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沃金商业广场
全球500强投资性财富场
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谨以此书，献给那些善于创造财富，敢于梦想未来的人们
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全球500强投资性财富场
一个时代的财富印记
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财富因此不一样
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时代创富，由此开启
中原大地，万象更新，
中部经济区域内一张新兴的城市名片，
以悠久历史和璀璨文明而著称的炎黄故里
2012，得天时、揽地利、拥人和
一艘以MALL为蓝本的商业旗舰震撼登陆航空港
它的到来，解放了航空新城30余万新进人口如饥似渴的消费欲望
终结了航空城经营无序的“散户时代”
一场酝酿已久的商业革命蓄势待发
航空城全面进入创富时代
时代财富，由此开启
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时势造英雄
商业时代 逐鹿中原
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全世界看中原
全球最快经济体
中国经济战略核心增长极
翘楚中原，世界瞩目
20xx年，中部唯一综合保税区落户郑州保港区；
20xx年，全球最大电子商务生产富士康入驻保港区并提迅速投产运行 20xx年 郑州GDP赶超哈尔滨、石家庄，位列全国第八；
20xx年 明确保港区作为郑州新区发展先行区；
20xx年 据后两季度统计，保港区新增25万人口
20xx年 中部经济发展核心 “富士康商圈”显露雏形
20xx年 保港区唯一商业地标 富士康.沃金商业广场正式落成 P8
国际巨头 汇聚保港
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感恩
中部唯一综合保税区
傲人之姿，领衔全国
郑州.保税区，是全国第十三个保税区，也是中部地区第一个保税区
综合保税区是中国目前对外开放程度最高、运作机制最便捷、政策最优惠的经济区域
而郑州综合保税区又凭借其得天独厚的优势——“航空—铁路—轨道—城际轻轨—高速”综合性交通枢纽
成为全球企业争相入驻的焦点
300％人均GDP增幅.五年加速.领衔全国
仅20xx年上半年统计，郑州市消费品零售总额达816.5亿
预计20xx年仅郑州新区的人均GDP将达8万元，增幅高达300％
郑州成为中部崛起、全国经济持续加速的增长极
而保港区也成为了全球企业登陆内陆的首选之地
百万城市级人口新城
仅20xx年，保港区新增人口达25万，仅富士康员工就占了75％的份额；
根据保港区建设及富士康集团规划，预计到20xx年区域总人口就可达45万
而20xx年整个保港区将拥有150万的城市级人口
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谨以财富的名义 感谢富士康
感谢富士康
20xx年6月富士康集团入驻郑州保港区，同年8月正式投产。
富士康在中原大地上初生、初长，却以迅猛的发展速度让世人看到了他的能量。 35万员工，150万未来人口，20万月加工输出额，40万劳动岗位
富士康的战略布局正在以河南.郑州.保港区为中心辐射全国
大郑州、航空港、中院经济区乃至全中国的经济发展，一切都会因为富士康，变的不一样 P11
富士康商圈 飞速起跳
龙岗、观澜“榕树效应”
19xx年富士康内迁深圳
龙华、松岗、光明以780亿产值位居出口第一的宝座
从老街，到世贸、天虹、广百等，
龙岗商圈自以飞速起跳的姿态完成了98％的城市化进程
（涨幅表）
根据20xx年的统计，深圳观澜富士康厂区每年会吸引到：高端商务客户40272人次/年、中端商务客户93960人次/年；其他商务客户201360人次/年，共计335592人次/年
20xx年富士康武汉光谷科技园奠基，
光谷商圈一举成为并肩武汉九大商圈的新兴商圈
仅以武汉富士康20万员工来算
如果人均每月仅花在超市、百货商场上的消费为200元
一年下来，就有4.8亿元
这个数字相当于武汉鲁巷广场购物中心一年的销售额
富士康成都产业园的进驻
为成都高新西区带来25万新移民
高新西区依仗“人口红利”优势成功引爆成都商圈大变革。
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郑州富士康
富士康集团全球战略发展总部及研发培训中心
傲人之姿 领衔全国
20xx年富士康集团宣布，将郑州富士康作为全球电子商务，IPHONE、LED等高新研发生产线基地。
郑州富士康——一举成为富士康全球战略发展总部及研发培训中心
郑州新区以保港区崛起的富士康商圈，也以“一心、两带、四组团”的空间布局 快速发展成为了郑州乃至中部地区，最具活力的经济增长极
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地图
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沃金商业广场
