花卉苗木基地项目可行性研究报告

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

【报告价格】此报告为委托项目报告，价格根据具体的要求协商，欢迎来电。

另：提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质

出品单位：北京智博睿信息咨询有限公司

网址：www.zbrtz.com     www.zhiborui.com

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 花卉苗木基地项目总论  

1.1花卉苗木基地项目概况    

1.1.1花卉苗木基地项目名称 

1.1.2花卉苗木基地项目建设单位    

1.1.3花卉苗木基地项目拟建设地点 

1.1.4花卉苗木基地项目建设内容与规模    

1.1.5花卉苗木基地项目性质 

1.1.6花卉苗木基地项目总投资及资金筹措

1.1.7花卉苗木基地项目建设期   

1.2花卉苗木基地项目编制依据和原则  

1.2.1花卉苗木基地项目编辑依据    

1.2.2花卉苗木基地项目编制原则    

1.3花卉苗木基地项目主要技术经济指标   

1.4花卉苗木基地项目可行性研究结论  

第二章 花卉苗木基地项目背景及必要性分析  

2.1花卉苗木基地项目背景    

2.1.1花卉苗木基地项目产品背景    

2.1.2花卉苗木基地项目提出理由    

2.2花卉苗木基地项目必要性

2.2.1花卉苗木基地项目是国家战略意义的需要    

2.2.2花卉苗木基地项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3花卉苗木基地项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

