中国住宅开发市场全景调研及投资
风险评估报告2016-20xx年
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
【报告目录】
第一章 住宅开发行业发展概况 12
第一节 住宅开发相关概述 12
一、住宅界定及分类 12
二、住宅建筑面积界定 12
三、住宅地产类型分析 12
四、住宅产品市场定位 16
第二节 住宅产业化概述 20
一、住宅产业化简介 20
二、住宅产业化标准 21
三、住宅产业化作用 21
四、住宅产业化建议 22
第三节 住宅开发行业发展特征分析 23
一、住宅开发行业垄断程度分析 23
二、住宅开发市场供求状况分析 24
三、住宅开发行业的产业链分析 24
四、住宅开发行业技术水平及趋势 26
第二章 住宅开发行业发展环境分析 29
第一节 住宅开发行业宏观经济环境 29
一、中国GDP增长情况分析 29
二、工业经济发展形势分析 30
三、社会固定资产投资分析 30
四、全社会消费品零售总额 31
五、城乡居民收入增长分析 33
六、居民消费价格变化分析 34
七、对外贸易发展形势分析 35
第二节 住宅开发行业政策环境分析 35
一、20xx年中国住宅开发土地政策分析 35
（一）20xx年主要土地政策回顾 35
（二）20xx年主要房地产政策回顾 39
（三）土地管理制度需更深层次改革 43
二、20xx年中国保障性住房政策分析 43
（一）保障性住房主要政策分析 43
（二）住建部关于做好城镇保障性安居工程工作的通知 44
（三）保障房建设支持政策分析 46
（四）房屋租赁税政策情况分析 47
（五）主要地方性相关政策分析 48
三、中国房地产限购政策分析 49
（一）新“国四条”与新“国十条” 49
（二）新“国五条”限购政策出台 50
（三）新“国八条”房地产限购政策 52
（四）住建部公布新增限购城市五项标准 52
（五）20xx年各地城市限购政策 53
四、中国住宅开发其他政策分析 54
（一）住房公v积金余额应投向风险最小地方 54
（二）港澳“印花税”模式效果明显 54
（三）积极推进扩大房产税改革试点范围 55
第三节 中国住宅开发行业社会环境分析 55
一、人口规模及结构分析 55
二、中国城镇化进程分析 57
三、中国人均住房面积情况 57
四、家庭人均居住支出情况 58
五、居民住房观念的改变 58
第三章 房地产行业发展状况分析 60
第一节 全球房地产行业发展分析 60
一、全球房地产商投资额分析 60
二、全球房地产市场发展状况 60
三、全球房地产市场发展形势 61
四、港台房地产市场发展分析 62
（一）香港房地产市场发展分析 62
（二）台湾房地产市场发展分析 63
（三）台企有望投资大陆房地产 66
第二节 中国房地产行业发展分析 66
一、房地产景气度情况分析 66
二、房地产土地开发及购置 67
（一）20xx年土地购置与开发 67
（二）20xx年土地购置与开发 67
三、房地产投资情况分析 68
（一）20xx年房地产开发投资 68 （二）20xx年房地产开发投资 69
四、房地产投资资金来源分析 70 （一）20xx年房地产资金来源 70 （二）20xx年房地产资金来源 71
五、房地产供给情况分析 73
（一）20xx年房屋施竣工面积 73 （二）20xx年房屋施竣工面积 73
六、房地产市场供给结构分析 73 （一）20xx年房地产供给结构 73 （二）20xx年房地产供给结构 74
七、房地产需求情况分析 74
（一）20xx年房地产需求分析 74 （二）20xx年房地产需求分析 75
八、房地产市场价格分析 76
（一）销售价格指数变动情况 76
（二）房地产年均销售价格走势 77
（三）房地产市场价格变动情况 77
第三节 房地产开发企业主要经济指标 78
一、房地产开发企业规模分析 78
二、房地产开发企业从业人员 79
三、房地产开发企业资产负债 79
四、房地产开发企业经营情况 80
第四节 中国房地产开发企业发展分析 80
一、房地产企业销售业绩分析 80
二、房地产企业拿地情况 83
三、房地产企业品牌价值分析 84
四、房地产企业集中度继续提升 88
第四章 中国住宅开发行业发展分析 89
第一节 住宅开发行业发展状况 89
一、住宅开发历程及设计情况 89
二、住宅开发进入全配套时代 90
三、三线市场住宅开发供过于求 92
四、城市住宅发展潜力影晌因素 93
五、村镇住宅开发模式趋势探讨 93
第二节 住宅开发行业运行分析 96
一、住宅开发行业投资情况 96
二、城市居住用地供给分析 97
三、住宅开发行业供给分析 98
（一）住宅开发施工面积情况 98
（二）住宅开发竣工面积情况 99
四、住宅开发行业需求分析 99
（一）住宅开发销售面积情况 99
（二）住宅开发销售金额情况 100
（三）住宅开发销售均价情况 100
五、住宅开发产品市场价格分析 101 （一）20xx年住宅市场价格情况 101 （二）20xx年住宅市场价格情况 105
第三节 住宅开发企业发展分析 110
一、住宅开发企业投资分析 110
二、住宅开发企业施工情况 111
三、住宅开发企业竣工情况 111
四、住宅开发企业销售情况 112