富士康首席一站式生活广场
颠覆航空城商业格局
富士康.沃金商业广场，全球500强投资型财富场
秉承第三代商业地产（HOPSCA）城市综合体规划理念
结合富士康员工年轻时尚的消费特点
构筑集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、商务及办公功能于一体
富士康首席一站式生活广场
24小时的无禁区的多功能复合型商业中心
颠覆保港航空城商业格局，尽纳一座城的繁华
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理想中的一处繁华 能成就多少生意人？
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10万方一站式 时尚休闲商业中心
不一样的商业地标！
富士康.沃金商业广场，由保税北路、郑港四街、琴台街、郑港西路围合而成，
项目占地10.2公顷，总建筑面积33万平米
其中16.9万平方米的公寓为开发商自持物业，提供给2.6万富士康员工居住
凭借国际级的规划理念，以10万方的地上商业体量及5万多平方的地下商业面积全面配套
富士康生活配套建设
构筑起富士康一站式生活广场，成为不一样的商业地标！
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地图
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地段 地段 还是地段
0距离富士康
不一样的商业财富场
富士康.沃金商业广场，位于富士康产业园区，距郑州市20公里，
项目紧邻四港联动大道、城市轻轨、107国道、机场高速、南北运河，
两条富士康员工人潮大道
让富士康.沃金商业广场与富士康形成了真正的零距离。
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中国人喜欢热闹 做生意讲究人气 人气旺了 什么都好卖
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独享35万富士康员工
狂揽150万区域人潮
与任何一个依傍富士康而建的项目不同的是
富士康.沃金商业广场16.9万方公寓物业全部为开发商自持
一方面，以2.6万富士康员工居住为标准而建的生活配套设施将全面满足富士康员工的消费需求
另一方面，据富士康集团宣传的数据显示，目前富士康蓝领公寓已入住9万员工
而富士康.沃金商业广场郑居于富士康员工公寓群中，加上与富士康零距离的最佳地段优势 沃金商业广场可谓是真正的独享35万富士康员工的终极消费地
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时尚体验式购物中心
富士康员工首席消费终极地
富士康. 沃金商业广场，深谙年轻时尚消费者的心理
开创了以“时尚潮流”与“文化品位”兼具的一站式核心消费场所
合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落
无论衣食住行 娱乐休闲等都能在这里得到最充分的体现，从而形成最大集客式商业街
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富士康.沃金商业广场 以10万方最适宜的商业体量 成就区域唯一的全能型时尚MALL时代的商业地标！
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一站式 三首层
独创纯立体商业中
国际标准一站式商业中心
富士康。沃金商业广场，秉承第三代商业地产（HOPSCA）城市综合体规划理念， 实践分析富士康员工及周年极具消费潜力的企业员工的消费习惯
开创了集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、商务及办公与一体的功能复合商业中心，
坡地风情商业广场
项目东侧高138米，西侧高143米，经由专业设计形成了八重坡地景观
其中更是引进了国际级规划理念，形成了下沉广场形态的中心商业核心。
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独创三层纯立体街区
融合日本六本木等国际先进规划理念的富士康.沃金商业广场，独创自由的三层定义纯立体街区
连廊动线牵动全环流人潮
项目的每一栋建筑之间都有连廊相接，充分调动全面人潮环流。
P25商业功能分区示意图
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富士康。沃金时代广场
1条核心7大功能组合 引爆整体商业联动
富士康。沃金商业广场
以合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商业街每一个角落
无论衣食住行娱乐休闲都能在这里，得到最充分的体现，从而形成最大集客式商业街
10000㎡大型超市 3000㎡电影院 动感电玩 金融街 数码广场 特色餐饮街 潮流淘宝街
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功能分区图示
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零风险创富时代
