实现担保物权申请书

申请人：***，男，19**年**月**日出生，个体，现住************************号,电话：***********。

被申请人：***，男，19**年**月**日出生，身份证号：*************电话：********，现住********************室。

被申请人：***，女，19**年**月**日出生，身份证号：**********电话：*******，现住***自治区***市**区***村5号楼3单元407室。

请求事项：

请求法院依法裁定对被申请人所有的抵押房产进行拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款优先受偿，实现担保物权的总金额为XXX元。

事实与理由：

1、                       申请人与被申请人于20##年5月16日签订了房产抵押合同，约定为月利率2%，自借款之日起按月结算，本金到期一次性归还，在申请人处借款贰拾伍万元提供抵押担保，借款期限自20##年5月16日至20##年11月16日；至今19个月未归还本金25万元及利息8.5万元（25万元*2%*17个月＝8.5万元）；

。

申请人于XX年XX月XX日对XXXX发放的由被申请人提供抵押担保的贷款人民币XXX万元，合同编号为XXX，合同约定贷款金额为XX万元，贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止，贷款年利率为XX%，债务人于每月20日向申请人支付月利息，并应于XX年XX月XX日偿还全部贷款本金，合同约定由被申请人对上述款项的清偿提供不动产抵押担保（抵押合同编号为XX号）。

借款人XXX于XXXX年X月X日开始未能依合同约定按每月20日向申请人支付月利息，且于XX年X月XX日到期后也未按时归还借款。故申请人有权依合同约定要求实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利，特此根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条规定向贵院提起申请，望准予！

此致

**市XX区人民法院

申请人：            

日期：XX年XX月XX日

附：1、实现担保物权的具体款项及计算方式

    2、申请书副本两份及证据清单三份

实现担保物权的具体款项及计算方式

一、被申请人应向申请人返还本金XX万元；

二、被申请人应向申请人支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止以本金XX万元为基数按年利率X%计算的利息为XX元，计算方式：                        ；

三、实现上述债权的律师费、手续费共计XXXX元；

综上，申请人实现担保物权的总金额暂为XXXX元，其中第二项的利息以实际实现担保物权之日为准计算。

申请人：            

日期：XX年XX月XX

证 据 清 单

提交人：             

日期：XX年X月XX 日

第二篇：担保申请书

             

                                                 编号：___________

担 保 申 请 书

单位名称：                         （公章）

法定代表人：                       （签章）

填报日期：         年       月        日

Xx市担保业协会制

本单位郑重承诺：所提供的全部资料和所作陈述真实可靠。如在审核中发现有虚假或隐瞒的，担保机构有权终止担保，由此引起的一切后果和责任，全部由本单位承担。

法定代表人或授权代理人：

单位(公章)： ____________________

    年 ____月 ____日

填表说明

一、适用范围

本表适用于各种类型的企业、事业等法人单位短期、长期贷款、履约的担保申请。

二、填写要求

1、 本表须按规定的格式填写。

2、 担保申请书由法定代表人签字并加盖单位公章，同时附齐有关附件。

3、 本表是单位申请担保的重要初评依据，表列各项内容、资料必须如实填写，一旦发现填写不实，当即取消申请资格。同时，我们也承诺将严守您的商业机密。

4、 各项目栏内不得空缺，无此项内容时填“无”，表中空格不够时，可附页，并在主页中注明所附的页数。

5、 单位名称：需填写在注册机关登记的全称。

6、 通讯地址：单位现在常驻办公地。

7、 所属行业和登记类型：按国家统计机关制定的分类标准填写。

8、 信用等级：指杭州市人民政府授权颁发的信用等级。

9、 注册资金：为本单位在工商机关登记注册的金额。

10、实收资本：为单位开办时，各投资者认缴和实际缴纳的资本总额。

11、表中的财务比率公式为：

（1） 资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100%

（2） 流动比率=流动资产÷流动负债

（3） 速动比率=(流动资产－存货)÷流动负债

（4） 存货周转率=销售成本÷平均存货

（5） 应收帐款周转率=销售收入÷平均应收帐款

（6） 流动资产周转率=销售收入÷平均流动资产

（7） 产权比率=（负债总额÷股东权益）×100%

（8） 已获利息倍数=息税前利润÷利息费用

（9） 销售净利率=（净利÷销售收入）×100%

（10）净资产收益率=（净利润÷平均净资产）×100%

注：以上各科目平均数=（期初数＋期末数）÷2

一、单位情况

 1、基本信息

2、资产经营状况

3、单位沿革

4、本年及下年的财务状况预测

5、主要产品的市场优势及供产销情况

6．管理情况

7、管理团队论述（包括法定代表人及董事会成员、总经理、财务、生产、销售负责人等主要管理人员的基本情况、主要经历、技术专长、开拓能力和工作业绩及奖惩情况）

二、资金需求及用还款情况

三、反担保措施（本次贷款可以提供的单位、个人资产抵押、质押、保证等措施；对外已提供担保的金额、期限、担保方式等情况）

四、未来两年发展规划及盈利预测

五、与担保公司的合作计划及建议

六、有关附件

（有关附件与担保申请书用A4纸并加盖公章）

1、法人营业执照及法人代码证

2、税务登记证

3、法定代表人资格证明

4、法定代表人授权书

5、法定代表人及授权代理人身份证

6、注册资本验资报告

7、信用等级证书

8、公司章程

9、董事会关于申请借款和担保的决议

10、本期和近二年财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表)及会计师事务所出具的审计报告

11、法定代表人及主要经营管理者个人简历

12、该笔担保贷款项目可行性研究报告（须审批的应附有关部门的批件）

13、高新技术企业认定证书

14、房产证、土地使用权证及房屋（场地）租赁合同

15、当期银行对账单

16、有效期内未完成的和将要发生的主导产品销售合同复印件

17、产品鉴定证书

18、相关认定证书及资质证书

19、其他有关材料