建筑节能监理评估报告
一、 工程概况
杭州下沙街道头格社区农转居公寓（东区）工程位于杭州经济技术开发区下沙街道头格社区，艮山东路以北，聚首路以西，月雅路以东，包括会所2、15#~29#楼、地下室，总建筑面积约147980.8㎡，层数为17-22层，地下一层（26~29#楼部分为地下二层），主体结构为框架及框架剪力墙结构；抗震设防烈度未6度；设计使用年限为50年。本工程建筑采用外墙外保温体系。其中屋面保温采用杭州欣阳保温节能建材生产的发泡无机保温板；外墙保温玻化微珠保温砂浆、界面砂浆和抗裂砂浆采用浙江博利福科技有限公司，耐碱玻纤网格布和外保温锚栓采用余姚市杰盛玻纤有限公司。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《建设工程监理规范》 GB50319-2000
5、《浙江省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB -50411-2007
8、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-20030
9、《居住建筑节能检测标准》DJB50-050-2006
10、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、监理工作情况
1、监理部建立以总监范明华为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑报验专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。
2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，落实相应的实施措施，使节能工程在施工中确保了工程质量。
3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。
4、监理部对其施工过程采取了“全过程监理”。按巡视、平行检查、旁站等方式进行监控。监理部制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理并做好旁站记录，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实直到整改到位。
5、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。
6、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。
四、原材料资料
1、塑钢门窗具备节能产口备案表、产品合格证、厂家检测报告及进场复试“三性”检测报告份，复试结果合格。
2、门窗玻璃具备产品合格证及厂家检测报告1份，复试结果合格。
3、 质量保证资料核查
（1）发泡无机保温板合格证1份，检测报告1份；
（2）热镀锌电焊网合格证1份，复试报告1份；
（3）抗裂砂浆合格证3份，检测报告3份；
（4）塑料锚栓合格证3份，复试报告3份，抗拉报告3份。
（5）界面砂浆合格证3份，检测报告3份。
（6）玻化微珠保温砂浆合格证3份，检测报告3份。
（7）耐碱玻纤网格布合格证3份，检测报告3份。
五、施工质量情况
（一）、屋面
本工程采用杭州欣阳保温节能建材生产的发泡无机保温板（30MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收，并按要求见证取样复试，导热系数、密度、抗压强度复试结果符合要求，同意使用。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实，达到设计要求。
（二）、外墙
本工程外墙保温玻化微珠保温砂浆、界面砂浆和抗裂砂浆采用浙江博利福科技有限公司，耐碱玻纤网格布和外保温锚栓采用余姚市杰盛玻纤有限公司，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试，导热系数、密度、抗裂强度试验结果符合要求，同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。
（三）、外窗
本工程窗采用杭州春水镀膜玻璃有限公司。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活；打胶是否符合要求。施工单位对外窗的气密性、水密性、抗风压及传热系数做了测试，达到设计要求。
五、监理评估结论
1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务；
2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
3、相关安全和功能的检测资料完整；
4、质量保证资料齐全、完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
综合以上情况，我项目监理部认为杭州下沙街道头格社区农转居公寓（东区）工程建筑节能工程综合评定为合格。
浙江致远建设工程咨询监理有限公司
杭州下沙街道头格社区农转居公寓（东区）监理部
第二篇：节能效果评估报告
既有居住建筑供热计量及节能改造
节能效果
评
估
报
告
二○一○年元月
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目 录
一、能耗对比分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3
二、技术经济分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4
1、改造前后经济效益分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4
2、资金收支情况表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5
三、建筑物平均室温分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5
四、节能效果系数〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6
五、单项改造措施效果分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃7
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一、改造前、后能耗对比分析
为增加项目改造前、后能耗对比的准确度，减少对比误差，此处对一个采暖期的总能耗、单日能耗、采暖费总额和单日平均采暖费等多个反映建筑用能的内容作为对比指标进行对比分析，以“差值”和“节能效率”来反映对比结果。
既有居住建筑改造前后能耗数据对比表
上表表明，本项目改造前、后各对比指标的节能效率分别为 %和 %。
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二、技术经济分析
1、改造前后经济效益分析
对成本回收进行保守估算，即在计算时，节能改造后仅考虑居民采暖费用的节省，而忽略电费等其他建筑用能的节省。下表数据若无说明，均为一个采暖期。
节能改造资金回收时间计算表
通过上表计算，保守估计， 年可收回节能改造成本。
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2、资金收支情况表
改造资金来源情况表
改造资金使用情况表
三、建筑物平均室温分析
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四、节能效果系数
改造项目节能效果系数计算表
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五、单项改造措施效果分析
改造项目节能效果系数计算表
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