狂掀财富风暴
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零距离富士康 独享35万富士康员工
沃金商业广场拥有自身先天地利优势
占据富士康最近距离35万稳定消费人群
150万区域消费人潮
金质商圈 跨界自成
形成区域最强消费力，为区域的核心消费提供最有保障的消费场所。
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月租金280/㎡ 让财富来得更猛烈些吧
项目 售价 月租金（保守价格） 年租金/㎡ 回报率（对比表）
5年回本+回报率 真正的前所未有
罗先生在沃金商业广场以一平15000元购买了一间100平的商铺，让我们帮他算一笔账（不考虑月租金的增长）
单价 15000
面积 100
总价 1500000
月租金 200×100=20000
年租金 20000×12
年投资回报率
物业增值空间，以每年10％的增值率保守计算
年份 2012 2013 2014 2015 2016
商铺价值
沃金商业广场商铺投资总评 以每平200元的月租金及每年百分之10的物业增值率保守计算如下，罗先生在沃金商业广场购买的商铺5年后的收益率为226％
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低门槛的临街商铺 考究的业态分布 开创财富之巅
沃金商业广场提供几十到上千平的面积选择
单价组合从低到高适合各种投资额度，让您的投资选择游刃有余
120％溢价回购政策 零风险不是口号
以潘先生在20xx年3月份够买的一间100万沃金商业广场商铺为例，
沃金商业广场在20xx年10月进行120％的回购
相当于7个月后，潘先生无风险净赚20万元！每个月净赚28571.4元，这和年化回报率高达34.3％。
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不是领袖不聚首 全球500强商业巨头 保驾护航
善于掌控世界的人，总有相同的眼光，全球500强商业巨头群聚于此，富士康.沃金商业广场延续百年繁华的商业传奇
五百强进驻单位的图标。
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不一样的财富私享者 5大淘金 利好价值PK全城投资品
投资商铺就是投资高成长期最优美的一段
处在航空城开发初期的沃金商业广场正如潜力无限的原始股，零距离富士康独享35万富士康员工财富
伴随城市化进程的家具、区域发展的成熟、人口的激增，市场需求越来越抢手，造就了相当高的升值空间
价值 地标 规划 投资 保障 核心
不一样的地段价值
雄踞富士康零距离黄金地段，畅揽150万区域消费人潮，35万富士康员工的终极消费地，这里不仅是人潮变钱潮的商铺，更是稳收高回报的投资型财富场
不一样的收益价值
富士康.沃金商业广场完美呈现富士康生活配套，月租金高达280元/㎡，比二七商圈还要高，五年收回成本，代言城市租金新标高。
不一样的风险保障
富士康。沃金商业广场，借力富士康，狂揽百万消费人潮，最佳地段，钱景无限，120％的信心回购让零风险在这里不是口号
不一样的升值前景
富士康.沃金商业广场，真正的一站式时尚休闲商业广场，非独立商业体，是与富士康员工公寓交错部落，是35万富士康员工的真正消费终极地，实力商区辐射周边百万消费人口，力扛区域消费中心领地
不一样的商业地标
世界500强实力大店领衔结盟，联动周边逾10万方商业广场，共筑鼎沸商圈，引爆街区商业辐射力。上海贝慈品牌商业运营保证，专业的商业管理公司协助运营，不一样的商业地标保证高返租，稳投资、稳升值。
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财富因此不一样
从纽约到伦敦，从巴黎到米兰
百年人类商业史进程，见证了世界都会城市的奇迹诞生，
世界以都会为中心，城市以中心为旗帜
由此才创造出关于现代商业、生活、风尚的一切想象力和包容力
当历史的始终跨越2012-03-18大郑州在中部城市崛起的战略中迈出了走向国际化大都会城市的步伐
富士康.沃金时代广场与富士康门对门，真正的零距离黄金地段 10万平米一站式商业中心，延展无限商业繁华
尽享世界500强繁华之上，拥揽150万区域人潮
礼献伟大的富士康.沃金商业广场 演绎与财富无界链接的完美梦想
财富因此不一样！
第二篇：文案
门市房屋租赁合同书
出租方：
租赁方：
西关 ，经双方协商同意达成有关事项如下：
一、房屋租赁费每壹年 元（大写），该费必须在签定合同前交清，租赁期间，租金不变。出租方收款后，出示收款凭证。
二、社会上各单位、各部门所收取的其它费用（如：国税、地税、工商、卫生、水电费、房屋租赁税等）有租赁方承担。 三、租房人在租赁期间，如果确需转租的，必须征得房主的同意后，可以转租。
四、租房人在租用后想装修改造的，此房的主体不准拆动。 五、租赁房屋一旦到期，租房人不想在租赁此房，需要在到期日的前一月告知房主。
六、租房人在合同到期后不再使用，必须把租赁房屋内的卫生清扫干净，恢复屋内原状。
七、租房人必须先交租房费后在用房屋。
八、 租期：自 年 月 日 至 年 月 日 九、此合同经双方签字按指纹印后生效，一旦生效后双方任何人不得违反。
本合同书一式两份，各持一份。
出租方：
租赁方：
年 月 日