

·《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

·《砖体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

·《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001；

·《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；

·《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

·《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

·合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司企业标准。

三、工程施工情况

1、地基与基础工程：该单体工程20xx年9月20日开工，基坑和基槽开挖，20xx年9月29日由建设单位组织勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位对千军区南服务楼的基坑和基槽进行验收，现场检查土质符合勘查和设计要求。20xx年10月24日地基与基础分部完工，该地基与基础分部工程的施工质量符合施工合同、设计和施工规范要求，经我单位自评定地基与基础分部工程达到优良标准。

2、主体工程：模板施工时，梁、板、柱的轴线、截面尺寸及楼层标高经检查满足图纸设计要求和施工规范的规定，现浇钢筋砼梁、板当跨度大于或等于4米时，模板均起拱，起拱的高度为全跨长度的2/1000设置，模板在安装前均刷有隔离剂，在浇注砼前所有的模板缝隙都进行了严格控制与调整，并对模板内的杂物进行及时清理，且提前浇水润模，在拆除模板之前，拆模试块砼试验强度均超过75%，悬挑构件达到100%，拆模后的砼整体上感观较好， 尺寸均能符合设计要求。本工程所用的钢材为合钢钢材，所进场的钢材均有出厂合格证和复试报告，并见证取样复试合格。柱筋的电渣压力焊

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告 及梁筋的闪光对焊，按规范规定进行了现场抽样试验，结果均达到规范要求，在钢筋绑扎时，梁、板、柱钢筋的数量、型号、规格、间距、锚固长度等符合图纸设计要求和施工规范的规定， 本工程均采用自拌砼，砼配合比、质保书及同条件和标准实验资料齐全合格，在浇注砼过程，对砼的振捣、水灰比等进行了严格控制，并在浇注现场见证抽取7天和28天砼试块若干组,便于预控混凝土强度和拆模时作参考，根据设计要求， ○7-○8轴线1/3处设置0.8m宽后浇带。在同一楼层砼浇筑二十八天后，采用提高一个砼标号（C30砼）加膨胀剂进行浇筑。砼浇筑后及时进行浇水养护。成型后砼构件经合肥工大工程试验检测公司检测全部合格， 填充墙砌体部分所使用的红砖、空心砖均有出厂合格证、复试报告符合要求。墙体拉结筋采取植筋，长度均不小于墙长的1/5且不小于0.7m长，高度间隔0.5m，并且拉结筋末端栓有铁丝，供抽查时使用。砖砌至梁底30~80cm时停至七天左右，待沉降均匀后，再用C20细石砼浇实，砂浆试验齐全合格。工程质量经检查符合设计要求和施工规范的要求，经我单位自评定该分部工程达到优良标准。

3、装饰装修工程：本工程楼地面采用地砖饰面和大理石饰面，在地面施工过程中，地板砖、大理石的平整度、接缝宽度符合规范要求，内外墙部分均采用水泥砂浆抹灰，外墙采用玛博伦外墙弹性涂料磙涂拉毛，外墙裙饰面砖，室内天棚、内墙采用上海立邦内墙乳胶漆。木门油漆为棕灰色调和漆，房间采用“阿姆斯壮”矿棉吸声板轻钢明龙骨吊顶，大厅及卫生间采用轻钢暗龙骨铝板吊顶，门窗部分为木门、胶合板门和铝合金窗。铝型材为广东“季华”90系列，玻璃为5mm厚平板玻璃和钢化玻璃，门窗材料均有出厂合格证，在检查门窗安装过程中，少数木门翘曲，均进行了返工处理，卫生间墙面为3m高瓷砖墙面，楼梯、走道采用大理石铺贴。所使用材料均有出厂合格证，

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告 墙面的垂直度、平整度、阴、阳角等经检查符合要求，无空鼓。工程质量经检查符合设计要求和施工规范的要求，经我单位自评定该分部工程达到优良标准。

4、屋面工程：本工程屋面设计的防水层为SBS卷材防水，保温层为3mm厚板，面层为30mm水泥沙浆。所用的材料均有出厂合格证；SBS防水有合格证和复试报告。经检查屋面泛水坡度、坡向正确、无积水。工程质量符合设计要求和施工规范的规定，经我单位自评定该分部工程达到优良标准。

5、建筑电气工程：在建筑电气安装工程进入施工前，对施工班组进行了详细的技术交底，明确责任，编制专项施工方案和质量保证措施报监理工程师审核后施工，电气安装工程用的设备、材料要均经验收合格后，才用于工程。在每个分项工程开工时，先做样板，经甲方、监理检查后，才大面积进行施工。对于每一道施工工序，按监理程序进行自检和报验，经验收合格后才进入下一道工序，工程质量符合设计要求和施工规范的规定，经我单位自评定该分部工程达到优良标准。

6、建筑给排水及卫生洁具工程：工程进入施工前，对施工班组进行了详细的技术交底，明确责任，编制专项施工方案和质量保证措施报监理工程师审核后施工，明确设计意图和具体做法，对不合格材材料和施工半成品，现场进行跟踪检查，随时发现问题，及时纠正，避免了大的质量问题的发生。在每个分项工程开工时，先让施工单位先做样板，经甲方、监理检查后，才大面积进行施工。工程质量符合设计要求和施工规范的规定，经我单位自评定该分部工程达到优良标准。

各分部分项工程主控及一般项目均符合设计文件和施工规范的要求。

四、工 程 资 料

1、分部（子分部）、分项、检验批质量验收情况：

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告

以上分部（子分部）工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，施工资料齐全，按照企业标准的自检质量标准，该工程达到优良标准优良，该工程的施工质量符合施工合同、设计和施工规范要求。

2、质量控制资料：原材料出厂合格证明文件齐全有效，材料复试结果均符合规范及设计要求，分部分项验收记录内容、数量齐全，签字完整，隐蔽工程验收记录内容完整。

五、工程施工质量

1、本工程所使用的原材料：钢筋为合钢生产，水泥为铜陵陵泸牌，填充墙采用MU5粘土空心砖，砼、砂浆按规定留置试件，抗压强度均满足设计要求，

2、分部分项工程主控及一般项目验评均符合设计及规范要求，

3、工程试验、功能检测均合格，能满足设计文件及使用功能要求。

千军服务区工程 工程竣工质量自评报告

六、本公司对工程质量的综合评估： 1、单位工程质量综合自评价评分表：

2、本公司对千军服务区南区服务楼工程项目现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量进行综合评分，该工程结构安全、质量可靠、材料合格及工程资料齐全，经综合检查验收，评估该工程质量为优良。

合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司

二00七年四月二十日