报告撰写人：121521015 周灿

关于农村土地资源利用状况的调查报告

摘要：我国社会主义新农村建设一直在大力提倡与发展中，然而农村土地利用仍有不完善的地方，通过研读一些学者的文章，了解到了我国农村土地利用不规范，大量闲置等问题，以及一些对应方案。

关键词：政策不完善 缺乏规划 土地利用率低

随着社会的发展和人们不断提高的物质文化需求，社会主义新农村建设越来越受到人们的普遍关注这也成为社会主义现代化建设中一项长期而艰巨的任务。其中农村土地资源利用成为新农村建设的重要内容，农村土地资源的合理有序可持续利用成为新农村建设中的重中之重。

当前农村土地利用存在的问题：

1.较多耕地使用不规范情况

目前，由于我国实行土地承包30年不变，广大农村现存的农用地管理模式，基本上是按照土地下户时农户、人口的分配土地订立承包合同，明确30年不变的。这一做法对土地资源的合理利用带来了很多弊病。一则村里的人口变动使土地多寡现象凸显，土地分配有失公平。二是一些人看重眼前利益，随意改变土地使用类型，在耕地上建房、种树，严重蚕食了有限的耕地。

2.粗放经营，耕地闲置

由于耕地面积较少，仅仅靠农作物收成无法维持生活，多数居民选择了外出务工，有的甚至举家外出。农田便让给其他人种，这样一户种着多户的地，粗放经营，广种薄收，或者干脆不种，造成农田荒芜，严重威胁了土地资源的可持续发展。

3.土地缺乏有效整合，农作物种植的选择有待优化

耕地的零碎给农户的管理带了诸多的不便，又不宜采用大规模机械化生产，使劳动力的生产率下降，同时也严重制约了土地的有效利用。其次，在农作物种植方面，往往是农户想种什么就种什么，缺乏正确的方法指导，也造成耕地的生产率下降。

4.建设用地缺乏规划，土地利用率低

居民点分散建设，布局零乱，占用土地面积大。甚至出现个别农户住宅任意建设，村民建房没有统一规划，个别人只顾自己方便，缺乏整体和全局性，土地纠纷不断。特别是近几年随着经济建设的加快，出现了“马路经济”，公路建设到哪，房子建到哪，埋下了安全隐患，也占用了大量土地。另外，村民住房建设标准差、乱。村民建房一户一样，没有统一设计，统一标准，靠农村“建筑师”自行建设，住房大小不一，高低不同，致使新建住房达不到应该达到的美观和质量要求。此外，基础设施水平低。村内道路不成网，高低不平，给排水无要求，下雨天污水满街。“死胡同太多”，房前屋后空间大，浪费土地，公益设施配套严重不足，雨天满身泥，晴天满身土，降低了居住环境水平。

对应方案：

(一)农用地管理方面

1.责任到户，保证质量。按农产承包合同，逐户核准承包土地面积，明确土地质量。对少数种地过多、广种薄收粗放经营户给予适当调整。

2.合理规划，严格管理。要以科学合理的态度，按照土地管理要控制总量、合理布局、节约用地、保护耕地的原则，重新对乡村土地利用规划进行修订完善。农用地尤其是基本农田经过确定之后，严格按照各级签订的责任状，层层负责，年年检查，严格监督，严厉查处。

3.划块经营，集约管理。在国家政策及法律法规允许的情况下，多方筹措，在遵循公平公正的原则下，将土地划块经营，发展集约型农业。

4.优化土地用途，提高土地使用率。由村委会或政府部门统一规划，专家论证，选择适宜的农作物进行耕种，以获取更高的经济效益。

5.合理分类，优化配置。对耕种良田要加强管理，确保优种优收。对边远荒芜土地或还林还草，或栽种经济作物，如建设果园、药材基地等。

(二)建设用地方面

1.制定科学的用地标准

根据法律法规确定适宜的村庄人均建设用地标准，把人均建设用地标准作为约束性指标，并根据不同地区土地资源和群众的生产生活习惯，制定出公平合理的建设规划，既要合理充分利用土地资源，又要保证居民的住房质量和生产生活需求。

2.合理安排规划建设用地

在现有房屋的基础之上，规划引导，尽最大可能保证村庄的街道畅通，杜绝“死胡同”。在征求居民意见的前提下，尽量统一房屋建设，营造良好的村容村貌。

3.基础设施的建设和维护

根据个村庄不同的情况，通过政府拨款、集资、融资、村民义务工等方式，积极建设农村基础设施。建设好农村给排水设施、体育健身设施、文化教育设施等，是土地资源真正地造福居民。另外，还应通过培训教育、义务劳动等方式，努力维护好已经建设好并投入使用的设施。同时，也应栽些花草树木，提高居住环境水平

4.盘活建设用地资源

一是要按照一户一宅的原则，妥善解决好农户住新房闲旧屋的问题。二是要处理好国家、集体单位在农村闲置的土地。三是要搞好无人村旧宅基地复垦和荒芜土地复耕、利用。

5.加强执法力度，优化土地管理

加强执法监督力度，严惩越权批地现实非法占地的问题，对非法占地用地地人或单位要从严从重严肃处理，确保土地资源的合理有序可持续利用。另外还要积极推进土地市场建设，依法规范土地市场秩序，坚持做到依法批地，依法用地，加强土地执法监察工作，强化土地信访工作，维护好群众利益和农村稳定，大力开展宣传活动，为建设社会主义新农村营造良好的舆论氛围。

