黄山市缘恒物业管理有限公司：

小区从交付使用至今，物业服务一直存在严重不足。物业管理混乱，小区盗窃案件时有发生，在业主中造成极恶劣的影响。为此经小区业委会讨论和商议，特向黄山市缘恒物业管理有限公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

一、 安全管理问题

1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱，小区内多次发生盗窃事件。保安上班时间打磕睡、上网、与闲散人员聊天。进入人员从不登记，外来人员从不询问，小区治安频频出现问题。

2.保安着装不整齐，礼仪不端庄，言语不文明，夜间几乎不进行巡逻，后面常年处于无人看管状态。

3.部分小区地下室被作为缝纫加工车间或仓库，安全存在隐患。

二、 车辆管理问题

1长期以来，小区车辆停放管理不善，造成车辆随意停放，堵塞走路通道，业主意见很大。业主电瓶车杂乱停放，堵塞楼道口，建议建立电瓶车停放点。

2.车辆进入小区，门卫从不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用公共道路停放。建议外来车辆严禁停放本小区内过夜。

三、 保洁问题

1. 垃圾乱扔，小广告满楼道，流入地上不能及时打扫。

2. 小区内垃圾死角不能及时清扫，脏、乱、差现象随处可见。

3. 楼道内清洁不到位。

四、 绿化问题

1. 业主居住区域及部分公共区域绿化茂密，不及时修剪，容易造成治安盲点，严重影响业主安全。

2. 道路井盖及草坪灯损坏严重，小区晚上灯光昏暗，形成治安隐患。建议加大小区夜间亮化力度，小区主干道转角处加装扩视镜，方便汇车。

限令黄山市缘恒物业管理有限公司必须在12月20日前拿出整改措施。在此后的6个月中，业委会将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否今后与黄山市缘恒物业管理有限公司签订物业服务合同。

禾园清华坊业主委员会

第二篇：物业整改通知书

责令物业整改通知书

编制日期：20xx年3月16日

美嘉丽物业管理有限公司：

小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

一、 安全管理问题

1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。（很少看见保卫人员巡查）。

4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

二、 车辆管理问题

1.未清点小区业主车辆。

2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。

3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。 三、 保洁问题

1. 生活，水池垃圾不能及时打扫。

2.楼道内卫生死角不能及时清洁。

四、 绿化问题

1. 业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。

五、小区财务问题

1.物业应公示各项收费标准。

3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

特此通知。

限令美嘉丽物业管理有限公司必须在20xx年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费；以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。