房金所：专注房产抵押贷款

上海可以用住房公积金申请装修贷款吗

韩女士在上海浦东世纪公园旁边买了房子，并在一家平安银行办理了按揭贷款，手头上的钱都已经付了首付了，她听邻居说现在可以用住房公积金贷款办理装修贷款，在房金所的后台留言：上海可以用住房公积金申请装修贷款吗？

经过房金所小编的多方查证，小编很遗憾得告诉您，现在贷款政策上不允许以装修目的申请住房公积金贷款或提现。我国的住房公积金管理中心对住房公积金的用途有明确的规定：住房公积金提取主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等住房基本消费方面的支出。

小编致电上海市公积金管理中心，工作人员告诉小编，前几年，上海的确是试运行过公积金装修贷款业务，但是试运行期间很多非法中介机构和个人利用此牟利，扰乱了正常的市场秩序。20xx年已经停止了装修贷款业务。

那么我们想要装修该如何申请贷款呢？

如果韩女士需要钱装修，小编建议有以下选择：

1、到按揭贷款申请行申请无抵押贷款。这个需要咨询银行，并不是每一个银行都接受这种贷款业务的。

2、信用卡分期。适合刚刚购买住房，缺钱装修和信用良好的持卡人士，但是申请额度较低，受限于信用卡额度。

3、办理上海房产抵押贷款，如果你需要的是大笔的装修资金，那么房产抵押贷款能帮你拿到大额度。

其实也并不是每个地方的贷款政策都一样，不少地方是支持公积金装修贷款的。如果你

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所在的地方支持，那么请看以贷款攻略。

公积金装修贷款条件有哪些？

1.房产证，没有房子的话你要申请装修贷款可是不行的！

2.房产证所有人身份证，很多房子都是几个人共有的，不需所以的人同意申请公积金装修贷款才可以。

3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)

4.借款人申请的住房公积金账号

5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单。

6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款#5@p。这是需要知道你用款去向，一般都是撞到专项公司后银行对装修公司进行评估，最后才能放款。

买房时你用来公积金了吗？如果没用，装修就一定要用啦！需要注意的是很多城市住房公积金装修贷款业务已经停止，例如上海！如果有中介说能帮忙申请公积金装修贷款，大家一定要谨慎，要防止上当受骗哦。

关于“上海可以用住房公积金申请装修贷款吗”房金所小编就介绍完了。关注房金所，让你了解到最新最热的上海贷款、房产抵押贷款、小额贷款、商业贷款等多种银行贷款攻略，还可以最及时地了解最新的银行理财资讯!

第二篇：上海公积金贷款条件

上海公积金贷款（培训二）

一. 贷款条件

1.具有城镇户口.

2.自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴. 余额在7500元以上余额的40倍。

3.购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%，1—5年内竣工的二 房视为一手房。

4.申请人有一定的偿还能力。

5.没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。

二.需要提供的材料

1.纯公积金贷款

①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明

②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件 ③购房合同

④首付的#5@p原件及复印件

⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。注：指定银行的活期存折

⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件

⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。 二手房评估报告：贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估

⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注：没中介的话就不需要提供

2.纯商业贷款和组合贷款（1商贷+公积金。2商贷+装修贷款3公金积+装修贷款。） ①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明

②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件 ③购房合同

④首付的#5@p原件及复印件

⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。注：指定银行的活期存折

⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件

⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告 注：二手房评估报告：都是由指定的评估公司操作的，贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估

⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注：没中介的话就不需要提供 ⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件

⑩提供收入证明

三.贷款结清,领取抵押注销资料

1.担保借款合同.

2.担保费#5@p.

3.银行出具的贷款结清证明.

4.借款人身份证原件

四．贷款方式及办理机构

纯公积金贷款由担保公司受理,组合贷款由各大银行受理，现全市有16家银行可办 住房公积金个贷还款方式在还款期内不可变更.

还款方式:等额本息和等额本金(适于提前还款)

五.贷款额度

1.不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本--40倍 补充--20倍)

2.不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)

3.不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.

公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度

4.不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为30万 补充公积金为10万)

六.补充

1.直系血亲在购买二套房屋时可分别贷款，如果是同一套房屋只能做为参贷人

2.房产证上有二个人的名字，但这二个人无任何关系（不是直系血亲也不是配偶）时，只有一方贷款一方提取

3.夫妻比如有一方在婚前已有公积金贷款，另一方只能做为该套房屋参贷人，在前套房屋公积金贷款还未还清的前提下，即使买另一套房屋也不能申请公积金贷款

4.产证上有多位无关系的房屋共同所有人，让其自行商量决定其中一户家庭办理提取事宜

江川店

2010、3、8