第五章 中国住宅开发细分市场分析 113
第一节 商品住宅市场发展分析 113
一、商品住宅与商品房区别 113
二、商品住宅投资规模分析 113
三、商品住宅建筑面积分析 114
四、商品住宅销售情况分析 114
五、商品住宅市场需求分析 115
六、商品住宅建筑工程需求 116
第二节 保障性住宅市场发展分析 116
一、保障房投资建设分析 116
二、保障性住房配给模式 117
三、公租房市场发展状况 118
四、公租房项目领先地区 120
（一）天津公租房项目 120
（二）济南公租房项目 120
（三）沈阳公租房项目 121
五、公租房市场发展建议 121
六、廉租房市场发展状况 123
七、各地廉租房建设情况 123
八、廉租房建设供地情况 125
九、各地配建廉租房情况 126
十、廉租房建设成本费用 127 十一、保障房投资建设预测 128 十二、保障房资金需求预测 129 十三、保障房市场走势预测 130
第三节 别墅及高档公寓市场分析 131
一、别墅及高档公寓市场状况 131
二、别墅及高档公寓市场需求 131
三、别墅及高档公寓消费群体 132
四、酒店式公寓客户消费分析 136
五、别墅建筑工程造价分析 138
六、别墅市场定价影响因素 139
七、别墅市场营销特殊性分析 140
第四节 养老公寓市场分析 144
一、养老公寓需求环境分析 144
（一）中国老年人口情况 144
（二）养老服务机构情况 144
（三）养老公寓消费群体 145
（四）老年人养老消费行为 146
二、老年住宅市场供需分析 146
三、中国养老地产市场规模 148
四、养老公寓项目定价目标 148
五、养老公寓项目市场定位 148
六、养老公寓开发经营分析 150
（一）一线城市养老公寓开发 150
（二）发达城市养老公寓经营 151
（三）中小城市养老公寓效益 152
七、中小城市养老公寓开发案例 153
（一）荣成老年公寓 153
（二）嘉善老年公寓 155
（三）颐园老年公寓 156
第六章 中国房屋建筑工程承包与监理分析 158
第一节 中国房屋建筑修建过程与造价 158
一、房屋建筑流程和造价分析 158
二、地基处理与基础工程施工 160
三、房屋建筑主体工程工期和造价 162
四、建筑装修装饰阶段工期及造价 162
五、房屋建筑建安成本的综合分析 167
第二节 中国房屋建筑工程承包情况分析 169
一、房屋建筑工程设计主要企业 169
二、房屋工程施工承包企业资质 171
三、房屋建筑工程承包主要企业 176
四、不同资质承包工程范围与内容 177
五、房屋建筑对外承包工程发展分析 178
第三节 房屋建筑工程监理行业需求分析 178
一、房屋建筑工程监理行业状况 178
二、房屋建筑工程监理企业分析 180
三、建筑工程咨询市场规模分析 181
四、建筑工程咨询资质单位分析 181
第七章 中国住宅开发重点城市分析 183
第一节 北京市 183
一、北京市住宅开发投资情况 183
二、北京市住宅开发土地市场 184
三、北京市住宅市场供给分析 185
四、北京市住宅市场需求分析 187
五、北京市住宅市场价格分析 189
第二节 上海市 190
一、上海市住宅开发投资情况 190
二、上海市住宅开发土地市场 191
三、上海市住宅市场供给分析 192
四、上海市住宅市场需求分析 193
五、上海市住宅市场价格分析 193
第三节 深圳市 194
一、深圳市住宅开发投资情况 194
二、深圳市住宅开发土地市场 195
三、深圳市住宅市场供给分析 196
四、深圳市住宅市场需求分析 198
五、深圳市住宅市场价格分析 200
第四节 广州市 201
一、广州市住宅开发投资情况 201
二、广州市住宅开发土地市场 202
三、广州市住宅市场供给分析 205
四、广州市住宅市场需求分析 205
五、广州市住宅市场价格分析 208
第五节 南京市 209
一、南京市住宅开发投资情况 209
二、南京市住宅开发土地市场 210
三、南京市住宅市场供给分析 212
四、南京市住宅市场需求分析 214
五、南京市住宅市场价格分析 215
第六节 苏州市 215
一、苏州市住宅开发投资情况 215
二、苏州市住宅开发土地市场 216
三、苏州市住宅市场供给分析 217
四、苏州市住宅市场需求分析 217
五、苏州市住宅市场价格分析 218
第七节 杭州市 219
一、杭州市住宅开发投资情况 219
二、杭州市住宅开发土地市场 220
三、杭州市住宅市场供给分析 221
四、杭州市住宅市场需求分析 222
五、杭州市住宅市场价格分析 222
第八节 重庆市 223
一、重庆市住宅开发投资情况 223
二、重庆市住宅开发土地市场 224
三、重庆市住宅市场供给分析 225
四、重庆市住宅市场需求分析 225
五、重庆市住宅市场价格分析 226
第九节 成都市 226
一、成都市住宅开发投资情况 226
二、成都市住宅开发土地市场 227
三、成都市住宅市场供给分析 228
四、成都市住宅市场需求分析 229
五、成都市住宅市场价格分析 229
第十节 武汉市 229
一、武汉市住宅开发投资情况 229
二、武汉市住宅开发土地市场 230
三、武汉市住宅市场供给分析 231
