杭州海恒阳光城二期16#~30#楼

及三号地下室工程

竣工验收报告

各位领导、专家：

承蒙各位在百忙之中来我工地，参加杭州海恒阳光城二期工程的竣工验收，并给予监督指导，我代表浙江振丰建设有限公司该工程项目部，向大家表示忠心感谢！并对本工程的施工情况作个简单的汇报。

一、工程概况：

本工程由杭州海恒房地产开发有限公司投资兴建，由中国美术学院风景建筑设计研究院设计、由浙江省工程勘察院勘察、浙江致远建设工程咨询监理有限公司监理，杭州余杭区建筑工程质量监督站、安全监督站监督，由浙江振丰建设有限公司承建。

本工程位于中泰水塔北路与石鸽路之间。本工程由16#~30#楼及三号地下室组成，其中地下室为地下一层、16#楼为10层，局部8层；17#楼、18#、20#~22#、26#为9层； 23#楼为10层； 19#、24#、25#、27#楼、 28#、29#、30#楼为11层。其中9幢住宅主楼集中地下室上方，另6幢主楼无地下室采用承台地梁与筏板基础。总建筑面积96915.02平方米，结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组。建筑场地类别为Ⅱ类。耐火等级为一级，地下室防水等级为一级，砌体施工质量控制等级为B级。桩基工程采用PC400A95预应力管桩。桩端进入5-2层碎（砾）石层为持力层，桩端进入持力层不小于1.2米，单桩竖向承载力特征值抗压桩为500KN，

二、施工过程质量控制情况

1、建立项目部管理机构，制定各项责任制，明确分工，认真执行技术交底、班前三检制度。

2、原材料半成品控制，所有材料进场均有出厂合格证，准用证，并在监理见证下取样复试。复试结果均为合格，主要材料中：钢材规格有圆钢为ф6.5、ф8，二级钢HRB335 ф10~ф25，三级钢HRB400E ф10~ф25，水泥为复合水泥32.5，商品砼标号有C15、C20、C25、C30、C30P6、C35、C35P6、C40、C40P6，现场设立养护室，有专人负责试块制作和养护。砖块有MU10混凝土普通砖（240×115×53mm），MU10页岩多孔砖（240×115×90mm），砌块有蒸压加气混凝土砌块A3.5。

3、技术复核

 技术复核由项目技术负责人组织相关人员进行，主要对桩位、龙门桩、基槽、承台柱、梁轴线截面尺寸，模板楼梯大样、层高、门窗、预留洞口尺寸、皮数杆等内容进行认真复核。发现超出允许偏差的及时修整，并做好复核记录，签字确认后报监理审核。

4、隐检记录

隐检记录主要对钢筋笼、柱梁板钢筋，拉结筋，预埋件，节能保温等进行隐蔽前验收。项目部质量员、施工员在自查基础上报监理（设计）人员复查，合格后方可进入下道工序，本工程隐检记录均符合要求。

5、工程质保资料及技术资料情况：

本工程主要复验试验材料有钢材力学性能、钢材焊接试验、水泥安定性试验、砖抗压试验以及砼试块、砂浆试块试验，所有试验结果均为合格，具体如下：

A、原材料复试情况：

    施工现场进场的钢筋规格为圆钢6.5、8，二级钢：10~25、三级钢10~25，生产厂家分别为：江苏永钢、江阴市西城、江苏沙钢、中天钢铁等生产。水泥为浙江钱潮控股集团有限公司生产的复合水泥32.5，砖：基础为混凝土普通砖（240mm*118mm*53mm），主体为烧结页岩多孔砖（240mm×115mm×90mm、200mm×200mm×115mm、200mm×115mm×90mm、），生产厂家为广德长广新型墙体材料有限公司、临安市大唐新型墙体材料有限公司等生产。蒸压加气混凝土砌块由杭州大山新型墙体材料有限公司生产，砂石产地为杭州富阳。现场每次进场的原材料均在监理公司见证下取样复试，结果均为合格。

B、钢筋焊接复试报告统计：地下室焊接共124组（其中闪光对焊17组，电渣压力焊35组，单面搭拉焊35组，套筒连接37组），16#、17#楼电渣压力焊均为22组；18#楼电渣压力焊共为23组；19#楼基础套筒连接共4组，主体电渣压力焊共50组；20#楼基础套筒连接共5组、闪光对焊3组、单面搭接焊2组，主体：电渣压力焊共38组；21#楼电渣压力焊共41组；22#楼电渣压力焊共43组；23#楼电渣压力焊共25组；24#楼电渣压力焊共为24组；25#楼电渣压力焊共为24组；26#楼电渣压力焊共31组；27#楼基础闪光对焊共3组，主体电渣压力焊共49组；28#、29#楼基础闪光对焊各1组，单面搭接焊各1组，主体电渣压力焊各24组；30#楼基础闪光对焊1组，主体电渣压力焊共48组。

C、混凝土试块统计：

混凝土结构工程强度等级为：地下室砼为C15、C35P6、C40P6，,主体混凝土强度等级为C35、C30、C25，装饰地面工程混凝土为C20，计表非数理统计、数理统计均为合格。具体详见下表：地下室试块共计标养219组，同条件28组，抗渗试块共 63组，无地下室19#、20#、27~30#楼的基础共计标养试块C15共18组，C35共计48组，C40共计12组。各幢楼主体共计标养试块C35共20组，C30共82组，C25共314组，同条件试块：C35共12组、C30共45组、C25共133组，装饰、屋面共计标养试块C20共269组、相对应的数理统计和混凝土试块统计：

