房屋二次抵押贷款

房屋二次抵押贷款是指用已贷款房做二次抵押进行融资的贷款业务，二次抵押贷款可以在银行办理，或者在民间一些正规放贷公司办理，两种方式各有所长，请根据您自身情况酌情选择办理，房屋抵押贷款用途广泛，可以满足贷款人买房、买车、装修、留学、教育、医疗等各种资金用途。我公司代办各类房屋抵押贷款业务，利率优惠，费用低，手续简便。

房屋二次抵押贷款利率

国内各大银行房屋抵押贷款利率执行标准有较大差异，通常的标准是基准利率向上浮动10%、20%、30%或贷款基准利率。

房屋二次抵押贷款年限

房屋二次抵押贷款最长为30年，贷款人可根据自身还款能力确定贷款年限。

房屋二次抵押贷款额度

贷款人在申请抵押贷款之前，银行指定评估公司对贷款人的抵押物进行估价，银行依据评估公司出具的评估报告审核贷款额度，银行的放款额度标准一般为抵押物评估价的6—8成。 案例：贷款人：刘先生，房屋面积：143.95平方米，原有30万贷款尚未还清。评估公司估值为：8500元/平方米，房屋总价：一百二十二万三千五百七十五元整（1，223，575元整），银行按6成贷款，最高贷款额度为七十三万（730，000元整），再减去原银行贷款30万，张先生最后可拿到的贷款为四十三万元整（430，000元整）。

房屋二次抵押贷款手续

贷款人办理房屋二次抵押贷款需向银行出示的相关材料证明

1、身份证

2、户口本

3、结婚证（未婚或离婚提供单身证明）

4、房产证

5、收入证明

6、收入流水

7、贷款用途证明

8、其他资产证明

房屋二次抵押贷款还款方式

房屋二次抵押贷款还款方式为按月等额还款，例如，贷款人：张先生，贷款额度：73万，贷款年限：10年，利率：基准年利率7.83%上浮10%，每月还款金额为：9095元整。如执行基准年利率7.83%，每月还款金额为：8791元整，如执行基准年利率7.83%下浮15%，每个月还款金额为：8260元整。

房屋二次抵押贷款办理流程

申请贷款→评估房产→签署合同→银行审批→同意贷款→偿还原贷款并撤押。

房屋抵押贷款担保申请所需资料

1. 房产证；

2. 夫妻双方身份证；

3. 夫妻双方户口本；

4. 婚姻证明；

5. 收入证明；

6. 如房产证有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

第二篇：公司贷款担保所需资料

公司贷款申请担保所需资料清单

1、申请人《申保书》

2、申请人经年检的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

特殊行业有权部门颁发的生产、经营等许可证、环评证书；

银行开户许可证、《贷款卡》、信用等级证书；

3、公司法人及股东的身份证、个人简历；

4、公司、公司法人、股东的人民银行《信用报告》；（征信）

5、申请人《公司章程》、公司简介；

6、董事会、股东会或职代会组成人员名单；

7、法定代表人、财务负责人及主要联系人通讯录；

8、股东大会或董事会关于借款及担保的决议书；

9、会计师事务所出具的《验资报告》； #5@p、收据等，含商标、专利等无形资产）； 负债情况(现有余额借款合同、抵押合同、保证合同、反担保合同、借据等)；

对外担保情况（提供相应文件和详细情况说明）；财产保险《保险单》；

12、反担保抵（质）押物产权证明，经有权部门评估抵押物、质押物的《资产评估报告》及相关产权证书复印件

13、当年购（进）销（出）合同、合作协议；

14、上一个年度及近期缴税凭证、纳税申报表；

15、公司上年末及近期银行对账单；

16、最近12个月水、电、气缴费#5@p；

17、公司、股东银行结算帐户上一个年度以来交易明细；

18、若有第三方保证人的，需第三方保证人的公司营业执照、机构代码证、税务登记证、章程、近三年审计报告及最近一期财务报表、同意作第三方保证人的股东会决议及股东身份证复印件。 * 以上资料除原件以外，复印件均请加盖申请人公章

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