第三章 花卉苗木基地项目市场分析与预测

3.1项目市场现状  

3.2项目市场形势分析预测    

3.3项目行业未来发展前景分析  

第四章 花卉苗木基地项目建设规模与产品方案   

4.1花卉苗木基地项目建设规模  

4.2花卉苗木基地项目产品方案  

4.3花卉苗木基地项目设计产值预测

第五章 花卉苗木基地项目选址及建设条件

5.1花卉苗木基地项目选址    

5.1.1花卉苗木基地项目建设地点    

5.1.2花卉苗木基地项目用地性质及权属    

5.1.3土地现状 

5.1.4花卉苗木基地项目选址意见    

5.2花卉苗木基地项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件     

5.2.2政策及用工条件 

5.2.3施工条件 

5.2.4公用设施条件

第六章 工程方案  

6.1工程方案    

6.1.1工程设计原则

6.1.2项目主要建、构筑物工程方案 

6.1.3建筑功能布局

6.1.4建筑结构 

第七章 总图运输与公用辅助工程

7.1总图布置    

7.1.1总平面布置原则 

7.1.2总平面布置   

7.1.3竖向布置 

7.1.4规划用地规模与建设指标   

7.2给排水系统

7.2.1给水情况 

7.2.2排水情况 

7.3供电系统    

7.4空调采暖    

7.5通风采光系统  

7.6总图运输    

第八章 资源利用与节能措施

8.1资源利用分析  

8.1.1土地资源利用分析   

8.1.2水资源利用分析 

8.1.3电能源利用分析 

8.2能耗指标及分析    

8.3节能措施分析  

8.3.1土地资源节约措施   

8.3.2水资源节约措施 

8.3.3电能源节约措施 

第九章 生态与环境影响分析

9.1项目自然环境  

9.1.1基本概况 

9.1.2气候特点 

9.1.3矿产资源 

9.2社会环境现状  

9.2.1行政划区及人口构成     

9.2.2经济建设 

9.3项目主要污染物及污染源分析    

9.3.1施工期

9.3.2使用期

9.4拟采取的环境保护标准    

9.4.1国家环保法律法规   

9.4.2地方环保法律法规   

9.4.3技术规范 

9.5环境保护措施  

9.5.1施工期污染减缓措施     

9.5.2使用期污染减缓措施     

9.5.3其它污染控制和环境管理措施 

9.6环境影响结论  

第十章 花卉苗木基地项目劳动安全卫生及消防   

10.1劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护

10.1.2劳动保护

10.1.3安全卫生

10.2消防    

10.2.1建筑防火设计依据 

10.2.2总面积布置与建筑消防设计  

10.2.3消防给水及灭火设备   

10.2.4消防电气

10.3地震安全  

第十一章 组织机构与人力资源配置

11.1组织机构  

11.1.1组织机构设置因素分析    

11.1.2项目组织管理模式 

11.1.3组织机构图 

11.2人员配置  

11.2.1人力资源配置因素分析    

11.2.2生产班制

11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表   

11.2.4职工工资及福利成本分析 

表11-2工资及福利估算表     

11.3人员来源与培训  

第十二章 花卉苗木基地项目招投标方式及内容   

第十三章 花卉苗木基地项目实施进度方案

13.1花卉苗木基地项目工程总进度  

13.2花卉苗木基地项目实施进度表  

第十四章 投资估算与资金筹措  

14.1投资估算依据

14.2花卉苗木基地项目总投资估算  

表14-1花卉苗木基地项目总投资估算表单位：万元  

14.3建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元 

14.4基础建设投资估算    

表14-3基建总投资估算表单位：万元  

14.5设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元 

14.6流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元  

14.7资金筹措  

14.8资产形成  

第十五章 财务分析    

15.1基础数据与参数选取

15.2营业收入、经营税金及附加估算   

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元    

15.3总成本费用估算  

表15-2总成本费用估算表单位：万元  

15.4利润、利润分配及纳税总额预测   

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元    

15.5现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元

15.6赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析 

16.6.2静态盈利能力分析 

15.7盈亏平衡分析

15.8财务评价  

表15-5财务指标汇总表   

第十六章 花卉苗木基地项目风险分析  

16.1风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素   

16.1.2主要风险因素识别 

16.2风险影响程度及规避措施    

16.2.1风险影响程度评价 

16.2.2风险规避措施   

第十七章 结论与建议

17.1花卉苗木基地项目结论  

17.2花卉苗木基地项目建议  

第二篇：花卉苗木种植基地项目可行性研究报告

永新县晨光种养专业合作社苗木种植基地项目

可行性研究报告

第一章  总  论

1.1  项目名称：苗木种植基地项目

1.2  项目承办单位：永新县晨光种养专业合作社

1.3  项目法人代表：杨治国

1.4  项目建设主要内容：

建设占地60亩、100亩和60亩的育苗基地各一处，培育种各类苗木100000株，陵市城市绿化需要和为冬季景区旅游提供基础景点。其中：建设高标准高科技钢架结构太阳能冬暖式花卉大棚2000平方，建设种苗生产育苗大棚4000平方。

（1）移植樟树（4-16CM）约2500株；

（2）移植樟树（30CM以下）500株；

（3）移植香泡树1000株；

（4）移植杨梅树500株；

（5）

以上建设项目拟定于20##年10月开工，20##年5月竣工。

1.5  项目承办人简介：

博华苗木有限责任公司具有较高的苗木花卉种植研究和开发能力，法定代表人张贵忠系乐陵市黄夹镇邸家村人，出生于1972年10月，1996年毕业于莱阳农学院。十几年来一直从事苗木种植研究和开发。在本村组织了农业种植团队，一直坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理自己的组织。为此，赢得了社会各界的良好信誉。由于坚持了“以市场为导向，以诚信为根本”的经营思想，所经营的承包项目均取得了良好的经济效益和社会效益。

第二章  项目背景

2.1  项目由来：

随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。杨安镇水库景区有着优越的自然气候条件和良好的种植基础，适合大力发展园林绿化苗木、花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。

2.2  项目提出的必要性和依据：

（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。

（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。杨安镇水库景区是我市重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设新兴乐陵，改善生态环境、提升城市品位，促进乐陵旅游业及城市可持续发展的需要。

（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

第三章   项目区基本概况

项目区位于乐陵市杨安镇水库景区东北角处，西邻248省道和京沪高速东线，北邻滨德高速，地理位置优越，交通十分便利；通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现微机联网，开通传真业务；水利资源木种植奠定了良好基础。

3.1  自然条件

（1）气候条件：

    乐陵市属温带季风气候区，四季分明，气候温和，温度适宜，雨量适中。气象资料显示：

极端最高温度42℃

极端最低温度 -21.8℃

年平均温度12.5℃

最大风速 24.4m/s

年平均风速3.4m/s

年平均降雨量 589.1mm

最大积雪厚度18cm

年平均相对湿度25%

全年主导风向SSW

（2）地形土壤：

项目区内为平原地形，地势平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量平均为0.81%。

第四章   项目建设的有利条件

4.1  群众基础好,有着丰富的种植经验。

项目区内各行政村大多农户靠农业种植，他们都是农业种植的能手。在项目区发展苗木种植，可带动当地农民致富。

4.2  承办人实力雄厚。

承办人有着专业的种植技术和成熟的种植经验，有管理农业种植团队的能力，并有雄厚的资金实力。

第五章   市场前景分析

从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。

从山东省来看，省委、省政府根据国务院《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》精神，制定了全省贯彻实施和目标：至20##年，力争全省所有可绿化国道、省道、铁路、河渠、堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到90%以上。乐陵市委、市府也提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