四、武汉市住宅市场需求分析 232
五、武汉市住宅市场价格分析 232
第八章 中国住宅开发重点企业经营分析 15
第一节 万科企业股份有限公司 15
一、企业发展基本情况 15
二、企业经营情况分析 16
三、企业经济指标分析 17
四、企业盈利能力分析 17
五、企业偿债能力分析 18
六、企业运营能力分析 18
七、企业成本费用分析 18
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 19
一、企业发展基本情况 19
二、企业经营情况分析 20
三、企业经济指标分析 21
四、企业盈利能力分析 22
五、企业偿债能力分析 22
六、企业运营能力分析 23
七、企业成本费用分析 23
第三节 合生创展集团有限公司 24
一、企业概况 24
二、企业经营情况分析 25
三、企业经济指标分析 26
四、企业盈利能力分析 26
五、企业偿债能力分析 26
六、企业运营能力分析 27
七、企业成本费用分析 27
第四节 北京首都开发股份有限公司 28
一、企业发展基本情况 28
二、企业经营情况分析 29
三、企业经济指标分析 30
四、企业盈利能力分析 30
五、企业偿债能力分析 31
六、企业运营能力分析 31
七、企业成本费用分析 31
第五节 恒大地产集团有限公司 32
一、企业概况 32
二、企业经营情况分析 33
三、企业经济指标分析 34
四、企业盈利能力分析 35
五、企业偿债能力分析 35
六、企业运营能力分析 35
七、企业成本费用分析 36
第六节 中国海外发展有限公司 36
一、企业概况 36
二、企业经营情况分析 37
三、企业经济指标分析 38
四、企业盈利能力分析 38
五、企业偿债能力分析 39
六、企业运营能力分析 39
七、企业成本费用分析 39
第七节 碧桂园控股有限公司 40
一、企业概况 40
二、企业经营情况分析 41
三、企业经济指标分析 43
四、企业盈利能力分析 43
五、企业偿债能力分析 43
六、企业运营能力分析 44
七、企业成本费用分析 44
第八节 绿城房地产集团有限公司 45
一、企业概况 45
二、企业经营情况分析 45
三、企业经济指标分析 46
四、企业盈利能力分析 47
五、企业偿债能力分析 47
六、企业运营能力分析 48
七、企业成本费用分析 48
第九节 武汉南国置业股份有限公司 49
一、企业发展基本情况 49
二、企业经营情况分析 50
三、企业经济指标分析 51
四、企业盈利能力分析 51
五、企业偿债能力分析 51
六、企业运营能力分析 52
七、企业成本费用分析 52
第十节 金地(集团)股份有限公司 53
一、企业发展基本情况 53
二、企业经营情况分析 53
三、企业经济指标分析 54
四、企业盈利能力分析 55
五、企业偿债能力分析 55
六、企业运营能力分析 55
七、企业成本费用分析 56
第十一节 招商局地产控股股份有限公司 57
一、企业发展基本情况 57
二、企业经营情况分析 57
三、企业经济指标分析 58
四、企业盈利能力分析 59
五、企业偿债能力分析 59
六、企业运营能力分析 60
七、企业成本费用分析 60
第十二节 佳兆业集团控股有限公司 61
一、企业概况 61
二、企业经营情况分析 62
三、企业经济指标分析 63
四、企业盈利能力分析 64
五、企业偿债能力分析 64
六、企业运营能力分析 64
七、企业成本费用分析 65
第十三节 广州富力地产股份有限公司 66
一、企业概况 66
二、企业经营情况分析 66
三、企业经济指标分析 67
四、企业盈利能力分析 68
五、企业偿债能力分析 68
六、企业运营能力分析 69
七、企业成本费用分析 69
第十四节 深圳华侨城股份有限公司 70
一、企业发展基本情况 70
二、企业经营情况分析 71
三、企业经济指标分析 72
四、企业盈利能力分析 72
五、企业偿债能力分析 72
六、企业运营能力分析 73
七、企业成本费用分析 73
第九章 2016-20xx年中国住宅开发投资前景及机会分析 75
第一节 2016-20xx年中国住宅开发前景分析 75
一、促进住宅开发长期繁荣因素 75
二、住宅开发企业转型升级契机 77
三、轻型钢结构住宅建筑市场前景 77
四、房地产业中长期发展目标分析 78
五、“十三五”保障房建设发展规划 79
六、2016-20xx年住宅开发市场预测 79
第二节 2016-20xx年中国住宅开发投资机会分析 83
一、小户型住宅开发市场投资机会 83
二、大户型住宅市场投资升值潜力 83
三、高端及泛CBD别墅投资机会 85
四、保障性安居住宅开发投资机会 86
第三节 2016-20xx年中国住宅开发风险及工程防范分析 88
一、住宅开发工程承包风险及管理方法 88
（一）工程承包风险的定义 88
（二）工程承包风险的分类 88
（三）工程承包风险管理概述 89
（四）工程承包风险管理方法 90
二、住宅开发工程承包商风险分析 92
（一）政治风险分析 92
（二）法律风险分析 93
（三）经济风险分析 94
（四）技术风险分析 95
（五）管理风险分析 96
三、住宅开发工程承包企业风险防范对策 97
（一）工程承包资金风险防范措施 97
