工程竣工报告

一、工程概况

二、工程特点

1、xxxxx9#住宅楼由洛阳市xxxxx房地产开发有限公司开发、xxxxx股份有限公司设计、xxxxxx设计研究院勘察、xxxxx监理有限公司监理、xxxxxx建设集团有限公司施工。

2、本工程于20##年2月12日通过邀请招标获得该工程承建任务，合同范围为：施工图范围内的土建、水电暖安装。

3、工程建设地址：洛阳市洛龙区，xxxxx以南，经三路以东，经四路以西，由xxxxx房地产开发有限公司开发，监理单位是xxxx监理有限公司，xxxx有限公司设计，xxxxx设计研究院勘察。

4、结构类型：剪力墙结构；

5、建筑规模：高度：90.00m建筑层数：地上三十层、地下二层；总建筑面积：21812.91㎡；二个单元，每单元入口处有无障碍坡道，各设两部客梯和疏散楼梯通道；本工程包括地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及建筑节能十个分部工程。

6、该工程为住宅工程

三、施工依据

  1、现行验收规范、技术规程

《建筑工程施工质量验收统一标准》 、《地基与基础工程施工质量验收规范》 、《砌体结构工程施工质量验收规范》 、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 、《屋面工程质量验收规范》 、《地下防水工程质量验收规范》 、《建筑地面工程施工质量验收规范》 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 、《通风空调工程施工质量验收规范》 、《建筑电气工程施工质量验收规范》 、《建筑节能工程施工质量验收规范》 、《混凝土质量控制标准》 、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 、《建筑施工模板安全技术规范》 、《住宅设计规范》 、《建筑抗震设计规范》 、《建筑工程资料管理规程》 、《建筑装饰装修工程施工技术操作规程》 、《钢筋机械连接技术规程》等。

2、强制性标准、设计文件、地质勘察报告、施工合同、企业技术标准。

四、施工质量控制

  为确保质量目标的实现，我公司组织经验丰富的施工队伍承担该工程的施工任务。工程自开工以来，项目部与甲方及监理方紧密配合，克服外来不良因素干扰和出现的种种困难，合理组织，精心施工，严格按照施工图纸、规范及操作规程作业，各专业人员严格按照岗位职责持证上岗，认真负责，明确责任，执行自检、互检和交接检的“三检”制度，在工程施工的各个阶段，对各个质量控制点进行跟踪检查，发现不合格项，及时整改。在各项工程施工前进行“三级技术交底” ，设置控制点进行工序质量控制。

1、地基与基础分部工程： 该工程基础主楼为筏板基础。以（4）层卵石或（4-1）层卵石夹圆砾层作为持力层，在垫层上做筏板基础。筏板基础下采用100厚C15砼垫层；筏板基础采用C35P6混凝土；±0.00以下剪力墙柱为C50P6混凝土，梁板为C35P6混凝土。砼均按100M3留1组试块，试验由洛阳市金鉴工程质量检测中心和洛阳市豫三建筑检测有限公司检测。

填充墙：±0.00以下采用Mu20蒸压粉煤灰砖M5水泥砂浆砌筑，留一组砂浆试块；室外回填土采用一米内为二八灰土回填，一米外素土回填，压实系数≥0.94。试验由洛阳市金鉴工程质量检测中心和洛阳市豫三建筑检测有限公司检测。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

2、主体结构分部工程：主体结构标高－0.05~14.950剪力墙、柱混凝土采用C50，梁、板混凝土强度等级为C35。14.950~50.950剪力墙、柱混凝土采用C45，梁、板混凝土强度等级为C30。50.950以上剪力墙、柱混凝土采用C40，梁、板混凝土强度等级为C30。构造柱砼强度等级为C20。砼均按100M3留一组试块。±0.00以上填充墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块M5专用砂浆砌筑，每层留一组砂浆试块；试验由洛阳市金鉴工程质量检测中心和洛阳市豫三建筑检测有限公司检测。

钢筋共复试68批次；水泥采用洛阳黄河同力水泥有限责任公司生产的普通硅酸盐水泥，复试9批次；粉煤灰砖强度等级MU10，复试4批次；加气混凝土砌块的规格为A3.5  B06，复试4批次；砂复试14批次；石子复试2批次；筏板基础采用直螺纹连接，复试5个批次；基础、主体梁钢筋闪光对焊连接，复试6批次；柱、剪力墙钢筋采用电渣压力焊连接，复试228批次；试验由洛阳市金鉴工程质量检测中心和洛阳市豫三建筑检测有限公司检测。

沉降观测由甲方委托机械工业第四设计研究院观测。钢筋保护层检测由洛阳市金鉴工程质量检测中心，检测78根梁和34块板，均为构件总数2%且不少于5根（块），合格点率90%以上，钢筋保护层厚度合格。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

