律 师 函

致：李**、李**、李**

辽宁安融律师事务所接受张**先生之委托，就其与您三位之间的房屋租赁合同纠纷相关事宜，特向三位致此律师函。

经查，张**先生（以下简称甲方）与您三位（以下简称乙方）于20xx年10月签订《租赁协议书》，约定：甲方将“大连市沙河口******”房屋及经营设施、设备租赁给乙方，租赁期限至20xx年9月底，年租金30万元，租赁经营期间发生的所有费用（包括工商，税务，水，电，暖气及消防费等）由乙方承担。乙方向甲方交纳保证金伍万元；承租期间发生火灾、斗殴等事故而造成损失，由乙方赔偿甲方直接经济损失。

20xx年2月23日，甲乙双方签订《*****补充合同》，约定20xx年10月1日至20xx年10月1日缓交当年房租；20xx年10月1日至20xx年10月1日每月交5万元，含补偿20xx年10月1日至20xx年10月1日的房租。

上述合同签订后，双方按合同约定履行。期间的20xx年1月29日，乙方因过失致使所承租房屋引起火灾，烧毁所租赁房屋一楼部分的装修和消防设施等，致使承租房屋无法正常使用。而且，截至本函件发出之日，乙方尚欠承租房屋的水费7576.8元，电费23688元，采暖费49,236元，上年度租金20万元，20xx年2月应交房租2.5万元。

本律师事务所认为：甲乙双方所签订租赁协议合法有效，双方均

应按照协议约定履行，任何一方违约均应按合同约定及法律规定承担相应的法律责任。乙方因管理不善造成火灾，应负责赔偿由此引发的一切损失，而且同时应继续履行租赁合同的相关义务。

为此，本律师事务所特致此律师函，并代表委托人张**先生正式函告您三位承租人如下：请您于收到本函后立即付清所欠水电暖等费用80,500.8元以及到期租金22.5万元，并承担将房屋进行维修，使其符合正常使用状态的法律义务。否则，本律师所将代表委托人张**先生采取法律行动，由此产生的一切后果将全部由贵方承担。 特此函告！

辽宁**律师事务所

律师： ***

律师： ***

年 月 日

第二篇：律师函(范本)

律师函

（2012）**所律函字第*号

***先生：

本律师事务所接受**的委托，根据现行法律规定，就您逾期履行与**签订的租赁合同项下义务一事致函于您：

鉴于：

1、您于20xx年9月30日签订了三份《**市房屋租赁合同》，租赁***名下三套共计959平方米的房产，每月租金共91046.79元，物业管理费24934元/月，每月7号支付；

2、至发函日止，您仍有325233.4元租金、99736元物业管理费及水电费等经多次催告，尚未支付；

3、双方签订的《**市房屋租赁合同》第七条约定：逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。

根据以上鉴于事项，本所律师代表***向您郑重声明并通知如下：

1、请您务必于本律师函发出之日起7日内，向***支付租金325233.4元，向管理处支付物业管理费99736元，并凭单据支付所欠水电费；同时还应支付逾期交付租金的违约金共计82105.9元。

2、如您在前述期限内仍未完成上述工作，则本所律师将代表***，按照合同和法律规定，解除双方签订的租赁合同，收回房产，没收保证金，并对您采取包括但不限于诉讼等法律措施，要求您立即向***支付全部所欠租金、物业管理费、水电费和违约金，并赔偿因逾期付款而给***造成的其他损失，包括律师费等，同时承担全部诉讼、执行等费用。

特此函告！

***律师事务所

律师：

联系电话：***

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