（二）工程承包合同风险防范措施 99
（三）工程承包汇率风险防范措施 100
（四）国际工程承包风险防范对策 102
第十章 中国住宅开发企业投融 资及IPO上市策略指导 106
第一节 住宅开发企业融 资渠道与选择分析 106
一、住宅开发企业融 资方法与渠道简析 106
二、利用股权融 资谋划企业发展机遇 108
三、利用政府杠杆拓展企业融 资渠道 112
四、适度债v权 资配置自身资本结构 113
五、关注民间资本和外资的投资动向 114
第二节 住宅开发企业境内IPO上市目的及条件 115
一、住宅开发企业境内上市主要目的 115
二、住宅开发企业上市需满足的条件 116
（一）企业境内主板 IPO 主要条件 116
（二）企业境内中小板IPO主要条件 117
（三）企业境内创业板IPO主要条件 118
三、企业改制上市中的关键问题 119
第三节 住宅开发企业IPO上市的相关准备 120
一、企业该不该上市 120
二、企业应何时上市 120
三、企业应何地上市 121
四、企业上市前准备 121
（一）企业上市前综合评估 121
（二）企业的内部规范重组 121
（三）选择并配合中介机构 122
（四）应如何选择中介机构 122
第四节 住宅开发企业IPO上市的规划实施 122
一、上市费用规划和团队组建 122
二、尽职调查及问题解决方案 126
三、改制重组需关注重点问题 129
四、企业上市辅导及注意事项 132
五、上市申报材料制作及要求 134
六、网上路演推介及询价发行 136
第五节 企业IPO上市审核工作流程 137
一、企业IPO上市基本审核流程 137
二、企业IPO上市具体审核环节 138
三、与发行审核流程相关的事项 141
部分图表目录
图表 1 2012-20xx年中国国内生产总值及增长变化趋势图 35 图表 2 20xx年国内生产总值构成及增长速度统计 35 图表 3 20xx年规模以上工业增加值及增长速度趋势图 36 图表 4 2012-20xx年中国全社会固定资产投资增长趋势图 37 图表 5 2012-20xx年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 38
图表 6 20xx年中国主要消费品零售额及增长速度统计 38 图表 7 2012-20xx年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 39
图表 8 2012-20xx年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图
40
图表 9 20xx年中国居民消费价格月度变化趋势图 40 图表 10 2012-20xx年中国进出口总额增长趋势图 41 图表 11 2012-20xx年主要保障性住房政策 49
图表 12 房地产调控“新国四条”与“新国十条”主要内容 56 图表 13 房地产调控政策“国五条”主要内容 57
图表 14 “新国八条”主要内容 58
图表 15 房产税试点改革政策统计 61
图表 16 2012-20xx年中国人口总量增长趋势图 62 图表 17 20xx年中国人口数量及其构成情况统计 62 图表 18 2012-20xx年中国城镇化率变化趋势图 63
图表 19 2012-20xx年中国城乡居民人均住宅面积情况 64 图表 20 2012-20xx年中国城镇家庭居民人均居住消费支出情况 64
图表 21 2011-20xx年全球房地产商直接投资额统计 66 图表 22 20xx年中国月度房地产景气指数趋势图 73
图表 23 20xx年全国房地产开发企业土地购置面积增速 73 图表 24 20xx年全国房地产开发企业土地购置面积增速 74 图表 25 20xx年全国房地产开发投资额月度增长情况 75 图表 26 20xx年全国房地产开发投资额月度增长情况 75 图表 27 20xx年不同地区房地产投资额所占份额 76
图表 28 20xx年房地产开发投资资金来源月度增长情况 76
图表 29 20xx年全国房地产开发资金累计构成情况 77 图表 30 20xx年全国房地产开发企业到位资金增速 78 图表 31 20xx年全国房地产开发资金累计构成情况 78 图表 32 20xx年不同用途房地产开发投资变动情况 79
图表 33 20xx年不同用途商品房销售面积、销售额和待售面积及增速 80
图表 34 20xx年全国商品房销售面积及销售额增速 81 图表 35 20xx年全国商品房销售面积及销售额增速 82 图表 36 20xx年70个大中城市价格指数变化情况表 82 图表 37 2012-20xx年商品房年均销售价格 83
图表 38 2011-20xx年中国房地产开发企业数量 85
图表 39 2011-20xx年中国房地产开发企业从业人员情况 85 图表 40 2011-20xx年中国房地产开发企业资产负债情况 86 图表 41 2011-20xx年中国房地产开发企业经营情况 86 图表 42 20xx年重点房地产企业新增土地 89
图表 43 20xx年中国房地产开发企业品牌价值10强 90 图表 44 2012-20xx年中国全社会住宅开发投资情况 99
