某敬老院工程质量监理评估报告
一． 工程概况
1、工程名称：XX镇敬老院
2、建设单位：XX市XX区XX镇人民政府
3、设计单位：XX市水利水电勘测设计研究院
4、地质勘察单位：XX省XX岩土工程有限公司
5、监理单位：XX建设监理有限公司
6、施工单位：XX弘安建筑有限公司
7、工程规模：本工程为二层钢筋砼框架结构，建筑面积650㎡。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度、耐火等级二级。主体结构设计使用年限为50年。墙体为190厚多孔砖M5.0混合砂浆砌筑，外墙面改为水泥砂浆面层，内墙面及天棚除卫生间镶帖1.8m高瓷砖外其余均为白色乳胶漆装饰面层，楼地面及楼梯上踏步均为彩色水磨石面层。屋面为SBS改性沥青卷材防水层上砌筑架空隔热层铺设500×500钢筋砼砖面层。
二． 工程质量评估依据：
1、施工图纸及设计文件、设计变更。
2、工程施工合同文件及招投标文件。
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
6、《屋面工程质量验收规定》（GB50207-2002）
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
9、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
10、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
12、《建筑工程监理规范》（GB50209-2002）
13、其他相关文件
三、监理机构的组成：
根据工程具体情况和特点，公司决定由张生雨、刘振萍、途素华、林振华、陈含宇等人员组成本项目监理机构，并由法人代表任命张生雨为项目总监。
四、监理范围及内容：
1、工程监理范围：工程施工图纸及施工合同所明确项目。
2、工程进度、投资、安全目标控制与合同、信息管理，对工程内部关系进行协调。
3、严格按建设监理法规、监理合同、监理规划、自主公正开展监理工作。
五、按合同约定完成情况：
施工单位已按施工合同约定完成工程施工任务，对所完成工程的施工质量自检、自评结
论合格。
六、执行施工规范情况：
在整个施工过程中，施工单位基本能够按设计图纸、设计变更、国家及地方现行相关法律、法规及规程、规范进行施工。
七、工程建设强制性条文执行情况：
工程施工过程中，施工单位能够执行国家《工程建设标准强制性条文》。
八、主要工程分部和工序的质量控制及趁奖观测监理情况：
1、准备阶段监理情况：
①施工单位资质与施工人员素质的审核
②建筑物定位及高程引入的控制、复核
③施工机械、设备的质量检查控制
④工程材料、成品、半成品的质量控制。
2、施工过程中监理情况：
①施工过程中进行质量跟踪监控，在施工过程中，监理工程师对施工现场质量进行监控，督促施工单位建立健全并认真落实各项质量管理制度、技术标准及质量检查制度，从而对工程质量进行有效控制。
②严格工序交接检查，加强检验批的质量控制，监理工程师在施工单位自检基础上，在现场随机抽查，经检查合格后方进入下道工序，对所有隐蔽工程，监理工程师均会同业主或组织相关单位进行中间隐蔽验收，监理工程师论坛验收合格方可进行下道工序，施工确保工程质量。
③结构实体质量控制：主体结构施工完毕，监理工程师随机要求施工单位对砼板厚度进行检测，检测结果满足要求。
④建筑物沉降观测的情况：监理工程师要求施工单位按规定在建筑物没次加 后进行沉降观测，本工程共测 3 次，观测沉降均匀，满足要求。
九、地基、基础、主体结构、消防、环保等项验收结论：
①20xx年11月3日相关单位对地积基坑、槽子分部进行验收，验收结论为合格，同意进行下道工序施工。
②20xx年11月27日相关单位对承台、地梁基础分部进行验收，验收结论为合格，同意进入下道工序施工。
③20xx年12月29日相关单位对一、二层主体结构分部进行验收，验收结论合格，同意下道工序施工。
④消防、环保等项验收尚未进行。
十、见证取样及见证送检情况：
工程施工过程中监理见证取样为100%，见证送检为30%以上
①工程主要材料进场和取样复检公7批次、19份，结构符合要求。
②钢筋焊接、闪光对焊和电渣压力焊计 送检 满足要求。
③砼试块和砂浆试块计8组/6份，经评定符合要求。
十一、工程质量控制资料检查情况：
①单位工程施工质量控制资料核查 18 项，符合要求 18 项。
②单位工程安全和使用功能检验资料检查10 项，符合要求 10 项。
③单位工程观感质量检查13 项，质量评价一般。
十二、结构实体检测情况：
①同条件养护试块 评定符合要求。
②砼构件尺寸检测对板厚检测结果满足要求。
③钢筋保护层。
十三、质量、安全事故及处理情况：
本工程未发生工程质量和安全事故。
十四、使用功能及结构安全检测情况：
①主体工程完成后，监理单位会同施工单位对建筑物垂直度、标高、惊醒检测，检测结果满足要求。
②对有防水要求的地面、屋面，监理要求施工单位进行蓄水、淋水实验，并对防水效果进行检查，结果满足要求，环保人才网无发现渗透情况。
③水电安装工程结束后，监理督促施工单位对给水管道和排水干管分别进行通水、通球实验，对防雷接地电阻测试，结果满足要求。
十五、监理评估结论：
施工单位基本能按合同约定和设计图纸、技术规程进行施工，完成合同约定和设计文件规定的施工内容，工程质量符合合同及设计文件要求，工程内业资料基本齐全。
综上所述，XX市XX区XX镇敬老院工程质量评估等级为合格，同意验收，投入使用。 在整个监理过程中，业主为监理创造了很好的监理环境，使得监理工作能够顺利开展到目前为止全面完成工程施工阶段监理工作，向业主提交一份圆满的监理答卷。同时也得到设计单位、勘察单位和施工单位跟相关部门的大力支持和配合，在此谨致以忠心感谢！
第二篇：工程质量监理基础评估报告
工程质量监理评估报告
（基础分部工程）
工 程 名 称:××××××××××××
建 设 单 位:×××××××××有限公司
施 工 单 位:上海××××工程有限公司
勘 察 单 位:×××建筑设计院
设 计 单 位:×××××××建筑设计所
监 理 单 位:××××××监理有限公司
项 目 负责人: × × ×
总监理工程师: × × ×
以上系封面，以下为正文
××××工程基础分部工程质量评估报告
1 工程概况
