弘阳尊邸保洁服务外包投标单位考察报告
本次招标共邀请8家单位参与投标，最终有效投标单位3家，分别是：1、常熟市立新后勤服务有限公司，2、常熟市蓝星物业管理有限公司，3、苏州艳阳天物业管理有限责任公司。由成本合约部组织，于20xx年4月10日对上述三家单位服务的项目进行考察。
参与人员：林忠辉、孙庆、袁海东。三家单位服务的项目考察意见汇总如下：
1、 常熟市立新后勤服务有限公司
服务项目：常熟印象城，面积8万多平米，保洁员工43人（其中3个管理岗），员工年龄较大，因为印象城的商业定位需要，保洁服务的管理比较到位，服务质量较好，但也有卫生死角，比如开关面板，消防楼梯扶手。员工休息室比较整洁有序，提供微波炉和冰箱，体现公司为员工的生活保障到位。
另，该公司为我公司售楼处保洁服务单位，根据物业现场反馈信息，现场员工经常不安排调休，管理岗对项目的督导缺失，现场员工的精神面貌较差。
2、 常熟蓝星物业管理有限公司
服务项目：常熟国家大学科技园，面积3万多平米，提供包括保洁在内的全部物业服务。保洁员工13人（含1名主管），现场教整洁，死较少。但存在管理不到位，保洁工具乱摆放。员工精神面貌较好。
3、 苏州艳阳天物业管理有限责任公司
服务项目1：海虞镇奥特莱斯商业广场，因为该项目的营业情况不理想，没有客流，所以地面比较整洁，保洁员工较少，仅有10多人，年龄较大，员工不精神，但岗位管理有序。
服务项目2：裕坤美城大厦，商业服务4年，写字楼服务2年。现场管理较好，管理岗位认真负责，工作较有计划，管理有序。
4、 综上所述，常熟市立新后勤服务有限公司，管理体系较健全，但管理不能落实，服务的
质量一般；常熟蓝星物业管理有限公司，管理水平有需要提高，服务质量可靠，员工面貌较好；苏州艳阳天物业管理有限责任公司，管理细致有序，服务质量较好，员工年龄偏大。后两家单位，可以进一步沟通洽商，具备协作的条件。
考察人员签字：
第二篇：单位保洁托管服务
官方网址：
项目名称：单位保洁托管服务
公司：西安金鑫嘉美环保清洁工程有限公司 地址：陕西省西安市高新区
项目负责人：尚红梅
电话：
邮箱：
QQ ：
官方网址：
单位保洁合同
甲方： 乙方：西安金鑫嘉美环保清洁工程有限公司
地址： 地址：西安市长安区北长安街52号
邮编： 邮编：710000
联系人： 联系人：尚红梅
联系电话： 联系电话：
甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保洁服务达成以下协议：
第一章:服务的内容和要求
第一款：乙方为甲方提供保洁服务的地址为： 。
第二款：乙方为甲方提供保洁服务的范围为：1、走廊洗手间公共区域 2 会议室
第三款：服务标准为 保持楼内公共区域和会议室整体干净整洁。
第四款：乙方采取全承包的方式为甲方提供服务。具体包括保洁员 名，清洁设备及清洁
剂为
第五款：每天工作时间为早 点到晚 点，合同期为自 年 月 日
至 年 月 日止，共 年。
第二章：甲方的权利和义务
第一款： 甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权；
第二款： 甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利；
第三款: 甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行；
第四款: 甲方负责及时验收，并在验收合格后，按合同约定支付保洁费。
第五款： 合同履行中的其他服务，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用。
第三章：乙方的权利和义务
第一款：乙方享有在协议期间内获得服务费用的权利。
第二款 ：乙方有权终止该协议，但需提前1个月书面通知甲方，并经甲方同意方可终止，在
此期间需继续履行本合同；
第三款：乙方在施工期间，应当保护现场环境和物品，并认真做好清洁工作。
官方网址：
第四章：合同金额及付款方式
第一款：甲方每月支付乙方保洁费大写 元。小写 元
第二款付款方式：
结算方式： □一次一结 □一月一结 □一季一结 □一年一结
付款方式： □现金 □支票 □转账
第三款：合同签订服务范围之外的特项服务费由甲方单独支付，不在以上服务费金额之内，
在服务工作完成后予以结清。
第五章：未尽事宜及争议的解决
第一款：本合同必须由双方代表人签字，并加盖公章。
第二款：本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三款：本合同履行过程中如有争议，由双方协商解决，协商未果，均可向丰台区人民法院
起诉。
第四款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：西安蓝天清洗保洁有限公司
代表人： 代表人：
盖章： 盖章：
日期： 日期：
本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，签订之日起立即生效。