三门·东方银座综合楼地基与基础分部工程
质量评价意见报告
一、工程概况及施工过程
㈠总建筑面积33407㎡,地上总建筑面积28844㎡,地下建筑面积4563㎡。建筑高度：地上从室外地面到女儿墙49.99m；建筑层数：地下1层，地上15层加跃层，其中裙房2层；地下室一层为设备用房及车库，地上二层为商店，三层以上为住宅用房。
基础设计等级为乙级，桩基安全等级为一级。
㈡本工程从20##年10月15日开始打桩，至20##年9月3日施工结束，实际工期比计划工期滞后90天。工期滞后的原因比较复杂，主要原因是由于施工条件及环境对施工过程造成了一定的影响等。滞后的工期中包括春节期间及建设单位签证认可延长的工期；
本阶段共完成工程投资1230 万元；共浇筑结构混凝土8580m3，耗用各种规格的钢筋、钢材1100t。
㈢在本次验收之前，桩基子分部工程已经验收合格，验收的内容包括：检验批、基桩静荷载试验、小应变动力测试、桩位偏差等。
二、评价范围
本次评价的范围为：桩基子分部、混凝土承台（桩顶设计标高）起到-0.05之间的有支护土方、混凝土基础及建筑电气分部中的防雷及接地等子分部工程。
三、监理公司采用的主要工作方法
本工程在监理实施工作开展之前按《建设工程监理规范》的规定和委托监理合同的要求，组织了“三门·东方银座综合楼项目监理部”并按约定时间进驻施工现场，遂即编制了《监理规划》（含监理工作质量保证制度）并报建设单位；《监理实施细则》是按工程进展分阶段编写的。
监理公司对施工全过程进行了监督管理。主要原材料(钢材、水泥等)在进场后按照检测方案进行了见证取样送检；结构混凝土施工时，安排监理人员在施工现场进行旁站监理，对商品混凝土的质量保证资料进行审查，并按监理细则的要求对混凝土的坍落度及试块留置进行抽查和见证取样；对分项工程工序和隐蔽工程实行验收后进入下道工序的制度等。
施工单位的《施工组织设计》和专项施工方案已经总监理工程师审查批准。
四、安全验收情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，内容包括脚手架、模板安装和拆除、临时施工用电、基坑开挖及支护、塔吊安装、拆卸等方面。在施工中，基本能够按专项方案组织施工；
工地现场设有2名专职安全员。安全员在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；
塔吊司机、电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；
地基与基础施工阶段安全验收由方远建设集团股份有限公司组织进行，经验收达合格标准。
五、工程重点监理情况
监理工作在本施工阶段的重要控制点主要有：①混凝土灌注桩的设计桩长、嵌岩深度、钢筋笼制作与安放及水下混凝土灌注等四个方面；②基坑支护的方案论证及防塌陷控制；③钢筋的原材料检测及制作安装；④抗渗混凝土的浇筑过程等。
1、设计桩长的控制方法
在开始成孔前，将场地标高测量出来，测量的范围复盖了所有桩的桩位，以此控制“桩顶标高”。
本工程的桩端持力层为“强风化岩”具有特殊性，当深度达到《地质详勘报告》所规定的深度时，观察抓出的土样，确认是“强风化岩”时，记录一次孔深，再冲进1200㎜，如土样与入岩土样一致即可终孔；在西区，“强风化岩”埋深较浅，此时必须满足有效桩长大于20米的设计要求。所以，本工程的终孔标准是按照两个条件控制的。
试打桩成孔过程及质量经过地质勘察院、设计院、监理公司和施工单位共同验收并存有记录。
2、钢筋工程的控制方法
控制的范围含钢筋原材料、加工、连接和安装。
首先是按强制性条文控制受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。钢筋进场时，按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，在确认质量符合有关标准的规定以后，再正式使用。检查的数量是按进场的
批次和产品的抽样检验方案确定的。
产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告均符合要求。
在施工现场，我们按照同等条件及国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定抽取钢筋焊接接头试件作力学性能检验，其质量符合有关规程的规定。
3、基坑防塌陷
在开始施工前，总监理工程师对方远公司的《基坑支护专项施工方案》进行了认真的审查，提出了必须对原方案的基坑降水措施进行调整的要求。当发现南侧基坑局部地段不能施工水泥土搅拌桩，又提出了按照原设计的替代方案及时试打“竖向土钉”，如发现问题要及时调整方案。
在20##年6月3日强台风经过时，南侧西部及西侧局部基坑支护出现险情，西侧基坑局部支护已经破坏的迹象。
针对以上问题，监理公司及时召集各方主要负责人会议，决定启动施工组织设计及设计文件要求的抢险及加固方案。在发生险情的四个位置采用“堆载反压法”制止边坡塌陷的发生；在发生险情的基坑坡脚打竖向钢管加固，竖向钢管与该地段其它没有松动的原土钉焊接成整体；为防止其它地段出现险情，对基坑边坡上的其它荷载如钢筋等进行清理，以减小对基坑的压力。
