大型高层公共建筑调研报告

一、      基地地形、现状

基地近似为矩形，较规整，占地近5000多平方米，现在建有百姓购物商城（裙房部分）、温泉大酒店（主要楼层，已废弃）。百姓购物商城共两层，一楼中老年服装，二楼主要出售家具。基地位于聊城市金鼎购物中心繁华地带，周围商业、教育、办公、娱乐建筑齐全，地理位置优越，但是地形规整，设计时注意在规整的行体中寻找变化，营造丰富立面。

二、      周边环境分析

基地东面有金鼎购物中心、百货大楼及人民广场，商业氛围浓厚，人流居多。基地南面为国际商务港、国美电器、鲁西商场及市政府行政中心，国际商务港多为一些办公、幼儿青少年培训机构。基地西面为华夏银行、聊城市第三中学以及一些临街商铺。北面为一废旧停车场，设计时可考虑将停车场加以利用。

      

三、      人车流量、流向

基地位于柳园北路与东昌西路交叉口的西北方向，南面东面为主要车流向。东面人民商场晚上尤其夏天易汇集大量人流，而商场则为不定向人流，聊建集团和新东方国际主要为上班族，人群主要活动为就餐、住宿、休闲、娱乐、购物。西面三中为定向定点人流，上下学时学生成为主要人流，其主要活动包括购买生活必需品，早中午餐。南面国际商务港则主要为办公人员以及参加辅导班的幼儿青少年和接送家长，其主要活动包括就餐、购物、休闲，而市政府主要人员活动为住宿就餐等。

四、      景观视点

主要景观方向：1、人民广场，两者中间有大概1.2米的高差，可在基地相邻一侧设计步行街、小吃街，借高差形成一种领域感。

2、东昌西路，此为主要景观面，注意与地段三个点的高层建筑（国际商务港、聊建金柱集团、新东方国际）相和谐。

五、   问题及设计定位

    1、三中学生人流主要偏向西面健康路，路上有书店，多为小吃，杂乱无      章，主要服务对象为三中学生，设计时可把定向定点人流向东引导，进行统一规划。

    2、整个金鼎地段办公购物中心齐全，缺少住宿服务，在设计时可将此功能作为重点功能。

3、金鼎新东方就餐地点嘈杂混乱，设计时可着重设计提供安静氛围的休闲、就餐场所。

      

第二篇：厦门地区高层建筑现场实地调研报告

厦门地区高层建筑实例现场调研报告

调研时间：20##年8月28日 ；   

调研对象：厦门财富中心写字楼

调研地点：鹭江道100号

调研小组：林江立（组长）、余光中、华思亚、王佳斌

摘要：

建筑是人类站在地球上的最恢弘的风姿。每一座建筑背后都有一个动听的故事，每一座建筑的年轮都记载了一段鲜为人知的历史，每一座建筑的脚步都烙印了人类文明的辉煌。 随着工业的迅速发展，城市人口日益集中，用地逐渐紧张，城市建造高层建筑的需要逐渐增强。十九世纪后钢铁生产大量曾加，钢铁在建筑上的应用，使建筑有可能向高层和大跨度两种方向发展。加之1871年，芝加哥发生特大火灾，城中三分之二建筑化为灰烬。城市重建时，为节约市中心用地，高层建筑应运而生。 改革开放以来，我国建筑事业蓬勃发展，在一些大中城市高层建筑如雨后春笋般地建造起来。建筑高度不断加大，结构体系种类不断增多，体型日益多样化。 

关键词：调研 实地 写字楼 高层建筑

序言：

随着社会生产力的发展与经济的繁荣，人口向城市集中，造成城市用地紧张，地价上涨。虽然 城市不断向周边扩展，但城市空间仍然局促。为了在较小的用地范围内建造更多的使用面积，建筑 物不得不向高空发展。可以说高层建筑的产生是社会发展的必然产物，两者相互依存，相互影响。

高层建筑是土地经济、金融、城市运输、投资机遇和技术进步，再加上其他原因造成的结果。 高层建筑底层占地面积小，建筑向空中发展。功能上，它能使可用的楼层空间向高出堆积；商业上，它能使其所有者从土地上获利多。高层建筑设计需要通过对地形的地理特征、交通分析、市政设施、绿化等进行分析，得出初步 高层建筑热负荷及耗能大。应做好空气调节分区，节能减排。

一 谈厦门财富中心写字楼高层建筑的创作特点及成功之处 

厦门财富中心写字楼位于鹭江道100号，左邻第一码头，右靠旅游客运码头，毗邻厦门的各大行政部门，有交通局，中国海关，中国工商银行，中国平安等大型机构，还有国贸金海岸、国贸海景公寓等住宅小区。总建筑面积7.8万平方米，建筑高度192米。大楼面向美丽的鼓浪屿及风光旖旎的厦门西海域，所处地段是厦门最具都市气质及人文底蕴的鹭江道CBD核心区。大楼外观设计风格简约、挺拔动势，充分体现了建筑与自然、人文环境浑然天成的和谐美感，建成后将成为厦门又一地标性建筑。

