关于申请成立保利东湾业主委

员会的申请报告

下沙白杨街道、保利东湾社区：

保利东湾小区落于下沙经济开发区20号大街与沿江大道交汇西南侧，一期于2010 年7 月建成交付使用，交付使用已近3年，整个保利东湾建筑面积已经全部交付完成。现由保利物业杭州分公司管理。

根据杭州市有关规定，小区成立业主委员会，要满足如下两个条件之一：1.入住率达到60%以上；2、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。

保利东湾小区根据以上的条件，应当成立业主委员会。但是，由于种种原因，保利东湾小区一直没有成立业主委员会，而物业公司频繁的调到人事，对小区的设施、设备（尤其是电梯）等管理问题上有着严重的意见。业主无法对物业的收费和管理工作进行监督，物业很难保持与业主正常沟通，对打造文明幸福家园，创建和谐小区十分不利，显然业主委员会的成立迫在眉睫。

根据我们的调查，广大业主也十分期盼成立业主委员会，群众基础已然具备，因此，成立业主委员会既符合国家政策文件的规定，也符合广大业主的实际需求，在国家积极倡导“以人为本”“构建和谐社会”的大环境下，社区是落实“和谐社会”的主体和核心，是推动社会和谐发展的催化剂，是广大业主可以依靠能够依靠敢于依靠的靠

山，有街道和社区的积极推动，保利东湾业主委员会必然能够成立，保利东湾必然成为下沙白杨街道的文明社区、和谐社区。为更好的建设下沙新城作出应有的贡献。

因此，我们（保利东湾）的业主（详见签名）恳请白杨街道街道政府将成立保利东湾业主委员会摆上议事日程，作为年度工作目标进行落实。我们愿意积极配合街道和社区的工作，为成立业主委员会尽自己的一份力量。

请求白杨街道、保利东湾社区派工作人员介入参加，浙江保利房地产开发有限公司指定一名工作人员参加保利东湾业主大会筹备组，并承担首次业主大会筹备、成立的费用。请求浙江保利房地产开发有限公司和保利物业杭州分公司向筹备组提供所有业主的名单及联系方式。恳请白杨街道领导、保利东湾社区给予及时回复为盼。

特此申请

签名见附件一

保利东湾业主

20xx年 月 日

第二篇：成立业主大会及业主委员会倡议书

成立业主大会及业主委员会倡议书

“汇景龙湾”各位业主：

您们好！

家，本是我们一天劳累工作后休憩的港湾，是我们得以安居乐业的地方。“汇景龙湾”小区是县委政府打造的亮点小区，是无数代表团参观学习的示范小区，本应是“尊贵府邸”而作为广大业主却有并未享受到与之相对的“尊崇待遇”。

对于咱们小区为什么会有如此之多的问题，广大业主为什么只能无奈的抱怨，甚至忍气吞声？物业为什么现在这么有持无恐的漠视广大业主的利益？主要还是因为我们业主在应对这些事件时信息不畅、沟通很少，业主之间了解不够，业主不团结势单力薄等。

所有的这些情况让我们不得不考虑这样一个问题：代表我们业主利益的合法组织------业主委员会应该成立了！！！业委会的成立，能够使业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的正当权利，保障我们合法的权益。在遇到部份或全体业主利益受到侵犯的情况下，可以由业委会出面进行交涉，协商及至通过法律诉讼，使我们业主不再处于被告、无援，任人摆布的劣势。 但业主委员会毕竟是为全体业主服务，维护业主权益的组织。这必然与开发商和物业公司的利益存在冲突，曾经以

及现在都一直遭遇到人为因素的阻扰。业委会也是我们小区所有业主呼唤多时的声音，但我们因为弱小、不团结而吃了不少亏，在此，恳请各位业主团结起来，积极参与筹备业委会，为小区的和谐安宁出谋划策。

让我们真正行动起来，报名参加业委会，做一名小区志愿者吧。

本人为 号业主，由于工作时间自由，为把本小区建设成愿意为邻居做点力所能及的事情，因此先自荐可以作为业委会成立前跑跑腿，愿以自己的微薄之力为我们的家园作出一分贡献，希望能够得到更多业主们的响应，大家有什么更好的意见建议请给我发信，我相信在大家的共同努力下，我们的小区建设一定会更加宜居、和谐!

备注：请志愿担当热心代表的业主将楼号、姓名、常用联系方式回复到我的信箱或直接给我电话联系！

联系方式：姓名 手机 QQ

根据《重庆市物业管理条例》以及与法律专业人士以及社区领导的讨论，成立业委会的步骤如下：

第一步，业主共同申请成立业主大会。需要业主共同申请并签名同时附上房屋产权证复印件向街道提出书面申请。

第二步，成立筹备组。希望广大热心公益的业主积极报名参与。

第三步，召开业主大会，选举业主委员会成员，备案刻

章，行使业主委员会权利义务。

感谢支持！

倡议发起人：

年 月 日