消防电气智能建筑分部工程质量评估报告

一、工程概况

浙江吉安消防有限公司是一级专业消防公司，负责本工程全部电气消防工程的施工。该工程项目由机械工业部第四设计院负责设计，陕西省工程监理有限责任公司负责监理。电气消防工程主要由火灾和可燃气体探　测系统；火灾报警控制系统；消防联动系统以及二氧化碳气体来火系统组成。电气消防工程概况加下表。本评估报告主要对吉安消防公司施工的陕重汽新基地电气消防智能建筑分部的施工质量作出评估。

电气消防工程概况表

二、施工主要过程

２００５年　月　日吉安向项目监理部提交的吉安消防工程施工组织设计和开工报告被批准，电气消防工程从此开工，首先吉安消防对总装联合厂房、涂装车间、检测车间及供油站、油化库等车间按电线电缆和线槽敷设，电线电缆穿管和线槽敷线，线盒暗敷明设等顺序分期分批施工。接着对冲焊、重卡办、管理中心等车间按上述工序组织施工。２００５年１０月份开始对消防控制中心、消防泵房和现场设备进行安装。随即开始设备调试，２００６年　月开始联动功能调试。截止目前，，有项目均按合同及设计完成，提请验收。

在整个的施工过程中，十冶按照施工组织设计组织施工，资源配置到位。按照原材料、设备进场；工序工程的检查验收；质量问题处理三个主要环节完成自检，及时向监理部报验，监理部则按监理细则要求，采取巡视、旁站、平行检验等方法跟踪检查，完成了全部检验批和分项工程的验收。

三、评估依据

1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20

2、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

3、火灾自动报警系统施工及验收规范

４、智能建筑　　　　　验收规范

四、施工质量验收情况

本项目的分部、分项、检验批的划分如下表所示：

上述分项工程检验批，施工过程中施工单位自检合格后报监理验收，已全部达到合格要求。现就其质量状况作以下综合说明。

建筑电气工程的质量状况：

１、安装

消防火灾报警系统布线符合设计和规范要求，各回路绝缘电阻均不小于２０ＭΩ接地电阻符合设计要求；火灾探测器、手动报警控制按钮、火灾报警控制器，以及消防设备的安装符合设计及火灾自动报警系统施工及验收规范的要求，设备调试的仪表符合要求，抽查数量符合规范要求，被抽检的消防电气设备均正常，自动喷水灭火、二氧化碳气体灭火、末端放水试验，消防联动系统控制功能，信号均正常，消防电梯人工控制和自动控制功能检验合格，符合有关规定，防火功能符合有关规定。

２、调试

（１）火灾自动报警系统调试，先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后进行系统调试合格．

（２）火灾报警系统通电后，对报警控制器进行了下列功能检查：

１）火灾报警自检功能合格

２）消声、复位功能合格

３）故障报警功能合格

４）火灾优先功能合格

５）报警记忆功能合格

６）电源自动转换和备用电源的自动充电功能合格

７）备用电源的欠压和过压报警功能合格

（３）检查火灾自动报警系统的电源和备用电源，其容量符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》（ＧＢＪ１１６－１９８８）的有关规定，在备用电源连续充电３h后，主电源和备用电源能自动转换。

（４）采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作准确无误。

（５）分别对主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

（６）火灾自动报警系统在连续运行１２０h后，填写调试报告。

３、系统验收

（１）消防用电设备电源的自动切换装置，进行了３次切换试验，每次试验均正常。

（２）火灾报警控制器按规范要求的数量进行功能抽检合格。

（３）火灾探测器（包括手动报警按钮）按规范要求的数量进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验合格。

（４）室内消火栓的功能验收，在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，按规范要求的数量检验合格。

（５）抽验自动喷水灭火系统，在现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》（ＧＢＪ８４－８５）按规范要求的数量抽检控制功能合格。

（６）卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统，在符合现行各有关系统设计规范的条件下，按实际安装数量的２０％～３０％抽检规范规定的控制功能合格。

（７）电动防火门、防火卷帘，按实际安装数量的１０％～２０％抽检联动控制功能，其控制功能、信号均正常。

（８）通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门），按实际安装数量的１０％～２０％抽检联动控制功能，其控制功能、信号均正常。

（９）消防电梯进行１～２次人工控制和自动控制功能检验，其控制功能、信号均正常。

五、工程质量控制资料核查情况（见下表）

以上资料经核查符合相关规定。

六、安全和功能检验及观感质量情况

1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，该部分施工内容应作为功能性检验项目有：

电气：

系统试运行记录                     1份

系统电源及接地检测报告             1份

以上记录符合有关规定。

2、观感质量验收，按规定应作验收项目，经监理部检查：

智能建筑分部：          好

七、分部工程质量评估

陕重汽新基地建设项目消防电气智能建筑分部工程，已按设计及合同完成，分项工程全部通过验收，质量控制资料（　份）经核查基本齐全，完成了应有的安全和功能性检验，观感质量较好，同意验收。

目  录

一、工程概况

智能建筑分部工程

二、施工主要过程

三、评估依据

四、施工质量验收情况

智能建筑工程的质量状况

五、工程质量控制资料核查情况

六、安全和功能检验及观感质量情况

七、分部工程质量评估

陕重汽新基地建设项目

消防电气智能建筑

分部工程质量评估报告

编号：SGJ/GC-5JL38-SQ-(030)

