中骏·雍景台8#楼工程竣工验收自评报告
一、工程概况：
工程名称：中骏·雍景台8-12楼及地下室
建设单位：福建省海峡西岸投资有限公司
设计单位：厦门新区建筑设计院有限公司
勘察单位：泉州泉成勘察有限公司
监理单位：厦门中建东北监理咨询有限公司
监督单位：丰泽区建设工程质量监督站
施工单位：江苏汉中建设集团有限公司
施工许可证号：350500201101040201
监督申报号：20101233
本工程位于海峡体育馆南门，8#-12#楼总建筑面积12232.95m2，8#楼总建筑面积19550.56m2，8#楼为37层框剪结构,建筑总高度为130.65米；主体设计等级甲级，框架抗震等级为二级剪力墙抗震等级二级，抗震设防烈度为7度；结构安全等级为二级；防火等级为一级。
1、地基与基础：
（1）桩基：采用人工挖孔灌注桩，孔桩共计395根，其中工程桩286根,抗拔桩109根。
（2）本工程地下室底板垫层砼强度等级为C15；底板、顶板砼强度等级为C35；地下室柱、剪力墙砼强度等级均为C45；承台、地下室底板采用密实性混凝土，其抗渗等级均为P8 。
（3）地下室墙体采用MU10多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑。
2、主体结构：
（1）一至五层柱、剪力墙砼强度等级为C45； 六至十层柱、剪力墙砼强度等级为C40；十一至十五层柱、剪力墙砼强度等级为C35；十六至二十层柱、剪力墙砼强度等级为C30；二十一至二十六层柱、剪力墙砼强度等级为C25；二层梁板至十层梁板砼强度等级均为C30；十一层至十六层梁板砼强度等级为C25；构造柱、构梁、圈梁等零星构件砼强度等级为C25； 屋面梁板砼强度为C25P6；
（2）墙体采用MU10多孔砖， M5.0混合砂浆砌筑。
3、建筑装饰装修：
（1）楼地面：地下室人防部分、设备用房及商场为细石混凝土楼面；入口门厅及室外踏步为石材地面；电梯间、楼梯及公共走道为地面砖楼面；厨房、卫生间采用2厚991防水涂料。
（2）外墙：1-4层为采用仿石砖贴面，5-22层为米黄色保温隔热涂料，23-26层为乳白色保温隔热涂料。
（3）内墙：住宅采用水泥砂浆粉刷；耐水腻子二遍，公共部分采用白色水泥漆饰面。
（4）天棚：住宅采用满刮腻子；电梯前室为T型铝合金矿棉板吊顶，楼梯为白色水泥漆。
（5）门窗：门窗采用福建亚太建材有限公司的塑钢产品，门窗玻璃采用5mm普通浮法无色玻璃及钢化玻璃；各层入户门、管道间门均为木质防火门。
（6）油漆：所有木门表面油漆采用聚胺漆三遍。铁件均采用除锈后涂红丹底漆两道，而后刷面漆两道。
（7）墙体节能：1-4层为玻化微珠无机保温砂浆外墙内保温层；5层及以上为陶瓷隔热保温外墙涂料。
4、建筑屋面：找平层采用20厚1：3水泥砂浆，防水层采用多功能聚合粉,保温隔热层采用30厚（裙楼屋面为40厚）挤塑保温板。
5、建筑给水、排水及采暖：
（1）生活用水一至四层由市政管网直接供水，四层以上由地下室生活水箱经水泵二次供水引至各层用水点。
（2）排水管采用U-PVC管雨污分流引至建筑物外雨污水井。
6、建筑电气：
（1）动力系统由电气竖井母线槽供给各层电表箱然后分别引至用各用户配电箱。
（2）照明系统线管、电线电缆、配电箱、灯具、开关及插座等采用设计及业主要求的型号、规格。
（3）防雷接地：本工程为二类防雷建筑，屋面避雷带采用明装方式，引下线利用柱内钢筋与接地装置焊接。
二、按照施工合同完成承包内容情况：
本工程按照施工合同约定内容进行施工，已完成地基与基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气等各分部、子分部、分项工程施工任务。
三、项目管理班子构成及主要管理人员：
四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况：
本工程地基与基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气等各分部、子分部、分项工程均按设计图纸及局部变更进行施工并已完成。有关变更均按规定程序办理手续。
五、执行工程技术标准情况：
本工程执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001系列标准及相关的国家、省市规范、图集等标准，认真执行工序检查验收程序，严格过程检验及控制，以工序质量控制整个工程质量，无违反工程建设标准强制性条文的情况。
本工程执行规范、标准如下：
《建筑基桩技术规范》JGJ94—94
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006.