图表 45 2012-20xx年中国全社会住宅开发投资额增长趋势图 100
图表 46 20xx年中国城市居住用地情况统计 100
图表 47 2011-20xx年中国全社会住宅开发施工面积增长趋势图 101
图表 48 2012-20xx年中国全社会住宅开发竣工面积变化趋势图 102
图表 49 2012-20xx年中国住宅开发销售面积变化趋势图 102 图表 50 2012-20xx年中国住宅开发销售金额变化趋势图 103 图表 51 2012-20xx年中国住宅销售均价变化趋势图 103 图表 52 20xx年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数 104
图表 53 20xx年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数 106
图表 54 20xx年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数 109
图表 55 20xx年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数 111
图表 56 2012-20xx年房地产开发企业住宅开发完成投资情况 113
图表 57 2012-20xx年房地产开发企业住宅新开工面积情况 114
图表 58 2012-20xx年房地产开发企业成套住宅竣工情况 114 图表 59 2012-20xx年房地产开发企业成套住宅销售情况 115 图表 60 2012-20xx年中国商品住宅开发投资完成额增长趋势图 117
图表 61 2012-20xx年中国全社会商品住宅开发施工面积情况
117
图表 62 2012-20xx年中国商业住宅销售面积统计 118
图表 63 2012-20xx年全国保障性安居工程开工率情况（万套） 119
图表 64 国内重点城市保障房/经济适用房计划开工完成情况 120
图表 65 中国保障房建设构成及其特征 128
图表 66 20xx年中国保障房供地情况 128
图表 67 廉租房及其他保障房建设成本比较 131
图表 68 2016-20xx年保障房建设与投资预测 131
图表 69 2012-20xx年房地产投资预测 131
图表 70 2012-20xx年保障房建设成本预测 132
图表 71 2011-20xx年保障房资金缺口预测 133
图表 72 2011-20xx年中国别墅及高档公寓销售情况 134 图表 73 人工和材料对别墅工程造价影响情况 142
图表 74 2012-20xx年中国老年人口情况统计 147
图表 75 2012-20xx年中国社会服务机构数量情况统计 147 图表 76 2012-20xx年中国养老服务机构情况统计 148 图表 77 荣成老年公寓及其服务 157
图表 78 荣成老年公寓收费标准 157
图表 79 嘉善老年公寓建筑配套及其服务 159
图表 80 颐园老年公寓服务项目 160
图表 81 房屋项目全流程 162
图表 90 不同的民用建筑建安成本 171
图表 91 中国民用建筑设计院10强 172
图表 92 全国设计院分布（家） 173
图表 93 全国设计院从业人员分布（万人） 173
图表 94 设计企业营业收入的行业分布 174
图表 95 设计企业营业收入的区域分布 174
图表 96 房屋建筑工程施工一级总承包企业名单 179
图表 97 2012-20xx年中国对外承包工程房屋建筑领域合同情况 181
图表 98 2012-20xx年房屋建筑工程监理企业数量趋势图 184 图表 99 2011-20xx年建筑工程符合资格认定条件单位数情况 184
图表 100 20xx年中国建筑符合资格认证条件的资格等级单位数情况 185
图表 101 2012-20xx年北京市房地产开发投资额变化趋势图 186
图表 102 2012-20xx年北京市房地产开发投资额 186 图表 103 2012-20xx年北京市房地产投资结构统计 187 图表 104 20xx年北京市房地产业企业景气状况 188
图表 105 2012-20xx年北京市住宅施工面积情况统计 189 图表 106 2012-20xx年北京市住宅施工面积变化趋势图 189
图表 107 2012-20xx年北京市住宅竣工面积情况统计 189 图表 108 2012-20xx年北京市住宅竣工面积变化趋势图 190 图表 109 2012-20xx年北京市住宅销售面积情况统计 190 图表 110 2012-20xx年北京市住宅销售面积变化趋势图 191 图表 111 2012-20xx年北京市住宅待售面积情况统计 191 图表 112 2012-20xx年北京市住宅待售面积变化趋势图 191 图表 113 20xx年北京市住宅成交量价情况 193
图表 114 2012-20xx年上海市住宅投资情况统计 193 图表 115 2012-20xx年上海市房地产开发投资情况 194 图表 116 2012-20xx年上海市房地产资金到位情况 194 图表 117 2012-20xx年上海市土地市场走势 195