第六章  项目建设内容及投资估算

本项目主要建设内容为苗木生产基地，莲藕种植，鱼塘养殖。总投资900万元。

6.1花卉苗木生产基地需租凭土地230亩，每亩600元，租凭期30年，需投资14万元。

6.2新建办公室、职工宿舍、食堂800平方，每平方1600元，投资128万元。

6.3建设高标准钢架结构太阳能冬暖式花卉大棚2000平方，建设种苗生产育苗大棚4000平方，投资162万元。

6.4种植所需生产设备，投资20万元。

6.5土地改良140亩，每亩570元，投资8万元

6.6花卉苗木种植种苗肥料投资472万元。如下：

（1）、国槐10亩，2000棵，每棵150元，投资30万元；

（2）、金叶槐10亩，2000棵，每棵150元，投资30万元；

（3）、金枝槐10亩，2000棵，每棵200元，投资40万元；

（4）、银杏10亩，2000棵，每棵300元，投资60万元；

（5）、白蜡10亩，2000棵，每棵150元，投资30万元；

（6）、金叶榆10亩，2000棵，每棵150元，投资30万元；

（7）、龙爪槐10亩，2000棵，每棵180元，投资36万元；

（8）、雪松10亩，3000棵，每棵280元，投资84万元；

（9）、大叶女贞10亩，3000棵，每棵180元，投资48万元；

(10）、紫薇10亩，3000棵，每棵280元，投资84万元。

6.7种苗培育投资90万元。如下：

（1）、国槐10亩，4000棵，每亩5000元，投资5万元；

（2）、垂柳10亩，4000棵，每亩3000元，投资3万元；

（3）、白蜡10亩，4000棵，每亩8000元，投资8万元；

（4）、金叶榆20亩，20000棵，每亩20000元，投资40万元；

（5）、速生苹果10亩，4000棵，每亩12000元，投资12万元；

（6）、速生油桃10亩，4000棵，每亩12000元，投资12万元；

（7）、合欢、金银木、扶芳藤球、小龙柏、白三叶等20亩，每亩5000元，投资10万元。

6.8莲藕种植投资3万元

莲藕种植30亩，每亩需投资1000元，预计投资3万元。

6.9鱼塘养殖投资3万元

鱼塘养殖10亩，每亩需投资3000元，预计投资3万元。

第七章  组织管理与劳动定员

7.1  组织管理：

该项目建成后，实行独立法人。

根据项目的组成，公司下设总经理办公室、技术开发部、市场部、财务部、行政部。总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；技术开发部负责公司苗木新品种的引进；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责公司的财务结算工作；行政部负责公司的后勤、保卫工作。

7.2  工作制度：

公司除种植基地部分年工作时间为365天外，其余岗位年工作时间为300天。其余岗位每天均为一班，每班工作8小时。

7.3  劳动定员：

本项目劳动员共计  人，具体定员下表：

项目劳动定员表

7.4  劳动力来源：

本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘解决，生产工人从当地农村青年中招收。

第八章  项目效益分析

8.1  经济效益分析：

随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。

（1）项目成本（每年）：

按两年周期平均计算，花卉苗木种植外购成本372万元，析旧及摊销42.87万元，利息1.3万元，合计每年成本416.17万元（详见成本表）。

总成本费用估算表（要素成本法）

固定资产折旧及土地租赁摊销估算表

（2）收入项目测算：

按两年周期平均计算，平均年销售总额544万元，净利127.83万元，净利率23.5%；投资回收期3.71年。（详见利润及分配表）

利润及分配估算表

8.2  生态效益：

（1）保持水土，净化空气，减少污染；

（2）吸收和降低噪音。

8.3  社会效益：

通过花卉苗木种植，增加周边农户就业机会，农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现“科技兴农”目标。

第九章  项目设计方案

9.1  项目技术方案：

花卉苗木种植试验?批量种植?中期管理?成龄投放市场。

第十章  项目实施进度建议

10.1  项目建设进度计划

项目建设本着早建设、早受益的原则，抓紧项目的实施。项目建设进度应于20##年10月开始备齐资料，待报批后立即实施基础设施建设，组织人员培训，年底前完成基础设施建设，20##年2月开始实验种植，3月份开始批量种植。

10.2  各项工作实施进度的建议

本项目在可行性研究报告审批后，应抓紧设计方案的编制和审批工作。在苗木花卉基地建设的同时，进行员工的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目20##年2月投入运营

附件：花卉苗木种植效果图一份

二〇##年十月二十三日