投资可行性分析报告格式
一、总论
1 、项目名称
2 、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3 、拟建地点：
4 、建设规模：
5 、建设年限：
6 、概算投资：
7 、效益分析：
二、市场预测
1 、产品市场供应现状
2 、价格现状与预测
3 、产品市场需求预测
三、资源条件评价（指资源开发项目） （本部分根据实际情况处理，可以简化）
1 、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）
2 、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）
3 、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
四、建设规模与产品方案
1 、建设规模（达产达标后的规模）
2 、产品方案（拟开发产品方案）
五、建设条件分析
1 、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）
2 、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
六、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案 （本部分可以简化）
1 、生产方法（包括原料路线）
2 、工艺流程
（二）主要设备方案 （本部分可以简化）
1 、主要设备选型（列出清单表）
2 、主要设备来源
（三）工程方案 （本部分可以不包括）
1 、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2 、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3 、主要建、构筑物工程一览表
七、主要原材料、燃料供应
1 、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量
2 、燃料品种、质量与年需要量
3 、材料的运输方式
八、环境影响评价
1 、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等）
2 、环境保护措施方案
九、组织机构与人力资源配置
1 、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）
2 、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）
3 、员工培训
十、项目实施进度
1 、建设工期
2 、进度安排
十一、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1 、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2 、流动资金估算
3 、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1 、自筹资金
2 、其它来源
十二、效益分析
（一）经济效益
1 、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2 、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3 、利润与税收分析
4 、投资回收期（编制现金流量表）
5 、投资利润率
（二）社会效益
十三、结论
第二篇：《关于设立典当行的可行性分析报告》(范本)
关于设立典当行的可行性分析报告
一、项目概况 典当有限公司（筹）由××公司、××公司、及×××、×××共同投资组建。
注册资本：人民币 万元。
营业地点设在： 。
法定代表人： 。
从业人员： 人。
经营范围：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依法批准的其他典当业务。
二、市场分析
福建省发展典当业前景良好，主要基于三方面分析：一是福建省经济几年来持续稳步发展，中小型民营企业迅速成长，社会融资需求旺盛。二是我省典当业原有典当行数量少，虽然几年来有所发展，但与我省经济总量相比还不适应。三是通过几年来典当行的布局调控，典当业在我省形成较为合理的布局，为进一步发展奠定良好基础。
（一） 市经济发展情况
（从当地经济总量、人口数量方面进行分析。）
（二） 市典当行发展情况
（从当地典当行数量、规模、经营模式等方面进行分析）
（三）拟设立典当行的自身优势
（从法人股东经济实力、从事行业等方面分析投资典当行优势。）
三、效益预测
（一）业务收人测算 典当公司注册资本1000万元；扣除开办费及装修等费用约20万元外，实余980万元。在暂未向银行借款的情况下，运作
1
资本金的30％用于质押典当，70％用于房地产抵押典当。根据目前市场综合费率计算（利息暂不计算），质押典当月综合费率平均按25‰计，房地产抵押典当平均按20‰计，且业务收入按9折预测，质押典当综合费用收入约80万元；房地产抵押典当综合费用收入约148万元。
各项业务收入预计228万元。
（二）费用及营业税测算：
典当行人数10人，每年人工费用（工资、奖金、福利）约30万元；办公费用每年计20万元；不可预见费每年3万元。营业税按税率5%计约11.4万元。
典当行税费约65万元。
（三）利润测算：
典当行利润总额为163万元，按33%所得税率计算，典当行税后利润约109万元。
资本利润率为10.9％。
四、风险评价
典当行经营管理的目标，是利润的最大化，因此典当行资金要投放到收益较高的资产项目上。但是利润与风险是同向变化的，要获得较高的收益，典当行必须承担更大的风险。为保证典当行稳健经营，应力求降低的典当风险，作为新设立的典当行，目前经营风险主要集中在收当和绝当两个环节上。收当因当物不同而存在不同的风险，贵金属主要有真赝风险和治安风险，房地产典当业务主要有权属风险和估价风险，证券典当主要有政策风险和市场行情风险，交通工具和家用电器主要有流通环节风险。但是这些风险在一定程度上是可控的，是可以采取一定的措施加以防范的。如强化法律法规意识，严格执行典当程序；加强人员业务培训，提高鉴定估价水平；加强信用分析，完善典当比例控制目标；建立信息渠道，实时掌握二手市场行情；建立内部控制度，落实岗位责任。总的来说，典当行经营有风险，但只要做到有效的管理，通过建立风险补偿机制，典当行的风险是可以化解的。
2
五、研究结论
综上所述，开办典当行，符合国家有关政策，符合法律法规要求，经济效益良好和并具有一定的社会效益。所以设立 典当有限公司是可行的。
3