图表 118 2012-20xx年住宅竣工面积情况统计 195
图表 119 2012-20xx年上海市商品房销售面积情况 196 图表 120 2011-20xx年深圳市房地产开发投资情况 197 图表 121 20xx年深圳市土地市场情况 198
图表 122 20xx年深圳市各区住宅市场供给情况 200
图表 123 2011-20xx年深圳市住宅销售面积及销售额情况 202 图表 124 20xx年深圳新房住宅成交均价 204
图表 125 2011-20xx年广州市房地产开发投资情况 204 图表 126 20xx年广州各区土地成交情况 206
图表 127 20xx年广州市区域土地成交宗数前三名 206 图表 128 20xx年广州市区域土地成交金额前三名 207
图表 129 20xx年广州土地成交月度走势 207
图表 130 2012-20xx年广州市施工及竣工面积统计 208 ????
图表 140 2011-20xx年南京市房地产开发投资情况 213 图表 141 2011-20xx年南京市土地市场公告量对比 215 图表 142 20xx年南京市公告土地区域分布结构图 215
图表 143 20xx年南京市商品住宅批准预售面积走势情况 216 图表 144 20xx年南京市商品住宅可售面积走势情况 217
图表 145 20xx年南京市商品住宅成交情况（按套型面积分） 217
图表 147 2011-20xx年苏州市房地产开发投资情况 218 图表 148 20xx年苏州市出让土地面积 219
图表 149 20xx年苏州市出让地块成交金额 220
图表 150 2011-20xx年苏州市住宅开发施工及竣工面积情况 220
图表 159 2011-20xx年苏州市住宅销售面积及销售额情况 221 图表 155 2011-20xx年杭州市房地产开发投资情况 222 图表 156 2012-20xx年杭州市主城区土地成交情况对比 223 图表 157 20xx年杭州市主城区出让地块情况表 223
图表 158 2011-20xx年杭州市住宅开发施工及竣工面积情况 224
图表 159 2011-20xx年杭州市住宅销售面积及销售额情况 224
图表 160 2011-20xx年杭州市住宅价格情况 225
图表 162 2011-20xx年重庆市房地产开发投资情况 225 图表 163 20xx年重庆市土地成交情况 226
图表 164 2011-20xx年重庆市住宅开发施工及竣工面积情况 227
图表 165 2011-20xx年重庆市住宅销售面积及销售额情况 227 图表 166 2011-20xx年重庆市住宅价格情况 228
图表 168 2011-20xx年成都市房地产开发投资情况 228 图表 169 2012-20xx年成都市土地供销价及出让金走势 229 图表 170 2011-20xx年成都市住宅开发施工及竣工面积情况 230
图表 171 2011-20xx年成都市住宅销售面积及销售额情况 230 图表 172 2011-20xx年成都市住宅价格情况 230
图表 174 2011-20xx年武汉市房地产开发投资情况 231 图表 175 20xx年武汉土地供应区域分布情况 232
图表 176 2011-20xx年武汉市住宅开发施工及竣工面积情况 232
图表 177 2011-20xx年武汉市住宅销售面积及销售额情况 233 图表 178 2011-20xx年武汉市住宅价格情况 233
图表 179 20xx年万科企业股份有限公司分行业情况表 235 图表 180 20xx年万科企业股份有限公司业务结构情况 235 图表 181 20xx年万科企业股份有限公司分地区情况表 236
图表 182 2011-20xx年万科企业股份有限公司收入与利润统计 236
图表 183 2011-20xx年万科企业股份有限公司资产与负债统计 236
图表 184 2011-20xx年万科企业股份有限公司盈利能力情况 237
图表 185 2011-20xx年万科企业股份有限公司偿债能力情况 237
图表 186 2011-20xx年万科企业股份有限公司运营能力情况 237
图表 187 2011-20xx年万科企业股份有限公司成本费用统计 238
图表 188 20xx年万科企业股份有限公司成本费用结构图 238 图表 189 20xx年保利房地产（集团）股份有限公司分行业情况表 239
图表 190 20xx年保利房地产（集团）股份有限公司业务结构情况 240
图表 191 20xx年保利房地产（集团）股份有限公司分地区情况表 240
图表 192 2011-20xx年保利房地产（集团）股份有限公司收入与利润统计 241
图表 193 2011-20xx年保利房地产（集团）股份有限公司资产
与负债统计 241
图表 194 2011-20xx年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力情况 241
图表 195 2011-20xx年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力情况 242