国家、福建省、厦门市现行的其它有关规范、规程
六、专项验收情况：
本工程于20##年3月28日开工，专项验收内容有桩基子分部、地基与基础、主体结构、外墙内保温等施工项目内容。
1、桩基子分部于20##年8月15日通过验收，签字盖章手续完善。
2、地基与基础分部与一至十一层主体结构于20##年04月30日通过验收，签字盖章手续完善。
3、十二层以上主体结构于20##年7月2日通过验收，签字盖章手续完善。
本工程已通过桩基子分部、地基与基础分部、主体分部工程及建筑节能工程子分部的专项验收，结论均符合要求。
七、有关各方提出质量问题的整改情况：
在施工过程中对有关单位提出的问题均按有关要求整改完，并经有关方确认。
八、质量控制资料：
I建筑与结构：
1、本工程图纸会审纪录1份，签字、盖章均齐全完整，手续办理符合有关要求，施工过程按施工图纸、图纸会审记录及变更内容进行施工；
2、本工程工程定位测量及测量放线记录：工程定位测量记录1份，测量放线记录各107份。
3、本工程各项材料具备产品出厂合格证，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：
① 钢筋：本工程钢材采用福建三钢、厦门众达、福建三宝、金盛钢业等厂家生产的HPB235 、HRB335、HRB400钢筋，有出厂合格证及现场见证取样送检检验报告，共进场15批，出厂合格证58份，检验报告28份,检测结果均合格；
②水泥：水泥采用厦门市茂安水泥有限公司的 “银安牌”PC32.5水泥和永安建福水泥机立窑有限公司的“双建牌”PC32.5水泥，共进场10批，出厂合格证10份，检验报告10份,检测结果均合格。
③砂：本工程砂采用河砂，共进场7批，检验报告7份,检测结果均合格。
④烧结多孔砖：采用龙海九冬机砖厂和漳州市江东机砖厂的烧结多孔砖。砖合格证68份，检验报告20份，检测结果均符合要求。
⑤防水材料：防水材料采用厦门市信能达工贸有限公司生产的多功能聚合粉，合格证2份，检测报告2份，检测结果符合要求。
⑥木质防火门：采用南昌洪都消防设备有限公司生产的木质防火门，出厂合格证及检测报告各3份，检测结果符合要求。
⑦塑钢门窗： 本工程塑钢采用福建亚太建材有限公司生产的“亚通”型材。塑钢型材合格证1份，塑钢门窗合格证1份，五金配件合格证2份，玻璃合格证1份，三性检验报告1份检测结果符合要求。
⑧节能材料:屋面保温材料为厦门福泰龙节能科技有限公司生生产的“普瑞帮”牌XPS挤塑保温板外墙保温材料：外墙外保温采用中国建筑材料科学研究总院生产的CBMA陶瓷隔热保温外墙涂料，出厂合格证1份，检验报告1份；外墙内保温采用厦门恒鑫利保温材料有限公司生产的玻化微珠无机保温砂浆、聚合物抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布，出厂合格证各1份，检验报告各1份。
⑨幕墙：幕墙由具有施工资质的东南铝业有限公司分包施工。铝塑板幕墙采用上海吉祥复合材料有限公司生产的铝塑复合板，玻璃幕墙采用厦门大卓品玻璃有限公司生产的LOWE钢化玻璃。
10其它：斜屋面彩瓦采用福建省晋江市碧圣建材有限公司生产的“碧圣”牌烧结瓦，出厂合格证及出厂检测报告各1份；上人平屋面砖采用福建省晋江市内坑社仔顺兴陶瓷建材厂生产的“彩菱”牌陶瓷砖，出厂合格证及出厂检测报告各1份；外墙面砖采用南安市力泰建材有限公司生产的“奥辉”牌陶瓷砖，出厂合格证及出厂检测报告各1份；楼梯踏步砖采用福建东南陶瓷有限公司生产的“卡诺龙”牌干压陶瓷砖，出厂合格证及出厂检测报告各1份；内墙腻子粉采用厦门市得盛涂料加工厂的产品，出厂合格证及出厂检测报告各1份；外墙腻子粉采用萱威(厦门)涂料有限公司生产的产品，检测报告及合格证各1份；排气烟道管采用厦门市同安区勇跃水泥制品厂的产品，出厂合格证及出厂检测报告各1份；止水条采用河北利丰橡塑制品有限公司的产品，出厂合格证及出厂检验报告各1份。