总监理工程师：韩利民

              陕西省工程监理有限责任公司

陕重汽新基地建设项目监理部

二○##年十二月十日

第二篇：智能建筑分部评估报告商业

工程

工程质量评估报告

（智能建筑工程）

建 设 单 位：设 计 单 位： 承 包 单 位： 监理单位 (章)： 总监理工程师：

公司技术负责人: 日 期：

江苏省建设厅监制

一、 工程概况

1. 建设单位：

2. 施工单位：

3. 设计单位：

4. 监理单位：

5. 专业施工单位：

6．工程规模本工程由*****开发，地址位于******。总建筑面积165901.7平方米，其中地上总建筑面积103345.5平方米，地下总建筑面积62556.25平方米。建筑物层数地下2层，地上5层，其中室外商铺2层，室内步行街3层，大商业5层。建筑高度28.95米。建筑耐火等级一级，屋面防水等级为二级，结构体系钢筋混凝土框架，抗震设防烈度7度。

1、综合布线系统本工程水平布线线缆全部采用超五类非屏蔽双绞线，垂直语音主干采用三类大对数铜缆，数据主干采用6芯多模光纤。

2、有线电视系统由泰州市有线电视网直接进入地下一层电视机房，经信号处理后分配至各业态弱电井，本系统采用邻频传输设计。

3、楼宇设备自动控制系统建筑设备监控系统主要完成机电设备的监视和自动控制。

4、网络和宽带接入系统大商业计算机网络系统采用星型拓扑结构。

5、综合安防系统（电视监控、防盗报警、电子巡更）

6、停车场管理系统本工程设置2进2出停车场系统。

7、程控交换机系统在地下一层弱电机房设物业用小型程控交换机，在五层百货办公区设百货用小型程控交换机。

8、背景音乐及紧急广播系统

9、门禁管理系统本工程设立两套门禁管理系统

10、电梯五方对讲系统

11、信息发布系统

12、无线对讲系统

13、机房及UPS电源系统

14、防雷接地系统

二、 质量评估依据

《工程建筑标准强制性条文》

《建筑工程施工质量验收统一标准>GB50300—2001

《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

《建筑工程监理规范》GB50319—2000

《中华人民共和国公共安全行业标准》GA 38-92

《公共场所监视电视系统工程技术》DBJ 08~16-90

《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007

《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》GB/T 15408-94 《建筑工程质量管理条例》

三、 质量控制评述

1、承包单位质量保证体系的建立、运行情况和效果

本工程项目的总承包单位是 ******，专业施工单位是*******。该单

位将质量保证体系作为质量保证的首要措施。其质量保证体系的重点突出，内容比较全面，具有针对性和较好的操作性。在整个智能建筑施工中，其保证体系的运行情况良好，达到了预期的目标和效果。

2、施工单位按图施工，按规程操作和接受监理及对存在的质量问题进行整改的情况

在智能建筑施工过程中，由于建立了比较完善的质量体系，在明确了工程质量目标的情况下，始终确保通风与空调的工程质量处于一种受控的状态。

监理部首先针对通风与空调工程的重点和难点，就施工单位编写的通风与空调工程的施工方案，项目总监组织了相关专业监理工程师进行了认真的审查，提出修改意见，最后经总监审核同意后签发并报送业主。在施工的过程中，监督施工单位严格按照审批的施工方案执行，控制好施工的每一道工序和每一个环节，通信网络系统子分部工程：本工程通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统符合设计要求。建筑设备监控子分部工程：本工程空调通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统等符合设计要求。※火灾报警及消防联动系统子分部工程：本工程火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统等符合设计要求。安全防范系统子分部工程：本工程电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、停车管理系统等符合设计要求。※综合布线系统子分部工程：本工程缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装等符合设计要求。电源与接地子分部工程：本工程智能建筑电源、防雷及接地等符合设计要求。

对于隐蔽工程的检查：监理部要求所有监理人员的工作，必须

严格按照监理程序进行开展，同时也要求施工单位必须严格按照现行的施工验收规范进行施工，各分项工程严格执行自检制度和报验程序。施工过程中，进行巡视、平行检验，重点部位或关键工序进行旁站跟踪监督。

对于本子分部工程质量资料的验评：由于本子分部的工作量大、结构复杂，故监理部根据制定的《监理规划》，明确了专业分工。对于施工单位所报送的分项工程的质量验评资料，专业监理工程师进行了认真的评定。符合要求的项目监理机构予以确认。

工程所用材料的检查：所有进场的材料，必须具有材质证明，并向监理部报验。由专业监理工程师审查合格后，进行现场见证取样送检，合格后才能用于本子分部工程中。

四、 监理部对智能建筑分部工程质量检查和验收

1、工程质量的报验程序

对智能建筑子分部各分项的工程质量，首先由施工单位进行自检、自评，质量合格后，填写相应的分项工程质量验收报验单，并附上有关的质量证明资料和检查资料。监理工程师按约定的时间到现场进行复查，相关的技术人员和质检员随同。复查合格后，监理工程师在验收单上签字认可；当发现不合格时，要求施工单位返工并重新报验，监理工程师重新验收。

2、检查分项工程、检验批的情况该智能建筑8个子分部工程，一共检查验收了22个分项工程，以上分项均合格，故22个分项工程已达到合格标准。

3、智能建筑分部工程的主要检测数据隐蔽检查验收共216次，符合

规范及设计要求。审批材料、半成品、设备共42次，符合规范及设计要求。系统功能测试及设备调试记录196次，符合规范及设计要求。

4、检验检测的结果及相关的质量保证资料，经审核均符合规范及设计要求。以上详见合格证及检测报告。

五、评估结论

综上所述本单位智能建筑工程施工符合设计、施工验收规范和工程建设标准强制性条文的要求，所含分部工程经核查均评定合格；经审查质量控制资料基本完整，符合要求；有关安全和功能检测资料基本齐全；检测结果符合设计和验收规范的规定；观感质量综合评价一般。据此，本单位智能建筑工程质量评定为：合格。