1.1 工程名称:××××××
1.2 勘察单位:×××建筑设计院
1.3 设计单位:×××××建筑设计所
1.4 施工单位:×××××工程有限公司
1.5 监理单位:×××××监理有限公司
1.6 建设单位:×××××有限公司
1.7 建筑面积：房屋东西长23.64m，南北宽14.34m，建筑面积1079.61 m2
1.8 楼层结构：×层带阁楼斜屋面:1F高3.60m, 2F/3F高3.20m, 阁楼斜屋面高0.30~3.60m总高度××m。
1.9 外墙装饰：涂料
1.10 结构形式：钢筋混凝土构造柱砖房，底层餐厅有两榀框架。
2 评估依据
2.1 国家和上海市的法律、法规和行政规章，主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《工程建设监理规定》
《市建设工程监理管理暂行规定》（1999年7月16日市人民政府第79号令）
NEW《市建设工程监理管理暂行办法实施细则》（市建设和管理委员会20##年9月4日 沪建建<20##>第0514号 文件印发）
《市建设工程材料管理条例》（1999年11月26日市第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）
《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》（市建设委员会沪建建<1999>第0037号文件）
《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》（市建设委员会沪建建<1999>第0854号）
《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》（奉建发<1999>第102号文件）
2.2 国家和上海市现行的强制性技术标准，主要有：
国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-88)
国家标准《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ 301-88)
国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ 202-83)
国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）
国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）
推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13－94）
行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）
上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9－92）
上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（1996局部修订增补）（DBJ08－9－92）
上海市地方标准《地基基础设计规范》(DBJ 08-11-1999)
2.3 工程勘察设计文件
地质勘察资料
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
设计交底会议纪要、设计变更文件
建设单位提出的工程变更文件
2.4 合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同
3 质量保证体系评估
3.1 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
3.2 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。
3.3 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
3.4 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
3.5 因为砂浆和混凝土试块的龄期未到，所以暂不评定砂浆、混凝土的强度等级。
4 质量保证资料核查表（基础分部）
5 分项工程施工质量状况
5.1 模板
5.1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；
5.1.2 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。符合要求。
5.1.3 允许偏差项目
①轴线位移允许偏差5 mm。实测10点，有9在允许偏差范围内，占90 % ； ②标高允许偏差A5 mm。实测15点，有14/15在允许偏差范围内，占93.33%；③截面尺寸允许偏差A10 mm。实测15点，有14点在允许偏差范围内，占93.33%；
总共实测45点，有42点在允许偏差范围内，占93.33 %。
5.1.4 模板工程评定为合格（不参加评定）。
5.2 钢筋
5.2.1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。
5.2.3 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。基本项目符合要求。
5.2.3 允许偏差项目
①骨架的宽度、高度允许偏差A5 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ②骨架长度允许偏差A10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ③受力钢筋间距允许偏差A10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ④箍筋构造筋间距允许偏差A20 mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%； ⑤受力钢筋保护层允许偏差A10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；
