一、 工程概况

1．工程名称：兆迪机械（上海）有限公司新建宿舍楼

2．工程地点：上海嘉定区安亭工业园区泰顺路1125号

3．投资规模： 1700 万元(预计)

4．工程概况：

砖混结构，四层，斜屋面，桩基础；室外墙面为聚笨板（EPS）外墙保温系统，铺贴网格布抹二层抗裂沙浆，刷防水涂料。

5.建筑面积： 1876 m2

6.参建各方：

①建设单位：兆迪机械（上海）有限公司

②施工总承包单位：上海弘韬建设发展有限公司

③设计单位：上海天功建筑设计有限公司

④监理单位 上海苏宇工程建设监理有限公司

7.开竣工日期：

20xx年 7月 10 日开工

20xx年 9 月 30日竣工

二、监理依据

1.由业主提供的并经过设计审图机构审查通过的设计图纸(文件)及设计变更。

2.已批准的监理规划，由施工单位编制并经过监理单位审查通过的施工组织设计或施工技术方案。

3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001).

4.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

5.《外墙保温工程技术规程》(JGJ144-2004)。

6.《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》(DGJ08-113-2005)。

7.外墙外保温建筑构造(一)02J121-1，（二）06J121-3。

8.《民用建筑围护结构节能工程施工工法》（一）。（上海）

9.上海民用建筑外墙保温工程应用导则（文件）。

10.《建筑工程监理规范》(GB50319)。

11.国家现行和地方现行的有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

三、主要监理工作内容

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1.事前控制

建筑节能工程施工前，监理审查了建筑节能工程施工单位资质（现无专业资质）。 施工单位持有“营业执照”、“建筑业企业资质证书”、“施工企业经营手册”、“项目经理履历表”（附本单位本人岗位证）及“进沪许可证”等有关资格证件；审查了质量管理体系及施工技术方案。

监理对运到现场的各种材料进行了检查，建筑节能工程使用的材料（品种、规格和质量）、设备等符合设计要求和国家、行业和本市现行有关标准的规定。

（1）对保温系统材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并取样复检。

（2）对材料和设备的质量证明文件进行核查、验收；

（3）现场配制搅拌的保温浆料、聚合物砂浆、粘结胶浆、抹面胶浆等网格布铺贴，能按设计要求的操作。产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合建筑节能标准。

（4）墙体外保温系统所有组成材料有法定检测部门出具的检测报告和出厂合格证。 有建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

（5）按照规范的规定对进场材料做现场见证取样抽检复验。有复试报告。对未经监理验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；

2.事中控制

（1） 建筑节能工程施工前，监理首先审查了施工单位的施工方案。熟悉监施工技术方案中有关本分项的施工及监控内容。

（2）.开始施工前，督促施工单位按照设计要求，在现场采用与实际工程完全相同的产品、工具和技术，施工完成一块具有代表性的样板墙，经监理和建设单位、设计单位一起确认后进行施工。

（3）. 墙体外保温系统工程施工前，对基层的质量按相关规范进行验收，合格后方进行节能工程施工。

（4）.建筑节能工程施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。未经监理验收或验收不合格的工序，监理不签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

（5）对施工方报送的建筑节能隐蔽工程、检验批、分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工方报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

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（6）对建筑节能工程施工过程中出现的质量问题，及时下达监理通知单，要求施工方整改，并检查整改结果。

本工程有设计变更资料 0 份；整个工程无质量事故和安全事故 。

四、 分部分项验收情况

本分部工程共有 4个分项工程 （基层处理、保温隔热层、网格布及抗裂沙浆防护层）； 4 个检验批。上述各分部分项工程的所有检验批经检查均符合设计要求和工程质量验收规范的规定，已先后予以验收。各分项工程观感质量经检查也较好。

五、 综合结论

本工程按设计施工，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。

根据《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）同意验收合格。

六、评估报告附件

1.分部工程质量验收记录（表G.0.1-1）;

2. .分部工程质量控制资料核查表(表G.0.1-2）

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上海苏宇工程建设监理有限公司

20xx年9月30日

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编号２０１１

工程质量评估报告

（外墙节能保温分部工程）

工程名称 兆迪机械（上海 ）有限公司新建宿舍楼 建设单位 兆迪机械（上海 ）有限公司 施工单位 上海弘韬建设发展有限公司 设计单位 上海天功建筑设计有限公司 监理单位 上海苏宇工程建设监理有限公司 总监理工程师 陈华报