二结构造价

厦门财富中心工程总造价约10亿元，大楼按国际5A甲级标准设计使用超高层钢结构，创造出大跨度办公室间。层高4.2米，净高达2.9米，办公空间明亮宽敞，自由舒适；超低公摊，面积使用率超过75%，尽可能提升空间的商业价值。东侧各层设置花池和露台花园，营造生态、轻松、健康的商务氛围。独具匠心的设计布局，使整栋大楼的观海视线最大化，所有办公室均能朝向海面，配合大面积LOE-E玻璃幕墙隔热通透的优点，在紧张工作之余又能悠闲地欣赏美丽的海景。

  三消防疏散及通风

通过我们两次实地调查询问，了解到这座建筑中有一部消防楼梯。消防楼梯与电梯厅共用消防前室，并在此处设有正压送风口，以保证在火灾发生时，消防前室的空气不会被污染。

 

四 造型表现上

设计师用娴熟的处理手法和蕴涵的非同一般的创作因素，通过对建筑形体的加减、创造韵律、运用对比、对称等手法将原本单调死板的两块板楼设计的恢弘大气。整个大楼的细部经过慎重的推敲，建筑简洁细致，突出了材质和工艺之美。同时，让人想到了建筑大师密斯·范·德罗的一句名言“Less is more.”。

在表现玻璃这种材质的同时，合适的配以筋骨（框架柱、钢骨架）。“它们能够互相渗透，同时保证在视觉上不存在彼此破坏的情形”——《透明性：物质层面与现象层面》（柯林·罗和罗伯特·斯拉茨基  美）。这样就意味着同时对一系列不同的空间位置进行感知。在连续运动中，空间不仅在后退，也在变动。近处如此，远处也如此。 

五 对于厦门财富中心写字楼实地调研的总结

这次调研的过程是艰难与波折的。为了能够尽可能充分的了解我们的调查对象，我们分别在傍晚和白天两次去了被调查建筑的所在地。而且，分别是在不同的天气情况下前去调查的。这样，对建筑在不同时间段、不同天气状况下的使用情况、外貌特征都有了更全面、更立体的感受。 

同时，通过这次调查，我对高层建筑在空间的可变性；内涵的文化性；办公的资讯性；形象的艺术性；环境的休闲性；建筑的地域性等方面都有了进一步的认识。

材料的力量设计师大面积的使用玻璃幕墙使玻璃这种建筑材料的表现力被淋漓尽致的展现出来，使得整个建筑显得优雅华贵、气度不凡。这种玻璃，在白天，就像镜子一样清晰地反射着周围的，外边的人只能看到玻璃上反映的周围景色，看不到房间内部的情景，但在室内观看，却里外通透，从里面可以看到外面的一切。到了晚上，情形又完全相反。从里面看不到外面的周围景色，墙面上只能看见反射着的室内陈设，这使人晚上，身在其中具有安全感。而在墙外的人却可以看清里面。如果要保密的房间，只要加上一道百叶窗就可以了，十分方便。更有利的是它还具有反射热量的功能。染色玻璃把整个建筑物外墙覆盖起来后，会避免阳光的直接照射所带来的暴晒和刺激眼睛。夏天，它阻碍烈日的高温进入室内，保持清爽凉快；冬季，室内的热量就会在墙面反弹回去，屋内温度就会减少流失。不仅实用还非常美观的玻璃包裹在大厦的外表，看起来晶莹剔透，就像水晶一样，分外美丽。

色彩搭配上设计师在建筑外立面上，通过采用两种透明度不同但是色相接近的兰色玻璃的搭配使用，以及合理巧妙的比例，让建筑变得洗练、素净。在我第一次见到她时，就被她这素雅而又高贵的外表迷惑住了。像是位半遮着面纱的印度少女的脸庞。犹抱琵琶半遮面。给观赏她的人留下无限遐想。

高层建筑形象在尺度上须有可识别性。高层建筑物上要有一些局部形象尺度，能使人把握其整体大小，除此之外，也可用一些屋檐、台阶、柱子、楼梯等来表示建筑物的体量。任意放大或缩小这些习惯的认知尺度部件就会造成错觉，效果就不好。但有时往往要利用这种错觉来求得特殊的效果。高层建筑的外部尺度影响因素很多，设计师在设计高层建筑中充分地把握各种尺度，结合人的尺度，满足人的使用、观赏的要求，必定能创造出优美的高层建筑外部造型。

参考文献：

透明性：物质层面与现象层面         （柯林·罗和罗伯特·斯拉茨基  美）

百度百科———厦门财富中心

高层建筑课程设计                       南京，江苏人民出版社，

高层建筑设计与技术                     中国建筑工业出版社

钢结构设计                             同济大学出版社

浅谈高层建筑设计的概念方案             中国学术期刊