图表 196 2011-20xx年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力情况 242
图表 197 2011-20xx年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用统计 242
图表 198 20xx年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用结构图 243
图表 199 20xx年合生创展集团有限公司分行业情况表 244 图表 200 20xx年合生创展集团有限公司业务结构情况 244 图表 201 2011-20xx年合生创展集团有限公司收入与利润统计 245
图表 202 2011-20xx年合生创展集团有限公司资产与负债统计 245
图表 203 2011-20xx年合生创展集团有限公司盈利能力情况 245
图表 204 2011-20xx年合生创展集团有限公司偿债能力情况 246
图表 205 2012-20xx年合生创展集团有限公司运营能力情况
246
图表 206 2011-20xx年合生创展集团有限公司成本费用统计 246
图表 207 20xx年北京首都开发股份有限公司分产品情况表 248
图表 208 20xx年北京首都开发股份有限公司业务结构情况 248
图表 209 20xx年北京首都开发股份有限公司分地区情况表 249
图表 210 2011-20xx年北京首都开发股份有限公司收入与利润统计 249
图表 211 2011-20xx年北京首都开发股份有限公司资产与负债统计 249
图表 212 2011-20xx年北京首都开发股份有限公司盈利能力情况 250
图表 213 2011-20xx年北京首都开发股份有限公司偿债能力情况 250
图表 214 2011-20xx年北京首都开发股份有限公司运营能力情况 250
图表 215 2011-20xx年北京首都开发股份有限公司成本费用统计 251
图表 216 20xx年北京首都开发股份有限公司成本费用结构图
251
图表 217 20xx年恒大地产集团有限公司分业务情况表 252 图表 218 20xx年恒大地产集团有限公司业务结构情况 253 图表 219 2011-20xx年恒大地产集团有限公司收入与利润统计 253
图表 220 2011-20xx年恒大地产集团有限公司资产与负债统计 253
图表 221 2011-20xx年恒大地产集团有限公司盈利能力情况 254
图表 222 2011-20xx年恒大地产集团有限公司偿债能力情况 254
图表 223 2011-20xx年恒大地产集团有限公司运营能力情况 254
图表 224 2011-20xx年恒大地产集团有限公司成本费用统计 255
图表 225 20xx年中国海外发展有限公司分行业情况表 256 图表 226 20xx年中国海外发展有限公司业务结构情况 256 图表 227 2011-20xx年中国海外发展有限公司收入与利润统计 257
图表 228 2011-20xx年中国海外发展有限公司资产与负债统计 257
图表 229 2011-20xx年中国海外发展有限公司盈利能力情况
257
图表 230 2011-20xx年中国海外发展有限公司偿债能力情况 258
图表 231 2011-20xx年中国海外发展有限公司运营能力情况 258
图表 232 2011-20xx年中国海外发展有限公司成本费用统计 258
图表 233 20xx年中国海外发展有限公司成本费用结构图 259 图表 234 20xx年碧桂园控股有限公司分行业情况表 261 图表 235 20xx年碧桂园控股有限公司业务结构情况 261
图表 236 2011-20xx年碧桂园控股有限公司收入与利润统计 262
图表 237 2011-20xx年碧桂园控股有限公司资产与负债统计 262
图表 238 2011-20xx年碧桂园控股有限公司盈利能力情况 262 图表 239 2011-20xx年碧桂园控股有限公司偿债能力情况 263 图表 240 2011-20xx年碧桂园控股有限公司运营能力情况 263 图表 241 2011-20xx年碧桂园控股有限公司成本费用统计 263 图表 242 20xx年绿城房地产集团有限公司分行业情况表 265 图表 243 20xx年绿城房地产集团有限公司业务结构情况 265 图表 244 2011-20xx年绿城房地产集团有限公司收入与利润统计 266
图表 245 2011-20xx年绿城房地产集团有限公司资产与负债统计 266
图表 246 2011-20xx年绿城房地产集团有限公司盈利能力情况 266
图表 247 2011-20xx年绿城房地产集团有限公司偿债能力情况 266
图表 248 2011-20xx年绿城房地产集团有限公司运营能力情况 267
图表 249 2011-20xx年绿城房地产集团有限公司成本费用统计 267
图表 250 20xx年绿城房地产集团有限公司成本费用结构图 268
图表 251 20xx年武汉南国置业股份有限公司分产品情况表 269
图表 252 20xx年武汉南国置业股份有限公司业务结构情况 269
图表 253 20xx年武汉南国置业股份有限公司分地区情况表 269