总共实测50点，有44点在允许偏差范围内，占88 % 。
5.2.4 钢筋工程评定为合格。
5.3 混凝土
5.3.1 混凝土用水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规定规范。保证项目符合要求。
5.3.2 混凝土振捣密实，每个检查处的蜂窝面积每一处不大于200cm2,累计不大于400cm2。无孔洞。每个检查件基本无露筋。基本无缝隙夹渣层。基本项目符合要求。
5.3.3 允许偏差项目
①轴线位移允许偏差15mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；②标高允许偏差A10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；③截面尺寸允许偏差＋15~－10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；④表面平整度允许偏差8mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%；
总共实测40点，有35点在允许偏差范围内，占87.5%。
5.3.4 混凝土工程评定为优良。
5.4 砖墙
5.4.1 砖砌体施工质量控制等级，设计单位未提出要求，由建设单位、施工企业、工程监理单位指定为A级；按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素，可确定为A级。
5.4.2 砖为MU10非沪产标准粘土砖，M10水泥砂浆，符合设计要求和施工规范的规定。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，外墙转角处设有钢筋混凝土构造柱，砌筑方式正确。保证项目符合要求。
5.4.3 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。
5.4.4 允许偏差项目
轴线位置偏移允许偏差10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；
顶面标高允许偏差A15 mm，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100 %；
水平缝平直度允许偏差10 mm，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100 %；
表面平整度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差A8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；
表面垂直度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差A8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；
总共检测50点，有47点在允许偏差范围内，占94% 。
5.4.5 砌体工程评定为优良。
5.5 JCL梁和构造柱插筋
JCL梁的配筋、混凝土配合比和浇筑均符合设计及规范要求，混凝土内实外光，表面平整，截面尺寸、轴线位置和标高均在允许偏差范围内。
构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位。
JCL梁和构造柱插筋工程评定为优良。
5.6 水电预埋预留
水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本正确。预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。
6 基础分部工程质量评定表
7 监理评估结论
7.1 按照《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》（上海市建设委员会沪建建<1999>第0037号文件）、《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》（上海市建设委员会沪建建<1999>第0854号）、《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》（奉建发1999第102号文件）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)和《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)和《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)、《地基基础设计规范》(DBJ08-11-99)、国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）、国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）、推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13－94）、行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）、上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9－92）、上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（1996局部修订增补）（DBJ08－9－92）、上海市地方标准《地基基础设计规范》(DBJ 08-11-1999)的规定，××××基础分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
7.2质保资料基本齐全；
7.3工程观感质量良好；
7.4评估意见：综上所述，×××××基础分部工程满足验评标准优良等级，特评估为 优良工程，敬请 ××××建设工程质量监督站予以核验。
现场监理负责人 ×××
项目总监理工程师 ×××
××××监理有限公司
200×年××月××日