3、 建筑装饰装修分部工程：卫生间防水层为1.5mm厚聚氨酯防水涂料两层；试验由洛阳市金鉴工程质量检测中心和洛阳市豫三建筑检测有限公司检测。所有外门、窗均采用铝合金，窗为断桥铝合金内开窗，带纱窗，门窗玻璃均为5+12A+5单框中空玻璃，外窗气密性、水密性、耐风压检测均合格，中空玻璃及外窗传热性能由洛阳金鉴工程质量检测中心检测合格；室内环境空气五项指标检测由甲方委托洛阳金鉴工程质量检测中心检测符合Ⅰ类民用建筑工程标准。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

4、 建筑屋面分部工程:屋面保温层采用聚苯板；找平层采用1:3水泥砂浆；屋面防水采用3厚SBS防水卷材两层，用热熔法施工，防水层上铺设陶瓷地砖，屋面防水Ⅱ级。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

5、 建筑给水、排水及采暖分部工程：室内给水、采暖管道试压符合设计要求，阀门强度和严密性试验符合GB50242-2002要求；给水管道采暖管道冲洗和消毒合格，排水管道灌水无渗漏，给水管道通水顺畅，无渗漏；室内排水管道通球试验通球顺畅，地漏及地面清扫口排水通畅，周边无渗漏。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

6、 建筑电气分部工程： 避雷及接地测试8点，均达到设计和规范要求，  漏电保护器模拟漏电测试合格；绝缘电阻测试、照明全负荷通电试运行、配电箱、插座、开关接线通电检查符合GB50303-2002要求。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

7、 建筑节能分部工程：外墙保温板采用50厚聚苯板保温层，抹面层采用耐碱网格布，二遍抹面砂浆；屋面保温层采用聚苯板；节能按照设计图纸施工，各种原材料复试合格，外墙节能现场拉拔检验、外墙节能构造现场实体检验合格、铝合金窗及中空玻璃性能检测符合检测要求。经我单位技术、质量检查人员检查验收，符合设计和《建筑节能工程施工验收规范》的要求。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

8、智能建筑分部工程

该分部工程主要有通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

9、通风与空调分部工程：

该分部工程仅涉及防排烟系统，主要是正压送风口的安装、风机的安装、系统调试。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制，经验收，符合设计要求和规范规定。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

10、电梯分部工程

该工程共4个电梯。施工过程中加强对设备的进场验收，注重系统的调试，经验收，符合设计要求和规范规定。

经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。

五、施工企业自查情况

  本工程自20##年5月10日开工以来，建设单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位和各部门监督人员对各分部分项施工进行监督管理，我方在施工过程中明确岗位责任分工，落实质量控制责任，发现问题，总结经验，纠正不足，对项目施工人员进行图纸交底，依据施工进度，针对工程的特点、难点进行分部分项工程施工技术交底，确保施工过程始终处于受控状态。监理人员进行施工现场旁站、巡视、隐蔽项目检查验收、原材料取样复检，坚持综合性互相分项工程成品的保护工作。质量检查人员对工程的重要部位、薄弱环节、易出现质量通病的施工工序和分项工程，加大检查力度，增加检查次数。依据规范标准，通过测量手段，对施工工艺过程进行质量控制。对地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水与采暖、电气、节能工程的检验批、分项、分部工程进行及时报验。施工过程中严格执行自检、互检、交接检的三检制度，自检合格后，方可报验现场监理工程师，经监理工程师验收合格后，方可进入下道工序，上道工序检查验收不合格不准进入下道工序，未经监理工程师验收，隐蔽工程不得隐蔽，并在施工中严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，和国家相关的工程建设强制性标准。工程质量各分部分项均达到各项验收标准和相关标准要求无质量安全事故。

     工程完工后，建设单位组织施工单位和监理单位负责人严格按照河南省住宅工程质量分户验收规定对每户进行验收，各户均达到验收标准。

工程资料情况：

       本工程各分部分项技术资料齐全，系统完整，并与施工同步，内容准确的反映了该工程实际情况，记载真实清楚，各单位签章手续完备，符合要求。竣工图整洁并盖有竣工图章。该工程资料已整理立卷，立卷符合《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50238-2001）的规定。

住宅分户验收：

   总户数120户。建设单位、施工单位、监理单位三方从建筑结构外观、门窗栏杆制作外观、地面墙面顶棚面层、防水工程等七项工程进行分户验收，经查都满足设计和施工验收规范要求，该工程120户施工质量合格。

六、结   论

       根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，本工程达到合格标准。验收评价如下： 

分部工程：共10个分部，经查10个分部，符合标准及设计要求10个分部；质量控制资料核查：共45项，经审查符合要求45项；安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查19项，符合要求19项，共抽查2项（沉降观测、屋面及卫生间防水渗漏)，符合要求2项，无返工处理；观感质量验收：共抽查21项，符合要求21项，观感质量综合评价好。

       经过我单位综合评定：该工程已按设计图纸及变更、洽商文件等完成施工合同中各项工作内容，达到合格工程的竣工验收质量标准，符合工程竣工验收条件。各分部各分项工程质量指标均符合GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的验收标准。我单位自验合格，观感、质量综合评价好，达到交付使用的条件。现特呈请建设单位组织有关单位人员组织验收。 

施工单位：

日    期：年    月    日

第二篇：施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)

  施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）