关于屋面漏水的报告

领导您好：

现在钢结构屋一和二都存在不同程度的漏水，已经打过两次打玻璃胶了，但都未能有效的防治住屋面漏水，又派工人进行第三次打玻璃胶，目前下小雨未出现屋面漏水，长时间下雨或下大雨时是否漏水还不能有效的确定。这种属于结构上的缺陷，已经严重的威胁到了实用功能。炎热的夏季快到了，也是个多雨的季节，越靠近南边，雨水季节越多，正是对我们所做的防水是一个重大考验。一旦被业主发现屋面漏水，我们将面临着重新返工的重大损失。也将面临着后期工程业主方对我们公司的信任程度，我们在后期的工程将面临着极大的考验与挑战。对我们公司的的信誉度将遭到极大的打击!

在做防水之前我和周哥是有沟通的，我建议做防水是坡屋面防水层采用卷材铺设，这种防水卷材防水效果极好，而且铺装方式简单。符合现行防水卷材规范。再在防水卷材之上打木龙骨，龙骨之间的距离可以放到1000,（此屋面为非上人屋面，除瓦片自重以外不承担外部任何的荷载）。完全能够满足施工技术要求。在龙骨与卷材接缝处刷防水漆，最后把瓦片上到龙骨之上，螺钉就不会破坏防水层了。防水的可靠系数会大大提高。

在房屋设计的时候要根据地理位置来设计，北方和南方的地理位置不同，降雨量也完全不同，越是靠近南方，气候条件越是

恶劣，雨水季节也特别多，降雨量也特别的大，气候也潮湿，根据上述特点，在靠近南方的时候，房屋设计之时一定要考虑屋面的排水坡度。列如宜宾的钢结构屋面的排水坡度完全不能够满足实际上排水的需要，当雨水过大之时，坡度不够，雨水就会短时间的积累，以至于雨水倒流的现象发生，要是防水做的不可靠，那么瓦面漏水将是必然发生的事情。

在此我有两点建议，第一，根据我们所做的房屋来看是属于临时性建筑物，其防水要求保修期为5年，我们可以采用单层的防水卷材来做，这样既能达到防水要求也能更加经济成本控制。 第二，在设计坡屋面之时一定得考虑当地的降雨量，设计出合理的坡度，这样既美观也实用

20xx年5月2日 杜文军。

第二篇：关于工人新村老住户屋面漏水情况报告

关于棚户区住户屋面漏水情况报告

中兴公司：

根据工程部提供的棚户区6户住户屋面漏水的问题，我们公司组织相关人员进行了走访和现场实地检查了两栋楼，找出漏水的几个方面原因：

1、落水管

落水管安装不牢，脱落、变形、导致雨水直接浇在在窗台口及墙面而润进室内。

2、天沟及阳台

天沟及阳台防水保护层被破坏，原因是冬季积雪使保护层砂桨在反复冻融作用下返砂，并在隔年雨水的冲刷下，将落水口堵塞，水无法及时排出，特别是当遇到急雨、天沟水满，顺空心墙体流到室内，有的达到二层墙、棚都漏水、润水。

3、发现屋面防水没有坡度，一旦轻钢屋面瓦漏雨，没法排出到天沟，导致漏水。

4、有的楼屋面防水保护层已返沙，其原因是有的通气口、排风口未出轻钢结构屋面或已损坏，天棚检查口封闭不严，冬季导致彩钢瓦结霜，当霜水融化落在保护层砂浆上，使得砂浆产生冻融破坏，造成漏水。

综合以上因素，我们公司认为，如采用单户维修的作法，很难确定泄露点，既甲户出现的漏水，很可能是乙户或丙户漏水传

到甲户的，因此我们建议：

1、首先，天沟及阳台应重新做防水，堵住泄漏通道。

2、围绕有漏水的住户，做小区域的维修，将所有可能的泄漏点全包括在区域内。

3、对已返沙的屋面，全部重新做防水，并将通气口、排风口接到彩钢瓦屋面以上。

4、不要再采用原设计的防水保护层的作法，因为原设计的作法解决不了抗冻融的问题，也保证不了使用年限。

我们公司准备采用的维修具体方案是：

1、天沟、阳台屋面：首先清除原有防水，如果找平层已被破坏，应一并拆除，然后重新做找平层，并找好坡度，在找平层上做一道SBC120防水层，在防水层上做一道用外墙挂网苯板胶做的保护层，并刮一遍乳化沥青，对落水口用堵漏剂处理好

2、有彩钢瓦屋面的，也可考虑用彩钢瓦将天沟封闭，做自由排水，整体屋面做法同天沟阳台做法，但不用刮乳化沥青。

3、对已脱落的落水管要重新安装并应将管卡固定在每层圈梁上，如原落水管未脱落，可在圈梁处补做管卡。

如果采用上述做法，可保证在保修期内，不再出现漏水问题。 以上是关于屋面漏水的原因及处理想法，特此报告

白城市中兴华远防水工程有限公司

20xx年7月11号