4、本工程施工试验工作及见证检测工作，由厦门市建筑工程检测中心承担。见证取样送检频率均大于规定的要求。
（1）混凝土强度评定情况：
[基础结构] A、同条件养护试块（根据强度代表值乘以折算系数1.10后的数值）
B、标准养护试块
[1#楼主体结构] A、同条件养护试块（根据强度代表值乘以折算系数1.10后的数值）
B、标准养护试块
[2#楼主体结构] A、同条件养护试块（根据强度代表值乘以折算系数1.10后的数值）
B、标准养护试块
（2）砂浆强度评定情况：
附：见证检验汇总情况：
（1）原材料见证取样、送检情况如下表：
（2）施工过程中试验见证取样、送检情况如下表：
5、隐蔽工程验收情况：
地下防水隐蔽验收记录4份，钢筋隐蔽验收记录217份，拉结筋、构造柱隐蔽验收记录各55份，门窗工程隐蔽验收记录19份，厨房、卫间防水隐蔽验收记录14份，节能外墙内保温工程隐蔽验收记录14份，幕墙工程隐蔽验收记录7份，屋面工程隐蔽验收记录32份。以上隐蔽验收记录签名盖章齐全完整，验收结论符合要求。
6、砼采用厦门京崎混凝土有限公司的商品砼,原材料及配合比试验资料齐全。预拌混凝土合格证347份。
7、施工记录：砼施工记录347份；砂浆施工记录55份。
II、给排水与采暖
（1）图纸会审1份，施工过程均按图纸会审记录及变更内容进行。
（2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告共35份，其中包括镀锌钢管及管件、给水PPR管及其管件、排水PVC管及其管件、闸阀、截止阀、消火栓等；各种规格的管材及管件合格证齐全。
（3）管道、设备强度试验、严密性试验65份，符合要求。阀门强度和严密性试验记录42份，符合要求。给水、消防、管道系统试验记录23份，符合要求。
（4）隐蔽验收记录共51份，符合要求。
(5)系统清洗、灌水、通水、通球试验记录：
a.系统清洗：安装完毕后，进行清洗除污；饮用水管道在交工前进行消毒，均符合规范要求。试验记录19份。
b.排水管道灌水试验：包括暗装或埋地（地下、结构层内、地沟、管道井、吊顶内、墙体内或夹皮墙内）的排水管在隐蔽前，以及雨水管均进行了灌水试验。试验记录9份，试验方法正确，试验结果符合要求。
c.室内排水系统完工后,进行通水能力试验,按给水系统的1/3配水点同时开放,检查各排水点畅通,接口处无渗漏,试验记录9份，结果符合规范要求。
（6）施工记录共1份。
（7）检验批、分项、分部工程质量验收记录132份。
(8)其中给水管道通水试验记录6份，消防管道、燃气管道压力试验记录8份，排气干管通球试验记录12份。试验结果均符合要求。
Ⅲ、建筑电气
（1）图纸会审1份。
（2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告：
①本工程使用的主要电气设备、材料有：电线管、配电箱、电线、开关、插座、照明灯具等（品牌详见合格证汇总表）；
②主要电气设备、材料合格证等共11份。
（3）绝缘、接地电阻测试记录：
本工程绝缘、接地电阻测试记录523份。绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致；接地电阻测试记录的接地装置名称、类别、测点部位等与施工图一致，测试项目齐全。
（4）隐蔽工程验收记录共103份。
（5）施工记录1份。
（6）分项、分部工程质量验收记录662份。
（7）照明全负荷试验记录61份；
（8）避雷接地电阻测试记录5份；
（9）线路、插座、开关接地检验记录54份，检验结果均符合要求。
Ⅳ、通风与空调
⑴通风系统运行记录 份；
⑵风量测试记录 份；
九、工程安全和功能检验情况
1、建筑与结构