六、对主要建筑材料、构配件等质量控制情况
水泥使用浙江星阁建材集团有限公司生产的P0.42.5级普通硅酸盐散装水泥，所有检测批次的安定性、3天强度以及28天强度均合格。
钢筋主要使用江苏沙钢集团有限公司和潍坊钢铁集团公司等大型钢铁企业的产品，所有检测批次全部一次检验合格。
淡水砂和石子均为本地产品，经检测全部合格。
材料取样、试件留置及送检过程均有监理人员见证。
七、质量验收情况
检验批工程质量由施工单位专职质量检查员评定合格后，填好验收记录表格，再交监理单位的监理工程师、总监理工程师进行验收。监理单位对施工过程采取了巡视检查、旁站监理和平行检验等方法进行监督。
具体验收内容如下：
⑴现行规范强制性条文所规定的主要原材料具有出厂质量保证资料，其中水泥抽检 的所有批号经复检全部合格；钢筋抽检10种规格计45个批号、进场后复检全部合格。
⑵钢筋接头连接方式包括：闪光对焊接头、电弧焊接接头，另有少量的搭接接头。连接方式、接头位置等符合设计要求，共抽查接头力学性能试验试件91组，检验合格；
⑶混凝土试件按浇筑部位和班次取样送检，共留置标准养护抗压强度试块393组，经按统计方法评定合格；抗渗强度试块13组，经检测符合要求；同条件试块11组，经试验全部合格；
⑷混凝土结构实体共选择了22个点，通过回弹仪检测推定及取芯检测，抗压强度符合设计要求；
⑸共检查分项工程检验批651个，主控项目的质量经抽样检验合格、一般项目的合格点率均达80%以上；
⑹地下室共设置沉降观察点16个，经观察，没有沉降；
⑺质量检查记录和施工操作依据基本完整。
八、监理过程中发现的问题及整改情况
1、卡钻
这个问题出现在3号机施工的第62号桩孔过程中。该孔20##年11月5日开孔，冲进尺13米时，由于桩孔不规则而导致机械强度加大，也不排除卡销不牢因素，最终使冲头脱落孔底。采用多种工艺打捞（主要是‘扩孔’）成功后，11月15日又重新开钻；17日灌注混凝土。经过本次故障处理之后，调整了冲进的行程和落锤路线，并对施工机械进行了全面的检修和维护，避免了“梅花孔”的形成，保证了桩孔冲进质量。
2、填石及孤石
本工程场地原来地势低洼，回填土层较厚，最深处达3米左右，而且其中东部回填土中含有较大块石，部分桩位机械无法开孔。这部分桩位，施工中采取了“人工挖孔”和机械打孔相结合的工艺成孔。对于人工挖孔深度的控制，我们规定在人工挖到2米时，即采用钢扦试插，确认1米范围内无块石时即移交冲抓机施工。还有个别桩位由于填石深、体积大，采用了挖掘机开挖深坑，然后重新放样，再埋设预制混凝土沉管的方式成孔；
A68号桩在进尺18m时，遇地下不明孤石，2吨冲锤反复冲击而无法将其击碎。此时终
孔不能满足设计要求的“最小桩长”，经与设计院联系后，同意该孔终孔并浇筑混凝土，在其右边水平延长线上补设一根桩，该补桩的有效桩长满足设计要求。
3、钢筋方面的主要问题出现在焊接工序中，两根钢筋搭接时，没有按规定折弯；药渣清除不全面等。这类问题经监理人员责令整改后基本符合要求。
4、混凝土方面的主要问题是涨模。涨模的构件经检查，钢筋没有位移。
九、评价意见
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合工程勘察详勘报告、施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定，地基与基础分部各子分部工程及安装分部的部分分项工程经验收均合格；监理单位的验收方法符合规范要求；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；混凝土结构实体的回弹检测符合设计要求；承担见证取样检测及混凝土强度回弹检测的单位具有相应资质；参加验收的各方人员的资格符合要求；工程的观感质量通过验收人员现场检查，验收结论“好”。综上所述，三门东方银座综合楼的基础分部工程评为“合格”，同意进入下道工序施工。
总监理工程师：
20##年11月2日
第二篇：生产辅房基础验收质量评价意见报告
上海纳铁福等速万向节传动轴二期扩能技术改造项目
生产辅房地基与基础结构验收
质
量
评
价
意
见
书
武汉江城建设监理有限公司
20xx年x月x日
上海纳铁福等速万向节传动轴二期扩能技术改造项目
生产辅房地基与基础结构验收评估意见报告
一、 工程概况：
该工程从20xx年x月x日开工，到20xx年x月x日由南通四建集团有限公司完成基础施工任务。
上海纳铁福等速万向节传动轴二期扩能技术改造项目生产辅房工程位于武汉经济技术开发区全力三路与全力南路交叉口。生产辅房建筑面积为318㎡。本工程为单层框架结构，地震基本烈度为6度，建筑防水等级为III级，耐火等级为II级。该项目由上海纳铁福传动轴有限公司投资兴建，湖北众华咨询有限公司管理，上海机电设计研究院有限公司负责设计，武汉江城建设监理有限公司监理，南通四建集团有限公司承包。