E、节能试块统计表

F、砌体工程：

主体内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块砌筑,主体外墙采用MU10页岩烧结多孔砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆,砌体砂浆试块地下室M7.5共计10组，主体砌体M5共计165组，M10共计12组。具体详见下表：

砂浆试块统计表：

G、沉降观测记录统计表：

H、施工现场隐蔽及技术复核资料齐全，并符合设计及规范要求。

三、保温节能工程施工

根据建筑节能设计，本工程专项节能围护结构部位为屋面、外墙、外窗。上部住宅为外墙内保温，屋面：采用岩棉板保温，外墙内保温采用C型无机轻集料保温砂浆，外墙外保温采用B无机轻集料保温砂浆。外窗型材及玻璃：采用断热铝合金中空玻璃窗。

本工程所用保温材料为由金华市奥菲建材有限公司、浙江恒和节能材料有限公司生产提供，进场均有质保单，并经现场专业监理工程师严格检查验收，在见证人员的见证下取样送检。对所用的保温板的导热系数、抗压强度、尺寸稳定性进行了检测，

外墙干挂石材对化学螺栓进行拉拔试验，对硅酮结构胶进行相溶性试验，铝合金对门窗进行四性试验，检测结果均符合要求。节能工程委托浙江大合建设工程有限公司检测，检测结果合格。

四、进度控制情况：

在开工前，项目部就制定一整套质量控制及创安全生产、文明施工双标化计划的管理制度，明确了项目部各级管理人员的岗位职责，并签订了岗位责任书。同时，精选素质较高的工种施工班组，并签订分部分项工程质量、安全责任制，明确了目标，各项指标实行重奖重罚。本工程于20##年9月2日开工，20##年3月27日完成地下室工程，于20##年9月3日完成各幢楼主体结构工程验收，于20##年5月15日经进了自检。

五、结构实体检测情况：

本工程委托浙江大合建设工程检测有限公司对钢筋保护层厚度、混凝土实体强度进行检测,楼板厚度及层高检测均为合格（具体详见实体检测报告）。

六、安装工程

     安装包括建筑电气、建筑给排水、通风与空调、智能建筑四个分部。建筑电气包括供电干线、动力系统、照明系统、防雷接地系统。动力系统：动力供电电源用电系统由2标变电所通过桥架引至各楼配电间、各幢楼用电由配电间引出,通过桥架沿强电井引上至各层分配电箱。照明系统：各户照明引至各层电表箱，照明线采用BV线穿PVC管敷设。防雷接地系统：本工程防雷等级为三类, 暗敷屋顶避雷带采用φ10镀锌圆钢，与避雷引下线可靠焊接，同时引出φ12避雷小针做接闪器。并利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根ф16以上主筋通长焊接作为引下线。接地保护系统采用TN-C-S系统，接地电阻≤1Ω。给排水系统包括室内给水系统和室内排水系统。

   给排水、电气、通风、智能建筑安装工程进场的材料、设备均有产品合格证及检测报告，确保工程质量。

七、安全生产、文明施工控制：

1、   首先，项目经理重视创标化，投入了大量的财力、物力购置了近千吨新钢管，使用了塔吊，购置了新机械，为安全生产、文明施工打下了坚实的基础，并创建平安工程的具体措施。

2、由于本工程生活区和施工区分开的特点，可以单独对生活区进行规划。使生活区内“五小”设施齐全规范，并设置了宣传窗，活动室，丰富了职工的业余生活，凝聚了职工的工作热情。

3、   对施工现场我项目部积极组织人手在施工间歇时，对整个场地进行硬化，并根据总平面图合理堆放各种材料，并做好标识工作。大力进行安全宣传及安全教育，创造一个良好的工作环境。

4、   认真按部颁JGJ59-2011的标准，落实安全工作，并按此标准进行检查验收，发现问题及时整改。

5、   工程开工至工程完工无安全事故发生。

八、配合协调情况：

      在工程开工前我项目部会同监理、甲方、设计等单位进行了图纸会审，对图纸上存在的问题进行讨论分析，再做出相应的整改措施。各施工人员在实际现场施工过程中，发现问题及时向监理单位提出、询问，会同各方单位进行探讨，共同解决。在进入下一道施工工序前，及时做好隐蔽工程验收记录，验收合格后才能进入下一道工序。现场的甲方及监理方也极其重视且认真负责，经常到施工现场指导工作，对各道施工工序进行认真仔细的检查核对，发现有欠缺处要求及时整改。各项原材料进场后及时上报原材料合格证，监理工程师对原材料进行核对，在见证人员的监督下进行取样送检。检验合格后方投入工程使用。设计、质监各单位积极配合，经常到现场了解施工情况，查看实体质量，并提供良好的咨询服务和技术支持。在此非常感谢各方的大力帮助。

九、综合评定

本工程共十个分部，经查十个分部均为合格，质量控制资料核查41项，符合要求41项，主要功能和安全项目抽查18项，符合要求18项，观感质量核查18项，质量评价好，综上所述我公司对杭州海恒阳光城二期16#~30#楼及三号地下室工程自评等级为“合格”。

在施工中，由于施工经验管理水平有限，难免存在不足之处，欢迎各位领导、专家多提宝贵意见建议，我们将虚心接受在以后的工程中做的更好。最后再次感谢在座各位参加本次竣工验收，借此机会我代表浙江振丰杭州海恒阳光城二期16#~30#楼及三号地下室工程项目部，对工程建设作出大力支持与帮助的领导、专家表示衷心的感谢！

谢谢大家！   

           浙江振丰建设有限公司

                                                二O##年五月二十日

第二篇：(初验)工程验收单

进场材料验收单

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