(1)孔桩共计395根，其中工程桩286根,抗拔桩109根。桩的检测：1)低应变:255根;2)钻孔取芯:40根;3)静载和抗拔各3根桩,达到设计、施工与验收规范要求。桩基动测报告1份，编号为厦建检 地基/低应变/（2008）号第227号J1共255根；孔桩钻孔取芯法试验报告1份，编号为厦建检 地基/钻芯/（2008）第080号J1共40根；静载检测报告1份，编号为厦建检 地基/静载/（2008）第197号J1共3根；抗拔检测报告1份，编号为厦建检 地基/静载/（2008）第198号J1共3根，检测结果均符合要求。
(2)楼板厚度：采用预留孔洞结合钻孔的方法进行量测，实测记录4份，测量结果偏差值都在规范允许范围内，符合设计及规范要求。
(3)结构实体钢筋保护层厚度：采用局部破损法进行检验，检测报告2份，检测结果符合规范要求。
(4)构件砼强度：采用回弹法进行检测，检测报告7份，检测结果符合规范要求。
(5)塑钢门窗三性试验：现场抽样检测，抗风压性、气密性、水密性能检测结果符合设计要求，检测报告1份。
（6）外墙节能构造取芯检验：玻化微珠保温砂浆设计厚度为20mm，所检墙体保温层厚度检测结果符合设计要求，检测报告2份。
(7)建筑外墙热工性能检测：CBMA陶瓷隔热保温外墙涂料传热系数设计要求U≤1.72，检测结果符合设计要求，检测报告1份。
（8）沉降观测记录：1#、2#楼共设36个沉降观测点，共观测32次，累计最大沉降量为18mm，累计最小沉降量为15mm，属均匀沉降。
（9）垂直度、标高、全高测量：1#、2#楼建筑物垂直度、标高、全高测量各设八个位置进行测量，结果偏差值都在规范允许范围内，符合设计及规范要求。
（10）屋面、厨卫蓄水试验：斜屋面经8小时以上淋水试验后检查，均无渗漏现象；
平屋面经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象；厨房卫间经连续蓄水24小时，无漏水现象。
2、给排水管道通水试验记录6份，均符合要求；
3、消防管道、燃气管道压力试验记录8份，均符合要求；
4、排水干管通球试验记录12份，均符合要求；
5、照明全负荷试验记录61份，均符合要求；
6、避雷接地电阻测试记录5份，均符合要求；
7、线路、插座、开关接地检验记录54份，均符合要求；
8、绝缘电阻线间绝缘最大值为500MΩ，最小值为150MΩ，符合要求，接地电阻值0.25~0.9MΩ，均符合要求。
十、工程各分部、子分部、分项检验批验收情况：
十一、分户验收情况：
（1）本工程于20##年7月16日至20##年8月13日按规范要求进行住宅分户验收，分户验收划分、检验内容、实施过程均符合要求。
（2）各栋住宅分户验收情况:
十二、建筑节能工程：
（1）屋面：采用30厚XPS挤塑保温板,导热系数 =0.03,蓄热系数S=0.036；
（2）墙体：3～4层采用无机保温砂浆内保温20厚；5层以上采用陶瓷隔热保温涂料系统3㎜厚；
（3）窗为塑钢窗，玻璃采用5mm普通浮法无色玻璃。
2、 1#、2#楼商场部分：
（1）屋面：采用40厚XPS挤塑保温板；
（2）墙体：采用无机保温砂浆内保温20厚；
（3）窗为塑钢窗采用5mm厚无色透明玻璃。外墙内保温：砌体采用240*190*90烧结多孔砖，保温层由水泥砂浆基层、20mm玻化微珠无机保温浆料、5mm抗裂砂浆、耐碱涂覆玻纤网格布组成；
②屋面保温采用 “恒盛”牌XPS挤塑板；
③外窗气密性需达到4级，节能措施为 PVC塑钢窗和5m绿化玻璃。
十一、工程质量事故及事故调查处理资料：本工程在施工过程中未发生质量事故。
十二、工程观感质量情况：
本工程外墙面平整，各大角方正顺直；室内墙面、天棚平整、阴阳角方正顺直；给排水管道横平竖直；电气配电箱（盒）、开关、插座安装位置准确，表面平整方正。各分部工程观感质量均符合GB50300-2001标准要求。
本工程观感质量综合评价：一般。
综上所述，分部（子分部）验收、主要使用功能、质量控制资料核查、观感等均符合设计、施工及验收规范和相关法律法规规定，本工程质量自评合格 。
项目经理：
企业技术负责人：
企业法人代表：
福建鑫泰建筑集团有限公司
年 月 日