在此基础上，政府部门和村委会也应协调好建设用地和农业用地的关系，努力缓解土地资源紧张的局面。

参考文献：

1、20世纪以来我国农村土地制度变迁及创新路径来源：理论月刊 覃一冬

2、中国农村土地制度现状及改革前景 李昌平

3、中国农村土地制度变革的回顾和展望 张晓山

4、中国土地科学——制度缺陷与耕地保护 吴次芳谭永忠

第二篇：土地资源调查报告的编写

土地资源调查报告的编写

一、目的：土地资源调查报告是资源调查的真实文字记录，是极重要的成果资料之一，它要求对整个调查工作系统的工作总结和技术性的总结探讨。编写好报告不仅对系统、全面、科学管理土地十分重要，而且对编制国民经济计划、充实、发展土地科学，造就一大批土地科学人才都是十分重要的。在土地资源调查结束后，一定要严格要求编写好土地资源调查报告。通过本次实验，学会利用有关资料和图件，撰写地、县、乡级各类土地资源报告和专题报告。

二、编写要求

1、 乡（镇）要填写土地资源调查说明书，地县级要编写土地资源调查报告、工作总结报告及专题报告等。

3、 调查报告必须实事求是，数据准确，分析、评价依据充分，提出的问题要切中要害，总结经验、教训给人以启迪和借鉴。

4、调查报告尽量做到文字简练、准确，语句通顺，层次清楚，做到文、图、表并茂。在编写之前，先作好以下工作：要成立编写工作班子；广泛收集资料，认真分析研究；召开各级领导干部、用地单位和调查人员参加的这座谈会，听取各方面的反映、评价和意见；对调查所获得的各类资料数据进行必要的归纳、分析、加工，以提高调查报告的深度，拟订调查报告编写提纲。

三、县级土地资源调查报告的编写

（一）基本情况

1、地理位置及行政区划：包括本县行政区域形成

的历史沿革及行政区划变化情况，进行外业调绘时，本县所辖区、乡（镇）、场、村数；

2、自然条件：包括气候、地貌、土壤、植被、水文地质等自然概况；

3、社会经济情况：包括全县辖区内乡（镇）村集体经济组织、国营农、林、牧、渔场、工矿交通等用地单位的分布，各类用地面积及所占比例，人口劳力、户数、人均耕地、各业生产水平、人均收入水平等社会经济概况。

（二）土地利用现状及其基本特特征

1、土地利用现状分类 土地利用现状分类的说明要简明扼要，说明本县土地利用现状分类系统及其分类依据，对分类的特点要重点叙述；

2、各类土面积数量、分布特点 对各类土地的面积、比例、分布、质量、利用特点、开发利用中存在的问题及对策进行详细的评述；

3、土地资源结构分析及利用特征 简要说明本县土地利用的比例、结构，归纳本县土地利用类型的结构；着重说明土地一、二、三级地类的数量、比重，并用图表表示；还应对历次的调查与统计局的统计面积进行列表比较，对土地类型动态化进行分析，揭示土地类型变化规律和趋势；分别进行全县的土地综合评述和分区评述、叙述的论点要明确、论据须充分，评述有力度；

4、未利用土地分布及其主要特征，包括宜农、宜林、宜牧土地评价及可垦前景预测。

（三）土地合理开发利用、整治保护的途径及建议

1、土地利用结构、利用程度、利用水平的分异状

况 根据土地利用的差异性和相似性，把全县划分成若干土地利用区，分区叙述各种地类的分布、比例和利用状况。

2、土地利用中存在的问题 主要是根据调查结果，通过人地比例关系、国民经济各部门用地和农业内部各业用地之间的比例与矛盾，分析各类土地历年增减情况，以及土地利用情况的供需矛盾，提出当前土地资源利用上存在的问题。

3、合理开发利用、整治保护土地资源的途径与建议 根据调查结果，通过对各部门用地和农业内部各业用地的分析、针对当前土地利用中存在的问题，提出今后合理利用、整治保护土地资源，满足国民经济综合发展需要的建议。

（四）行政境界、土地权属界调查 根据行政界线、土地权属调查资料和权属界线成果图件、综合叙述调查情况和成果。调查前存在哪些边界纠纷，调查后解决了哪些，还有哪些遗留问题，并提出解决存在问题的建议等。

（五）土地利用现状调查成果质量分析 即对各项调查结果的精度分析，成果质量上存在的问题及其产生原因。

（六）附件

1、调查人员名单及其完成本调查中所承担的工作；2、专题报告；3、调查中阶段工作细则（或编辑指示书）。

四、土地资源调查工作总结的编写

土地资源调查工作总结，是一份汇报材料，内容主要有：

1、概况：包括调查的起、止时间，组织领导，完

成的主要成果等；

2、调查各阶段的工作情况及其经验教训，主要有： ①准备阶段：包括购置地形图、航卫片，完成三书（认可书、原由书、指导书）四图等工作以及物资、仪器、设备的购置；②技术培训及试点；③外业调查、耕地系数测算、阶段性检查验收；④转绘；⑤面积量算及统计；⑥成果资料编制—图件资料、文字资料。

3、行政境界权属调查；

4、调查经费推选用；

5、经验—组织领导、专业队伍建设、技术承包等；

6、问题与建议。

五、专题调查报告的编写

在土地资源调查试点和专题调查中，整理了一些很有价值的经验总结、调查报告和研究论文，如田埂系数的测定、现代化技术（高精度仪器如X—3视差测图仪、计算机、红外视距仪、绘图仪等）在调查中的应用、集体土地所有权登记发证工作等。这些专题调查报告的编写，一般分为调查的目的、调查方法、调查数据或素材的分析和结论意见等几个方面。