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第二篇：保温节能质量评估报告

铸信中央城22#地小区

保温节能质量评估报告

工程名称铸信中央城62#、68#、69#、72#、73#楼 建设单位凤阳县信源房地产发有限公司 勘察单位安徽水文工程勘察研究院 设计单位北京中华建规划设计研究院有限公司 监理单位 安徽国合工程咨询有限责任公司

总监理工程师 日 期

安徽省国合工程咨询有限责任公司编制

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1、 工程概况

建设单位：凤阳县信源房地产开发有限公司

勘察单位：安徽水文工程勘察研究院

设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司

监理单位；安徽国合工程咨询有限公司

工程概况一览表

2、工程施工过程及现场质量管理

在工程施工期间，质保体系基本处于正常、有效运转，现场按设计图纸和施工规范要求组织施工，保温节能工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，做到事前有方案，事中三检到位，且内业资料基本同步，工程质量基本达到预期效果。

3、工程质量监理方法和控制措施

3.1 为确保本工程达到预定的控制目标——合格，监理部首先从组织措施上加以落实，使质量控制的责任落实到人，做到层层有控制，处处有人管，对工程质量实行监理员、监理工程师和总监理工程师三级把关制度，通过巡视、旁站和平行检验的方法对过程进行控制，确保工 2

程质量处于受控状态。

3.2监理人员进场后，根据本工程保温节能的特点对质量控制目标进行分解，根据我公司监理类似工程的经验，确定关键控制点。

3.3督促施工单位现场的质量保证体系保持有效运转，尤其是对材料的把关和施工过程中的每一道工序、每一分项工程的“自检、互检、专职检验”制度等。

3.4坚持以预控为主，除了施工前对施工单位的保温节能方案进行审批外，还针对保温节能的特点、关键工序、特殊工序、重点部位和质量通病等问题，督促施工单位编制了详细的创优规划、专项施工方案和技术措施。

3.5严格执行进场材料见证取样检验和材料报验制度，无论是施工单位自购的材料，还是业主方提供的材料，都必须按监理的要求，实行报验并见证取样，试验不合格，不得用于本工程，为确保使用于本工程原材料的质量，根据业主方投标文件要求，监理工程师更进一步加强了对节能保温建材品牌的控制。

3.6严格实行分项工程、隐蔽工程报验制度，施工过程中的每一分项工程或需隐蔽的每一道工序，如聚苯颗粒粉刷施工前对墙面质量的检查，施工单位自检合格后，填报《工序质量报验单》，并随同“隐蔽工程检查记录”报送监理工程师进行检验。在施工过程中，监理工程师通过随时、有目的地进行巡视和旁站检查，及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对所发现的问题通过口头或书面形式责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施 3

工。对重要的工程部位或工序，监理员或监理工程师进行了全过程旁站监理；对需要进行检验的保温节能材料均进行了见证取样。

4、工程实体质量

1、保温节能工程

施工前要求施工单位报详细的创优计划，施工中严格按计划实施，抓施工管理体系的落实。对于关键工序进行旁站监理，施工的每一道工序都在监理的控制之下，施工过程中对各分项工程进行严格的检查和验收，不符合要求的必须返工处理。

2、质量情况

1、施工材料：胶粉聚苯颗粒等材料报验单共 22 份，防火门、防盗

安全门及铝合金中空玻璃窗共4份，符合规范及设计要求；

2、隐蔽工程验收 26次，共26 份隐蔽验收记录，经监理、业主共同参加，并签字认可；

3、现场保温节能检测实验5次，检测结果符合标准技术和设计要求；

4、质量评定情况

保温节能工程报验单共发生 92 份。分外墙保温，屋面保

温、门窗安装等，共 71 个检验批；

5、过程中发生的质量问题及处理

外墙保温工程：在监理巡视检查或隐蔽验收时，发现有质量缺

陷的情况，对此监理采取口头通知，文字通知等办法指令更正，施工单位都按要求进行了改正，并在改正后重新验收，没有留下隐患。

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资料核查表

安徽国合工程咨询有限公司凤阳项目部

20xx年1 月10 日

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