B9
幸福一号公馆一期一标段 工程
工程质量评估报告
（竣工预验收）
建 设 单 位：江苏省闽豪顺成置业有限公司
设 计 单 位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司
承 包 单 位：江苏中加建设工程有限公司
监理单位 (章)：江苏鑫缘项目管理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人:
日 期：
江苏省建设厅监制
B9-1
目 录
一．工程概况
二．竣工预验收经过
三．竣工预验收监理结论
附一: 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表
附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附四：单位工程观感质量监理检查表
附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表
附八：竣工预验收小组成员名单及分工表
江苏省建设厅监制
一、工程概况
二、竣工预验收经过
1．建筑结构概括：
本工程建筑面积65000m2,建筑层数1#楼为 11层、2#楼为26 层、3#楼为 18层、16#楼为11 层，建筑工程等级为 三 级，建筑耐火等级二级，本工程抗震设防烈度七度，本工程室内地坪设计标高+0.00相当于 2.25米（黄海高程），设计使用年限50年。
2、竣工预验收经过：
该工程于20##年4月17日破土动工，20##年8月通过桩基子分部工程验收，1#楼于20##年5月 20 日通过基础分部工程验收，2#楼于20##年3月 8日通过基础分部工程验收，3#楼于20##年5月 20 日通过基础分部工程验收，16#楼于20##年11月 16 日通过基础分部工程验收，1#楼20##年11 月 26日通过主体分部验收， 2#楼20##年11 月 26日通过主体分部验收，3#楼20##年11 月 26日通过主体分部验收，16#楼20##年7 月 31日通过主体分部验收， 20##年12月20日工程基本竣工， 20##年12月26日初步具备竣工验收条件，根据承包单位的申请，本监理部 20##年12月28日组织建设单位、设计单位、施工单位代表组成的预验收小组，共同对本工程的竣工情况进行了预验收。
1、预验收小组对该工程施工完成情况对照施工合同和设计图纸及有关技质资料文件进行实地检查，其保证资料均达标及施工单位的实体满足设计图纸要求，施工单位已基本完成合同约定的工程施工各项内容，施工单位已提交较为完整的技术质量资料及施工管理资料，施工单位和材料设备供应商提交了工程使用的主要材料、建筑构配件和设备进场的产品合格证、检测报告。
2、设计单位对该项目的设计变更通知的实施，进行了详细的检查，认为符合其设计要求，该项目的实施体现了批准的设计方案及施工图的功能和使用要求。
3、施工单位：我公司自20##年4月份进驻现场开工到 20##年 12月31 日基本完成合同范围内的土建、安装等项目施工，整体工程符合业主的使用和功能要求。在组织施工方面，我们施工项目部组织了经验丰富、管理年富力强的项目管理班子，组织统领各分包班组抢工期、抓质量、保安全，基本实现了原定的目标，整个施工过程未发生任何安全事故，已具备了竣工验收条件。
4、监理单位：我项目监理部按监理合同，对该工程质量、进度、投资实行预控及合同、信息管理、组织协调和履行建设工程安全生产管理法定责任。对工程使用的进场材料进行检查、并按规定现场见证取样、复检。严格按施工图设计、设计变更通知及国家规范、规程和省市规程、通知与办法要求对隐蔽工程、检验批及分部项工程进行检查验收，对施工中的重点工序、重点部位实行旁站、巡视、专项检查及平行检查，做到了对业主、上级主管部门负责，保证了工程质量、安全、进度的各项指标的实现。
竣工预验收小组审阅了有关工程勘察、设计、施工、建设、监理单位的工程档案资料及各项工程保证资料，对勘察报告、设计图纸及施工定位放线及复核记录、隐蔽工程验收记录、各分部分项质量验收评定记录等进行审阅，监理部认定工程档案资料和施工管理资料基本齐全。
三、竣工预验收监理结论
在预验收会议上，经核查，该单位工程所含的地基与基础工程、主体工程、建筑装饰工程、屋面工程、建筑给排水、建筑电气等分部工程，所有分部分项工程均已完成，参与验收各方代表一致认为：该工程符合设计及规范、规程、省市文件规定精神，达到施工合同要求，单位工程所含的各个分部工程质量合格，质量控制资料及有关安全和功能检测资料完整，主要功能项目抽查结果符合相关专业施工质量验收规定，观感质量好，工程质量评定合格，对于局部需要修补的遗留的问题，进行了整改，参验各方同意通过对该工程的竣工预验收。
附一： B9.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
（续下页）
填表说明：
1. 对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料按项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；
2. 核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；
3. 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
4. 具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
附二：
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
核查人： 李德林、陈雨 总监理工程师： 日期：
附三： B9.