本工程为独立柱承台基础。采用机械开挖土方，经20xx年x月x日基槽验收合格后进行砼垫层施工，采用C15砼垫层。承台、基础梁、短柱均采用C30砼，基础砌体为MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。
二、质量评估主要依据：
1、上海机电设计研究院设计的施工图纸；
2、建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88），施工验收规范及国家、地方现行标准；
3、试验检测所遵循的技术标准、规格、规范；
4、国家、地方现行有关建筑工程管理办法及规定；
5、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20xx；
6、《施工承包合同》约定的工程质量控制目标；
三、施工概况：
上海纳铁福等速万向节传动轴二期扩能技术改造项目生产辅房工程由南通四建集团有限公司施工。在施工过程中，该公司编制了施工方案，工程所用原材料及砼试块按照有关规定，在监理见证取样后及时送检，所有原材料送检报告均合格。
在单层框架结构基础施工中，承包方根据设计和施工验收规范要求，上道工序经监理工程师现场检查后，进行下一道工序施工，确保各分项工程检验批合格。油化库基础分部工程共有5个分项工程，合格5个分项工程。其中土方分项工程检验批共计1批，模板分项工程检验批共计8批，钢筋分项工程检验批共计6批，砼分项工程检验批共计12批，砌体分项检验批共计1批。工程所有规格型号的钢筋均有出厂合格证和复检报告单，其级别、种类和直径均符合设计要求，钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求。受力钢筋的砼保护层厚度，严格按照设计和规范施工，钢筋绑扎、焊接的位置和间距均符合设计要求。模板制作、安装控制较好，砼浇捣时严格按有关规定留置标养和同条件试块，已到期试块试压结果合格，养护时间严格按照规定不少于7天，每次拆模前均有同条件试块试压报告，均达到施工规范中拆模强度的要求。
四、监理概况：
该工程施工，监理是随着施工进展而全过程跟踪监理的。我们严格按照设计文件和相关验收规范进行质量控制。在事前控制中认真审查了施工组织设计和各专项施工方案，按相关规范、设计图纸和技术交底进行预控。要求施工方严格按照施工图纸和设计变更的要求进行施工，对各种原材料进场后先报监理
验收，见证取样送检的材料，必须复检合格后方准用于工程中。在施工过程中，我们坚持旁站制度，督促施工单位按照施工验收规范施工，并按工序自行检查填报检验批、分项工程质量检验评定表和隐蔽记录，严格检验制度和检查制度。在浇捣砼时，要求施工方派人守筋、护模，并严防集中振捣和漏振，及时派人进行收光、抹平，并督促施工方派专人湿水养护，尽量减少温度裂缝的出现。
在监理过程中，发现问题及时通知施工方整改、返工，对涉及图纸变更的地方，坚持先有变更文件后施工的原则，协助施工方提前与甲方、设计院沟通。我们通过开例会和监理工作联系单的方式，对容易出现的质量问题进行预控， 与各方沟通、协商后及时解决。
对施工安全问题也不疏忽，督促施工方安全员到位到岗，对班组人员进行安全交底，每次例会上必讲安全，同时加强安全巡视，对安全隐患及时采取发监理工程师通知单的形式要求整改、清除，目前无一例安全事故发生。
对工程中的资料督促施工方资料员及时搜集到位，且与工程同步。通过采取上述一系列措施，本阶段整个工程的质量基本满足设计和施工规范要求。
五、工程质量评估：
依据GB50300-20xx《建设工程施工质量验收统一标准》，对上海纳铁福等速万向节传动轴二期扩能技术改造项目生产辅房工程的质量评价如下：
1、本阶段工程质量控制资料：钢筋原材料出厂合格证8份，试件检测报告8份；砂材料出厂合格证1份，检验报告1份；砂浆配合比报告2份；砼试块共8组（其中：承台垫层C15试件2组，承台、条基短柱、圈梁：C30试件标养2组、同条试件2组），中间强度2组，强度报告已出，有关安全及功能检测和抽样结果符合规定。
2、地基与基础结构分部工程，监理工程师检查记录表共检查了五个分项，合格五个分项。（其中土方分项中，土方开挖实测40个点，合格39个点，合格率97.5%，土方回填实测40个点，合格39各点，，合格率97.5%；钢筋分项中，钢筋制作实测70个点，合格68个点，合格率97%；钢筋绑扎安装的检验批实测140个点，合格138个点，合格率98.5%；模板分项中，模板安装、拆除的检验批实测140个点，合格138个点，合格率98.5%；砼分项中，砼施工、外观尺寸的检验批实测130个点，合格128个点，合格率98.5%；砌体分项中，砖砌筑实测60个点，合格58各点，，合格率96.6%）
3、根据以上情况我监理部对上海纳铁福等速万向节传动轴二期扩能技术改造项目生产辅房工程的质量认为已具备验收条件，同意验收，请建设单位按竣工验收规定安排时间组织验收。
特此报告
武汉江城建设监理有限公司
总监理工程师：
20xx年x月x日