图表 254 2011-20xx年武汉南国置业股份有限公司收入与利润统计 270
图表 255 2011-20xx年武汉南国置业股份有限公司资产与负债统计 270
图表 256 2011-20xx年武汉南国置业股份有限公司盈利能力情况 270
图表 257 2011-20xx年武汉南国置业股份有限公司偿债能力情况 271
图表 258 2011-20xx年武汉南国置业股份有限公司运营能力情况 271
图表 259 2011-20xx年武汉南国置业股份有限公司成本费用统计 271
图表 260 20xx年金地(集团)股份有限公司分产品情况表 273 图表 261 20xx年金地(集团)股份有限公司分地区情况表 273 图表 262 2011-20xx年金地(集团)股份有限公司收入与利润统计 273
图表 263 2011-20xx年金地(集团)股份有限公司资产与负债统计 274
图表 264 2011-20xx年金地(集团)股份有限公司盈利能力情况 274
图表 265 2011-20xx年金地(集团)股份有限公司偿债能力情况 274
图表 266 2011-20xx年金地(集团)股份有限公司运营能力情况 275
图表 267 2011-20xx年金地(集团)股份有限公司成本费用统计 275
图表 268 20xx年金地(集团)股份有限公司成本费用结构图 275
图表 269 20xx年招商局地产控股股份有限公司分行业情况表 277
图表 270 20xx年招商局地产控股股份有限公司业务结构情况 277
图表 271 20xx年招商局地产控股股份有限公司分地区情况表 277
图表 272 2011-20xx年招商局地产控股股份有限公司收入与利润统计 278
图表 273 2011-20xx年招商局地产控股股份有限公司资产与负债统计 278
图表 274 2011-20xx年招商局地产控股股份有限公司盈利能力情况 278
图表 275 2011-20xx年招商局地产控股股份有限公司偿债能力情况 279
图表 276 2011-20xx年招商局地产控股股份有限公司运营能力情况 279
图表 277 2011-20xx年招商局地产控股股份有限公司成本费用统计 279
图表 278 20xx年招商局地产控股股份有限公司成本费用结构图 280
图表 279 20xx年佳兆业集团控股有限公司分行业情况表 282 图表 280 20xx年佳兆业集团控股有限公司业务结构情况 282 图表 281 2011-20xx年佳兆业集团控股有限公司收入与利润统计 282
图表 282 2011-20xx年佳兆业集团控股有限公司资产与负债统计 283
图表 283 2011-20xx年佳兆业集团控股有限公司盈利能力情况 283
图表 284 2011-20xx年佳兆业集团控股有限公司偿债能力情况 283
图表 285 2011-20xx年佳兆业集团控股有限公司运营能力情况 284
图表 286 2011-20xx年佳兆业集团控股有限公司成本费用统计 284
图表 287 20xx年佳兆业集团控股有限公司成本费用结构图 284
图表 288 20xx年广州富力地产股份有限公司分行业情况表 286
图表 289 20xx年广州富力地产股份有限公司业务结构情况 286
图表 290 2011-20xx年广州富力地产股份有限公司收入与利润统计 287
图表 291 2011-20xx年广州富力地产股份有限公司资产与负债统计 287
图表 292 2011-20xx年广州富力地产股份有限公司盈利能力情况 287
图表 293 2011-20xx年广州富力地产股份有限公司偿债能力情况 288
图表 294 2011-20xx年广州富力地产股份有限公司运营能力情况 288
图表 295 2011-20xx年广州富力地产股份有限公司成本费用统计 288
图表 296 20xx年广州富力地产股份有限公司成本费用结构图 289
图表 297 20xx年深圳华侨城股份有限公司行业情况表 290 图表 298 20xx年深圳华侨城股份有限公司业务结构情况 290 图表 299 20xx年深圳华侨城股份有限公司分地区情况表 290 图表 300 2011-20xx年深圳华侨城股份有限公司收入与利润统计 291
图表 301 2011-20xx年深圳华侨城股份有限公司资产与负债统计 291
图表 302 2011-20xx年深圳华侨城股份有限公司盈利能力情况 291
图表 303 2011-20xx年深圳华侨城股份有限公司偿债能力情况
292
图表 304 2011-20xx年深圳华侨城股份有限公司运营能力情况 292
图表 305 2011-20xx年深圳华侨城股份有限公司成本费用统计 292
图表 306 20xx年深圳华侨城股份有限公司成本费用结构图 293
图表 307 “十三五”中国保障性住房建设计划 298 图表 308 住宅开发企业融 资方式与渠道分类 326
图表 309 风险投资和私募股权的主要区别 329
图表 310 住宅开发企业创投及私募股权投资基金运作程序 330
图表 311 住宅开发企业IPO上市网上路演的主要事项 355 图表 312 住宅开发企业IPO上市基本审核流程图 357