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1. 按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2. 总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加;
3. 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。 江苏省建设厅监制
附四： B9.5
单位（子单位）工程观感质量监理检查表
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
1. 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2. 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价：评价分好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可以通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。
3. 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
江苏省建设厅监制
附五： B9.6
单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明
填表人： 李德林 总监理工程师： 黄万凤 日期：
江苏省建设厅监
附六 B9.7
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
江苏省建设厅
附七： B9.8
单位（子单位）工程质量预验收记录表
江苏省建设厅监制
附八： B9.9
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
江苏省建设厅监制
第二篇：(竣工预验收) 工程质量评估报告√
工程
竣工预验收质量评估报告
建设单位：
设计单位：
承包单位： 监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
江苏省建设厅监制
目 录
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽查情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附四：分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法 附七：工程竣工预验收小组成员名单及分工表
江苏省建设厅监制
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竣工预验收质量评估报告
一、工程概况：
工程名称:
建设地点：
工程类别:
工程造价:
工程等级:
建筑面积为：
建筑层数:
地基及基础：
主体结构：
建筑屋面：
建筑装饰装修：（内、外墙；门窗、楼地面等）
抗震设防烈度:7度设防，框架抗震等级为三级
工程质量标准：
开竣工日期：
二、竣工预验收经过：
1、工程于 年 月底基本结束后，由监理公司现场总监组织施工单位及有关配套专业的监理人员进行预验收。预验收的主要内容：[按实际分部工程所含主要分项编写如：施工技术资料、质量控制资料；地基及基础、主体结构、建筑装饰装修（包括：楼面及地面、门窗、内墙、外墙、高级装修等）、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯楼；重点是影响使用功能的相关部位及观感质量]。 2
2、在验收时严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和相关施工质量验收规范、施工操作规程以及施工单位与建设单位签订的工程合同中质量目标（合格）的标准进行检查。在验收过程中发现了一些问题，并与施工单位商定了处理方案。有关验收遗留的整改问题见附表。
三、竣工预验收监理结论:
3.1质量控制资料及工程实体检查和评定：
1、分部工程评定：共检查 个分部，全部合格。其中：
地基及基础：地基符合设计要求，基础施工质量合格；
主体结构：（几个分项质量情况），主体结构分部质量合格；
建筑装饰装修：（几个分项质量情况包括：楼地面、门窗、外墙、内墙高级装修等），建筑装饰装修分部质量合格；
建筑屋面：（几个分项质量情况），建筑屋面分部质量合格；
其它分部工程：（建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等5个分部工程概括为其它分部工程做质量评定，也可分别说明）。
2、质量控制资料：共检查 项，其中符合要求 项。
3、安全和主要使用功能资料：共检查 份，符合要求 份。
4、观感质量评定：合格
3.2施工过程中质量问题的处理和关于新工艺施工部位的验收：（如果没有可以写无）。
3.2.1质量问题、质量事故的处理情况及其仍然存在的隐患：（如果没有可以写无）。
1、地基基础的地耐力（或桩基础的单桩承载力）不符合设计要求的处理：（过程和记录）。
2、施工过程中不符和图纸、规范、规程的工程部位处理过程和结论：（如果没有可以写无）。
3、施工用主要材料、预制构件宏观检查不合格或材料复试不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。（如果没有可以写无）
3
4、混凝土试块、砂浆试块不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。（回弹、钻芯、设计复核如果没有可以写无）
5、施工资料不合格的处理过程记录，资料的补充过程。
6、对结构隐患的结论：（采取的结构加固、减少荷载、限制使用等措施）。
3.2.2采用新技术、新工艺、新材料的部位，对施工单位编制的施工操作规程及验收标准的批复及其检查验收情况：（如果没有可以写无）。
3.3竣工预验收监理评估：
1、根据工程竣工预验收质量检查结果，监理组织预验收检查该工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其相关配套的工程质量验收规范和施工操作规程及《建设工程标准强制性条文》的相关要求；质量保资料基本齐全。根据单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录等资料监理认为该工程质量保证资料齐全，观感质量评定（好、一般、差）。
2、竣工预验收监理评估结论：合格
附一：
4
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
续表
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6
附二： 单位（子单位）工程安全和功能检验
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8
附四：
分部和分项工程监理抽检情况汇总表
核查人： 总监理工程师： 日期：
9
附五： 监理抽查/见证试验情况汇总及说明
填表人： 总监理工程师： 日期：
10
附六：
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法
11
附七：
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
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